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北京最大的小区在线播放_北京最大的小区天通苑400万人(2024年12月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

北京最大的小区

北京东北部精装洋房社区：公园十七区详解公园十七区，位于北京东北部的中央别墅区罗马湖国际住区，由金地、首开、旭辉三大品牌房企联合打造，并由金地物业提供物业服务。这个社区规划了17栋楼，共计1372户，容积率为2.0。与高低配小区不同，公园十七区是一个纯洋房社区，公共空间和园林设计更为出色，居住舒适度较高。 𐟚— 交通便利性公园十七区距离京密路和机场北线约3公里，西侧5公里处有京承高速。虽然京密路在上下班高峰期可能会有些拥堵，但未来京密快速路改造完成后，出行将更加便捷。 𐟛’ 商业配套南侧步行10分钟即可到达祥云小镇，东侧有永辉超市、物美超市、沃尔玛山姆会员店等。祥云小镇是中央别墅区和顺义最大的商业购物中心。 𐟏堥Œ𛧖—配套 2公里内有顺义区空港医院、天坛医院对口支援医院、北京翰洁吉源医院等，为居民的健康提供保障。 𐟏 户型设计公园十七区是目前区域内唯一在售的精装纯洋房社区。主力户型包括89平米和144平米的设计，89平米的户型配有精装修，近期还有降价优惠，性价比逐渐显现；144平米的大户型设计优秀，居住舒适。总结来说，公园十七区非常适合在东北部工作的人群，尤其是那些需要开车通勤的人，以及计划让孩子读国际学校的家庭。

北京朝阳买房风险大？这些坑你一定要避开！朝阳区在北京的位置可是相当重要，从南四环到北五环，东二环到东五环半，几乎占据了半个北京城。早些年，朝阳区的学区差距让它的房价相对便宜一些，比海淀、东城、西城这些地方要亲民不少。朝阳区的房价分布主要围绕着几个热门板块，比如国贸的外溢片区：双井、四惠、大望路，这些地方是朝阳区房价最早涨起来的区域。而望京则是厚积薄发，带动了朝青、新北苑、东坝等板块的房价。不过，朝阳区的二手房交易量虽然大，但并不意味着没有坑。比如九龙山这个片区，其实也属于双井的一部分。这里的老房子不多，但有豪宅、有公寓，还有塔楼。虽然这些房子看起来还不错，但居住体验却大相径庭。举个例子，九龙山以北有个叫苹果社区的小区，分为南区和北区。南区是2005年的房子，算是次新房了，但北区却是2007年的商住两用房。业主们每天要忍受楼上楼下公司的装修、电梯的拥挤，甚至半夜公司开会的吵闹声。而且，下楼过个马路就是一条火车线，噪声大得让人受不了。小公司租来办公、健身房用来开工作室还行，但对于业主来说，几百万的房子换来10年这样的居住体验，你愿意吗？所以，现在北京楼市最大的雷，不仅仅是片区规划和发展的雷，还有房源选筹和未来流通性的雷。朝阳区内部分布着大量正被市场淘汰的房子，下面这些能别碰尽量别碰！劲松、潘家园、双桥、高碑店、管庄、酒仙桥这几个板块的老破小最好别碰。朝阳东南十里河、欢乐谷、垡头、十八里店、豆各庄、黑庄户这几个板块也不要去，产业人口都堪忧，回迁房居多，流动性不行，涨幅预期也是垫底的。首都机场、大兴机场附近的房子别碰，先不说生活配套不方便，单就是噪音这个问题，就够受的了。我一直都在强调，有产业、有地铁、有人口的次新，才是真正有价值的房子。买房这事儿，大家一定要擦亮眼睛，别被那些看似光鲜亮丽的房子给忽悠了。

