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物管办最新娱乐体验_对付物业最狠的一招(2024年12月深度解析)

内容来源：亚心网络所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

物管办

办公室工作的“四个三”原则办公室工作的“三学”“三办”“三管”“三守”原则，是提升工作效率和质量的关键。以下是具体内容： 1. “三学”：学习理论、学习业务、学习方法学习理论：掌握基本理论，提升自身素质。学习业务：熟悉业务知识，提高工作效率。学习方法：掌握高效的学习方法，不断进步。 2. “三办”：办文、办会、办事办文：精准处理文件，确保无误。办会：精细组织会议，高效沟通。办事：精心处理事务，周到服务。 3. “三管”：管人、管财、管物管人：合理安排人员，优化团队结构。管财：严格财务管理，合理分配资源。管物：妥善保管物品，提高使用效率。 4. “三守”：守初心、守规矩、守纪律守初心：坚持初心，保持工作热情。守规矩：遵守规章制度，维护秩序。守纪律：严格遵守纪律，确保工作规范。通过遵循这些原则，办公室工作将更加高效、有序和规范。

#盐城爆料# 说好的“365天恒温”高档小区呢？那么高的费用，物业就是这样恒温的？市民反映盐城中鹰黑森林花园小区，买房的时候对外宣称一年365天的恒温，可实际是10月中旬秋高气爽的季节，家里27.9℃(这还是通往阳台的门关闭时的温度，门若打开，还会高几个Ⰳ)，那叫一个暖和，能源费按全年12个月却只提供8个月… 另外据说还存在公区广告收益不公开等问题，希望盐都区盐渎街道物管办能查实物业行为，看有无违规，保障业主权利，不能让业主交了钱，却没有享受到相应的服务！关于此事，你怎么看？欢迎留言！

【对物业不满意该找什么部门】 𐟓⦉𞧉餸š经理/小区街道办/房管局物管科/开发商/媒体网络平台，这些渠道都能解决你的物业问题！𐟤” 𐟑如果你想直接、快速地解决物业问题，那就直接找物业经理吧！他们对于小区的情况应该是最了解的，能够提供最有效的解决方案𐟘Ž。 𐟒ꨡ—道办同样也很有帮助哦！虽然他们没有直接管理的权利，但可以接受投诉并协助处理✅。 𐟙Œ房管局物管科也是一个重要的渠道呢！他们负责监督管理所在辖区内的物业公司𐟓‹，可以确保你的权益得到保障。 𐟤开发商也是你可以考虑的对象。有时候，业主的问题会得到最快的处理𐟎‰。 𐟌当然，媒体和网络平台的曝光也是一种有效的手段。让更多人知道你的问题，可能会促使物业更加积极地解决问题𐟙Œ！ 𐟓⥤祮𖨿˜有什么其他解决物业问题的方法吗？欢迎评论分享哦𐟒쯼 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【女子积攒废品近10年，邻居、物管、街道办沟通多年拒配合：都是宝】近日广东广州，白云区成丰大厦的住户吐槽称，楼内一户住户在家中积攒了废品近10年，导致楼道内卫生环境越来越差。同层住户孟阿姨表示，因为一些废品臭了流出了水，物业拖干净后又有，对她们的生活造成很大困扰。据周围住户描述，该住户佘女士从2013年起，每次出门都会捡一些杂物回来，有行李箱、编织袋、塑料桶、大小不一的瓶瓶罐罐等，久而久之房里的物品越来越多，邻居和物业多次上门反映，佘女士却不以为然。

