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南京限购最新视觉报道_南京大全价格价目表(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

南京限购

南京限购下离婚买二套房算首套房的条件南京限购政策下，离婚后买房情况如下。若名下无房产或前套房贷款已还完可买房；名下有一套房或有贷款的，首付50%。想享受离婚后买二套房算首套房待遇得符合条件： 1. 共同还贷经历：是否首套房和离婚多久无关，婚姻存续期间若有共同还贷人身份购买房产经历，则不算首套房。 2. 名下房产产权：离婚后若名下有产权，不管多久都不享受首套房待遇。

南京二手房价格回升，购房新政频出！经过连续14个月的下跌，南京的二手房价格终于开始上涨了！根据国家统计局公布的数据，2024年6月，南京二手房价格环比上涨了0.1%，同比下降了9.7%。从去年4月开始，南京二手房价格一直在下降，直到今年6月才首次出现上涨。在全国70个城市中，只有四座城市的二手房价格在6月出现了环比上涨，其他66个城市都在下跌。华侨城天鹅堡的成交单价达到了44621元/平米，成交总价为907.6万元，这是六个月以来的最高成交价。自6月以来，南京出台了近十条新政，楼市政策变得更加宽松，房价也变得更加友好，限购政策也取消了。这些措施使得南京楼市开始出现回暖迹象。

南京美食探店：外地游客的饕餮之旅第二次来南京，上次主要是逛景点，这次则是纯粹为了美食而来𐟘„。男朋友去培训，我则陪他一起，顺便尝尝南京的美食。金味栗子𐟌𐊥›𞤸€最后一张是金味栗子，这家店藏在一个小胡同里，排队排了十分钟，只能用现金支付，每人还限购60元。栗子确实不错，没有烂的也没有炒焦的，但个人觉得没必要搞成这样，尤其是限购部分真的让人难以接受。看着别人都两袋两袋地买，我也忍不住买了两袋，结果两个人只吃了一半。拾叁茶𐟍𕊥›𞤺Œ是拾叁茶，具体名字我记不清了，室友前几天来南京时推荐的。第一天我们在新街口地铁站找到了这家店，果然是本地的品牌，南京到处都有。第一天喝了一杯（没拍），感觉不怎么好喝，可能是点错了。第二天又买了一杯（就是图二），还是觉得没有想象中那么好喝，可能是期望太高了。章云板鸭𐟦† 图三是章云板鸭，这是我吃过的最好吃的板鸭，难怪都说没有一只鸭子能活着走出南京。我没有就着主食吃，除了对我来说有点咸，其他方面都很满意。桃治的多肉葡萄𐟍‡ 图四是桃治的多肉葡萄，我觉得是平价版的喜茶，包括脆波波也是一样的口味。九宫格𐟍㊥›𞤺”是九宫格（店名忘了），这家店我在百度上看到过，杭州也有但没有去吃过。在某评上偶然看到，就去尝试了一下。我点了日式炸肉，还有其他小菜、蒸蛋、寿司、布丁和沙拉。量很多，根本吃不完。布丁味道还可以，但吃一两口就腻了。炸肉挺好吃的，量也很足。两种汤我实在喝不惯，只喝了一口。郭阿姨月亮馍𐟌™ 图六是某音上很火的郭阿姨月亮馍，真的很多，不仅是豆腐皮，里脊也有三四片，对于十块钱的价格很实惠。我买的时候旁边还有一位先生问店员不会亏吗，实在是太大了，我吃了一半就吃不下了。最大的缺点就是对于嘴巴小的人来说根本无从下口，比如我。鸡蛋汉堡𐟍𓊥›𞤸ƒ是鸡蛋汉堡，一种是两层都是鸡蛋，一种是一层鸡蛋一层面粉。由于我太过贫穷，只买了第二种。但是吃了之后就后悔了，面粉一点也不好吃，如果两层都是鸡蛋应该会很好吃。南京大排档𐟍𒊥›𞥅릘淚—京大排档，我觉得没有很惊喜，但男朋友很喜欢。他是安徽铜陵人，小学开始就在浙江生活，说是有小时候的味道，把点的菜都吃完了。酒店自助早餐𐟍𓰟吊图九是酒店的自助早餐，我们住在隽恒酒店，培训机构和酒店有协议价，标间和大床都是550元一晚，有双人早餐。种类很丰富，中式西式都有。 𐟌𛦀𛧚„来说，南京的美食之旅还是不错的。对于高考语文考七十多的我来说，写东西真的是致命弱点，也是想多练练文笔。