北京八大处附近的美景与别墅推荐𐟏እŒ—京的秋天总是那么短暂，但色彩却如此绚烂。八大处是一个绝佳的赏秋地点，而在入口牌楼西侧800米处，有几座山景别墅特别值得一看。首先，远洋春秋系列的一二期和绿城西山云庐都位于山脚下，空气清新，别墅密度低，非常适合那些在西边工作或者喜欢山景别墅的人。不过，源山春秋和西山云庐目前还是期房，需要再等几年才能入住。如果你对现房更感兴趣，远洋天著春秋的一二期是个不错的选择。这些房子在2019年底才交房，既有精装修可以直接入住的，也有毛坯房可以按照自己的喜好装修。特别推荐一套位于小区最北排中心位置的房子，地势高，视野开阔。北侧可以看到玖处公园（原开发商售楼处）和八大处的山脉。这几天，玖处公园的白蜡树已经变成金黄色，在蓝天白云下美如油画，从房间内就能欣赏到这美景。这套房子是联排东边户，南北东三侧都有花园，三面采光，花园面积180平米，是小区最大的花园。房本面积384平米，使用面积650平米，南北双露台共70平米。别墅是南入户，带有中式门头，仪式感十足。

住在这些地方，你体验过吗？今天给大家聊聊北京那些流量十年如一日的小区，到底是低调奢华还是名扬四海？首先，这些小区所在的商圈有一条北京独有的活水河——昆玉河。这条河从颐和园昆明湖流到玉渊潭八一湖，别小看它，这可是流动的历史啊！而且，这是北京唯一一条达到饮用水标准、可以通航的内河。老话说“上风上水”，住在这里，日子顺风顺水也不是没有道理的。再说说这些社区的户型，真是海纳百川啊！从59、68平米的小单身公寓，到三口之家的小三居、三世同堂的四居室，再到700多平的大平层和大复式，面积之大简直让人惊叹。我第一次去看房的时候都迷路了，你信吗？我查了一下物业情况，结果发现门口的保安竟然比我的司龄都长！从业这么多年，小区见多了，保安能从开盘做到现在的还真没见过。这足以说明物业机制和员工的归属感相当不错，这样的物业对业主服务肯定也是相当到位的。教育方面也不用担心，一流的一类人大附中就在附近。小区周边有五十多条公交线路，一小时内可以到达北京的任何地方。清华、北大这些地方住在这里也就五分钟车程，简直不要太方便。购物方面更是天堂，世纪金源购物中心是全北京最大的购物休闲综合体之一。无论是休闲、健身、娱乐还是购物，尤其是购物，这里应有尽有。奢侈品、各大品牌、各大运动品牌，你想要的这里都有。社区旁边就是颐和园、圆明园、紫竹苑公园和香山公园。楼下就是从西四环到昆玉河边的27公顷绿化带，环境相当不错。这就是二手房业内人称的“城中城”——世纪城。写到这里，我突然觉得和每个月那哗啦哗啦的成交数据比起来，这些文字总是差了那么些生动。我还在码字成长中，多多包涵。

北京御园：低密度平层与优美环境兼得今天推荐一个北京密度最低的大平层小区——绿城【北京御园】。这个小区位于海淀区北五环功德寺桥南200米，东临颐和园，西临玉泉山，容积率只有0.68，绿化率高达60%。小区分为两期开发，09-12年交付使用，除了1个独栋和11个联排别墅，其余都是总层高3层的大平层，面积在350-480㎡之间，全部都是大户型，单价大约在10万元左右。【北京御园】的园林景观非常优美，甚至比西山壹号院还要好。不过，物业管理稍显不足，公区和地面的维护不如西山壹号院。在踩盘时，还看到一只野生松鼠在爬树，增添了不少野趣。这个小区的最大优点就是环境优美，密度低，绿化率高。房间（包括保姆间）都是套房设计，外立面采用莱姆石材料，非常安静。尤其是夏天，能明显感觉到比市区凉爽。一层都带有300㎡以上的花园，顶层则带有露台，可以观西山美景。不过，【北京御园】的户型设计有些问题，通透性较差，面积浪费较多，层高也较低（吊完顶不到2.7米），采光效果一般（顶层稍好）。物业维护的水平也比前几年有所下降。目前有一套顶层三卧客厅朝南的房子在售，五居室加一个保姆间，面积347㎡，带南北双露台，观山效果极佳，报价3500万元（可谈）。感兴趣的朋友可以关注一下。

