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南通房价最新视觉报道_南通二手房价一览表(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

南通房价

南通房价真相：你真的了解吗？𐟤” 南通地区的二手房价格，说实话，真心不咋地。最多也就2000块一平米，为什么这么说呢？让我来给你细细道来。生意萧条，房价自然降𐟓‰ 首先，南通的建筑和家纺生意这几年都不太景气。三建已经两年没见起色了，陈家伯也快撑不住了。那些曾经比公务员还傲娇的预算员们，现在都在为生活奔波。生意不好，房价自然也就降了。人口外流，需求减少𐟏 其次，南通的人口外流现象也挺严重的。优秀的大学生都跑去苏州、上海、南京了，剩下的都是些本地人。大千商贸城拆迁了几套房，但买房的人却少之又少。这种房子最后可能只能卖给种大棚的安徽人，人家还不一定看得上呢！普通人的选择𐟒ኊ所以啊，我觉得这种房子还是留给自己住吧。普通老百姓，不买房不买车，存点钱过好每一天才是王道！你说呢？总之，南通房价的真相就是：没那么高，别被忽悠了！

南通房价真相：别被表象迷惑了！南通地区的房价，真的是让人捉摸不透。就拿皇家花园来说吧，有一套179平米的房子，业主居然想卖260万！这简直是天方夜谭，126万还能卖出去就不错了，260万？别做梦了。别以为启东会划归上海，那不过是幻想。启东就是启东，属于南通，人口外流，流进来的都是些种大棚的安徽人和卖家纺的河南人，这些人赚了钱都会回自己县城买房。本地人拆迁都拆了好几套了，你这179平米，还是留给自己放骨灰盒吧。南通地区的二手房，真的是碰不得。一签字就亏100万，根本卖不掉。房主和中介急得双脚跳，也没人买。南通的房子，还是别碰为妙，免得亏得血本无归。

南通城区各板块发展解析：老港闸区的崛起南通城区其实并不大，各个板块的区分主要依据是南通人内心的“鄙视链”。让我们从老城区开始说起。 𐟏™️ 老城区的人常常瞧不起港闸区，认为那里是“郊区”。但实际上，老港闸区过去就是南通的郊区。随着城市的发展，港闸区因为靠近城区，过去十年发展迅速。老城区的人虽然瞧不起“郊区人”，但他们的经济状况并不乐观。很多老城区的人因为房子老旧，不得不搬到港闸区。 𐟏⠤𚔦𐴥•†圈和北大街万象城是生活便利、交通便捷的好地方，房价相对便宜，是城区外溢的首选。虽然港闸区的房价也下跌，但依然比开发区保值。这里的官方语言还是南通话。 𐟏�𜀥‘区对于老南通人来说，可能有些遥远。一方面因为距离远，另一方面因为那里说的不是南通话。但随着企业和高职院校的搬迁，开发区逐渐成为工作和学习的热点。开发区虽然开发较晚，但高楼大厦和配套设施都比较新。虽然缺乏老字号的生活氛围，但年轻人多，活力十足。老南通人一般没有购房计划，但外地人因为房价和就业机会多，喜欢在这里购房。 𐟏⠦–𐥟Ž区是南通房价最高的区域，被称为“狼山”。经过15年的发展，这里已经成为CBD。得益于政府机关的搬迁，高楼大厦的兴起，以及家纺城富豪的置业首选，这里成为了一个繁华的地方。虽然老南通人曾经觉得这里偏僻，但现在土地开发已经饱和，只能向东扩展。 𐟏ž️ 中创区和新东区是东扩的结果。虽然名字听起来洋气，但实际上这里曾是郊区的郊区，多年前还属于通州。根据南通的可用地板块，中创区和新东区是唯一有发展潜力的地方。虽然房价超过了开发速度，投资回报难以保证，但新住宅的优势明显，例如户型大、得房率高、小区环境优美，非常适合改善型大宅。南通城区的各个板块各有特色，发展前景也各不相同。

