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翠馨华庭最新视觉报道_翠岭华庭的房子能买吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

翠馨华庭

广州海珠区买房踩盘：叠彩园和逸景翠园对比大家好，我是老邝，今天带大家看看广州海珠区的叠彩园和逸景翠园。先从叠彩园说起吧。叠彩园：被逸景翠园压得死死的 𐟏ኊ叠彩园位于广州大道南，楼龄大约2003年，和盈彩美居一样都是“彩”字系。不过，天河和海珠的命运可真是天壤之别。叠彩园的优势在于它的地段和配套——中轴线、区政府、省一级学位，这些都是加分项。尤其是地铁L11线的预期没完全兑现，海珠东部（琶洲、磨碟沙）房价不断上涨，广州大道南的补涨空间也很大。所以在2020年10月的时候，这个板块的上涨势头还是挺明显的。不过，叠彩园的缺点也不少——楼龄老、停车位不足、批发市场人员杂乱。这些对于自住来说确实是个问题，如果你在意这些，可能要慎重考虑。但我觉得最掣肘的还是逸景翠园的全方位压制。所以在板块内，叠彩园永远是第二名。在现在的互联网时代，头部和第二名的差距会越来越大。所以，我给叠彩园7.5分，更多的是看到它的投资价值。翠馨华庭：低总价上车的好选择 𐟚— 接下来是翠馨华庭，也是广州大道南的一个复式小区，全复式产品，层高3.6米，楼龄2003年。它的优点是低总价上车，这个地段和配套，低总价买个原装电梯住宅“三房”自住还是可以的。虽然这是假复式，但考虑到价格和地段，还是可以接受的。不过，翠馨华庭的缺点也很多——两栋都是3梯20多户24层，大家可以想象一下。然后给大家一个对比，东荟城8000多户放盘149套，而这个楼盘1000户放盘58套，放盘量这么大，价格自然涨不上去。所以，我给这个非主流产品3.0分，全力劝退。逸景翠园：大社区的优势 𐟏™️ 最后重头戏来了——逸景翠园。合生的“景”字系，你能想到合生还有哪些“X景”？逸景翠园是广州大道南最大的社区之一，楼龄大约2003年，分15个组团70栋楼。对于这种大楼盘，每个组团和每栋楼的优缺点都不一样，咱们今天聊聊大社区的优势——配套齐全。幼儿园、省一级学位、会所等一应俱全，政府还会给你命名“逸景路”，地铁口就在家门口，商业配套也不会落下（合生广场+万达广场）。最后一个优点就是户型面积段多样性，总能找到你想要的户型。另外，地铁0-1的突破、板块内no.1的流量、华附落地，都会拉动房价上涨。所以即使逸景翠园存在物业差、停车位不足等瑕疵，但就像万科欧泊一样，周边还有谁可以一战？逸景翠园的上涨空间还很大。我给这种区域内no.1的高分——投资8.5分（要忍受5年没地铁的阵痛），自住扣1分。总结 𐟓 总的来说，叠彩园和翠馨华庭各有优缺点，选择时可以根据自己的需求来考虑。而逸景翠园作为大社区的优势明显，虽然有些小瑕疵，但整体来看还是值得关注的。希望这些信息对大家有所帮助！

广州海珠车位低价出售，业主为何集体泪崩？最近，广州海珠区的翠馨华庭小区发生了一件让人关注的事情——车位炸库！这件事不仅引起了社会的广泛关注，还让不少业主们心生不满，甚至有业主不顾生意兴隆，跑到售楼中心泪崩。事情的起因是这样的：原本小区的车位就供不应求，开发商为了回笼资金，竟然把一些原本保留的车位以低价卖给了社会人群。这样一来，业主们的权益受到了极大的损害。要知道，这个小区的车位比大约是1:0.2，也就是说，100户业主只能抢20个车位。很多业主根本抢不到车位，只能花巨资去购买其他小区的车位。现在，开发商竟然以30万的低价对外出售，还推出了包租包管理模式，保底收租一个月1500元。即使买了车位不用，每个月也有稳定的租金收入。难怪业主们会集体泪崩。那么，面对这种情况，我们应该怎么办呢？是愤怒地抗议，还是冷静地思考？欢迎大家积极发言，分享你的看法和经验。毕竟，这种情况如果发生在我们身上，我们也需要一个合理的应对策略。

