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通州北三县前沿信息_2025燕郊规划(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

通州北三县

最近地产股火的一塌胡涂，老胡在北三县买的房子旁边修的厂通桥直通北京通州，北三县地产概念股华夏幸福，连续涨停今天去交易大厅办理房产过户，下午两点多，基本没啥人，整个办理过程也很快，昨天在微信上预约，今天一个多小时就往办完网签交税拿到房本了遥想2016年11月买第一套房子的时候，一夜原房东涨价20万，交契税排队从早上六点排到下午5点才交上，这种盛况一去不复返了真真的房产股的火和房市的冰，冰火两重天，谁在其中谁知道@晓磊的基金生活@唐史主任司马迁@是寻瑕呀

北京经济追赶上海的廊坊策略为了让北京的经济实力与上海持平或赶超，廊坊市的拆分方案似乎是一个科学且有效的策略𐟘Ž 1️⃣ 将廊坊市的北三县（三河、大厂、香河）划归北京通州区，这样可以进一步扩大通州区的建设面积，增强其经济实力𐟒ꣀ‚预计这将为北京的GDP贡献超过1000亿元𐟒𐣀‚ 2️⃣ 将原廊坊市区及永清县合并为北京市廊坊区，同时将固安县划归北京市大兴区。这一方案也能为北京的GDP带来超过1000亿元的增长𐟚€。 3️⃣ 南三县继续归属河北，而霸州则划归雄安新区，文安、大城则划归沧州市𐟌†。通过这些策略，北京有望在经济发展上迎头赶上上海，廊坊市的拆分无疑是一个值得考虑的方案𐟒ᣀ‚

通州为何成为北京城市副中心？随着北京环球度假区𐟎⣀大运河𐟌Š和副中心三大建筑（博物馆𐟏›️、图书馆𐟓š、艺术中心𐟎诼‰的火爆，越来越多的人开始关注通州。但很多人可能会问，为什么北京这么多区县中，选择了通州区作为城市副中心呢？首先，通州的历史渊源是其地位的关键。通州的“通”字，寓意着乘船沿大运河、通惠河一路向西，通往北京。在历史上，通县专区和通县地区时期，大兴、顺义、房山、昌平等区县都归通州管辖，其重要的地理位置使其整体划入北京，地位可见一斑。其次，京津冀一体化是国家级战略，选择一个能够代表京津冀的区域至关重要。通州不仅与天津的武清区和河北廊坊的北三县、广阳区接壤，而且在北京行政区划中，能够同时与天津和河北接壤的区县只有两个：通州和平谷。显然，在通州和平谷的竞争中，通州胜出了。因此，通州区的地理位置和历史渊源使其成为北京城市副中心的理想选择。

北三县的老百姓太苦了！被京津夹着，却属于河北廊坊，这行政区划就像一团乱麻。去廊坊办事，要经过北京通州，得办进京证，各种检查限制。这种状况持续了半个多世纪，一直没改。出行难的苦，只有北三县人民自己懂。现在北三县和通州协同发展，可行政区划限制仍在，很多事难以协商一致。真的只有统一行政区划，才能真正一起发展。大家身边有类似这种行政区划带来不便的情况吗？欢迎评论分享。 #我要上热门# #热点引擎计划# #动态连更挑战#

北京东燕郊精装二居，125万出售！ 𐟏 想要在北京安家？考虑一下位于北京东，北三县环京燕郊的这套精装二居室吧！房子位于天安门正东30公里，燕郊进京首站，通燕高速上桥口的东贸国际花园。𐟏ž️ 𐟌† 这套东南双向二居位于小区中心位置，后二排，不临街，高楼层，采光和视野都极佳！之前作为婚房精心装修，现在以125万的价格出售，没有中介费，还是五年唯一的免税房。𐟏ኊ𐟒𜠥悦žœ你在北京国贸或通州工作，想要在几十万首付的情况下安家，可以考虑这套86平的二居室。𐟒က