「楼市第一线」南通楼市今年主要是房价高的地方跌幅大，以及郊区房价跌幅比较大。南通楼市从1月到11月，南通房价最高的崇川区从1.7万跌至1.5万，跌没了2000元，跌幅在15%左右了，这让那些在2021年高位抄底南通楼市的人更难受了。还有南通楼市下面的那些地方，像是启东，当年因为靠近上海，那会随着崇启大桥开通以后，房价有过一波明显的上涨，可是后来也就不行了。南通启东房价今年就从1.2万跌至了9700元，跌没了2300元，跌幅都快达到20%了。南通楼市的走势也比较符合那些小城市房价的走势，也就是房价高的地方跌的多，郊区炒作比较狠的地方跌幅多。南通房价也不会跌成白菜价的。南通毕竟是一个GDP过万亿的城市，产业的底子还是有的。而且南通的教育实力也比较强，正所谓全国的教育看江苏，江苏的教育看南通。所以南通楼市的港闸区和经济开发区房价就都只是从1.3万跌至1.2万，跌幅不到10%。

南通万豪酒店美食与景观全攻略 𐟏蠤𝏥𝓩ꌯ𜚊基础房价为1137元，包含一份中餐厅套餐。第二晚使用积分10500兑换，两晚均提供行政湖景套房。 𐟍𓠩䐩宨𛷯𜚊早餐：⭐⭐⭐⭐⭐ 服务员引导入座，提供蛋卷、蔬菜蛋饼和葱油拌面，香气扑鼻。酒廊欢乐时光：⭐⭐⭐⭐⭐ 提供丰富的菜品，包括现做面档和调酒，水准较高，江浙地区的万豪酒店中仅次于张家港万豪。万豪中餐厅：⭐⭐⭐⭐⭐ 双人套餐适合四人享用，豆腐丝瓜鲫鱼汤、辣椒炒肉、肘子烧鹅等菜品美味，小黄鱼则建议尝试。大堂吧和西餐厅：⭐⭐⭐⭐ 大堂吧的新出冰饮品除西瓜椰椰外其他不太受欢迎，但食物出品出色，披萨、牛肉汉堡和云吞都香味四溢。西餐厅的牛肉汉堡和薯条与常州万怡的出品形成鲜明对比。 𐟌† 周边景点：南通万豪酒店周边景点丰富，包括紫琅湖、紫琅新天地广场、大剧院等。附近还有狼山，适合度假住宿两晚。南通离张家港也很近，可以顺路体验张家港万豪酒店。南通万豪酒店的餐饮和景观都非常不错，是度假和商务旅行的理想选择。

南通5家超赞温泉|周末泡汤好去处♨️ 智者不入爱河，成年人泡澡按摩♨️无广，纯个人体验！ - ♨️家链温泉度假酒店 ✔️附近最新最高端的酒店，吃饭住宿应有尽有！ 𐟓地址南通市启东市碧桂园大道碧桂园十里外滩 𐟒𐩗觥诼š200元左右 - ♨️林克斯君澜温泉度假酒店 ✔️温泉人不多，房价合理，房间内设施齐全，宽敞舒适。工作人员服务热情专业，适合家庭出游。 𐟓地址江苏省南通市如东县小洋口旅游度假区跨港大桥西侧 𐟒𐩗觥诼š200+ - ♨️启东洲颐温泉酒店 ✔️可以体验到深海2500米偏硅酸温泉的泡池，享受私密而舒适的温泉时光。 - ♨️龙湾温泉度假区 ✔️内容丰富，有适合年轻人的穿越时空大唐，剧本杀等活动。温泉体验和萌宠乐园都很不错，吃喝玩乐一步到位。 𐟓地址江苏省南通市启东市江海产业园经二路1号 𐟒𐩗觥诼š200元左右 - ♨️恒大海上威尼斯酒店(原恒大酒店) ✔️上海周边的大型度假区超级棒！可以看海、泡五国温泉，还有丰富的美食选择。非常适合与闺蜜一起游玩。 𐟓地址江苏省南通市启东市恒大路1号 𐟒𐩗觥诼š600+ ✅注意事项 𐟔𚦏前取下金属饰品避免硫化 𐟔𚥥𓥭饭生理期前后及孕妇不能泡温泉 𐟔𚧚䦜‰伤口、溃烂严重/感染者不能泡温泉 𐟔𚧩𚨅𙯥䪩層𘍨恥Ž𛦳ᦸ馳‰ 𐟔𚧝᧜ 不足/熬夜后不宜泡温泉 𐟔𚨋妄Ÿ觉身体不适就要立马离开泡池 𐟔𚦳᥮Œ温泉要立即喝水补充水分 #南通温泉# #温泉推荐# #南通泡温泉# #温泉体验# #南通度假区# #温泉酒店#

