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马鞍岛最新娱乐体验_马鞍(2024年11月深度解析)

内容来源：亚心网络所属栏目：话题更新日期：2024-11-27

马鞍岛

「要闻关注」【「新中山客运口岸正式开通运营」[打call]】 11月28日，随着载有200多名旅客的高速客船“中山20”轮驶离码头前往香港中港城，位于翠亨新区马鞍岛的新中山客运口岸正式开通运营。新客运口岸开通后，至香港中港城航行时间由原来的85分钟缩短至65分钟，至香港机场航行时间由原来的70分钟缩短至50分钟；至深圳蛇口航行时间约50分钟，从而实现湾区“一小时生活圈”。「湾区生活又又又又又又提速了」（央视新闻）

网页链接【夜读｜中山新客运口岸启用，大湾区提速“三城记”】11月28日上午，以高速客船“中山20”轮驶离码头前往中国香港特区中港城为标志，位于广东省中山市翠亨新区马鞍岛的新中山客运口岸，已正式开通运营。所谓新客运口岸，指其由原先的中山港区客运码头搬迁至此。早在1984年时，中山港已经国务院批准成为对外开放的国家一类口岸。1985年2月9日，中港客运联营有限公司正式开业，同日中山至香港的客运航线开通首航。相比旧港，坐落于翠亨新区东南角、岸线毗邻横门东水道的新中山客运口岸设有12个客运泊位（港澳线泊位6个、国内线泊位4个及维修泊位2个），这使其成为目前广东规模最大水运客运口岸。

「镇街」【总建筑面积逾12万平方米！翠亨新区一现代化综合体封顶】由香港宝威发展有限公司投资的宝威智创园近日封顶。宝威智创园位于翠亨新区马鞍岛，远眺深中大桥，侧畔香山地铁站。该园区将先进的建筑设计理念与企业文化有机结合，采用先进的工业建筑设计理念与绿色、低碳、高效的构想融合，旨在打造一个兼具工业、商业、健身、餐饮、休闲、居住于一体的综合性高端运营载体。

【中山港客运码头旧港将停航，街坊追忆昔日“乘船时光”】 11月28日，位于翠亨新区马鞍岛的新中山客运口岸将正式启用。而位于火炬开发区沿江东一路，陪伴了我们近40年的旧中山港客运码头，在26日至27日停航，结束它辉煌的历史使命。各位街坊对旧中山港码头有什么珍贵回忆？中山港客运码头旧港将停航，街坊追忆昔日“乘船时光”

在中山市马鞍岛公园观看深中大桥以及伶仃洋全景。[玫瑰][强][OK][握手][微笑]

马鞍岛2元公交全岛游，出行新选择！ 𐟚Œ马鞍岛的出行方式又多了一种新选择！中山公交在翠亨新区推出的网约巴士翠亨专线，让岛内无车通勤成为可能。这种创新的公交服务模式，打破了传统公交的固定线路和班次限制，根据乘客的出行需求，灵活选择最优路径，大大减少了从起点到终点的出行时间，满足了乘客个性化、快速出行的需求。 𐟕营业时间：每天7:00至22:00，全天候服务，让你的出行更加便捷。 𐟓…预约方式：具体预约方式请查看相关图片信息，轻松搞定出行计划。现在，即使在马鞍岛没有车，也能轻松实现全岛通勤，为日常居住的居民提供了极大的便利。快来体验这种全新的出行方式吧！

「中山商业城建观察录」马鞍岛上目前唯一一座斜拉桥[汗]

深中通道开通，马鞍岛居所在建中山ⷧ”𕥭科技大学中山学院-魏礼军的微博视频

中山买房避坑指南：这些项目千万别碰！ ### 佳兆业阅山府 𐟏ž️ 中山城区里最漂亮的项目之一，准现房还带精装修，采用玻璃幕墙设计，主打山景房。不过，有些楼栋只能看到阳台，户型利用率不高，阳台长度不够长，没能凸显出“一览山景”的特色。此外，还有南外环的噪音问题，周边配套非常欠缺，宣传视频里提到的5公里范围内的配套实际上并不存在。幸福汇四期 𐟏늊靠近中心小学，书包质量不用担心，物业品质也不错。但中山的“江景房”概念并不支撑它的价格，而且小户型设计有问题，逼着你去买大户型。招商臻湾府 𐟚‡ 品牌和物业都没问题，是马鞍岛上深中出口出来的第一个项目，靠近地铁。不过，之前高价卖房坑了不少业主，现在1.3W起又让周边其他项目很尴尬。广银海悦湾 𐟌𓊊现在9字头就能买到精装，小区绿化环境不错，首付甚至可以做到零首付。但是，四面八方都是墓地，而且是孤盘，配套设施几乎为零。买在这里就是一次性的买卖，醒悟过来的业主想卖都卖不出去。因为开发商的新房比二手更便宜，首付还更低，谁买谁遭罪。宝龙城 𐟏™️ 中山岐江新城板块里的“三傻”之一，定位是想做改善型住宅，但随着负面新闻不断，开发商为了回笼资金开始搞低首付。现在首付5万和总预算300万的人都住在一起，后期法拍房的数量会严重影响项目置换价值。

中山马鞍岛万科中天西湾汇楼盘解析探索完保利楼盘后，我们转向了万科中天西湾汇。目前，万科中天西湾汇仅剩77平和88平的复式房源，大约50多套，其中88平的房源仅剩几套。价格区间在3.2至3.7万/平米，相较于保利楼盘，价格略高。尽管距离深中通道出口约3公里，与保利楼盘的距离相当，但万科中天西湾汇所在的北侧区域更适合居住，周边公园和学校林立，居住舒适度较高，因此价格也相对较高。 88平的房源设计为四房3卫，实用性非常强。然而，需要注意的是，除了一个学校和一个公园外，其他配套设施目前仍在规划中。岛上的道路也尚未修整，尘土飞扬，预计在深中通道开通前，宜居指数不会太高。目前价格已经较高，未来如果想要获得大的涨幅，还需看规划能否落地，以及深中通道的实际作用。对于那些考虑在深圳投资的年轻人来说，这里可能更适合未来居住，而不是现在的投资选择。横向对比保利首开和万科尾盘，保利的投资收益可能更高。

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