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垫资贷款最新视觉报道_中介帮我做假资料贷款30万(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

垫资贷款

债务重组：真的靠谱吗？𐟤” 最近，很多原本在企业间使用的金融术语，比如“债务重组”和“债务优化”，开始被越来越多的人用在个人身上，听起来特别专业。其实，这个行业的发展背后，是因为就业环境不好，收入下降，资产缩水，导致很多人难以偿还之前的债务，经济压力山大。债务重组/优化的核心其实就是“还旧借新”。简单来说，就是把那些高息短期的贷款，换成低息长期的贷款，这样每个月的还款压力就小了很多，还能省下不少利息。这个操作跟按揭贷款转为经营性贷款的逻辑是一样的，对客户来说确实是有利的。不过，想要做债务重组，有几个条件是必须具备的：征信要干净：不能有连续三个月或累计六次的逾期记录，也不能有当前逾期的情况，否则贷款审批会受影响。要有新的贷款资质：比如你个人有公积金、社保，或者有按揭房，企业有交税记录等，这样才能保证你能顺利申请到新的贷款。要有钱还旧债：你得先把现有的贷款还清，信用卡的使用率也要降下来。如果前两条不具备，这条路就走不通了。不过，资金的问题一般可以通过第三方来解决。整个过程一般需要一个月左右，主要是等征信更新，然后重新申请贷款。这个业务涉及的费用包括前期垫资费用和重新申请的服务费。总的来说，债务重组/优化确实是个不错的选择，但前提是你得具备这些条件。如果你觉得自己符合条件，不妨试试，毕竟压力小点，利息也省了不少呢！𐟒ꀀ

很多人看到这个费用，第一反应会是，费用这么高肯定不靠谱！那债务重组费用这么高？还有必要做吗？做与不做有什么区别呢？我们简单的举个例子试想你是一个年收入20万＋的上班族，名下有个30的网贷小贷。这些负债对你来说不高，你想还清这些负债，但月收入到手只有1万多，月还款就要2-3万。如果想维持不逾期，就得贷款维持月供但已有这么多网贷小贷的情况下，想贷出大额低息的贷款，显然是不太现实的，能贷的大概率也还是网贷小贷，这些网贷小贷虽然能维持你短时间内不逾期，但长时间来看会不断垒高你的债务，让你越走越远，上岸越来越难。如果你选择逾期，你会担心单位知道了，工作受影响，身边人知道了，看待你的眼光变的异样，而且逾期后债务也是要还的，只是怎么去还而已。这时的你如果选择做重组并且有公司愿意接单，流程大概是先借给你一个月2万左右让你月供能顶的住，不会逾期也不会因月供压力再去申请贷款，再就是等你征信查询养好后一次性帮你出资结清所有负债等征信更新。在你征信无负债，近期无查询评分相对来说高很多的时候再去帮你申请银行长期低息贷款。银行长期低息贷款下来后你再归还重组公司的垫资款并支付一些服务费用。虽然过程你的债务因各项费用产生会略微增加个百分之十几，但置换完之后的30万月付息到期归本只有还不到900块钱，分5年等额本息最低月还款5500左右，能解决你月还款压力大的问题同时也能节约你原本要多支付的利息。所以如果是你，你觉得是否有必要做吗？如果这个例子还不够清晰，我们再从具体费用成本来试算一下，看看是否有必要做债务重组。假设你现在名下网贷负债共计30万，年利率平均20%（这个不算高，深陷网贷的朋友会深有体会）就假设没有还款压力，贷款期限按3年期算，3年需要支付的利息是18万，三年总共要还的钱是48万。如果选择做重组，假设重组费用综合是15%，重组后的利息按平均5%算（实际上条件不是太差都能做到3点几）再贷了40万，重组费用是6万，到手还掉垫资本金，手里还能剩个几万块钱，三年的贷款利息共计是6万，总共需要需要支付的成本是30＋6＋6等于42万。就算重组费用按综合20%算（实际上目前市场情况不是差的单子都不会按顶配计价）再贷了40万，费用8万，利息6万，也是44万。也要比网贷还完三年是省钱的，况且选择重组的朋友大部分都想解决的是以贷养贷的问题，解决了以贷养贷的问题后钱才会越还越少，上岸才会有希望。看完以上内容，你会对债务重组有什么见解呢？欢迎在评论区交流。以上就是本篇文章的全部内容。