200万在广州买房？这些区域值得考虑！如果你在广州预算200万买房，通常是刚需上车族，而不是投资客。刚需购房者通常会考虑以下几个因素：交通便利：靠近地铁，通勤方便。生活配套：周边有大型商场、三甲医院和学校等。居住环境：电梯或步梯4楼以下，方便老人和小孩居住。楼龄：最好98年之后建的楼。学位不是首选，预算有限，要求不能太高。下面推荐几个适合预算200万的区域：海珠区东晓南板块交通方便，配套成熟。缺点是学位一般，环境不算高大上，楼龄老，户型差，部分是步梯房源。适合重视通勤的刚需上车族。推荐小区：晓港湾、侨城花园、瑞宝花园、嘉鸿花园、爱都名轩、万华花园、和辉花园。第一金碧都是一改二面积比较小，不介意可以买。南洲花苑太破不推荐。燕岗板块靠近广佛线燕岗站，还有11号线在建，交通方便配套成熟。推荐小区：保利红棉花园、雅致花园。客村～赤岗板块交通无敌方便，吃喝玩乐都有，缺点是部分小区靠近城中村，环境一般。适合把通勤放在第一位的刚需上车族。推荐小区：客村：翠馨华庭、金影花园、鸿运花园；赤岗：金丰花园、金星花园、聚德花园、华保花园。中大鹭江板块推荐小区：江景苑、雅景苑、华乐苑、海洋雅苑。总结东晓南板块选择较多，建议重点关注。这个预算基本上都会有各种硬伤，比如阳台出房、步梯7-9层、无小区管理、洗手间没有窗等等。对通勤要求高的可以入手，否则可以看看其他板块。希望这些建议对你有帮助，如果有其他问题，欢迎留言讨论！

苏州新区学区房：两所顶尖小学详解 𐟏렦–𐥌𚥮ž验小学：新区最好的公办小学之一新区实验小学目前有三个校区：金山路校区（北校区）、竹园路校区（南校区）和珠江路校区（西校区）。三个校区的师资力量共享，管理也一体化，但家长们普遍认为金山路校区稍胜一筹。珠江路校区是新建校区，2017年投入使用，硬件设施为三所校区中最佳，未来可能作为实验小学本部使用。小道消息称，学校可能会新建东校区，位于狮山路和滨河路附近。 2017年，苏州高新区实验小学的施教区范围如下：金山路校区（北校区）：狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓、锦华苑、锦丽苑、锦宁阁、锦昌苑、挹翠华庭、滨河花苑、姑苏花苑、美之苑、何山花园、名都花园、今日家园、滨河路1701号（科技学院江枫园）、金枫苑、曙光小区、和乐家园、汇豪国际、曙光村。竹园路校区（南校区）：狮山丽舍、狮山峰汇、狮山峰尚、金龙花园、人民银行宿舍、玉山苑（淮海路14号）、玉华苑、雅阁花园、供电宿舍、农业局宿舍、永和村、中梁香缇、星韵花园、黄山村、滨河路481号（中建八局安装公司）。喜年广场住宅区（不属于苏州高新区实验小学竹园路校区，但由于新校暂未建成，暂由竹园路校区代收）。珠江路校区（西校区）：时代天街、荷澜庭。 𐟏렧‹𑥮ž验小学：新区老牌公办小学狮山实验小学是新区老牌公办小学，常年与新区实验小学比较，排名第二。学校目前有两个校区：馨泰校区和竹园校区。家长们普遍认为馨泰校区优于竹园校区，虽然两者差距不大，但馨泰校区的前身成大小学口碑不佳。尽管学校对外公布两个校区师资共享，管理一体化，但家长们还是更倾向于馨泰校区。 2017年，苏州狮山实验小学的施教区范围如下：馨泰校区：馨泰花苑、百合花公寓、嘉多利花园、名城花园、名馨花园、吴宫丽都、御花园、御庭国际、吴甸园、雅韵花园、秀水苑、金河国际、沁怡佳苑、国际公馆、保利雅苑、狮山丽晶、新地国际公寓、名尚花苑、姑苏公馆、万道尊品、玉山广场。竹园校区：君地风华、新创竹园、新区白领生活馆、今创启园、香港时光。这两所学校在苏州新区都是备受关注的公办小学，家长们可以根据自己的需求选择适合的校区。