2024南京买房首付比例及最新政策全解析 2024年一季度，南京全市二手房成交量达到了21156套（包括高淳、溧水），新房成交量则约为8139套。目前，南京的新房库存量已经跌破7.5万套，且仍在持续减少，这无疑是一个好现象。相比去年年末，新房库存减少了近4000套。那么，现在如何在南京买房呢？这里有一份全面的指南供你参考！ 𐟏 首付比例：玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区：首套房首付最低2.5成，二套房首付最低3.5成。其他区域：首套房首付最低2成，二套房首付最低3成。 𐟏栨𔷦쾥ˆ駎‡：首套房：3.65% 二套房：4.25% 𐟓œ 契税：首套房、二套房≤90㎡：契税1% 首套房>90㎡：契税1.5% 二套房>90㎡：契税2% 三套房和非住宅：契税3% 𐟓 购房资格：南京已经全面取消限购，外地人也可以直接购买房产，无需任何社保要求。人才/无房户可申请购房资格核验单，优先选房。 𐟚렩™售政策：新房合同备案起3年内不得转让。二手房取得不动产证后3年内禁止上市。人才房限购1套，且所购房屋取得不动产证后5年内不得转让。

南京金陵小城夜游全攻略，必看亮点！ 𐟌Ÿ 探索南京金陵小城，体验不一样的夜游魅力！ 𐟌„ 白天，不妨前往牛首山，一睹“大榴莲”（佛顶宫）的壮观；夜晚，则可以在金陵小城欣赏精彩表演，享受迷人的夜景。 𐟎련𔭧娦Œ‡南：记得提前在“金陵小城”公主号预约购票。全价票40元/人，半价票20元/人（适用于学生及60-70岁的老人），6岁以下儿童或1.4米以下儿童以及70岁以上老人可享受免票优惠。每个身份证限购一张票，建议携带身份证以便顺利入场。 𐟕’ 表演时间：金陵小城的表演分为三场，开场前会有广播通知时间。演出结束后，可以跟随人群前往下一个表演场地。观看表演后，不妨在景区内多停留一会儿，拍照留念，享受美好时光。 𐟚— 停车信息：可以选择将车辆停放在景区内的停车场，或者使用速停车公主号进行缴费。停车费用合理，方便快捷。 𐟓𘠦‹照建议：金陵小城内有许多拍照的好地方，尤其是大殿门口的楼梯上，可以一览整个景区的美丽景色。不妨多拍几张照片，留下美好的回忆。 𐟕’ 游览时间：金陵小城的游览时间大约1-2小时，如果想要拍摄更多美照，可以放慢脚步，细细品味。夜晚时分，可以在这里散步消食，享受宁静的夜晚时光。 𐟓Œ 温馨提示：金陵小城不大，但足够让你感受到南京的历史韵味和现代魅力。无论是家庭出游还是朋友聚会，这里都是一个不错的选择。

南京买房避坑指南：这5类房子别碰！在南京买房，选择对的房子至关重要。以下5类房子，建议大家慎重考虑，它们可能会让你在未来面临贬值的风险。 𐟏⠥…쥯“房 40年产权的公寓房，虽然面积小、总价低、不限购、首付低，但它们不能落户，也没有学区。商业水电和后续交易税费高，流通性差，这些都可能影响你的置换计划。 𐟏 特殊楼层一楼、二楼和顶楼的房子要慎重。一楼的采光问题，二楼的下水管道集中，顶楼的漏水风险，这些都是潜在的麻烦。而且，这些楼层的房子流通性差，买家少，价格自然难以维持。 𐟏�œ‰不利因素的房子化工厂、垃圾站、火车道、高架桥、热电厂、公墓附近的房子，这些地方可能对你的生活造成影响。比如，江宁大学城某盘就因为附近规划了垃圾场而引发维权事件。 𐟌𓠩ƒŠ区房和新区房郊区房的交通和配套设施相对稀缺，而新区房虽然打着“未来新城”的旗号，但具体何时能发展起来还是个未知数。对于预算有限的刚需购房者来说，这些地方的房子可能并不是最佳选择。 𐟏ᠤ𘻥ŸŽ老旧小老旧小区地理位置优越，交通便利，生活配套齐全，但房价空间有限。没有学区光环的情况下，这类房子的流通性并不高。不过，如果房子位于主城、交通便利、生活配套齐全、户型方正、楼层优越，那么这类老旧小区的流通性还是相当不错的。希望这些建议能帮助你在南京买房时做出明智的选择！

