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福星华府最新视觉报道_福星贵人(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

福星华府

最终还是选择了福星华府琛境兜兜转转，江汉区二三环之间的新盘真的不多，最后还是决定入手琛境。地段优势 𐟏™️ 首先，地段真的很吸引人。琛境位于二三环之间，周边居住环境很舒适，也比较安静。武汉的高架铁路盘实在太多了，能找个安静的地方不容易。交通便利 𐟚‡ 出行也很方便，三四百米就有2号线长港路地铁站，去江汉路、万松园、武商国广、协和医院都很方便，过江也轻松。生活配套 𐟛️ 距离范湖天街很近，以后天街对面还会有新武汉图书馆，生活起来更方便。工作通勤 𐟚— 工作地也不远，上下班通勤很方便，这点很重要。超高层考虑 𐟏⊩斥𜀧š„这栋楼总高30层，我个人比较抗拒超高层，所以放弃了留香园。周边环境 𐟌𓊦—边不远处就是常青公园，可以溜溜弯，放松一下。交通便利 𐟚„ 离汉口站也很近，外地人回家特别方便。缺点就是交房稍微有点晚，要等到25年底。另外，万科公园五号的总价太高了，所以放弃了。绿城留香园后面有垃圾站，而且58层超高层公摊面积也大，最终还是选择了琛境。

盛世江城和福星华府誉境，选哪个更划算？很多朋友都在问我，盛世江城和福星华府誉境到底该怎么选？尤其是当他们发现盛世江城的房价比福星华府誉境高出不少时，心里难免会有些纠结。其实，我觉得这两个楼盘真的没有太多可比性。品牌差异 𐟏⊩斥…ˆ，盛世江城是由央企电建开发的，品牌实力确实不错。虽然电建在武汉还没开发过什么高端楼盘，但口碑一直很好，品牌溢价自然也就高了。而福星惠誉虽然是本土知名地产商，但近年来受大环境影响，几个项目都出现了资金问题，甚至有些项目因为营销问题受到了社会差评，导致这个本土品牌的价值大打折扣。品控对比 𐟛‹️ 再说品控，盛世江城一期交付已经有七八年了，虽然外立面造型相对简洁，但材质质感上确实更胜一筹。环境绿化和建筑小品也是盛世的一大优势，堪称片区里的排头兵。至于福星华府誉境，我没去过，但听说全面落后于盛世。物业管理 𐟏ኤ𘤤𘪥𐏥Œ𚧚„物业管理公司都是各自的，在物业费相当的情况下，盛世的物业管理整体上还是强于福星华府誉境。盛世的物业管家服务非常贴心，得到了绝大多数业主的一致好评。其他方面 𐟚‡ 除了这些，盛世江城离地铁更近，交通更方便。而且如今的学校划片对口问题也更有优势。价格差异 𐟒𐊧›，盛世的均价在24000元左右，而福星华府誉境的均价在20000元左右。单价上的4000元差距，其实已经体现了全方位的差异。所以，如果你在考虑性价比，建议你可以拿福星华府誉境和福星城去比一比。总的来说，如果你更看重品牌、品控和物业管理，那么盛世江城可能更适合你；但如果你更在意价格，福星华府誉境也是一个不错的选择。希望这些信息能帮到你，做出最适合自己的决定！

10月武汉楼市，这些楼盘火了！ 2024年10月，武汉楼市成交量迎来了显著增长，突破了100套大关的楼盘多达16个。其中，建发璞玥以240套的新房网签量位列榜首，而招商武汉城建未来中心、福星华府琛境和天创云和樾等楼盘也表现不俗。这些楼盘之所以能够脱颖而出，有的凭借价格优势，有的则依靠户型和产品创新，尤其是准四代住宅持续火热。根据统计数据，2024年10月武汉新房成交量为11938套，其中新房住宅网签量为10919套。与9月相比，10月的成交量上涨了139%，显示出市场热度的高涨。这一增长得益于降息降准、秋季房交会以及楼盘折扣等多重因素的综合作用。在所有楼盘中，建发璞玥以240套的网签量位居榜首，招商武汉城建未来中心紧随其后，网签量为173套。福星华府琛境则以170套的成交量位列第三。这些楼盘在价格、装修状况、网签排名和区域等方面都有显著优势，是购房者的重要参考。从区域分布来看，9月主城区的成交占比约为82.82%，而远城区的成交占比则为17.18%。这表明在楼市低迷时期，主城区的成交占比更高，市场仍以刚需为主。此外，秋季房交会期间，首套房补贴100%契税，二套房补贴50%契税的政策也进一步刺激了市场活跃度。无论是否有房和房贷，首套房商贷都可以按首套计算。这些补贴和特价房的优惠政策，无疑为购房者提供了更多选择。总的来说，10月武汉楼市的成交量显著增长，显示出市场需求的旺盛。对于购房者来说，这无疑是一个难得的机会。