北京海淀老旧小区改造：一楼的苦恼与期待 𐟘𒠤𘊥‘褸‰，居委会和改造工程的负责人突然上门通知，说马上要开始改造了，真是让人措手不及。虽然没有任何补偿，临时处理措施也不太完善，但为了整栋楼的上下水便利，我们还是同意了改造。 𐟘“ 然而，负责人给出的方案是要从卧室走管道，这意味着我厨卫以及卧室的地面需要挖到下面30公分。我大受震惊，负责人解释说因为我们是【一楼】，受损最大，而且改造后一楼【单走下水】，所以受益最大。 𐟘⠦ˆ‘询问是否有临时安排住所，但对方只是哈哈大笑，表示没有任何安排，只会有临时水源和便捷厕所。这意味着我的卧室无法入住，看了一下酒店的价格，住小一个月需要将近1万元。我只能挪床搬东西到储物间，这需要时间，我平时天天上班，只有下班一点时间可以安排，真是累得够呛……在这期间并没有一个人帮我，让我很失望…… 𐟘䠥Ž来负责人表示又有了新方案，可以不走卧室，催促说周日准时动工，我又紧赶慢赶把地方腾出来。 𐟔堥‘覗妔𙩀 队进场，一连三天都在赶工，屋子里泥水飞溅，保护的薄膜根本不管用！瓷砖上、墙面上全是泥沙，就连我关上的卧室门也难以抵挡，烟灰从门缝中飞进来，我擦了一遍又一遍否则根本无法入住！！！楼上2层的管道卸下来了，剩余的泥沙【全部】落在我家地上、墙面上，我去和负责人沟通清理，负责人有点不耐烦了，不过还是承诺说后期会处理墙面与地面。 𐟘›是改造第三天，厕所和厨房的管道情况如图所示，给所有住在一楼的老旧小区朋友们一个参考吧。可以看到挖的沟是很深的，墙面与地面是很脏的，居住条件是不乐观的，但这些问题北京市老旧小区上下水改造工程承诺都会恢复，我目前还是相信政府的改造工程，也相信一定能恢复好，让我们居民的生活水平跟上我们对美好生活的追求。 𐟑€ 请让我们拭目以待！

𐟏™️ 贵阳花果园：亚洲最大小区的传奇 𐟌‡ 𐟌 贵阳花果园，这个被誉为亚洲最大小区的地方，以其惊人的规模和复杂的建筑规划而闻名。𐟏 它的占地面积超过6,000亩，相当于5.5个北京故宫，是西方某些国家的小区都无法匹敌的。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栨🙩‡Œ居住着50万常住人口，建筑面积达到1,800万平方米，由22个区域和130栋高层建筑组成，每一栋楼都高达45层以上，堪称中国建筑规划史上的奇迹。 𐟌† 贵阳花果园，这个位于贵州的巨型小区，至今无人能够超越。尽管它不在北上广，但它的规模和复杂性使其成为了一个独特的存在。 𐟘œ‰趣的是，网友们戏称，即使是孙悟空来了，也可能会被这里的复杂建筑所迷惑，找不到金箍棒的方向。