安装电梯的那些事儿：缴钱时的试金石 𐟏⊲009年，我们小区的多层洋房接房了，那时候还没有电梯。趁着国家现在有补贴，我老公就决定牵头给大家装个电梯。说实话，这个过程真是像过山车一样，百态人生尽显其中。老公的“外交”之旅 𐟚𖢀♂️ 首先，老公挨家挨户地敲门，争取大家的意见。一二楼的住户坚决不同意装电梯，因为他们常年不在家。我老公跑去物管、公安局，甚至拿着物管的证明去找电话号码，结果发现人不对码，最后只能放弃。接着，他建了个微信群，有些人还拒绝加群，仿佛在说：“我才不会加呢！” 开会的那些事儿 𐟓ž 老公又挨个打电话通知开会。他提前去社区协调会议室，邀请了社区物管委主任（社区党委副书记）和小区党支部委员参加。他还买了包烟备用，说必要的话请邻居和这些领导吃顿饭，大家边吃边谈，事情可能会好办一些。我完全支持他的想法。不过后来他怕社区领导吃这顿饭会招来非议和告状，就取消了吃饭的计划。到会的重要性 𐟏⊊由于很多住户不在家，3到6楼共8户，实际到会5户，其他3户由其他邻居或亲戚代会。结果这3户反复变卦，电话表态倒是很爽快、很坚决！可见开会到场的重要性！毛泽东的《反对自由主义》里说“开会不说，会后乱说”“个人利益第一，只要组织照顾，不要组织纪律”，这次我是深刻发现了。安装电梯的被动性 𐟛— 我家在3楼，步梯很缓，我本人没有强烈愿望装电梯，只是为了将来防老防病。国家每部电梯补助20万的大好时机，我们被动安装。经过老公多次与不同邻居的交流，最后定下了时间表，发在群里。期间有两户质疑资金监管，又与其说了社区不同意存他们账户，我们独立开户，选出3人一同去银行协议好，3人同时去才能取钱支钱。凡是不放心的都参与资金支取。缴钱的试金石 𐟒𐊊今天就是缴钱的日子。昨天晚上，表态最爽快、也是请她妹妹代会的602反悔了，说她们摊的太多了，还说我们3楼应该多摊！我们3楼算下来是1万五六，要知道她妹妹说她们老家6楼差不多摊下来也是3万多！（电梯总价不到40万，除去国家补助的20万，其余近20万8家人分摊，按照楼层系数全，越高越多，因为越高越受益，还要给一楼两户拿点损失费）因602的反对，一切工作白做。群众工作常见的是：见好处就激动，说钱时就犹豫，掏钱时就不来气。这次的电梯安装经历真是让我深刻体会到：安装电梯不仅是对设施的改造，更是对邻里关系的考验。希望未来能有更多的和谐与理解吧！

租客跑了，押金难收，怎么办？最近真是遇到了一件糟心事儿。把房子租给了一对外地人，结果合约还没到期，他们就悄悄搬走了。房间里留下了堆垃圾，联系他们也不理，微信不回，电话也不接。最让人头疼的是，他们还欠了好几个月的水电气和物管费，加起来大概两千多块。押金有1300，现在看来是收不到了。𐟘ኊ我怀疑他们还在本地，因为他们搬走的时候把床都搬走了（那张床是他们自己买的，他们说因为有洁癖，不用我们原来的床）。报案的话，警察会管吗？真是气得不行，怎么遇上这种人了呢！𐟘䀀

车位被占三个月，物业锁车后车主撬锁逃离姐妹们，真的是人善被人欺吗？今天下午四点多，物业告诉我，物业加的锁被车主家人撬开了，车开走了。我现在真的不知道怎么办了，赔偿都没有协商清楚，车就溜了！我花25万买的车位被占三个月，还得了这么个糟心事！昨天物业管家一直在中间协商，地锁也是物管在催缴物业费和停车管理费时加的。我在楼栋群里喊挪车，管家也不处理，物业隔了15天后不交物业费和停车费才锁的车。不要觉得我和我家人是包子，我们也很委屈。首先，我在外地，郑州的房子没装修没住，车位在负一楼，花高价25万抢的。每次回去，这辆车都停在我车位上，一查监控占了三个月。物业联系不上车主，打114也联系不上，直到锁车了，车主才联系上物业开锁。车主和我一栋楼，房子都是220平。按照我的想法，当时觉得大家都是有素质的人，没想到真有这种抱侥幸心理不讲理的。被抓包后还要登门道歉不赔偿完事，还一口一个都是邻居……. 50多岁，家里俩车位一个在负二楼一个在负三楼，占我车位的原因就是我家在负一楼电梯口，近，他们年龄大方便（这是神逻辑吗）。说群里喊不挪车是因为家里儿媳妇在群里，在外出差看到群消息忘记通知他们老两口了，告知他们挪车的时候车已经锁了（距离我群里发挪车消息已经15天了），一直找各种理由，说赔付200。我一个月车位管理费就一百多了，我买车位在负一楼也是花了高价的，我说按照市场价让他们补三个月租金，物业没协商好，直接今天车主家人撬锁溜了！（这就是嘴里说的要登门道歉的态度吗）堵车这件事不是我不做，是因为我人在外地真做不了，但是我也想维护我的权益。这里没有爽文！但就这种情况，我想问姐妹们我还能怎么办？只能忍气吞声了吗？真的很无助很无奈，感觉自己的善良在地上被践踏！好伤心！我到底该怎么办？

