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西安市住建局权威发布_西安市房管网官网入口(2024年11月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

西安市住建局

西安碧桂园豪宅四处漏水，消防未完工就通过“竣工验收”有无猫腻? 碧桂园--央墅项目位于西安浐灞生态区元朔大道与北辰大道交汇处西北角，由号称中国销售规模最大的城镇化住宅开发商之一的碧桂园控股有限公司开发。许多业主冲着碧桂园的品牌，在这里花巨资买了房子。然而，2024年6月25日，业主们陆续收到开发商寄来的《期楼收楼通知书》，噩梦由此开始。满心欢喜去收房四处漏水心“拔凉” 收房时业主们发现：地下通道、地下室、车库、电梯井、配电房等多处漏水严重，自家房屋和公共区域的墙壁、结构梁、道路和消防等多处存在建筑质量问题。据了解，2024年7月12日，在西安浐灞国际港住建局、开发商、施工方、业主代表等几方负责人见证下，业主们对小区存在的建筑质量问题，提出了32条具体整改要求：买房时承诺的“门廊”“水榭亭阁”，未经业主同意被拆除应恢复；外墙保温未按规范施工；室外工程严重降标，未交付就损坏严重，道路排水不畅；结构梁被治理防水时破坏，存严重安全隐患等等。着重提出：对防水层重新检查，排除漏点，重新做防水, 立即停止正在进行的灌胶堵漏的防漏施工，避免对结构梁的破坏。尽快处理小区园林排水，道路积水、路面修补等问题。就此，四方代表签字，形成会议纪要。 7月19日，几方负责人和业主代表再次聚会，列出了整改措施明确了进度时间表。但是，业主们没有看到开发商并施工方的具体行动。 8月14日，业主们遂向西安浐灞国际港住建局反映。8月30日，该局回复业主：“存在的漏水等问题已经整改完成，督促建设单位尽快完善相关验收手续，合法交付业主。” 也就是说，业主们提出的、经该局签字画押的整改意见，没有实际落实。在此种情况下，西安浐灞国际港住建局，却对该小区完成了竣工验收备案。直到此时，屋外围墙依然漏雨渗水。业主刘先生说：采取给结构梁打孔注胶的方式止漏水，不但破坏结构梁的安全，也根治不了漏水问题，纯粹是在敷衍应付，以后会引发无穷无尽的麻烦。业主张先生说：一家人掏空六个口袋，以高昂的房价，背负沉重贷款，购买了碧桂园所谓的“高品质楼盘”，结果却得到这么“豆腐渣”的房子，实在令人寒心啊！可气的是：建设方项目负责人还在公开场合理直气壮的反问业主：哪个开发商盖房子不漏水？！消防工程未完工如何通过的消防验收业主们还反映：2024年6月末，施工方还在小区公共区域焊接涂抹消防管道（见图1），许多消防设施并不完备，但在陕西省住建厅和西安市住建局网站上显示：西安浐灞国际港住建局质监站于5月27日，已为未完工的消防工程进行了消防竣工验收备案。业主王女士说，外墙保温材料一点就燃，符合国家施工规范吗？她多次向西安浐灞国际港住建局反映，等来的不是整改，竟是这份敷衍上级的竣工验收备案。消防安全大于天，住建局这种弄虚作假，不负责任的做法，完全不顾业主的生命安全。有细心的业主一直关注消防工程，从他现场拍摄的照片看，7月底到8月初，施工方一直在该小区进行消防施工，消防用电也没有接通。业主们就小区消防设施施工未完成就竣工验收备案问题，多次向西安浐灞国际港住建局反映，浐灞住建局的回复是，他们只负责审查资料与现场无关。《中华人民共和国消防法》规定：备案公示经现场验收合格后，消防部门将对该建设工程进行消防验收备案公示，接受社会监督。有小区业主说：西安浐灞国际港住建局的这种做法，不仅仅是不作为，一旦出现消防安全事故，有关验收备案的人简直就是玩忽职守，渎职犯罪。 9月24日，业主们再次向西安浐灞国际港住建局反映小区建筑质量和消防安全问题。西安浐灞国际港住建局没有明确回复不按国家规范和质量、安全、消防等方面存在的监管问题，仅承认监理单位总监理工程师长期不在岗履职。