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「国家公务员考试超话」 河南省周口市太康县建业置业有限公司无良开发商: 太康县人民法院民三庭、周口市中级人民法院、河南省高级人民法院,枉法裁判的三级法院。 太康县建业城置业有限公司: 住所地: 河南省周口市太康县建设南路与纬二路交叉口建业城售楼处。 合同违约,逾期至今不交房案件: 一、一审法院认定事实错误,起诉人证据不采纳,实体判决错误,各种错误。 二审法院应依法没有纠正,错误判决继续维持。 三审河南高院,还是糊涂了事,难遇青天。 1、 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条之规定“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。”以及第四百九十七条之规定“有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。被上诉人太康县建业城置业有限公司也并没有将上述条款对上诉人朱月月进行提示,故上诉人朱月月认为上述条款应属无效条款,而一审法院对上述条款没有依法排除,显属认定事实错误,实体判决错误,请二审法院应依法纠正且根据,遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起60日内,书面或协议约定形式告知买受人的”上诉人朱月月至今没有收到被上诉人任何形式的通知,更证明了被上诉人违约行为的客观存在。 2、一审法院认定:“2022年1月17日,周口市气象科技服务中心出具的证明,2019年2020年期间,周口市川汇区因雨雪天气不能施工天数共计174天;2019年至2020年期间,周口市大气污染治理及新冠疫情防控发布的不可抗力管控天数为244天;周口市房地产市场平稳健康发展工作领导小组文件周房稳(2022)4号文规定,2022年上半年,受疫情等不可抗力影响,开发商可顺延交付期限不超过90天;2021年、2022年周口市大气污染防控文件证明,大气污染防控日期合计63天”,并据此认定“结合上述事实截止至起诉之日被告并未构成违约”,显属认定事实错误,二审法院并未予以纠正。 河南高院继续偏袒。 朱月月认为:周口市气象科技服务中心出具的证明,内容为周口市川汇区,且其余文件也均非太康县地区的官方文件,因此并不能直接代表太康县地区,一审法院应根据太康县地区的实际情况对本案进行依法审理,而一审法院仅依据周口市中级人民法院作出的(2023)豫16民终4586号民事判决书认定事实便直接认定被告并未构成违约,显属认定事实错误,请二审法院依法予以纠正。 二、被上诉人太康县建业城置业有限公司违约是事实,依法、依约应当赔偿上诉人朱月月的各项损失。 1、上诉人朱月月与被上诉人太康县建业城置业有限公司于2021年7月9日签订《商品房买卖合同》一份,合同约定:上诉人朱月月在被上诉人太康县建业城置业有限公司处购买位于太康县太康建业生态新城8号楼1-602号商品房,被上诉人交付房屋时间为2022年12月31日(详见《商品房买卖合同》)。对于以上事实,一审法院已经依法予以认定。期间,上诉人朱月月并无任何违约行为,但被上诉人太康县建业城置业有限公司至今未向上诉人朱月月实际交付房屋,且并没有为上诉人朱月月办理房屋产权证书,被上诉人太康县建业城置业有限公司已经构成违约,由于其违约行为已经给上诉人朱月月造成了严重损失,对于以上事实,上诉人朱月月已经在一审、二审、再审中提供相应证据予以证实,故,被上诉人太康县建业城置业有限公司依法、依约应当赔偿上诉人朱月月的各项损失。 2、被上诉人太康县建业城置业有限公司诉称“目前案涉小区已经符合装修入住条件,部分业主也已经于6、7月份进行装修,”与事实不符,涉案小区的实际情况是至今没有竣工,也并没有达到验收标准,根据《中华人民共和国建筑法》第五十九条之规定“建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。”以及第六十一条之规定“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”对于本案涉案小区至今尚未实际竣工的事实,上诉人朱月月在一审中已经提供相应证据予以证实,故,被上诉人太康县建业城置业有限公司至今未向上诉人朱月月实际交付房屋,且并没有为上诉人朱月月办理房屋产权证书是事实,被上诉人太康县建业城置业有限公司违约是事实,