国庆二刷南通动物园，必看经验！国庆假期，我突发奇想去了一趟南通森林野生动物园。这次选择去南通，主要是因为查了一下国庆期间非乐园型酒店的价格，发现居然没涨价！同样是希尔顿欢朋酒店，国庆期间在南通的房价只要368元，而在扬州同样的房型要1000多元。真是奇怪，朋友圈里国庆去扬州的很多，景点都是人挤人，多待一秒都能被踩到。相比之下，南通的性价比简直太高了！果断定了一晚。这次二刷南通动物园，我有一些总结的经验分享给大家： 𐟚— 车行区不要早上去！我们这次一大早就去了，结果发现动物很少。工作人员为了防止堵车，把动物都赶回围栏里了。我们事先准备的食物都没用完。建议中午或者下午去，动物会多一些。 𐟥• 多准备点胡萝卜和切小块的苹果喂熊。白菜不需要多带，工作人员说吃了会拉肚子，不让喂白菜。 𐟎ꠥ䧩鬦ˆ要提前半小时去排队，我们去晚了点，三点场的票2:50就到了，结果满了，只能等到5点才进去。 𐟏–️ 白沙滩亲子游乐场只有一个项目适合1米以下的小朋友，四点过后几乎没人排队。可以先去逛动物园区。总的来说，这次国庆二刷南通森林野生动物园还是很愉快的，性价比高，动物也多。希望这些经验能帮到你们！

南通地铁房为何人气不足？𐟤” 2019年初，我因为工作和单位的距离，再加上地铁规划的便利，决定在南通买了房。入住时，地铁建设正如火如荼地进行着。然而，当我因工作调动前往南京时，地铁已经建成并通车了，我竟然没能享受到地铁带来的便利。现在，我打算出售这套房，却发现房价已经降到了比2019年更低的水平。三十万的装修费用似乎打了水漂，而且并没有因为地铁的通车而带来预期的增值。在上海和南京，地铁旁的房子总是非常抢手，地铁通车后房价也会随之上涨。那么，为什么南通的地铁房却没有享受到同样的待遇呢？这真是让人费解。

大华铂璟湾：张芝山的房产新星大华铂璟湾，这是上海大华集团在南通的新项目，坐落在张芝山，也就是现在的锡通园区。最近朋友圈里广告打得火热，说什么“永旺隔壁”，实际上却是“隔隔隔隔隔隔隔隔隔隔壁”。用某德地图一查，发现大华铂璟湾到文峰城市广场需要24分钟，到即将开业的南通奥特莱斯枫叶小镇也是24分钟，正好卡在中间。大华铂璟湾可以说是生不逢时的典型代表。2020年拿地时，楼面价高达9116元/㎡。四年过去了，现在的房价大概在七、八千块，亏得底裤都不剩。但这并不影响大华认真做产品，特别是90㎡的三房二卫设计，感觉已经把户型设计做到了极致。张芝山确实是个好地方。

常州楼市现在热度还是有点冷的。尽管常州楼市也出了不少利好，想要把常州楼市的热度拉起来，但是从10月常州楼市的成交量来看，这个还是比较困难的。在过去的10月里面，常州楼市市区的新房成交量是在15.4万平方米，对比9月成交了104%，套数为1065套，但是常州楼市的二手房市场就没那么热了。常州楼市的二手房就还是只卖出去了3066套，对比9月，增加的数量不是很多。现在的常州楼市就全靠那些刚需购房者支撑了，那种想要靠买房挣钱的人，在常州楼市里面已经是比较少了。彭叔觉得常州楼市能有现在这个热度，也是不错了。毕竟现在像是南通、徐州等城市，房价跌的那么惨，常州楼市和他们比起来，相对来说还没有那么惨呢。常州楼市毕竟是一个有产业支撑的城市，常州楼市在新能源这块的布局也很成功，虽然说常州的常住人口不多，但是常州的产业优势能把这个短板给常州补起来。 #动态连更挑战#

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