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蔡屋围二手房权威发布_最难卖的三个楼层(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

蔡屋围二手房

深圳罗湖福田3房2卫置换指南 𐟏ᠩ℧œ趵0万左右，总价哦！ 𐟓 仅限罗湖（推荐蔡屋围、翠竹、笋岗等罗湖中心区域）和福田（排除保税区和上梅林） 𐟌🠥𗲧𛏦Ž’除了南山，专注于罗湖中心和福田的选择 𐟏 正规3房2卫以上，不要小复式，户型方正，客厅朝南，阳台正出，朝向要求正南、东南或西南，小区带花园，生活配套齐全，靠近地铁，有电梯，楼龄可稍老，2000年以后的可接受，后加配电梯的不要 𐟎’ 学区要求在区第二梯队以上，优先考虑小学深圳还有这样的房子吗？找遍全网也不多见𐟘�‚个人更倾向于二手房，新房的容积率、得房率、房屋质量都不太看好。

深圳京基华樾：值得入手的新盘吗？𐟏⊤𚬥Ÿ𚥍Ž樾位于深圳的蔡屋围片区，这里是深圳的金融中心之一，各方面配套设施都非常顶尖。随着蔡屋围城市更新单元的落地，整个片区的面貌将会有极大的提升。不过，这个区域的住宅供应非常稀缺，主要依靠旧改项目。目前，京基华樾是红岭板块唯一待售的新盘。项目亮点 𐟌Ÿ 地理位置：京基华樾位于蔡屋围片区，靠近罗湖CBD，地理位置相当优越。配套资源：这里的教育、产业和医疗资源都是顶级的，绝对是深圳最繁华的商圈之一。交通便利：多条地铁线路交汇于此，出行非常方便。项目不足 𐟚능篧Ž‡高：容积率高达11.2，居住舒适度一般。旧改周期长：项目需要经过较长的旧改周期，规划兑现需要时间。回迁房占比高：回迁房占比达到62%，居住属性不够纯粹。周边二手房价格参考 𐟒𐊩𘿧🔨Š𑥛�„近期成交价在6.2-7万/平方米，而万科城市花园去年的成交价大约在7万左右。总的来说，京基华樾的优势在于其优越的地理位置和优质的配套资源，但也有一些需要注意的地方，比如容积率高和旧改周期长。如果你对这些因素不敏感，并且对区域发展有信心，京基华樾确实是一个值得考虑的新盘。

𐟏 京基华樾楼盘探秘𐟔 𐟓京基华樾，坐落于繁华的蔡屋围片区，这里是深圳的金融中心之一，配套顶级，产业兴旺，规划前景广阔。𐟏™️ 𐟌Ÿ项目优势显著： 1️⃣ 地理位置超级棒！位于罗湖CBD，蔡屋围片区的心脏地带。 2️⃣ 周边资源丰富，教育、产业、医疗都是一流的，生活便利无比。 3️⃣ 交通四通八达，多条地铁线路交汇，出行无忧。 𐟔不过，也有一些小缺点哦： 1️⃣ 容积率高达11.2，居住舒适度可能不如一些低密度小区。 2️⃣ 目前周边旧改还在进行中，规划兑现需要时间。 3️⃣ 回迁房占比62%，对纯居住属性的追求者来说，可能不是首选。 𐟏ᥑ訾𙤺Œ手房价格参考：鸿翔花园近期成交价在6.2-7万/mⲯ𜌤𘇧瑥ŸŽ市花园去年成交价约7万。想要了解更多京基华樾的信息吗？快来一探究竟吧！𐟔Ž

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