安全质量无小事贻害正在进行中 2024年9月29日，一场大雨后，业主们发现房屋立墙依然漏水。业主咨询有关专业人士得知，漏水的主要原因是加砌块墙面未按施工规范进行砂浆刮槽，直接在加砌块表面贴保温板，而且保温板表面抗裂防水砂浆厚度不够。雨水从外墙面裂缝处透过保温层和加砌块墙面，直接渗透到家里内墙面，将来可能会导致渗漏和返茧。有业主说，这个问题很严重，如果装修后渗漏，花巨资辛苦装修的房屋将会被污染、发霉、损坏！对此，西安浐灞国际港住建局答应，由质监站成立专项质量整改监督小组，“督促建设单位和施工单位加快项目整改”，但从未通知业主组成人员的名单。不过，目前而所说的漏水整改，只是用腻子掩盖结构梁钻孔注胶的痕迹。多名业主打电话给西安浐灞国际港住建局质监站王姓负责人，但反馈问题业主的电话被拉黑。据称，项目整改过程中，业主也未见项目经理、总监理工程师、专业监理工程师和住建局负责人到场。所谓整改“到位”，也没有通知业主参与验收，完全是敷衍了事。 11月14日，业主致电西安浐灞国际港住建局质监站王姓负责人，依然无人接听。短信留言，也未回复。业主郭先生说：西安浐灞国际港住建局是正规的政府监管部门，肩负着一方百姓居住安全之职责，本应依法行政，护佑一方，但做出的事极不负责，埋下了诸多安全隐患，损害广大业主切身利益。其中有没有利益输送？业主们只能猜猜猜！截至目前，业主家漏水的痕迹依然存在，室内漏下来的积水还未消退，结构梁上钻孔注胶的痕迹密密麻麻，住在这样的房子里让人毛骨悚然。来源 : 肖戈说财

【西安高新区召开房地产企业融资服务对接会】 11月13日，西安高新区召开房地产企业融资服务对接会，深入落实中、省、市关于稳定经济运行一揽子措施中“支持房地产业发展，促进市场止跌回稳”相关要求，进一步完善高新区房地产融资协调机制，精准支持房地产项目融资需求，促进金融与房地产业良性循环。西安市住建局房地产开发处负责人，高新区住房和城乡建设局、财政金融局相关负责人出席会议。会上介绍了融资协调机制相关政策，通报了高新区房地产“白名单”融资协调机制落实情况，并对“白名单”融资协调工作政策进行详细系统解读。各房地产企业代表结合自身的经营发展现状、融资需求作交流发言。与会金融机构代表结合“白名单”相关政策，有针对性地介绍支持房地产行业信贷产品及服务。据了解，“白名单”融资协调机制是政府帮助房地产企业解决资金困难，推动项目顺利实施的重要抓手，旨在通过精准的政策支持，推进房地产项目顺利实施。下一步，高新区将常态化开展“白名单”项目指导、对接、申报相关工作，推动“白名单”融资协调机制在高新区“扩围增效”，为促进高新区乃至全市房地产市场的平稳健康发展作出新的更大贡献。本次会议由高新区住房和城乡建设局、财政金融局主办，是高新区“畅融高新”系列融资活动之一，区内 30余家房地产企业负责人，20余家金融机构代表参加会议。

【「西安调整市本级公租房受理审核标准」→】日前，西安市住建局发布《关于调整西安市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告，从11月18日起调整市本级公共租赁住房受理审核标准。 ①公共租赁住房申请条件有变化申请市本级公共租赁住房，申请人必须满足未享受其他住房保障政策（含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等）且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议（含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的）；家庭收入、资产、住房等情况符合标准限额的条件。 ②部分租金认定标准有调整经民政部门认定具有本市城六区户籍的城市最低生活保障家庭、城市最低生活保障边缘家庭、分散供养特困人员家庭、刚性支出困难家庭中的住房困难家庭，其租金认定标准按照公共租赁住房最低租金标准 2.89元/月ⷥ𛺧푩⧧凉𓦖𙧱𓠦‰稡Œ。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%（含）的和家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金认定标准保持不变。（西安广播电视台）西安广播电视台的微博视频