“一女害两男!”河南商丘,已婚男子与已婚女子发生不正当关系,被对方丈夫发现后,拒不认错与对方丈夫对骂,而后见对方删除自己的联系方式与丈夫外出打工,又通过短视频软件偷偷联系对方。结果悲剧了,成功激怒对方丈夫被对方丈夫杀害。事后,法院认为男子本人是引发本案的主要原因,判处对方丈夫犯故意杀人罪,无期徒刑,剥夺政治权利终身。男子家属不服提起上诉,二审法院这样判!(来源:河南省高级人民法院) 据悉,2年前,已婚男子田某与已婚女子王某发生不正当关系被王某的丈夫闫某发现。 闫某怒不可遏与王某大吵了一架,而后又用王某的手机上的社交软件联系田某,责骂田某。 田某拒不认错,不甘示弱地回骂闫某。 而后,闫某挂断电话,见王某不断道歉,并将田某的联系方式删除,保证不再与田某联系,与自己一起外出打工,便选择原谅了王某、田某。 随后,闫某带着王某外出打工。 谁料,田某并不死心,又通过短视频私聊王某,闫某得知后非常生气,欲伺机报复田某。随后买了一把斧头,多次到王某家附近踩点,在一天晚上,趁田某回家途中不备,拿斧头朝田某头部连砍两刀,导致田某当场死亡,而后逃离现场。 案发后不久,警方就找到闫某,而后以涉嫌故意杀人罪对闫某立案调查。 与此同时,田某的家属也提起附带民事诉讼,要求法院严惩闫某的同时,并判令闫某赔偿死亡赔偿金、精神损失费、丧葬费等等100万元。 《刑法》第232条,故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者10年以上有期徒刑。 一审法院查明上述事实,认为闫某故意非法剥夺他人生命,致一人死亡,构成故意杀人罪。过程中使用斧头砍击被害人田某头部致其脑J迸裂,手段残忍,后果严重,依法应予惩处。 闫某到案后如实供述自己的罪行,系坦白,当庭认罪悔罪,依法从轻处罚。 被害人田某与闫某妻子有不正当男女关系,是引发本案的主要原因,可以对闫某从轻处罚。 综合本案的具体情况,判决闫某犯故意杀人罪,无期徒刑,剥夺政治权利终身。 认为,田某家属主张的精神损失费、死亡赔偿金等无事实与法律依据,不属于刑事附带民事诉讼赔偿范围,3.9万余元丧葬费应当予以支持,考虑到闫某家属庭审前自愿赔偿8万元给田某家属,不违反法律规定,应当予以确认,判决闫某赔偿田某家属8万元。 一审判决后,田某的家属表示不服提起上诉。田某家属认为,原判不支持死亡赔偿金不当,且田某不构成刑法意义上的过错,原判量刑轻,应判处闫某死刑,立即执行。 二审法院这样判! 二审法院指出,最高院《关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第192条第1、2款的规定,对附带民事诉讼作出判决,应当根据犯罪行为造成的物质损失,结合案件具体情况,确定被告人应当赔偿的数额。犯罪行为造成被害人人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用,以及因误工减少的收入;造成被害人死亡的,还应当赔偿丧葬费等费用。 认为,原审法院依照法律和司法解释规定的附带民事诉讼赔偿范围,确定被告人闫某应赔偿田某家属丧葬费损失3.9万余元并无不当;闫某通过其亲属自愿赔偿8万元给附带民事诉讼原告人,不违反法律规定,原审判决予以确认,亦无不当。 《刑事诉讼法》第227条第2款、第229条和第237条的规定,附带民事诉讼的当事人可以对第一审判决中的附带民事部分提出上诉;被害人亲属对第一审判决的刑事部分不服的,自收到判决书后五日内有权请求人民检察院提出抗诉;除人民检察院提出抗诉的以外,第二审人民法院不得加重被告人的刑罚。 田某家属作为原审附带民事诉讼原告人,对原审判决中的刑事部分提出上诉,缺乏法律依据;检方亦未对一审判决提出抗诉;且被害人田某与闫某妻子有不正当两性关系被闫某发现,在闫某妻子与其断联后仍主动联系,再次被闫某发现,违背社会伦理,对本案引发存在过错,原判根据闫某犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度及悔罪态度等,对闫某判处的刑罚并无不当。 故田某家属就刑事部分提出的上诉意见不能获得支持。 综上,二审法院认为原判判决并无不当,最终裁定驳回了田某家属的上诉,维持原判。 这事您怎么看?欢迎在评论区留言,与大家一起交流您的看法!