破局高负债：负债126万，从月供9万降到1万多，是怎么做到的？（1）市场难题：高负债难解，投资无门近期市场状况令人头疼，高负债压得人喘不过气，借钱无门；而手里有钱也无处投资，只能老实过日子。（2）高负债解决之道：置换贷款案例分享今天聚焦高负债问题，分享三个置换贷款实操案例。（3）案例一：曾总置换贷款减月供曾总负债120多万，通过置换贷款，最终获得126万新贷款，年化3.65%，月供从九万多降至一万多，成功减轻负担。（4）案例二：张总低息贷款解燃眉之急张总负债162万，获得40万低息贷款，年化利率3.45%，先息后本三年，解决燃眉之急。信贷市场收紧，他能贷到已算不错。（5）案例三：老刘抵押房产追加信贷老刘负债八十多万，通过抵押房产追加五十多万信贷，五年等额月利息两厘五，充分利用房产价值。（6）总结：置换贷款需谨慎置换贷款需考虑个人情况，民营单位需有学历或房产，查询次数少；优质单位有更多低息选择，但名单每年在变。抵押房产后可追加信贷，但需注意赎楼成本、中介服务费及垫资成本。（7）面对高负债，别慌，总有解决之道面对高负债，要保持冷静，多想办法，总能找到适合自己的解决方案。 #高负债# #贷款置换# #低息贷款#

河南郑州一位月薪 4000 多元的女子贷款近 1400 万元购买两套房产的事件引发了广泛关注。女子称是开发商借钱给她，让她付了首付。开发商垫资这种行为是不符合法律规定的，可能会使缺乏资质的人取得贷款，绕过风险监测，变相突破住房信贷政策。但售楼处工作人员否认是开发商借款，称是“个人借给她的”，至于这个人是谁，售楼处表示还在调查中。银行贷款审核通常会对申请人的经济状况和还款能力进行严格审核，而该女子月薪 4000 多，显然不具备偿还如此巨额贷款的能力，但却成功获得了贷款，这不禁让人质疑银行的资质审查是否存在漏洞。据家人透露，女子患有双相情感障碍，在病情发作时消费行为变得毫无节制，此前发病时也曾有过两次购房经历，但都退了。这也使得该事件更加复杂，若女子能证明买房时处于发病状态，那么购房合同的有效性可能会受到挑战。目前，女子的家人希望能够退掉房子，减轻家庭的经济压力，但由于涉及到银行贷款和开发商的利益，退房并非易事。这起事件引发了人们对金融监管、个人财产保护以及精神疾病患者权益的关注和思考。 #动态连更挑战#

房子贷款没还完可以过户吗房产作为大宗资产，在买卖过程中涉及诸多法律和金融问题。特别是当房屋尚有按揭贷款未还清时，想要办理过户手续往往会让买卖双方感到困惑。那么，房子贷款没还完的情况下，能否过户呢？答案是可以的，但需要遵循一定的程序和满足相应条件。基本原则原则上，房产在有抵押状态时是不允许直接过户的。这是因为房产抵押给了银行或其他贷款机构，房产的所有权暂时处于抵押权人的名下。因此，如果要进行房产交易，首先需要解除房产的抵押状态。解除抵押的方式提前还清贷款：最直接的方式就是提前将剩余贷款全部还清，之后向银行申请注销抵押登记，拿到房产证后就可以正常办理过户手续了。转贷或转按揭：如果卖方无力一次性还清贷款，可以考虑与买方协商，让买方先行垫资偿还贷款，解除抵押后再进行过户。另一种方式是通过银行办理“转按揭”，即新的买家直接承接原购房者的贷款余额，并与贷款银行重新签订借款合同。公积金贷款置换：如果是公积金贷款，部分地区允许用公积金账户内的余额进行贷款置换，从而实现提前还款。利用公积金或专项基金：在某些情况下，卖方也可以利用公积金或者其他专项资金来偿还贷款，进而解除抵押。注意事项在操作过程中，买卖双方应当注意以下几点：明确责任：买卖双方应该明确各自的责任和义务，尤其是贷款的偿还问题，最好在合同中详细说明。合法合规：所有操作都必须遵守当地房地产交易的相关法律法规，确保交易的安全性。及时沟通：与贷款银行保持良好沟通，了解具体操作流程和所需材料，确保顺利解除抵押。专业协助：考虑到房产交易的专业性和复杂性，建议买卖双方寻求专业律师或房地产经纪人的帮助，以避免不必要的法律纠纷。

成都商转公贷款申请条件及办理流程详解想要在成都申请商转公贷款？𐟏 了解以下条件是关键： 1️⃣ 缴存公积金：你需按照规定缴存住房公积金。 2️⃣ 无公积金贷款余额：确保没有未还清的公积金贷款。 3️⃣ 公积金贷款次数：公积金贷款累计次数不得超过两次。 4️⃣ 住房情况：在本市仅有一套住房，且对应的商业贷款未结清。 5️⃣ 产权证书：所购住房需取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且未设立其他抵押或居住权。办理流程如下：成都公积金中心采用“借新还旧”方式，即先审批通过商转公贷款后，再办理住房顺位抵押登记。贷款资金将直接划转到商业贷款银行指定的账户，用于提前偿还商业贷款。这种方式的优势在于，你无需自筹资金，减轻了垫资压力，并且可以选择提前结清商业贷款形成纯商转公贷款，或保留剩余部分形成商转公组合贷款。 𐟔 通过这种方式，你可以更轻松地完成商转公贷款的申请和办理，享受公积金贷款的优惠利率。