10月17日起，西安暂停使用外省职称证 10月16日，西安市住建局发布通知，自10月17日起，建筑业企业在申请资质新办、增项、证书换领、资质延续和变更等业务时，原则上暂停使用外省职称证书。通知要求，重点审查短期调入（在本单位连续缴纳社保少于6个月的职称人员）的专业技术人员社保缴纳、住房公积金缴纳和劳动报酬发放一致性等要素。具体来说，根据《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，在审查企业资质时，应强化专业技术人员证书的核查：规范职称证书使用：建筑业企业在申请资质新办、增项、证书换领、资质延续和变更等业务时，原则上暂停使用外省职称证书。外省进入西安市人员依据《职称评审管理暂行规定》（人社部令第40号）第二十九条规定，按照职称评审管理权限，在人社部门重新评审或者确认。强化职称人员审核：针对目前冒用、盗用职称人员信息类投诉，进一步强化企业资质申请中专业技术人员的审核，重点审查短期调入（在本单位连续缴纳社保少于6个月的职称人员）的专业技术人员社保缴纳、住房公积金缴纳和劳动报酬发放一致性等要素。具体填报方式：企业在申报资质时需上传劳动合同、企业工资发放凭证（银行转账）及个人所得税APP中工资发放截图（操作步骤：个人所得税APP—首页—点击收入纳税明细—选择纳税年度—点击查询—显示收入纳税明细）。此外，通知还明确了违规行为的查处措施：申请企业隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，资质许可机关不予许可，并给予警告，申请企业在1年内不得再次申请建筑业企业资质。对于承诺限期完善容缺办理的，纳入动态考核，3个月内未能达到资质标准要求的，依法法规进行处理。发现专业技术人员“挂证”等违法违规行为的，按照法律法规规定及《关于开展工程建设领域专业技术人员违规“挂证”行为专项治理的通知》等要求，依法依规进行处理。本通知自2024年10月17日起实施。西安市住房和城乡建设局表示，此举旨在打击“挂证”、冒用、盗用个人身份、证书等违规行为，维护企业和个人合法权益，规范建筑市场秩序。

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【「陕西」@碧桂园房子四处漏水如同水帘洞消防未完工就通过“竣工验收”@西安浐灞国际港住建局骚操作引发碧桂园-央墅小区业主强烈质疑】 2024-11-22 碧桂园--央墅项目位于西安浐灞生态区元朔大道与北辰大道交汇处西北角，由号称中国销售规模最大的城镇化住宅开发商之一的碧桂园控股有限公司开发。许多业主冲着碧桂园的品牌，在这里花巨资买了房子。2024年6月25日，业主们陆续收到开发商寄来的《期楼收楼通知书》，噩梦由此开始。业主满心欢喜去收房四处漏水心“拔凉” 收房时业主们发现：地下通道、地下室、车库、电梯井、配电房等多处漏水严重，自家房屋和公共区域的墙壁、结构梁、道路和消防等多处存在建筑质量问题。 2024年7月12日，在西安浐灞国际港住建局、开发商、施工方、业主代表等几方负责人见证下，业主们对小区存在的建筑质量问题，提出了32条具体整改要求：买房时承诺的“门廊”“水榭亭阁”，未经业主同意被拆除,应恢复；外墙保温未按规范施工；室外工程严重降标，未交付就损坏严重，道路排水不畅；结构梁被治理防水时破坏，存严重安全隐患等等。着重提出：对防水层重新检查，排除漏点，重新做防水, 立即停止正在进行的’灌胶堵漏’的防漏施工，避免对结构梁的破坏。尽快处理小区园林排水，道路积水、路面修补等问题。就此，四方代表签字，形成会议纪要。 