当前位置：网站首页 » 话题 » 内容详情

物管办最新娱乐体验_物管会和业委会哪个好(2024年12月深度解析)

内容来源：亚心网络所属栏目：话题更新日期：2024-12-03

物管办

#盐城爆料# 说好的“365天恒温”高档小区呢？那么高的费用，物业就是这样恒温的？市民反映盐城中鹰黑森林花园小区，买房的时候对外宣称一年365天的恒温，可实际是10月中旬秋高气爽的季节，家里27.9℃(这还是通往阳台的门关闭时的温度，门若打开，还会高几个Ⰳ)，那叫一个暖和，能源费按全年12个月却只提供8个月… 另外据说还存在公区广告收益不公开等问题，希望盐都区盐渎街道物管办能查实物业行为，看有无违规，保障业主权利，不能让业主交了钱，却没有享受到相应的服务！关于此事，你怎么看？欢迎留言！

办公室工作的“四个三”原则办公室工作的“三学”“三办”“三管”“三守”原则，是提升工作效率和质量的关键。以下是具体内容： 1. “三学”：学习理论、学习业务、学习方法学习理论：掌握基本理论，提升自身素质。学习业务：熟悉业务知识，提高工作效率。学习方法：掌握高效的学习方法，不断进步。 2. “三办”：办文、办会、办事办文：精准处理文件，确保无误。办会：精细组织会议，高效沟通。办事：精心处理事务，周到服务。 3. “三管”：管人、管财、管物管人：合理安排人员，优化团队结构。管财：严格财务管理，合理分配资源。管物：妥善保管物品，提高使用效率。 4. “三守”：守初心、守规矩、守纪律守初心：坚持初心，保持工作热情。守规矩：遵守规章制度，维护秩序。守纪律：严格遵守纪律，确保工作规范。通过遵循这些原则，办公室工作将更加高效、有序和规范。

【对物业不满意该找什么部门】 𐟓⦉𞧉餸š经理/小区街道办/房管局物管科/开发商/媒体网络平台，这些渠道都能解决你的物业问题！𐟤” 𐟑如果你想直接、快速地解决物业问题，那就直接找物业经理吧！他们对于小区的情况应该是最了解的，能够提供最有效的解决方案𐟘Ž。 𐟒ꨡ—道办同样也很有帮助哦！虽然他们没有直接管理的权利，但可以接受投诉并协助处理✅。 𐟙Œ房管局物管科也是一个重要的渠道呢！他们负责监督管理所在辖区内的物业公司𐟓‹，可以确保你的权益得到保障。 𐟤开发商也是你可以考虑的对象。有时候，业主的问题会得到最快的处理𐟎‰。 𐟌当然，媒体和网络平台的曝光也是一种有效的手段。让更多人知道你的问题，可能会促使物业更加积极地解决问题𐟙Œ！ 𐟓⥤祮𖨿˜有什么其他解决物业问题的方法吗？欢迎评论分享哦𐟒쯼 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【女子积攒废品近10年，邻居、物管、街道办沟通多年拒配合：都是宝】近日广东广州，白云区成丰大厦的住户吐槽称，楼内一户住户在家中积攒了废品近10年，导致楼道内卫生环境越来越差。同层住户孟阿姨表示，因为一些废品臭了流出了水，物业拖干净后又有，对她们的生活造成很大困扰。据周围住户描述，该住户佘女士从2013年起，每次出门都会捡一些杂物回来，有行李箱、编织袋、塑料桶、大小不一的瓶瓶罐罐等，久而久之房里的物品越来越多，邻居和物业多次上门反映，佘女士却不以为然。