网上退购房定金靠谱吗？半年没成功！ 2021年11月，我因为开发商不愿意垫资去银行贷款，想要退还购房定金。我联系了房管处，他们告诉我开发商的合同写得非常笼统，没有盖章，因此无法进行行政处罚，即使处罚了也无法帮助我要回定金。后来，我在网上找到了一家江苏无锡的全国退房定金公司，处理了半年也没有成功。现在我想问问大家，这种全国退购房定金的公司到底是不是真的？关键点在于，开发商让我去银行办理贷款，但我没有去，钱也没有汇到一起。找银监处也没有办法。退购房定金的过程非常耗时和麻烦。正准备找这种公司，但又觉得价格太高了，要收定金的一半作为手续费。大家觉得靠谱吗？

重庆公积金贷款办理第三天：额度不足难题昨天，我终于去了房屋所在区域的不动产登记中心，可惜没能及时更新信息。𐟘… 首先，公积金贷款中心会根据购房时的备案登记价（也就是你在不动产中心签订的简版购买合同的购买价）和评估公司的评估价，取两者中的低值再乘以80%来核算贷款额度。𐟒ኊ我的具体情况是这样的：我购买的是一套二手房。当时为了少交契税，备案价填的是45万，但实际契税核算价格是72万多（和实际购买除首付以外的价差不多）。因此，公积金中心只按45万来核算（因为评估价肯定高于这个价），所以我的贷款总额度为45万的80%，也就是36万。𐟘“ 这个额度远远低于我需要的73万贷款总额度，所以我决定不办公积金贷款了。这种情况仍然可以办理，只是我本想贷款73万（公积金40万+商贷33万），但现在只能贷36万，剩下的30多万需要我提前还了才行。这样觉得没必要，要是能有剩下的30多万，我就可以首付再买一套了。𐟏 再说一下商转公垫资公司：他们的费用是我们所需垫付金额的2.2%。这样大家就可以估算一下垫资的费用。如果我需要他们垫资73万，费用就是73万的2.2%，也就是1.606万。他们的好处是一次性收费，不看时间限制，一直到你贷款放款下来都不用再操心。办理流程是在隔壁公积金签约室办理完资料递交后，拿着回执到他们那去办理签约就行。𐟓„ 总之，这次的公积金贷款办理过程虽然有些波折，但最终我还是找到了适合我的解决方案。希望我的经历能帮到同样在办理公积金贷款的朋友们！𐟒ꀀ

深圳第三套房产：3成首付购房全攻略最近在房产论坛上看到有人提问：如何在深圳用3成首付购买第三套房子？这个问题引起了广泛关注，今天我就来给大家详细讲解一下。 𐟏 第三套房产的名额从哪里来？老人票：利用父母的房票，通过接力贷的方式，由子女担保还款。离婚腾名额：将房产全部过户给一方，通过离婚来腾出购房名额。亲戚代持：通过亲戚代持房产，绕开购房名额限制。 𐟒𘠥悤𝕧”賦ˆ首付购买？通过3成首付+7成垫资的方式，全款购买房产。然后快速办理红本抵押，抵押回款。因为抵押贷属于信用类贷款，没有房产套数限制。 𐟓‰ 利率及还款方式抵押贷和住房贷的利息差不多，甚至抵押贷的利率更低（5-6%）。还款方式非常灵活，可以选择先息后本，最长30年。3-5年后还可以循环使用，部分银行不需要过桥，可以直接续贷。通常情况下，抵押回款整个过程需要20-30天，垫资的费用大约是100万/800元/天。 𐟓Œ 注意要点抵押贷款主要以企业经营贷的形式发放，除了公务员外，不是黑户老赖的都可以注册公司。即使是个黑户老赖，也可以找个“白手套”做实际控股人。企业经营贷的要求是贷款款项必须用于企业经营，银行会做关联审查。这里的关键是“取现”，其他细节自己去悟吧。希望这些信息对大家有所帮助，祝大家购房顺利！

【已有房贷还能再贷款买房吗】 𐟘𒤽 知道吗！有贷款的房子也可以再贷款哦！很多人可能并不知道这个方法。𐟒𘊊𐟓Œ但具体的操作方式呢，大致可以分为两种：一种是通过二次抵押的方式，另一种是找担保公司垫资偿还剩余的贷款，然后再重新申请贷款。 𐟒ᥦ‚果想要快点儿拿到贷款的话，就可以去找担保公司垫资。不过需要注意的是，这种贷款方式可能涉及到一些额外的费用，需要谨慎权衡哦。 𐟑€无论选择哪种方法，记得先咨询专业人士，听取他们的建议。如果实在搞不定，也可以看看相关的金融机构或者咨询房产相关平台哦！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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