湖南益阳,一男子坐在家里,却突然连续收到3条消费短信,被异地刷走了125000元。男子马上报警,并向银行索赔被盗刷金额。银行却说:谁刷你的钱,你找谁去,跟我没关系!男子大怒,告上法庭,一审判决男子败诉,二审法院却有了不同的见解! (来源:湖南省高级人民法院) 吴强正跟老友在家中小聚,却突然在5分钟内,连续收到3条消费短信,收款方为河南某商城,累计消费金额为125000元。 起初,吴强还以为是诈骗短信,可他仔细看了一下发信息的号码,看起来很像是银行的官方号码。 当时天色已晚,银行早就下班了,吴强不敢耽误,赶紧带着银行卡跑到了派出所报案,说是自己的银行卡被盗刷了。 警方马上展开调查,并取得了嫌疑人取款当时的监控录像,可由于嫌疑人有备而来全副武装,警方根本无法对他本人进行锁定,案件进入了侦查阶段。 可吴强心急如焚,那些钱是他攒了多年的老婆本,如今被盗走了,他寝食难安。 思来想去,他认为卡明明好好在自己身边放着,他也没有去过河南,银行卡却被盗刷,分明是银行的系统安全性太差,才导致自己发生了损失,他决定向银行索赔。 他来到银行,说明来意,银行对此十分重视,他们仔细询问了吴强,得知他曾经把银行卡借给侄女,委托她代为取款。 银行认为,有可能就是吴强在借出银行卡时,用卡不当被他人把卡信息给复制了。 银行当即告知吴强,是他自己用卡不当造成的结果,而且卡里面的钱也不是银行的人取的,要赔也应该按那个盗刷的人赔,跟他们没什么关系,再说了,谁知道这钱是不是吴强自己刷的呢。 吴强肺都要气炸了,他当即将派出所给的立案决定书拍在银行大堂经理的桌子上。 上面写得清清楚楚,吴强报案的时间,离盗刷的时间仅差20分钟,而且他是拿着卡一起去的,难不成,他还能坐火箭跑到河南去刷卡吗? 至于说用卡不当,更加是无稽之谈,侄女去了银行渠员机取钱后,就把卡还给他了,银行有什么证据证明自己用卡不当? 可不管他好说歹说,银行坚持,这钱应该由警方破案后,吴强再找犯罪分子索回,跟银行没关系。 吴强多次找银行协商无果后,他一纸诉状,将银行告上了法庭。 那么在法律上是如何看待此事的呢? 1、吴强认为,自己本人和卡都在益阳本地,银行卡却被异地盗刷了125000元,银行负有监管不力的责任,应该赔偿他的损失。 根据《商业银行法》第6条规定:商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。 从存款人将钱存入银行开始,双方便形成了资金存储协议,而银行对存款人所存入的资金有安全保障义务。 吴强在发生盗刷后,第一时间报警,以证明卡和本人均在本地,不存在本人刷卡行为。 因此,吴强被盗刷的125000元,确实为银行的系统安全性不够,导致吴强的卡信息泄露造成的损失,银行应履行合同义务,赔偿吴强被盗资金的本息。 2、银行提出反驳,吴强曾将卡借给其侄女取现,而存款人的银行卡,银行是不允许外借的。 吴强的行为,有可能导致银行卡信息被复制,导致带来一定的风险,而且警方还有侦查阶段,无证据证明,卡被盗刷与银行系统有关。 根据《民事诉讼法》第67条第1款规定:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 银行认为,鉴于吴强曾外借银行卡的行为,如果吴强认为是银行的系统有漏洞,导致银行卡被盗刷,那就要提供相应的证据。 3、一审法院审理认为: 根据《民事诉讼法》第150条第5款规定:本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的,中止诉讼;中止诉讼的原因消除后,恢复诉讼。 