安装电梯的那些事儿：缴钱时的试金石 𐟏⊲009年，我们小区的多层洋房接房了，那时候还没有电梯。趁着国家现在有补贴，我老公就决定牵头给大家装个电梯。说实话，这个过程真是像过山车一样，百态人生尽显其中。老公的“外交”之旅 𐟚𖢀♂️ 首先，老公挨家挨户地敲门，争取大家的意见。一二楼的住户坚决不同意装电梯，因为他们常年不在家。我老公跑去物管、公安局，甚至拿着物管的证明去找电话号码，结果发现人不对码，最后只能放弃。接着，他建了个微信群，有些人还拒绝加群，仿佛在说：“我才不会加呢！” 开会的那些事儿 𐟓ž 老公又挨个打电话通知开会。他提前去社区协调会议室，邀请了社区物管委主任（社区党委副书记）和小区党支部委员参加。他还买了包烟备用，说必要的话请邻居和这些领导吃顿饭，大家边吃边谈，事情可能会好办一些。我完全支持他的想法。不过后来他怕社区领导吃这顿饭会招来非议和告状，就取消了吃饭的计划。到会的重要性 𐟏⊊由于很多住户不在家，3到6楼共8户，实际到会5户，其他3户由其他邻居或亲戚代会。结果这3户反复变卦，电话表态倒是很爽快、很坚决！可见开会到场的重要性！毛泽东的《反对自由主义》里说“开会不说，会后乱说”“个人利益第一，只要组织照顾，不要组织纪律”，这次我是深刻发现了。安装电梯的被动性 𐟛— 我家在3楼，步梯很缓，我本人没有强烈愿望装电梯，只是为了将来防老防病。国家每部电梯补助20万的大好时机，我们被动安装。经过老公多次与不同邻居的交流，最后定下了时间表，发在群里。期间有两户质疑资金监管，又与其说了社区不同意存他们账户，我们独立开户，选出3人一同去银行协议好，3人同时去才能取钱支钱。凡是不放心的都参与资金支取。缴钱的试金石 𐟒𐊊今天就是缴钱的日子。昨天晚上，表态最爽快、也是请她妹妹代会的602反悔了，说她们摊的太多了，还说我们3楼应该多摊！我们3楼算下来是1万五六，要知道她妹妹说她们老家6楼差不多摊下来也是3万多！（电梯总价不到40万，除去国家补助的20万，其余近20万8家人分摊，按照楼层系数全，越高越多，因为越高越受益，还要给一楼两户拿点损失费）因602的反对，一切工作白做。群众工作常见的是：见好处就激动，说钱时就犹豫，掏钱时就不来气。这次的电梯安装经历真是让我深刻体会到：安装电梯不仅是对设施的改造，更是对邻里关系的考验。希望未来能有更多的和谐与理解吧！

车位被占三个月，物业锁车后车主撬锁逃离姐妹们，真的是人善被人欺吗？今天下午四点多，物业告诉我，物业加的锁被车主家人撬开了，车开走了。我现在真的不知道怎么办了，赔偿都没有协商清楚，车就溜了！我花25万买的车位被占三个月，还得了这么个糟心事！昨天物业管家一直在中间协商，地锁也是物管在催缴物业费和停车管理费时加的。我在楼栋群里喊挪车，管家也不处理，物业隔了15天后不交物业费和停车费才锁的车。不要觉得我和我家人是包子，我们也很委屈。首先，我在外地，郑州的房子没装修没住，车位在负一楼，花高价25万抢的。每次回去，这辆车都停在我车位上，一查监控占了三个月。物业联系不上车主，打114也联系不上，直到锁车了，车主才联系上物业开锁。车主和我一栋楼，房子都是220平。按照我的想法，当时觉得大家都是有素质的人，没想到真有这种抱侥幸心理不讲理的。被抓包后还要登门道歉不赔偿完事，还一口一个都是邻居……. 50多岁，家里俩车位一个在负二楼一个在负三楼，占我车位的原因就是我家在负一楼电梯口，近，他们年龄大方便（这是神逻辑吗）。说群里喊不挪车是因为家里儿媳妇在群里，在外出差看到群消息忘记通知他们老两口了，告知他们挪车的时候车已经锁了（距离我群里发挪车消息已经15天了），一直找各种理由，说赔付200。我一个月车位管理费就一百多了，我买车位在负一楼也是花了高价的，我说按照市场价让他们补三个月租金，物业没协商好，直接今天车主家人撬锁溜了！（这就是嘴里说的要登门道歉的态度吗）堵车这件事不是我不做，是因为我人在外地真做不了，但是我也想维护我的权益。这里没有爽文！但就这种情况，我想问姐妹们我还能怎么办？只能忍气吞声了吗？真的很无助很无奈，感觉自己的善良在地上被践踏！好伤心！我到底该怎么办？

租客跑了，押金难收，怎么办？最近真是遇到了一件糟心事儿。把房子租给了一对外地人，结果合约还没到期，他们就悄悄搬走了。房间里留下了堆垃圾，联系他们也不理，微信不回，电话也不接。最让人头疼的是，他们还欠了好几个月的水电气和物管费，加起来大概两千多块。押金有1300，现在看来是收不到了。𐟘ኊ我怀疑他们还在本地，因为他们搬走的时候把床都搬走了（那张床是他们自己买的，他们说因为有洁癖，不用我们原来的床）。报案的话，警察会管吗？真是气得不行，怎么遇上这种人了呢！𐟘䀀