7月19日，几方负责人和业主代表再次聚会，列出了整改措施明确了进度时间表。但是，业主们没有看到开发商并施工方的具体行动。 8月14日，业主们遂向西安浐灞国际港住建局反映。8月30日，该局敷衍业主：“存在的漏水等问题已经整改完成，督促建设单位尽快完善相关验收手续，合法交付业主。”也就是说，业主们提出的、经该局签字画押的整改意见，没有实际落实。在此种情况下，西安浐灞国际港住建局背着业主，对该小区完成了竣工验收备案。直到此时，屋外围墙依然漏雨渗水。业主刘先生说：采取给结构梁打孔注胶的方式止漏水，不但破坏结构梁的安全，也根治不了漏水问题，纯粹是在敷衍应付，以后会引发无穷无尽的麻烦。业主张先生说：一家人掏空六个口袋，以高昂的房价，背负沉重贷款，购买了碧桂园所谓的“高品质楼盘”，结果却得到这么“豆腐渣”的房子，实在令人寒心啊！可气的是：建设方项目负责人还在公开场合理直气壮的反问业主：哪个开发商盖房子不漏水？！消防工程未完工@西安住建如何通过消防验收业主们还反映：2024年6月末，施工方还在小区公共区域焊接涂抹消防管道，许多消防设施并不完备，但在陕西省住建厅和西安市住建局网站上显示：西安浐灞国际港住建局质监站于5月27日，已为未完工的消防工程进行了消防竣工验收备案。业主王女士说，外墙保温材料一点就燃，符合国家施工规范吗？她多次向西安浐灞国际港住建局反映，等来的不是整改，竟是这份敷衍上级的竣工验收备案。消防安全大于天，住建局这种弄虚作假，不负责任的做法，完全不顾业主的生命安全。有细心的业主一直关注消防工程，从他现场拍摄的照片看，7月底到8月初，施工方一直在该小区进行消防施工，消防用电也没有接通。业主们就小区消防设施施工未完成就竣工验收备案问题，多次向西安浐灞国际港住建局反映，浐灞住建局的回复是，他们只负责审查资料与现场无关。《中华人民共和国消防法》规定：备案公示经现场验收合格后，消防部门将对该建设工程进行消防验收备案公示，接受社会监督。可笑的是西安浐灞国际港住建局消防验收可以不到现场，不公示，不接受社会监督。小区业主说：西安浐灞国际港住建局的这种做法，不仅仅是不作为，一旦出现消防安全事故，有关验收备案的人简直就是玩忽职守，渎职犯罪。 9月24日，业主们再次向西安浐灞国际港住建局反映小区建筑质量和消防安全问题。西安浐灞国际港住建局没有明确回复不按国家规范和质量、安全、消防等方面存在的监管问题，仅承认监理单位总监理工程师长期不在岗履职。安全质量无小事贻害正在进行中 2024年9月29日，一场大雨后，业主们发现房屋立墙依然漏水。业主咨询有关专业人士得知，漏水的主要原因是加砌块墙面未按施工规范进行砂浆刮槽，直接在加砌块表面贴保温板，而且保温板表面抗裂防水砂浆厚度不够。雨水从外墙面裂缝处透过保温层和加砌块墙面，直接渗透到家里内墙面，将来可能会导致渗漏和返茧。业主说，这个问题很严重，如果装修后渗漏，花巨资辛苦装修的房屋将会被污染、发霉、损坏！西安浐灞国际港住建局答应，由质监站成立专项质量整改监督小组，“督促建设单位和施工单位加快项目整改”，但从未通知业主组成人员的名单。而所说的漏水整改，只是用腻子掩盖结构梁钻孔注胶的痕迹。多名业主打电话给西安浐灞国际港住建局质监站王姓负责人，但反馈问题业主的电话被拉黑。项目整改过程中，业主也未见项目经理、总监理工程师、专业监理工程师和住建局负责人到场。所谓整改“到位”，也没有通知业主参与验收，完全是敷衍了事。11月14日，业主致电西安浐灞国际港住建局质监站王姓负责人，依然无人接听。短信留言，也未回复。业主郭先生说：西安浐灞国际港住建局是正规的政府监管部门，肩负着一方百姓居住安全之职责，本应依法行政，护佑一方，但做出的事极不负责，埋下了诸多安全隐患，损害广大业主切身利益。其中有没有利益输送？业主们只能猜猜猜！截至目前，业主家漏水的痕迹依然存在，室内漏下来的积水还未消退，结构梁上钻孔注胶的痕迹密密麻麻，住在这样的房子里让人毛骨悚然。