吴强在银行卡被盗刷后,第一时间到派出所报案,此类案件属刑事案件,并不属于合同纠纷,而是侵权责任法律关系。 但目前警方并未侦破此案,也无法证实银行是侵权责任主体,民事纠纷应该在刑事案件侦查结束后,再提起诉讼。 因此,法院认为吴强所诉之被告并不明确,不符合相关法律法规。 一审法院驳回了吴强的全部诉求!吴强不服,提起上诉,没想到,二审法院却有了不同的意见。 4、二审法院认为: 本案所诉为储蓄存款合同纠纷,根据吴强所提供的刑事立案决定书,可以确认他银行卡被盗刷的事实。 吴强在本案中,所要追究的是银行在履行合同义务中的违约责任,而公安机关是否侦破此案,并不影响本案的裁判结果。 银行对存款人的资金有安保义务,吴强人在本地,卡也没有离身,却发生了盗刷事件,银行存在监管不当之责,理应赔偿吴强被盗的资金损失。 银行可先行赔付,在警方侦破盗刷案后,再向犯罪分子进行追偿损失金额。 但吴强将卡借给侄女使用,确实也给银行卡带来了一定的风险,所以他也存在一定的过错。 综上,二审法院判决:银行承担本案的80%责任,赔偿吴强100000元的本息,吴强承担20%的责任。 在二审判决书下达后,双方均没有再上诉! 对此,你怎么看? 人物为化名! #一起来过万圣节#
河南省高级人民法院关于债权执行若干问题解答(一)@新浪博客河南省高级人民法院关于债权执行若干问题解答(一)
「普法课堂」【河南省高级人民法院关于债权执行若干问题解答(一)】河南省高级人民法院关于债权执行若干问题解答...
【遂平玉山白日盗窃罪立案标准】 ✨✨✨大家好呀!今天来和大家分享一下我们国家关于盗窃罪的立案标准! 首先,我们国家对于盗窃罪的立案门槛是统一的,不会因为盗窃行动是在白天或是夜晚产生任何差异哦! 具体来说,盗取私人和公共财产价值达到一千元到三千元以上的情况下,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院会根据本地的经济发展水平以及社会安保情况,在这个区间内拟定具体的实施金额标准呢。 就比如说遂平玉山这个地方,针对盗窃罪的立案标准就需要参考河南省的相关条例啦! 鰟䩰䩥楤,如果多次实施盗窃行为、入室盗窃、携带武器进行盗窃或者进行扒窃等,无论具体价值如何,都有可能会构成盗窃罪而被立案追究其法律责任哦갟갟 𐰟尰尩䦭䤹外,如果盗窃的对象涉及到救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物等方面,也会被依法追责其相应的刑事责任呢㰟㰟㯼 律图网,18万律师专业认证,真人律师1对1服务。超3亿人使用,99%用户选择。 如果还有其他法律问题需要咨询,欢迎点击图片下方按钮【立即查看】~可以快速咨询本地律师哦~ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#
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「濮法风采」【以练为战,锻造精兵!——濮阳法院两级警队吹响秋训集结号】 秋风起时磨意志,训练场上展风采。为进一步提高濮阳法院司法警察队伍的业务素质和技能水平,更好地服务人民、服务审判执行工作,保障机关安全。10月20日至10月30日,濮阳两级法院司法警察在鹤壁盘石头水库训练基地举行为期11天的秋季集训。此次训练涵盖队列、体能、警务技能、应急处突等多项内容,旨在通过多方面、高强度的练习,提高司法警察队伍的综合实力。 