【装修保证金物业不退怎么办】 ❗遇到物业不退装修保证金𐟘䯼Œ怎么解决❓❗ 最近𐟘“，我家装修完毕𐟒꯼Œ结果去物业𐟘’退保证金𐟙„的时候却被拒绝了☹️！理由是我家装修的时候破坏了小区的某些地方𐟘’。我当时就斯巴达了𐟤쯼Œ我家装修的时候绝对是小心翼翼的𐟤，怎么可能破坏小区的东西呢𐟘䣀‚后来经过一番激烈的沟通之后，物业才承认𐟙„，是他们的工作人员𐟛‘疏忽了，忘记退还了𐟤检‚我只想说𐟙„，作为物业工作人员𐟘’，你们的工作态度能不能认真一点啊𐟘䯼真的是太不负责任了𐟤쯼 在这里𐟘’，我要提醒大家𐟓⯼Œ如果你的物业不退装修保证金，首先要和物业进行沟通𐟓ž，了解具体原因𐟤”。如果实在沟通不了𐟑€，你可以尝试以下几个方法𐟘„： 𐟒妖𙦳•一𐟒导š向当地房管局物管科反映情况𐟏⣀‚他们会协助你与物业协调解决𐟚磀‚ 𐟒妖𙦳•二𐟒导š如果你所在的小区有物业管理委员会，𐟓⥏碌威”系他们，让他们帮助大家一起协调解决。 𐟒妖𙦳•三𐟒导š向消费者权益保护部门投诉𐟓ž。在寻求解决办法的过程𐟓𒤸�Œ保留好所有与物业沟通的记录𐟓，例如𐟓„当时的对话记录𐟓𑣀𐟓Œ承诺书𐟓‹等。如果物业拒绝解决问题𐟓䯼Œ可以直接向法院提起诉讼𐟗’。最后希望𐟑Œ大家都能顺利的拿到𐟓„装修保证金！𐟑Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

这是一个大而布局特别合理的小区。小区东邻一座桥，西接另一座桥。站在楼上，看向河里的河水。现在的河水很温柔，喜欢垂钓的人都在河床石头上支起钓竿钓鱼。小区里面的风景很美。绿树成荫，进了小区像与外界隔绝，这里空气清新，满眼绿色。小区里还设有旅游观光车。许多小区，观光车只在开始用，时间久了，经过几轮物管，观光车就停在哪儿当摆设。这小区不。每天，都有人坐观光车出行。老人们很喜欢走路出去，走累了再坐观光车回家。观光车的师傅语气和蔼，你到哪栋，他就停哪栋。你说等一下，他就等你，似家人温暖的服务。小区最合理最吸引人的地方是:每栋的一楼都没设计住人，而是空的，留出来放每栋住户的自行车、两轮电瓶车、电三轮。这么大的小区，停车还不收费。只有充电办卡才收费。有些一楼没车放，便放上健身器材，如:乒乓球台、转脚的、蹬车炼腿的，旁边再放上凳子就是一个休闲娱乐好场所。换着其他小区，一楼也会用来住人，老板嫌的钱才多。物管把所有车集中起来管理，一车每月收10元停车费，物管都该收好多钱。许多小区根据车的类型确定一月停车费是多少。充电也是，充一月多少钱而不是办卡，你充多少是多少，用多少算多少，没用完钱退回你卡里。有些小区对外来车歧视，这里不会。其实，小区把一楼用着停车场，看似老板亏了，实则老板赢了。这小区的房价高却没有空房，全部卖完。一楼停车，人住二楼不会受潮。上下班取车就在自家楼下多方便。即使涨洪水也不怕，因为一楼没人住嘛。难怪这小区布局合理。小区靠河边修了排涝闸就是涨洪水，小区损失也不大。车充电集中在小区后门，上面都有挡板，爱车充电时不怕太阳晒也不怕雨淋。充电靠近保安亭，有突发情况也来得及处理。这里有高层，多层，还有似别墅样的房子供各层次的人选择。这样的小区是不是方方面面都让人满意？