老破小也能焕发新生！快来看看吧！ 𐟓在北京，你会选择老破小还是远大新？对于有娃的家庭来说，老破小无疑是首选，因为不仅有优质的教育资源，还能节省通勤时间，最快感受到市区的烟火气息。虽然老破小在当时可能住得很舒适，但未必适合现代生活。户型设计奇葩、结构老化、采光通风差等问题层出不穷。不过，老破小也能实现华丽转身，那么该如何操作呢？ 𐟒”三大常见问题痛点1️⃣：缺乏玄关 𐟚륌—京老小区最常见的户型是手枪户型，进门后直接是一条长长的走廊，缺乏玄关。最简单的解决办法是在入户门旁做收纳柜，薄柜更实用；如果空间有限，可以将柜子里不用隔板，改为伸缩杆，鞋子还能竖着放，抽屉收纳盒也能直接放在伸缩杆上，灵活调整。不过，这种方法并非万能，对于户型偏正的，可以将玄关区进行简化，比如用玻璃隔断，明确入户位置，然后增加鞋柜和挂衣区，更加通透。痛点2️⃣：厨房太老旧 𐟚먀破小的厨房通常昏暗老旧。最常用的改造办法是拆除非承重墙，做成开放式厨房，空间显大且使用舒适。如果条件有限，只能进行“微调”，那就需要整体外移厨房，但需要注意的是燃气、烟道、上下水是否合适，尤其是燃气。痛点3️⃣：卫生间过小 𐟚륌—京老破小基本都是暗卫，采光通风不好，大小也小得可怜。在不拆墙的情况下，最好的办法就是功能外置，例如把洗手台外移到公共区域，既能实现干湿分离，又能做到互不干扰。 𐟔姲𞨇𔦔𖧺𓯼Œ充分利用每一平方米 ①摒弃传统衣柜，尤其是面积较小的主卧空间，如果再塞个封闭式衣柜，只会显得更堵。可以用壁挂置物系统替代传统衣柜，再挂上软帘隔断；如果担心落灰，可以把软帘改为推拉式移门。 ②废置转角用起来，做个定制柜，轻松拓展储物空间；或者放上隔断，直接打造办公区。 ③利用墙面收纳，打造开放式储物区，收纳杂物。 𐟖𜯸图源网络，侵删！ 𐟑𗨣…修这件事就没有省心的，对于老破小来说，除了要选对方法，更要加倍耐心才行。

北京买房新政：外地人也能安家了！ 𐟎‰外地人在北京买房的好消息来啦！𐟎‰ 𐟑릈‘和男朋友在北京打拼了三年，原本因为社保问题一直没能在北京买房。国庆节时，朋友发来消息说北京调整了住房限购政策，这让我们大吃一惊！原本计划在燕郊买房，等有资质再置换，没想到国家政策给了我们一个大惊喜！𐟎Š 𐟏 我们决定抓住这个机会，开始在北京看房。周末不再只是吃喝玩乐，而是向中介提出我们的需求，穿梭在各个小区。终于在21号找到了心仪的房子，27号就完成了签约！现在，我们在北京有了属于自己的家！𐟏ኊ𐟒ᦏ醒大家，外地人在京五环外购房需要连续社保两年，五环内购房则需要连续社保三年。政策是真实有效的哦！𐟓œ 𐟌ˆ一切都是最好的安排，感谢国家的政策让我们实现了在北京安家的梦想！𐟒–

买房必看！能力范围内买最大，永远不嫌大！房子永远不嫌大！这句话绝对不是只有我一个人这么想吧？𐟧 目前我和老公住的还是他之前在北京100平米左右的房子，但我们已经感觉不够用了，毕竟我们还没要小孩呢。𐟘… 现在我们打算重新看房，换一套130到160平米的大房子。毕竟房子这种东西也不会经常换，在能力范围内买最大的，可以多撑几年再换房。这次出门看房，我特别关注了房型，想做一个储物室，把不用的东西统统塞进去。而我的理工男老公，因为工作需要，特别看重交通路线的规划，天上飞的地上跑的他说他都需要，真是令人发指𐟙„，领导看了都得称赞一句工作狂。看了这么久，我最满意顺义颐和天璟的房子。整个小区的环境就很得我的心，房子户型都是130到170的洋房。而且房子周边的设施很完善，让我心动的是小区周边有隆华、新世界百货等四大商超𐟛’，以后我和姐妹的购物吃饭聚会都有了好去处。周边还有几个大公园可以在晚上和老公去散散步𐟚𖢀♀️。甚至连龟毛的老公都很满意这小区的交通建设。经过我们俩的商量，我们就决定在顺义颐和天璟买房啦。也刚好我们的婚姻也准备进入第二阶段——要小孩𐟑袀𐟑袀𐟑碀𐟑毼Œ这也是为什么我们开始着手换房的原因。所以教育资源𐟏뤹Ÿ是我们考虑的一个购房因素。但北京的学区房是众所周知的贵( $ _ $ )，这附近的房子刚巧也能满足我们的要求，我们也还是那句在能力范围内给予小孩最好的教育资源。但不管怎样，房子永远不嫌大！

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