𐟏 买房全攻略：从交易到交房的每一步买房是一件大事，下面是我总结的买房流程，希望能帮到你们。交易流程购房资质 𐟓‹ 首先，确保自己有购房资质。中介会帮你提交申请，你只需提供相关资料。户口申请需要一个工作日，社保申请需要三个工作日。网签 𐟓𒊥œ褽建局系统上进行备案登记，生成一个网签号。你可以在网上查询到自己的网签信息。西安城六区可以在住建局官网查询。网签的目的是防止一房多卖。面签 𐟏抩⧭𞥉需完成网签、资金监管账户开户，并将首付刷入资金监管账户。准备好所有资料后，就可以进行面签了。向银行或公积金申请贷款，公积金贷款也通过银行申请。注意：二手房贷款年限取29-房龄或60-年龄中的较小值，公积金和商贷年限需保持一致。西安市或省公积金只看基数，可以下载手机公积金APP测算贷款金额和年限。面签完成后，等待银行审批和放款。审批一般一周内完成，放款时间大约20天。可以多问问中介，让中介去催催银行经理。建行贷款进度查询方式：商贷：建行APP搜索乐享建行--智慧住房-贷款进度查询公积金：手机公积金APP查询过户 𐟏 拿到银行放款后，和卖方一起去房管局过户，进行缴税。税款在谈价时中介一般都会算好，记得拿好发票。之后缴纳80块钱的工本费。过户完成后，一般3-5个工作日新的房产证就下来了。我的三个工作日下来，拿到之后拍了照片发给中介，直接留在自己手里了。交房 𐟔‘ 拿到新房产证后，在3-5个工作日业主会收到全款。根据合同约定，我是收到全款后三个工作日交房。注意交房时间，催促中介让业主交房。收到房之后，整个交易也就真的完成了。小贴士 𐟓Œ 图中附了征信报告查询地点，只能周一至周五查询哦。希望这些信息能帮到你们顺利买房！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

「2024西安供暖」【供暖首日华商全媒体接到至少200条投诉，记者回访部分小区】 2024年~2025年度供暖季首日，西安市10家热力服务单位做客华商全媒体直播间，回答市民及网友反映的供暖问题。据悉，2024~2025年度供暖季，西安市共有84家集中供热企业。全市集中供热面积3.83亿平方米，较上一供暖季增加约2000万平方米。直播期间，市民连续不断打进热线，反映自己遇到的供暖问题。11月15日傍晚，记者随机联系了部分市民进行了回访。 1.群星莱骊小区、瑞麟君府小区这两个小区位于西安市临潼区。群星莱骊小区的居民称，15日早她从物业那里了解到，因供热管道破损，热力公司正在抢修，所以整个小区都没有供暖。“为何热力公司不提前检修？供热管道多久能修好？”这位居民问。瑞麟君府二期居民称，15日早她出门上班时发现家里的暖气不热，地板还是冰凉的。在微信群，看到其他业主也反映了家里暖气不热的问题。经西安市燃气供热服务中心供热科负责人武昌核实，以上两个小区由临潼区会昌热力公司供热。武昌现场联系临潼区住建局，直播刚结束后就得到回复，热力公司已恢复供暖。供暖出现问题的原因是：11月14日晚10时，临潼区会昌热力公司接到临潼区乳品厂小区物业通知，该小区换热设备破裂漏水严重，该换热设备由物业自管，物业已安排技术人员维修，请求热力公司支援。会昌热力关闭了该路的多道阀门，但仍不能完全关闭，为确保设备及人员安全，会昌热力关闭了热源站的循环泵，造成该区域用户无法正常供暖，11月15日上午8时，物业公司完成抢修，会昌热力已正常供暖，沿线小区的供暖陆续恢复中。 15日晚6时许，记者联系到群星莱骊小区的居民，其称家里的暖气进水管有温度了，体感温度尚没有大的变化。瑞麟君府二期的居民也说家里暖气管子热了。 2.雅逸新城北区居民董女士说，今年小区的供暖是西联供热有限公司，第一年直管到户。从15日凌晨起，她所住的4号楼3单元整一栋楼暖气都没有温度。物业解释说是供热管道爆了，但热力公司称没有收到供热管道爆了的情况。“两边的说法不一致，我想知道我们单元到底为啥暖气不热？谁来解决这个问题？” 西联供热有限公司书记刘思隆回答：公司自11月8日就启动供暖工作，目前供暖正常，管道没有爆管问题。