福田区小学学区划分，快来看看你家在哪！ 𐟎’ 福田区的小朋友们，你们知道自己的学校在哪个学区吗？这里有一份最新的学区划分信息，快来看看吧！梅香学校小学部学区范围：宝翠居、叠翠居、鸿浩阁、文伟阁、润裕花园、大众公寓、美塑公寓、嘉梅宿舍楼、新世界四季山水花园、山水居、阳光天下花园、福兴花园、新活力花园、润华苑、咏山名苑、嘉鑫阳光雅居、深华科技园、碧华庭居、金帝食品厂宿舍、合正园、安通大厦宿舍、迷你新居、三洋华强宿舍、金梅花园、梅林小学宿舍、梅林二村、宏安花园、河背村、富盛花园、围面村、锦安楼、裕林花园、裕田花园、安平阁、天心花园一期、恒盛居、嘉梅花园、碧荔花园。梅丽小学学区范围：民浩楼、鸿运大楼、东梅公寓、梅林居、赛格三星单身宿舍楼（单身公寓）。梅林三村、梅林四村、梅林阁、福星阁。祠堂村、上梅林新村、上梅林市场、华景花园。华茂苑、百兴苑、万众城、东方富苑。东方星大厦。福田区梅华小学学区范围：汇龙花园、建龙苑、富国工业区、艺丰花园、银海苑、先科花园、振业梅苑、凯伦花园、逸园、安居苑、福丰楼、中康生活区、金燕园、绅宝花园、蓝宝石名庭、雕塑家园、福茂花园、颐林雅苑、大围坊、海康大厦、万科大厦、华府馨居、合旺阁、华安园、鼎业大厦、怡景大厦、捷顺大厦、凡恩大楼、满京华商业大厦、奥士达大厦。福田实验翰林小学学区范围：翰岭院、花里林居、半山御景、水木澜山、健君苑、蓝天绿都、金丰花园、深新大厦（中南名苑）、合正逸园、御景华庭、艺丰花园B、C、D区、新阁小区、银麓公寓、华天公寓、一健公寓、人武大厦、广通大厦、笔架山公馆。新莲小学学区范围：莲花北村东区和新莲大厦。希望这份学区划分信息能帮到大家，找到自己孩子的学校位置！𐟓š

2024年7月31日苏州楼市最新动态 𐟓… 2024年7月31日，苏州楼市呈现出以下趋势： 𐟓Š 网签数据商品住宅：118套二手住宅：250套 𐟓ˆ 实时成交数据贝壳成交：115套新增卖房：571套新增客户：3800套新增带看量：2163次 𐟓š 库存数据六区商品住宅库存：50511套，其中园区3542套贝壳二手实时库存：176887套，其中园区17927套 𐟏ᠦœ즜ˆ热门小区园区：澜调国际、海悦馨园、翰林缘、九龙仓时代上城、路劲主场二三期、顺驰凤凰城高新区：狮山新苑、新升新苑、佳兆业广场、鸿文雅苑、科技城金茂府、绿地中央广场五期姑苏区：阳光城平江悦、三元三村、东环新村、宝祥苑、官庄前花园、惠宇华庭相城区：金双湖花园、悦茏雅苑、裕沁庭西区、翡翠家园东区、环秀湖花园、佳兆业君汇上品吴中区：保利悦玺、弘阳上湖雅苑、阳光城丽景湾、大成珺、中海双湾锦园、湖居世家吴江区：中房颐园、香漫雅园、璀璨四季花园、天铂、伟业迎春乐家这些数据为您提供了苏州楼市的最新动态，助您更好地了解市场行情。

禅城小学学区房划分一览 𐟏력Œ济小学保利同济府龙光天阙龙光天宸盈彩美居阳光人家德胜轩新都会华庭世纪嘉园和华藦璒荟雅庭豪苑季园和府 𐟏려𝛥𑱤𙝥𐏊东建普君新城普君新城华府二期越秀岭南隽庭普君大厦普君南苑普君新城华府一期普君新城东苑新风大厦新威花园时代云图龙湖越秀傲云九鼎国际城达磐恒悦园ⷦˆ丰广场涉趣园逸彩美寓普澜一街小区市府大院榕亭里 𐟏렧Ž惡–小学鸿翔商住区鸿业城市花园环湖花园金地九珑璧恒福湖景湾汇银帝景湾绿茵鸣苑华阳嘉苑汇银环湖国际龙光天湖华府富凯国际怡翠宏璟鸿翔湖景苑汇银奥林匹克花园嘉俊华苑力迅上筑龙光天湖郦都 𐟏려𘉩𞙦𙾥𐏥�𜈧Ž惡–东）保利碧桂园天旭公馆保利碧桂园天滨花园保利碧桂园天盈公馆时代香海彼岸依云上城卓越浅水湾绿城桂语兰庭世茂望德中粮珑湾祥云龙光天境凯德泊宫凯德瀚城怡景苑怡景丽苑丽景花园 𐟏렦ƒ 景小学惠景城玫瑰名园鸿景大厦丽日豪庭丽日玫瑰一区 𐟏렧𛿦™殺学金澜新村名仕轩汇银城市花园碧翠雅轩惠雅苑怡乐居一期逸日雅居碧云天汇博华庭丽日华庭雅居乐曼克顿山世纪康城凯德城脉兆阳御花园丽日玫瑰二区丽日玫瑰四区 𐟏력ŸŽ南小学华翠苑华景苑影荫阁小区华远西小区建发大厦雅庭国际广场季华花园四期平远花苑怡乐居二期月亮湾倚翠园汇星源绿景轩绿景华庭润联大厦季华花园五期碧水轩汇华名居星星花园天御尚城天御盈品新福港鼎峰财富精英嘉园 𐟏력Ž英附小招商臻园绿地璀璨天城恒福新城天丰誉城星星凯旋国际南北区长信东海银湾非凡领域季华金品铁军小学佛山万科广场南浦新村名雅花园嘉俊雅苑普澜二路小区汇贤雅居嘉俊苑荟景园元甲小学珠江罗马新都名苑华庭骏鹏大厦香兰新村汾江新村圣堂街小区白燕街小区汾江西路散盘卫国西路东华里小学碧桂园岭南盛世岭南天地怡廷岭南天地璟轩岭南天地御苑岭南天地尚苑名汇大厦玫瑰小学金桂园玫瑰园恒福花园金碧花园文华花园文华郦苑澜石小学泷景花园1-6期翠堤明珠海景大厦天樾水岸时代年华龙光君悦华府碧桂园城市花园南区碧桂园城市花园中区碧桂园城市花园北区滨海御庭世博嘉园海景蓝湾沿海馨庭南裕欣府丽景花园东方水岸星海岸城市花园