买了Loft公寓后遭亲戚朋友反对怎么办？最近，我身边的几个朋友都在问我关于购买Loft公寓的事情。其实，我自己也有过类似的经历。手里钱不多，住宅太贵，还款压力大，拿了奖金想投资，但没购房指标。于是，我被Loft公寓的设计吸引，婚前买了一套当作自己的小城堡。那么，公寓到底能不能买呢？我的答案是：能！但一定要精挑细选！以下是我总结的一些关键点：城市选择：一线城市如深圳、上海、北京、广州的主城区是可以买的；新一线城市如佛山、杭州，建议选择商贸核心区。其他城市就不太建议了。配套设施：地铁上盖的公寓最佳，超市、餐饮、购物中心、图书馆等最好在10分钟内可达。这样下楼就能坐地铁，消费也方便，在租赁市场上有很大优势。产权问题：一定要了解清楚是否有产权证，没有产权的公寓再便宜也不能买。物业管理：了解物业管理公司的服务和口碑，公寓能否升值和保值，物业管理非常重要。层高和使用率：了解真实的层高和使用率，低层高的公寓会很压抑，使用率低于70%的要慎重考虑。持有成本：了解物管和水电费用，不要觉得公寓水电贵，现在很多公寓都是民水民电，和住宅差不多。我家2口人45平方米的公寓，一个月管理费和水电也没超过300元。购买目的：尤其在一线城市，买公寓是锦上添花的投资，一定要选择市中心配套齐全的。长期持有：公寓投资要有长期持有的想法，算好投资回报率，能稳定在5个点以上，低于这个数就没必要买了。 Loft户型：尽量买毛胚房，装出自己心中的样子才能体现Loft的价值。最低备案价：了解清楚税局备案最低价，因为低于备案价是不能网签的。最后，说一下我住Loft公寓的感受：爽！我的公寓位于佛山市区地铁上盖，楼下有商业区，隔路之隔就是图书馆，水电费和住宅差不多，物业很好，24小时的管家服务。目前升值大概2倍多，租金收益还不错，超过了10个点。花了十万自己简装了一下，正南向空气流通和阳光非常好，挺满意的。总的来说，购买Loft公寓需要综合考虑多方面因素，选择适合自己的才是最重要的。希望我的经验能帮到你们！

专栏内容推荐

1080 x 460 · jpeg
市物管办：综合执法进小区提升居民生活品质_工作_服务_物业
素材来自:sohu.com

800 x 600 · png
淮北相山区：物业“亮牌服务”暖民心 - 淮北 - 安徽财经网
素材来自:ahcaijing.com
1162 x 774 · jpeg
老旧小区无物管怎么办？物业大片区“共管”模式解难题
素材来自:huacheng.gz-cmc.com

256 x 256 · jpeg
物管办手机版下载-物管办app下载v2.3.0 安卓版-2265安卓网
素材来自:2265.com
897 x 383 · jpeg
街道物管办联合村社对物业公司开展考核工作|村社|物业公司|街道_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

780 x 1102 · jpeg
医院物管办上半年工作总结和下半年工作思路(四页)Word模板下载_编号qzvbgbnn_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
600 x 400 · jpeg
昆山柏庐物管办等部门联合检查物管房地产项目安全隐患
素材来自:grfyw.com

955 x 538 · jpeg
什么是物管办，他们的职能又是什么？_丹阳市
素材来自:sohu.com

1200 x 630 · png
‎物管办 on the App Store
素材来自:apps.apple.com

1170 x 810 · jpeg
2012年物管办工作计划_word文档在线阅读与下载_无忧文档
素材来自:51wendang.com
700 x 1389 · jpeg
物管办主任兼任物业公司董事，利用职权阻挠业主维权，连续两次被确认违法，有人管吗 - 百姓话题 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚
素材来自:bbs.my0511.com

1080 x 810 · jpeg
物管用房被开发商一百万卖了？全体业主办不了房产证凤凰网湖南_凤凰网
素材来自:hunan.ifeng.com
5184 x 3456 · jpeg
凤凰山街道物管办一行来集团公司学习交流-巢湖市金盾实业集团有限公司
素材来自:chjdjt.com

780 x 1102 · jpeg
物管把业主告了怎么办Word模板下载_编号qdkbwpyv_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
600 x 600 · jpeg
甪直镇物管办积极开展群租房整治工作，提升小区整体居住环境 - 苏州市吴中区人民政府
素材来自:szwz.gov.cn

1080 x 810 · jpeg
八里庄：办实事解民忧积极发挥物管会桥梁纽带作用_恩济里社区
素材来自:sohu.com
700 x 1378 · jpeg
物管办主任兼任物业公司董事，利用职权阻挠业主维权，连续两次被确认违法，有人管吗 - 百姓话题 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚
素材来自:bbs.my0511.com