江汉区顶尖学区房推荐：这些小区最值得买大家好，今天咱们来聊聊江汉区的顶尖学区房。作为一个在武汉地产界摸爬滚打多年的老司机，我对学区房的了解可以说是深入骨髓。尤其是和武汉教育界那些懂房产的人一聊，感觉自己简直是个专家。江汉区学区房的最佳配置说到江汉区的学区房，最好的配置莫过于大兴第一实验学校和红领巾学校阳光校区+一初慧泉的组合。这两个学校可是江汉区的明星学校，口碑杠杠的。最稳定的对口小区要说最稳定的对口小区，那非阳光花园、金色雅园和常青南园莫属了。这些老小区虽然年代久远，但胜在稳定。阳光花园和金色雅园相比，金色雅园稍微新一些，三、四、五期还有电梯小高层，得房率很高，不过户型偏大，总价也不便宜。常青南园 vs 盛世江城常青南园和盛世江城的价格差不多，很多网友让我对比一下。其实这两个小区各有优劣。常青南园的优点是地段好，配套设施齐全；而盛世江城的优点是绿化好，环境优美。如果你更注重生活便利性，可以选择常青南园；如果你更在意居住环境，那就选盛世江城吧。福星华府：新盘与旧盘的对比福星华府虽然是个新盘，但它的地块不规则，很多楼栋临三环或二环，甚至有些还临垃圾站，硬伤不少。不过它的对口学校是大兴第一实验学校+一初慧泉的K1地块，还算不错。后面新建的商品房峯境、誉境、琛境，对口的是准备新建的9年制学校，未来前景看好。总价低的选项如果你预算有限，可以考虑万科城、香缇美景、中环新干线和东方名都这些小区。这些地方的房子总价低，小两房100万出头，三房140万+，都是电梯房。不过这些小区离三环近，噪音大，梯户比高，通风不好。而且除了万科城，大部分都是还建房，建筑质量和物业管理可能不太好，周边邻居相处也可能有问题。另外，对口学校以前经常在红领巾和大兴第一实验之间变动，这点要注意。总结总的来说，买学区房还是要根据自己的需求和预算来选择。今天就聊到这儿，希望大家都能找到心仪的房子！

五一武汉楼市大降价！这些楼盘亏得最惨五一期间，武汉楼市出现了大幅降价，以下是降价最猛的五个楼盘，最后一个降价幅度惊人，让人亏得裤子都不剩：江夏区绿都中央公园 𐟌𓊠 位于江夏区的绿都中央公园，原本售价16000元/平方米，现在只需11300元/平方米，还带精装修，楼层任选，距离地铁口仅200米。江岸区江印 𐟏™️ 江岸区二环边的江印楼盘，原价22000元/平方米，现在只需17000元/平方米，还带精装修，好楼层和地铁口都在门口，马上交房。汉口火车站附近的福星华府琛镜 𐟚‰ 位于汉口火车站附近的福星华府琛镜，之前售价超过两万，现在不到17000元/平方米，楼层随便选，开发商声称对口第一梯队中小学。硚口古田绿城桂语朝阳 𐟌… 硚口古田的绿城桂语朝阳，原价18000元/平方米，现在只需12000元/平方米，带精装修，准现房，价格还有下降空间。光谷新希望锦麟九里 𐟏ž️ 光谷的新希望锦麟九里，之前售价18000元/平方米，现在只需11500元/平方米，还赠送车位，小区环境优美，现房。