雅逸新城小区供暖的实时参数目前是供水温度40℃，回水温度38℃。董女士所在单元楼不热的情况，可以派工作人员一个小时内上门检查。 15日晚7时许，记者打通董女士的电话。董女士称，热力公司的工作人员上门已进行排查，是单元楼的暖气上水打压有问题，工作人员在负一层进行了检修。她家里温度目前还没有明显变化，待观察一晚后看情况。 3.御锦城四期居民称，今年小区是热力公司第一年直管到户。小区2016年交房，2017年便开始了供暖。往年供暖效果很好，今年不知道咋回事，在家里感觉不到暖气来了。 “去年供暖第一天的早上，家里地板是温热的。今天早上起来，我发现地板没有温度，暖气入水管也是冰的。” 西安东郊能源有限责任公司热网运行主管王喜成现场查看了御锦城的供热数据。 “4期是专用管，供暖效果会更好。目前一次网的供水温度是70.5℃，回水温度是34.47℃。二次网的供水温度是36℃，回水温度是32℃。有一处调得不平衡，供水温度32℃，回水温度29℃，可能会影响到哪一单元哪一户。” 王喜成将反映问题业主的联系方式交给了同事。15日19时许，记者回访时了解到，工作人员会于16日到居民家里排查问题。 4.龙湖香醍蓝湾小区居民反映，15日早她发现家里暖气还是不热，管道冰冰凉，其他业主在微信群里也反映了同样的情况。西安东郊能源有限责任公司热网运行主管王喜成解释，龙湖香醍蓝湾小区是这个供暖季才接收的直管到户客户。11月14日小区物业同意他们接管，交接得比较晚，11月15日公司的直管人员入驻，去启动各个站点的换热工作。热源是没有问题的。 15日晚，记者追踪进展，这位居民称家里仍没有温度。王喜成解释，他和公司的一线人员正在现场工作着，预计居民家里很快会有温度。除了上述几个小区外，金地西沣公园、江林新城、东仪福利区、恒大御景、汉湖逸境、合能铂悦府、时光里等多个小区的居民也反映了暖气不热的问题。记者从供热企业处了解到，已有工作人员与市民取得联系，对相关问题进行了具体的处理。 >>> 昨日接到至少200条投诉以下反映请相关部门关注直播活动期间，华商报24小时新闻热线029-88880000收到了至少200条投诉和反映，记者梳理了部分反映，请相关部门关注并予以解决。西安航天中路附近鑫苑府小区多名业主反映，小区2023年12月交房，今年却不供暖气，“热力公司和物业说，因为我们的入住率没有达到60%，所以不给供暖。我们征询了大部分业主的意见，有的业主虽然不在这里住，但也希望供暖，愿意交相应的费用，占比马上就到60%了。”11月15日，华商报大风新闻记者联系该小区物业公司，物业公司工作人员称，已将此事上报，接下来会对接处理。以下所梳理内容未经核实，请小区物业和所属供热单位予以解决。 1.西航中心小区蒋女士反映，到现在暖气不热，冰凉的，每年都不热。 2.大庆路华豪丽都小区业主反映，楼上到现在没水，管道没温度。 3.雁塔区西延路城南锦绣小区业主反映，小区每年供暖都不行，年年交费，年年不热，到现在，主管道整个都是冰的。暖气只供18小时，家里还需要用电暖器。 4.亿润花园小区王女士反映，暖气费年年收得早，暖气来得晚，今年到现在还是冰凉的。 5.北三环汉都新苑东区施先生反映，管道都是冰凉的，供暖前没有试水，费用是直接交给热力公司的。 6.高陵区四季阳光七区王女士反映，整个小区到现在没来暖气，要开空调取暖。去年供暖就晚了十几天。 7.浐河西路龙湖香醍国际小区吴先生反映，整个小区暖气没来，一点温度都没有，没有试水过。 8.尚稷路经发新北居小区程女士反映，管道是冰的，暖气费早就交了。 9.陆港宁海湾小区秦女士反映，入户管道冰凉，2号楼整栋楼都是，暖气费早就交了。 10.凤城七路龙湖景粼天序南区1号楼张女士反映，家里暖气管道是冰的，整栋楼的居民都在群里说暖气不好。华商报大风新闻记者李琳任婷常彭朵实习生刘睿轩/文赵彬/图