公寓物管费高，还要加收垃圾处理费？最近我们公寓的物管费真是让人头疼，每个月4.2元的物管费已经不低了，但这个月开始，又额外增加了8元的垃圾处理费。我记得住宅是有垃圾处理费的，但公寓物管费已经这么高了，还要再收垃圾费，真是让人不能理解。听说其他公寓都没有这个费用，但我们这里却有。物业解释说，垃圾处理费是环卫单位收取的，用于收集、运输和处置垃圾。虽然8块钱不多，但也够让人心烦的了。亲们，垃圾费是每个小区基本都有收的，除了个别安置小区或者政府指定特殊小区可能没有。物业费里包含的垃圾处理费是定期清理大家投放在集中垃圾处的垃圾，比如垃圾桶里的垃圾。而这个额外的垃圾处理费是街道办那边按照片区划分收费的，比如垃圾分类、清理、运输和焚烧等。目前我们了解到的情况是，商业区域的垃圾处理费是18元每月，住宅是8元每月。按照正常情况，我们应该是18元每月，但目前通知的是8元。节后会统一通知大家具体情况。真是希望这些费用能有个合理的解释和安排，毕竟大家都不容易。

【装修保证金物业不退怎么办】 ❗遇到物业不退装修保证金𐟘䯼Œ怎么解决❓❗ 最近𐟘“，我家装修完毕𐟒꯼Œ结果去物业𐟘’退保证金𐟙„的时候却被拒绝了☹️！理由是我家装修的时候破坏了小区的某些地方𐟘’。我当时就斯巴达了𐟤쯼Œ我家装修的时候绝对是小心翼翼的𐟤，怎么可能破坏小区的东西呢𐟘䣀‚后来经过一番激烈的沟通之后，物业才承认𐟙„，是他们的工作人员𐟛‘疏忽了，忘记退还了𐟤检‚我只想说𐟙„，作为物业工作人员𐟘’，你们的工作态度能不能认真一点啊𐟘䯼真的是太不负责任了𐟤쯼 在这里𐟘’，我要提醒大家𐟓⯼Œ如果你的物业不退装修保证金，首先要和物业进行沟通𐟓ž，了解具体原因𐟤”。如果实在沟通不了𐟑€，你可以尝试以下几个方法𐟘„： 𐟒妖𙦳•一𐟒导š向当地房管局物管科反映情况𐟏⣀‚他们会协助你与物业协调解决𐟚磀‚ 𐟒妖𙦳•二𐟒导š如果你所在的小区有物业管理委员会，𐟓⥏碌威”系他们，让他们帮助大家一起协调解决。 𐟒妖𙦳•三𐟒导š向消费者权益保护部门投诉𐟓ž。在寻求解决办法的过程𐟓𒤸�Œ保留好所有与物业沟通的记录𐟓，例如𐟓„当时的对话记录𐟓𑣀𐟓Œ承诺书𐟓‹等。如果物业拒绝解决问题𐟓䯼Œ可以直接向法院提起诉讼𐟗’。最后希望𐟑Œ大家都能顺利的拿到𐟓„装修保证金！𐟑Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

这是一个大而布局特别合理的小区。小区东邻一座桥，西接另一座桥。站在楼上，看向河里的河水。现在的河水很温柔，喜欢垂钓的人都在河床石头上支起钓竿钓鱼。小区里面的风景很美。绿树成荫，进了小区像与外界隔绝，这里空气清新，满眼绿色。小区里还设有旅游观光车。许多小区，观光车只在开始用，时间久了，经过几轮物管，观光车就停在哪儿当摆设。这小区不。每天，都有人坐观光车出行。老人们很喜欢走路出去，走累了再坐观光车回家。观光车的师傅语气和蔼，你到哪栋，他就停哪栋。你说等一下，他就等你，似家人温暖的服务。小区最合理最吸引人的地方是:每栋的一楼都没设计住人，而是空的，留出来放每栋住户的自行车、两轮电瓶车、电三轮。这么大的小区，停车还不收费。只有充电办卡才收费。有些一楼没车放，便放上健身器材，如:乒乓球台、转脚的、蹬车炼腿的，旁边再放上凳子就是一个休闲娱乐好场所。换着其他小区，一楼也会用来住人，老板嫌的钱才多。物管把所有车集中起来管理，一车每月收10元停车费，物管都该收好多钱。许多小区根据车的类型确定一月停车费是多少。充电也是，充一月多少钱而不是办卡，你充多少是多少，用多少算多少，没用完钱退回你卡里。有些小区对外来车歧视，这里不会。其实，小区把一楼用着停车场，看似老板亏了，实则老板赢了。这小区的房价高却没有空房，全部卖完。一楼停车，人住二楼不会受潮。上下班取车就在自家楼下多方便。即使涨洪水也不怕，因为一楼没人住嘛。难怪这小区布局合理。小区靠河边修了排涝闸就是涨洪水，小区损失也不大。车充电集中在小区后门，上面都有挡板，爱车充电时不怕太阳晒也不怕雨淋。充电靠近保安亭，有突发情况也来得及处理。这里有高层，多层，还有似别墅样的房子供各层次的人选择。这样的小区是不是方方面面都让人满意？

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