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徐汇中凯城市之光新上映_滨州中凯城市之光(2024年11月抢先看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

徐汇中凯城市之光

浦西富豪区大揭秘：静安与徐汇的豪宅分布 𐟏⠩™安区：财富的聚集地静安区的核心区域，静安寺和南京西路，是商务和商业的中心。这里聚集了静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业中心。尽管住宅较少，但嘉天汇和九龙仓静安壹号等高端楼盘的总价都在3500万以上。南京西路周边的高端小区如国际丽都城、中凯城市之光等，虽然房龄较老，但总价也在2000万以上。江宁路、不夜城和大宁是静安区的其他重要居住区。 𐟌† 不夜城：新兴的豪宅区不夜城位于苏州河北岸，尤其是火车以南的区域，城市界面美观，与老静安无异。这里曾是老闸北区的重点发展区域。 𐟏™️ 大宁：北上海的明珠大宁是北上海的明珠，各项配套设施如商业、教育、医疗、交通都非常完善。这里本质上是一个高端的中产社区，品质次新三房的总价在1500万以上。 𐟏ᠨ忨—北路：顶级豪宅区尽管城市界面较差，但西藏北路板块却是静安区顶级豪宅最多的地方。华侨城苏河湾、龙生福新里、中粮天悦壹号等顶级豪宅项目都集中在这里。 𐟌𓠥𞐦𑇥Œ𚯼š时尚与历史的交融徐汇区的衡山路、建国西路、徐家汇、徐汇滨江是位置最好、最有腔调的地方。这些区域的老洋房、梧桐树和优质配套使其成为顶级地段。 𐟏⠥𞐥𑇯𜚥•†业与居住的完美结合徐家汇的商业和交通十分发达，但老房子较多，如东方曼哈顿小区，体量大楼层高，停车较为困难。 𐟌† 徐汇滨江：新兴的豪宅板块徐汇滨江的历史包袱较轻，城市界面新，街道漂亮，是当下上海最热门的豪宅板块。云锦东方、保利西岸、百汇园、尚海湾豪庭等都是大户型，不少明星选择住在这里。 𐟏ᠦ–œ土路、田林、漕河泾、康健：舒适的居住环境这些地方是老房子较多，其中康健的城市界面较好。 𐟏ᠥŽ东理工、上海南站、植物园：一般地段这些地方的地段一般，但价格相对较低。 𐟏ᠩ•🦡奒Œ华泾：规划中的未来尽管地段较差，但华泾的规划能级很高，属于徐汇的战略地块，价格也相对较高。

上海学区房指南：徐汇区的那些事儿 𐟏ከﴥˆ𐤸Š海的学区房，徐汇区绝对是个热门话题。有人说“南徐汇北杨浦”，但徐汇区的学区房真的是让人又爱又恨。今天我就来给大家聊聊徐汇区的学区房，顺便分享一下我的一些心得。学区房的投入产出比 𐟓‰ 首先，买学区房的呼声一直很高，但也有人觉得不值得。毕竟，投入产出比真的很低。你可能会为了一个好的学位牺牲掉居住环境。比如在徐汇区，买个挂户口的房子都不便宜，动不动就四百万起步。如果你想自住，那两房的价格更是高得吓人，像交大附小、汇师这种学校的房子，价格都在800万以上。徐汇区的热门学校 𐟏늊现在徐汇区最热门的学校有交大附小、高安路一小、建襄、向阳、师三等。交大附小对口的两个初中都是双一梯队，所以特别受欢迎。听说虹桥路小学也是对口双一梯队，但它的学区房价格比交大附小低很多，还能选到房龄新的房子。有些家庭因为预算不够或者对居住品质有要求，选择了虹桥路小学。高安路一小、建襄、向阳 𐟏 高安路一小、建襄、向阳对口的中学有一定概率摇到二梯队初中。高安路一小的总部在内环，对口的学区房和建襄、向阳一样非常贵还破。师三因为九年一贯制的原因成了新的宠儿。田林和求知小学因为落户年限松点，学区房价格低一点，成了落户年限紧张的家庭首选。汇师小学 𐟌𓊊汇师小学总部校区我去参观过，真的很漂亮，绿化做得很好。去年我差点就买了汇师的房子，但后来发现初中摇号有点麻烦，就放弃了。现在汇师的落户年限变低了，所以想观望房价的可以再等等。自住的烦恼 𐟏ኊ很多朋友和我一样，想买个自住的学区房。能自住的房子价格高得离谱，20多年的房龄天价的房子，溢价肯定存在。如果学区改革或者低生育率导致竞争不激烈，那这个房子一定会跌得很惨。所以有一部分家庭会选择面积小一点的房子，总价低点，亏的话少一点。问题就在于小面积的自住房对多子女家庭来说很紧凑，日后还得换房。房龄问题 𐟏 目前交大附小对口的房龄新的就是徐汇的中凯城市之光，总价高的非一般家庭能承受。次之就是虹桥乐庭和徐虹华庭、徐家汇景园这种20年的小区，但环境还可以，户型也还不错。汇师有东曼的东区，师三那边有新一点的房子，据说总价也在2000万以上。建襄和向阳因为在内环内，房子的品质很低，能自住的据说价格高得离谱，我们也没去看。但如果买挂户口的房子，还是得在学校附近租个房子，或者开车送孩子上学，但上海的早高峰还是很拥堵的，我不愿意租房也没人送。静安和黄浦区的选择 𐟌† 还有人觉得徐汇太卷，不如静安和黄浦。其实静安和黄浦能自住的学区房和徐汇一样贵的离谱。这里的房子的学区属性就低了点，可以观望等等房价。总的来说，买学区房真的是个头疼的问题。希望这些信息能帮到大家做出更明智的选择！

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