首套商贷利率下调，刚需购房者迎来新机遇？ 𐟌Ÿ 国内房地产市场传来重大利好消息！中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合发布通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。𐟓‰ 𐟏栨🙦„味着，首套房贷款利率可以在5年期LPR的基础上下调20个基点。济南多家银行已经宣布首套商贷利率降至4.4%，与年初的5.5%和5.6%相比，利率大幅下降，购房者将享受到显著的利息优惠。𐟒𘊊𐟓Š 在5.3%的利率下，购房者需要还款约200万元，利息与本金相当；而在4.4%的利率下，还款额降至约180万元，可节省利息约20万元。𐟏 𐟌 房地产市场形势严峻，但国内正通过政策调整来稳定市场。除了金融政策，多个城市已经在限购、限贷、限售等方面放松调控。𐟔„ 𐟑𖠤𞋥悯𜌥—京推出政策，本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明，不受限购限制。合肥也调整政策，外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保即可购买一套房，本市户籍的购房者可购买第三套二手房。𐟏ኊ𐟔ℨœꦝ夸€段时间，会有更多二线城市加入政策调整的行列。对于刚需购房者来说，现在是一个不错的时机。虽然房价可能没有明显下降，但利率的大幅下调已经为购房者带来了显著的优惠。𐟏ᰟ’𐀀

买房必看：首付比例和贷款利率全解析买房的朋友们，快来看看这篇文章，避免走弯路！首付比例：首套房和二套房的区别 𐟏 首先，我们来说说首付比例。目前，全国大部分限购城市的首套房首付比例是30%（总房款的30%）。像广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门这些城市都是这样。不过，有些城市有点特殊，比如北京和上海的首套房首付比例是3.5成。但最近有消息说，上海部分银行已经把首付比例降到3成了，北京也有3家银行把3.5成降到4成。惠州的首套房首付比例则是2.5成。接下来是二套房的首付比例。大部分限购城市的二套房首付比例在50%-80%之间。比如北京和南京执行的是80%的首付，厦门、广州、海口、深圳这些城市是70%，而天津、成都、杭州、济南、郑州则是60%。贷款利率：固定利率还是LPR利率？𐟓‰ 买房不仅需要首付，还需要贷款。这就涉及到贷款利率的问题。2020年，我国的房贷利率发生了很大变化。自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月的LPR为定价基准加点形成。从2020年3月1日起，银行要对2020年1月1日前的存量住房贷款进行换锚调整。 LPR利率是指贷款市场报价利率，由18家商业银行每月对其优质客户贷款利率报价计算得出。央行在每月20日公布最新的LPR。这个利率不是固定的，而是浮动的。LPR利率上升，房贷利率也会上升；相反，如果LPR利率下降，房贷利率也会下降。目前，央行公布的五年期LPR总体呈下跌趋势。这或许可以作为选择房贷利率的一个参考。不过，由于LPR推行时间还比较短，未来是涨是跌还不太好说。建议大家最好先向银行咨询清楚，然后再决定是否要进行利率转换。总结 𐟓 买房是一件大事，了解首付比例和贷款利率是非常重要的。希望这篇文章能帮到你们，少走弯路，顺利买到心仪的房子！

𐟎‰来福商店，南京、成都限时开业𐟎‰ 旅行团乐队#下一站# 2024巡回演唱会，南京站及成都站演出现场，来福商店将限时开业在来福商店，除旅行团乐队过往周边外，还将特别新增以下【新周边】： ✨皮皮贴&肉肉贴8款 ✨“来福小咖”挂耳旅行套装（含4种口味16包挂耳咖啡+1个洗漱包+1个胶尼棒冰挂件）现场每位观众每种周边限购数量为2 【线上购买渠道】： 𐟪过往周边，可继续在Magic Bus线上官方店铺购买 𐟪皮皮贴&肉肉贴已经在闪乐Lab某红书商店上架，无法前往现场的朋友，也可以通过线上渠道购买 𐟪洗漱包、冰棍挂件等周边之后也将在线上来福商店上架，敬请期待～【南京站现场开店时间】： ⏰11月30日17:30至散场后具体时间请以现场为准 ⬇️周边请看图⬇️ #旅行团乐队2024演唱会##旅行团乐队南京演唱会##旅行团乐队成都演唱会#

三月兽方舟通行证，限量发售！ 𐟌Ÿ 南京KUMOLL 三月兽方舟通行证，10月18日限量发售！𐟎‰ 𐟎렩™购规则：每位顾客每次排队仅限选择「单抽」或「抱盒」其中一种购买方式。单抽：每人每次限购14抽，款式不限。抱盒：每款每次限购1盒。 𐟓Œ 注意事项：仅限门店现场排队，现场发号购买，过号不售。单抽购买时，台面上每款仅上一盒，打乱盒序售卖，卖完当前盒才开新盒。通行证不参加门店满188减18的优惠活动，以及新会员满50减5优惠活动。 𐟔 请注意，购买时请遵守相关规定，确保您的购买体验顺畅愉快！

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