去客厅化+书桌，太香了！打破空间限制，满足多变需求！ 𐟌Ÿ 本案的“去客厅化”设计，释放了原有的空间，以长书桌为中心，将原本的客厅打造成多功能区域，布置起来随心所欲~ 𐟍𝯸 客厅与餐厅共用空间 “去客厅化”设计让客餐厅的空间扩大了两倍不止，生活更加宽敞舒适。 𐟎蠦•𔤽“硬装简洁大方，营造优雅简约的自由空间，让生活更加美好。 𐟏ᠩ€‚用小区华发中央首府、泛海国际松海园、万科金域时代、正荣紫阙台、菱角湖壹号、招商一江璟城、华侨城欢乐天际、常青南园、联发九都国际、华侨城原岸、金茂府、水岸国际、金汉花园、汇悦天地、华侨城红坊、招商公园1872、北辰金地、世纪江尚、188国际社区、越秀国际金融汇、百步龙庭、福星华府、金地自在城、橡树湾、中建南湖壹号、绿地名邸公馆、金沙泊岸、招商江湾国际、融创公园壹号、复地海上海、天梨豪园、琨瑜府、兴华尚都国际、金科城、中建大公馆、大华南湖世家、保利大都会、正堂山外山、保利公园九里、保利时代、金湖听雨、东湖城（作品持续增加中……）生活无限美好，只为增添喜悦。

江汉区买房全攻略：小白必看！ 𐟌Ÿ 江汉区买房攻略大揭秘！𐟌Ÿ 𐟏ᠩ℧œ‰限，但想兼顾孩子教育？看看这些小区吧！ 1️⃣ 大兴实验、红领巾阳光校区+一初慧泉：性价比之选！新盘盛世江城，1.4万多就能入手93平小三房，靠近三环。万科城福星华府k1起步1.3万多两房，不靠三环的南航馨园1.7万左右，常青南园2万左右最贵。老盘如金色雅园、阳光花园/丽舍/北苑/锦绣人家都有电梯。 2️⃣ 红领巾小学+一初：居住与教育平衡之选。泛海国际几个小区，注意芸海园和桂府对口不了。悦/樱/竹/松/桂有小三房，面积起步250万左右。香/兰/碧主要以大平层为主，有价无市。虽然泛海房龄大了点，但小区用料实在。 3️⃣ 一初学苑九年制：后起之秀，泛海国际强劲竞品。主要优势是房龄新，但产品不如泛海。中城悦城一二期，两房160万左右，三房两卫也就200万左右。预算300万左右必看华发中城荟二期，不过有人说华发上学有点远，怕后期不稳。 4️⃣ 大兴路实验九年制：预算有限但想兼顾孩子教育？福星华府系小区为主，但都靠三环很吵。1.3万多能买个次新带精装性价比还不错。不喜欢超高层也可以看信达后湖里，小区品质一般但配套齐全，三房2卫起步190万左右。 5️⃣ 常青/树实验小＋常青树实验：新盘如恒大御景（2022年）、新世界常青花园雁溪山（2014年）、新世界常青二分之一中心（2011年），老盘如五小区（2006年）。五小区、六小区、十一小区、十二小区对口常青树实验小学；三小区、四小区、十三小区对口常青实验小学。 6️⃣ 红领巾实验＋一初东：万科汉口传奇系为主。一期和锦棠离初中和商业近，唐樾和悦庭离小学近。唐樾关注度最高，小区体量大物业维护不错；悦庭性价比高。一期性价比最高，悦庭其次。预算230万以上要三房2卫看唐樾，200万左右看悦庭，锦棠成交量一般（楼太高了）。 𐟏ᠤ𘍨€ƒ虑孩子教育？这些小区也不错！ 1️⃣ 红领巾精武校区：越秀国际金融汇（改善地段）。 2️⃣ 唐家墩万科公园5号：新一初（综合性）。 3️⃣ 绿城湖畔云庐：追求居住品质。 4️⃣ 芸海园、楚世家等：辅仁小学。 5️⃣ 融创玖玺臺：追求地段配套。 𐟔 选择适合自己的小区，享受江汉区的便利生活吧！