10月21日上午,集训动员会在基地会议室召开,濮阳两级法院81名司法警察参会,濮阳中院法警支队支队长孟凡华进行动员讲话。会议传达学习了《河南省高级人民法院关于对全省部分法院司法安全、消防安全工作开展交叉督察的情况通报》《2024年秋季全市法院司法警察集训方案》《全市法院2024年度秋季司法警察集训秩序册》,对此次集训的训练项目、参训规章、注意事项等有关内容作了具体安排。 会议强调,本次秋季训练不仅是对个人体能的锻炼,更是对团队协作、应急处突能力的全面检验。全体参训干警要珍惜训练机会,以饱满的热情、昂扬的斗志投入到训练中,不断提升自身的业务素质和实战能力。一要提高政治站位,牢记使命担当。训练期间要通过党课、座谈会等学习机会,深入学习领会党的二十届三中全会精神和习近平法治思想,从政治理论层面提升自身素质,从技能水平层面夯实个人能力。二要严守纪律规矩,打造铁军形象。要严守纪律规矩,做到令行禁止,以铁的纪律打造铁的警队,相互支持、相互配合,共同提升警队的整体素质,树立司法警察的良好形象。三要强化实战训练,提升应急能力。要围绕基础体能、控制带离、警械操作使用和各类突发事件的处置等方面开展训练,通过模拟演练、考核评分等多种形式,抓重点、补短板、强素质。四要增强安全意识,确保训练安全。要时刻牢记安全意识,确保训练过程中的人员和财物安全,严格遵守训练纪律和操作规程,避免意外伤害的发生。同时加强警务保障工作,确保训练所需的器材和设施完备、安全、可靠。
新房烂尾?教你如何维权退款! 最近在上海,很多新房楼盘都出现了逾期交付的情况,甚至有些楼盘被法院查封了。对于那些已经买了房子的消费者来说,这无疑是一个巨大的打击。本来满怀期待地等着新房,结果却等来了烂尾的消息,真是让人心寒。那么,面对这种情况,消费者该如何维权呢? 优先保护购房者的权益 ኊ首先,根据最高院的批复和河南省高级人民法院的相关规定,商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款的,其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。也就是说,只要你已经支付了全部房款,并且购房是为了居住,那么你的权益是受到优先保护的。 部分付款的情况 𘊊如果你只支付了部分房款,但在一审法庭辩论终结前已经实际支付了剩余价款,那么你也可以适用前款规定。也就是说,只要你在一审前补齐了剩余房款,你的权益同样会受到优先保护。 无法交付的情况 犊如果房屋根本无法交付,且没有任何实际交付的可能,那么商品房消费者可以主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。也就是说,你可以要求开发商退还你已支付的房款。 实际案例 举个例子,张先生在上海购买了一套新房,合同约定在2023年交付。然而,到了交付日期,房子却迟迟不见动静。经过一番了解,原来开发商因为资金链问题,导致项目烂尾。张先生决定通过法律途径维权,最终法院判决开发商退还他已支付的房款,并赔偿了一定的损失。 总结 面对新房烂尾的情况,消费者不要慌张,可以通过法律途径维权。只要你是为了居住而购房,并且已经支付了全部或部分房款,你的权益是受到优先保护的。记住,维权是一个漫长的过程,但只要坚持,最终会有一个公正的结果。 希望这些信息能帮到你,祝你早日拿到心仪的新房!
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