𐟏ž️古风静雅院落名大赏𐟌🊦Ž⧴Ⲱ个充满古风韵味的庭院名字与描述，感受那份静谧与雅致。 𐟎‹翠微堂：深藏竹林，曲径通幽，仿佛步入仙境。 𐟌𘦢訊𑨋‘：春日梨花如雪片，香气四溢，宛如仙子降临。 𐟌𒦝𞦟居：四季常青的松柏，映衬着古朴典雅的居所。 𐟌𜩔槻㥛�š花木扶疏，四季花开，小桥流水间尽显美景。 𐟌™月华庭：月夜银光洒满庭，古典之美令人沉醉。 𐟌𚥅𐤺�š兰花翠绿，花香四溢，品茗赏花乐无穷。 𐟌쯸松风阁：松树挺拔，风声阵阵，别有一番意境。 𐟌𘨍𗩦™院：荷花盛开，荷香扑鼻，清幽环境令人陶醉。 𐟍‚桂花堂：金秋时节，桂花飘香，满院黄花点点。 𐟒秢禰𔨽鯼š临水而建，小桥流水，赏景品茗两相宜。 𐟍秋枫居：秋日枫叶如火，景致宜人，宛如置身火海。 𐟌𘦡ƒ花源：春日桃花盛开，粉红满园，花香四溢。 𐟌篸听雨斋：雨声淅沥，别有一番雅趣，荷花池中映日红。 𐟌…烟霞居：清晨薄雾，霞光万道，景色如画令人醉。 𐟌𘦝花庭院：春日杏花满园，粉白花瓣如雪飞，世外桃源般的美景。 ❄️寒梅苑：冬雪中腊梅傲放，香气扑鼻，常有雅客赏梅吟诗。 𐟌𚧎‰兰苑：春日玉兰花满园，白花如雪馨香阵，步入仙境之感。 𐟎‹翠竹轩：竹影摇曳，翠色欲滴，清幽雅致尽显其中。 𐟌𚧺⦢…居：冬日红梅怒放，香气袭人，恍若仙境般的美景。 𐟌🧴먗䩘：紫藤花架如云，紫色花串垂挂如帘，浪漫如梦的庭院。

#秋日寻找诗意计划# 七律ⷥ𑱦‘溪岸冷烟袭（诗六首）（一）山村溪岸冷烟袭，戏水寒鸭款款飞。枝枝丹桂嫣岭上，朵朵黄菊艳篱围。清流潋滟漪光远，绛霭婆娑映影稀。阵阵夕风吹野径，翩翩红叶晚芳菲。（二）村境晨寒换厚衣，晶晶玉露闪金曦。枫林岭壑纷英漫，苇荡水流落絮集。翠绿园中蔬叶嫩，馨香街畔桂花弥。此时美景心铭记，眷恋秋乡气爽期。（三）晨村九月境寒凉，拂晓闲行雾漫阳。地冷天凉人恋暖，园幽径曲蕊生香。南山北岭观雁影，东巷西街赏叶黄。闲适无求冬日至，愿留秋色念无殇。（四）晨温凉感露银珠，盛绽秋花艳显妩。簇簇菊黄争吐艳，丛丛桂赤竞含殊。关怀鹤发增衣惬，叮嘱垂髫换服舒。面对降温需暖体，闲庭陋室健身屋。（五）翠绿依旧柳叶翩，路边野草露珠团。山巅枫赤如云焰，篱苑花黄赛牡丹。西去溪鸭潜向底，北来鸿雁转朝南。岸堤置酒呼旧友，举盏和诗咏境寒。（六）寒温瑟瑟劲西风，野境萧萧粟叶鸣。岭堰晨观熟气漫，坡梯晓看稔华凝。金菊妩媚凉方绽，丹桂芬芳冷更生。都道乡间收获晚，而今机速刈田清。（注）（注:机速，机械化收割速度快。）

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