武汉11月新房成交价曝光，楼市动态一览 11月21日，武汉新建商品房成交842套，其中新建商品住房成交235套。截至11月20日，11月新建商品房成交7009套，新建商品住房成交6161套。一些楼盘开始年底冲刺销量，推出了一批特价房。你认为这个月武汉新房成交能否突破一万套？ 𐟏 新房市场总结沙湖天境：成交175套，产品力和学校资源都很不错。建发璞玥、四新金茂方岛晓棠、福星惠誉铂雅府等：位于二环内，高得房率，配套齐全，市场追捧。福星华府琛境、万科云泊江岸、中建福地星城、国博城、能建青誉府等：学校资源较好，户型设计新颖。 𐟓‰ 二手房市场总结成交量：每月七八千套，10月突破12000套。价格以价换量，成交量不稳定时价格不会止跌。砍价空间：二手房还能砍价，幅度较大。今年下半年是关键时刻，价格底部差不多已经到了。签约中心：现在二手房成交量明显增加，签约中心排队现象出现，部分房子价格难以谈妥。 𐟏⠦–𐦈🥼€发商策略新一代户型产品+合适价格：开发商喜欢这种组合，如果能引进或对口不错的学校，销量会更好。以价换量：很多楼盘通过降价来换取成交量。口碑和品质：楼市需要格局大、有担当的开发商，不注重口碑和品质的楼盘难以生存。 𐟏 购房建议新房尽量选择新一代户型产品，品质好的房子。能不买超高层就不买超高层，尽量选择房龄较小的房子。二手房注意房龄和超高层问题，能不买老破小就不买老破小。如果你对武汉新房或二手房有任何问题，欢迎随时咨询。

武汉楼市大跳水！买房最佳时机来了？最近武汉的楼市真是让人摸不着头脑，房价像是坐上了过山车，忽高忽低的，真是让人心累。听说哪个楼盘又打折了，腰斩了，搞得大家对房价到底是跌了没，跌了多少，完全没概念了。武汉现在很多地段的房价已经跌回了2016年，甚至2015年，真是没底线了！我就来给大家捋一捋最近的成交价，看看这些楼盘到底有多“骨折”。比如汉阳王家湾地铁口的中央生活区，106平的三房，现在二手房106万就能拿下。汉阳二环边12500每平，就能买下汉江云赫的新房。四新当年著名的茶水盘“四新之光”，现在120万能买117平的三房。汉阳大盘11600一平的国博城，150万的中间户楼层任选的金茂晓棠，140万起的天创云和樾，除了一个头铁的长江天创云栖风华，几乎从王家湾到四新国博，整个汉阳都在大跳水啊。从热度来看，近期最受关注的还是14900起的华中科学生态城和15000的城投金沙越，还有近期降到13600刷屏的东湖金茂府小高层。但我要告诉大家，实际上地段更好，配套也更成熟的福星惠誉东湖城，82平的两房只要92万就能拿下。汉口也一样在降，幸福时代大家125万就能买个88平的小高层，眼下很火的福星华府琛境即将清盘，最后一栋楼15500就能上车。以上跟大家讲的都是近期真实成交价，是不是感觉已经回到2015年了？二环内也没能幸免，武汉三镇的房价整体都降了一级，原来高层的预算现在可以买小高层，原来买小高层的预算现在凑一凑就可以买洋房。不仅如此，现在产品还整体升级了，比如硚口的凯德云麓，15000一平就能买到超低公摊的准四代住宅。武汉作为国家中心城市，像上面这样跳水的楼盘还有蛮多蛮多，更夸张的是有些降价都卖不出克。熬到现在还坚持没买房的朋友们，你们真的是很幸福，房价被你们熬下来了，产品还升级了，首付跟利率也一降再降，相比前几年买房的，你们真的是赢麻了啊，光算这几年多还出来的利息，都够远城区买套房了。过去几年啊，武汉的蛮多房子是一直在挤水分，现在买房就特别要当心的几个板块。比如光谷，古田，青山，现在是买错一套房，一不小心就坑掉你首付。

五一武汉楼盘大降价！这些盘亏得最惨！五一期间，武汉的楼市出现了大幅度的价格下调，以下五个楼盘降价最为明显，买得早的业主们可能亏大了！ ❤️ 江夏区的绿都中央公园，原本售价16000元/平方米，现在仅需11300元/平方米，还带精装修，楼层任选，地铁口仅200米。 ❤️ 江岸区二环边的江印楼盘，原价22000元/平方米，现在仅需17000元/平方米，同样带精装修，好楼层可选，门口就是地铁站，即将交房。 ❤️ 汉口火车站附近的福星华府琛镜楼盘，之前售价超过20000元/平方米，现在不到17000元/平方米，楼层随意选择，开发商承诺对口第一梯队中小学。 ❤️ 硚口古田的绿城桂语朝阳楼盘，原价18000元/平方米，现在仅需12000元/平方米，带精装修，准现房，价格还有进一步下调的空间。 ❤️ 光谷的新希望锦麟九里楼盘，之前售价18000元/平方米，现在11500元/平方米，还赠送车位，小区环境优美，现房销售。

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