谣言⠂ 加购武汉马拉松文创礼盒可提高中签率？真相：近日，2025年武汉马拉松报名通道正式开启。在社交媒体上，有网民称“加购168元的文创套餐可以提高中签率”，引发关注。对此，武汉马拉松赛事主办方官方工作人员表示，“购买文创套餐不能提高中签率，此类信息纯属小道消息，一切以官方公告为准。”（来源：“湖北网络辟谣”微信公众号、@长江云新闻）⠧瑠普⠂ 真相调查：为什么不建议早放盐？终于说清楚了详情：盐乃“百味之首”，但如果过度摄入也会使其成为危害健康的“凶手”。我国是世界上食盐摄入量最高的国家之一，人均摄入量严重超标。那么日常烹饪中应该如何科学健康的用盐呢？营养专家建议，烹饪时应尽量最后放盐。具体原因有二：一是从营养角度来说，一入锅就放盐或炒菜中间放盐，食材更容易脱水，一些水溶性维生素（包括B族维生素和维生素C两大类）也会随着食材中的水分流失。二是从摄入量来说，如果早放盐，食盐会很容易渗透到食材内部，我们在尝菜的时候会感觉咸度不够，无形中就会增加食盐的摄入量。那么，究竟该如何合理放盐呢？对于叶菜，可以在临关火之前加入食盐；对于根茎类，如土豆、扁豆等质地比较密、不容易入味的菜，可以在它八九成熟的时候放盐。此外，控盐的同时也应减少高盐调味品如蚝油、酱油等的使用，不能因为少用了盐，就多加其他调味品。（来源：青岛互联网联合辟谣平台）⠩€š 报⠂ 西安警方通报3起网络谣言典型案例详情：西安网安部门依照打击整治网络谣言专项行动工作部署，坚持依法打击和综合治理相结合，针对网上恶意炒作、造谣生事等违法乱象开展打击整治，坚决维护清朗有序网络环境。1.张某某编造网络谣言案近日，有网民为博取流量，在社交平台编造发布西安市某楼房失火的不实信息，造成群众广泛热议，严重扰乱互联网公共秩序。西安市公安局未央分局依法给予张某某行政处罚。2.贾某某等人编造网络谣言案近日，有部分网民为吸引流量，增加账号关注度，发布视频称“西安结婚可领取1500元”。经西安市民政局核实，相关内容系谣言，有关部门已展开辟谣工作。西安市公安局莲湖分局、临潼分局、长安分局依法给予贾某某、蒋某、郑某某等人行政处罚。（辟谣信息请见：《西安初次登记结婚可领1500元补贴？官方回应》）3.马某等人编造网络谣言案近日，西安网安部门在工作中发现，某自媒体用户发布一则信息称：户县一男子因一元钱被打死……经民警多方核查，辖区内并未发生过此类案件，相关谣言内容是由某MCN机构利用AI撰稿后发布。该MCN负责人马某对其利用AI造谣的行为供认不讳。西安市公安局鄠邑分局依法给予马某行政处罚。（来源：@西安市网络举报中心）

人生最失败的购房经历，烂尾楼中的等待𐟏 2019年，我们迎来了第二个宝宝，于是从2020年开始，我们就开始为他的未来规划，希望能为他买一套学区房，不想让他像老大那样为了上学奔波。于是，我们开始在各个楼盘之间寻找合适的房子。由于我们名下已经有两套房子（其中一套实际上是公公婆婆的房子，但写了我老公的名字），我们没有购房资格，因此多次被拒之门外。中介建议我们购买带学校的公寓。那时，我还没有从事房产行业，对政策也不太了解，于是被中介带着在西安市内四处奔波。首先，我们在西郊看中了一套房子，但考虑到我们一直在北郊生活，突然搬到西郊不太现实，所以我们第二天就退掉了。接着，我们继续看房，这次看的都是公寓，学校都不带。中介推荐了一个位于世博园的公寓，说非常不错，我们一定会看上。到了售楼部，发现那里非常豪华，样板间也做得富丽堂皇。下楼就能进入世博园，我老公看完后立刻动心，开始规划我们老了以后住在这里的美好生活。在置业顾问申请优惠的诱惑下，我们当场就下定了。然而，事情并没有按照我们预期的那样发展。2021年5月，我们付了首付，合同约定2022年底交房。但到了现在，房子还是图上那样，停工了好久。能成为现在的样子，还是经过业主们两年来无数次住建局信访办争取的结果。寥寥几个工人在干活，买房前一定要考虑清楚自己的核心需求是什么，不要被不负责任的人带偏了。这套房子带给我们的麻烦还不知道什么时候能解除，交房遥遥无期，想退钱也不是很容易拿出来。

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