从北京全局看，北三县更宜居 𐟏 想要在环京地区购房，首先要理解北京的整体格局。站在环京看环京，视野受限；而从北京全局出发，则能清晰看到每个板块的价值。 𐟌„ 北京的地势特点：西北高，东南低。西部为太行山脉，北部和东北部为燕山山脉，这些区域不适合大面积开发。而怀来、下花园、承德等地，由于高山的天然屏障，难以享受北京发展的红利。 𐟏ž️ 平原区的优势：通州和大兴的平原区与环京区域自然连接，天地广袤，发展潜力巨大。 𐟎Ž鷺즊•资板块的梯队划分：根据北京当下板块价值，我们将环京投资板块分为两个梯队。最受关注的“环京六子”包括：第一梯队：北三县（燕郊、大厂、香河）第二梯队：南三县（固安、霸州、永清） 𐟒𜠤𚧤𘚥‘展南北不平衡：北京的产业发展主要集中在南北两个方向。长安街以北聚集了大部分资源，而南三县除了亦庄和大兴个别区域，其他基本是空白。 𐟓 北三县的地理位置：北三县距离国贸更近，尤其是燕郊区域，与通州直接接壤。过去，北三县是国贸的购买力被动外溢，未来则是国贸和北京副中心通州双外溢。 𐟓 南三县的地理位置：南三县紧邻大兴，但没有核心产业区。大家购买南三县，并不是为了去大兴庞各庄吃西瓜。 𐟚€ 新机场板块的价值：大兴的新机场板块虽然不错，但只是作为交通运输的超级枢纽。我们投资，要寻找的是依托于新机场，空港效应下的产业变革板块，而不是机场本身。 𐟏™️ 核心产业基地的重要性：我们要寻找的是核心产业基地，而不是单纯因为新机场或首都机场选择某个区域。 𐟓‰ 南三县与北三县的对比：北京南三县不如北五县，所以南三县不如北三县。 𐟔 更多环京购房逻辑，请索取环京购房分析报告。

通州副中心站：未来交通枢纽✨ 大家好，今天咱们聊聊北京城市副中心站，这可是通州的交通枢纽，也是亚洲最大的TOD项目哦！这个枢纽可是国内首个融合了城际铁路、轨道交通、城市航站楼和运河码头的综合体，简直是未来交通的“超级市场”。首先，这个副中心站有8台16线，未来北京站的普速线也会迁移到这里。建成后，它将成为全球建筑面积最大的交通枢纽综合体，相当于7.1个北京南站。是不是感觉超级大？根据远期规划，副中心站枢纽建成后将实现“四网融合”和“八线交汇”。所谓“四网融合”，就是高速铁路、城际铁路、市域（郊）铁路和城市轨道交通四张网的深度融合。而“八线交汇”则意味着将来会有八条轨道交通线路在这里交汇，包括京唐城际、城际联络线（本站与S6线共线）、M6、M101、M22（平谷线）、M104支线等。目前，M6线已经在运行阶段，预计明年开通；在建的M22线已完成45%；M101线全面启动了施工的场地移交；M104线和S6线正在规划中。此外，项目还在研究城市航站楼预留方案，这意味着以后通州和北三县的乘客去往首都机场、首都二机场，可以在这里先行办理值机，减少在两大机场排队等待的时间。作为新一代火车站“站城融合”的代表，这座枢纽设置了160多个出入口，未来将方便乘客快进快出。“快进快出”是城市副中心站的一大亮点，未来枢纽将设置160多个出入口，包括下沉广场、安全出口、人防出入口、电扶梯、车库进出口、自行车进出口六大类。未来最短换乘距离在50米左右，最长的换乘距离是500米。而且会安装水平代步梯，目前测算的换乘时间是8分钟。预计到2025年，这座综合交通枢纽就能建成投用。等到规划中的轨道交通线路全部建成后，从这里出发，15分钟就能到首都机场，35分钟到大兴机场和河北唐山，一个小时到河北雄安新区和天津。城市副中心站建成后，将成为首都北京新门户，副中心未来的交通中心、活力核心！是不是很期待？𐟚„✨

若北京想要让自身的经济实力与上海达到持平状态，甚至实现赶超的话，对廊坊进行合理拆分并划归部分区域到北京，是很有必要且较为科学的做法哦。关于廊坊市的拆分方案如下：其一，把现有的北三县，也就是三河、大厂以及香河，划归到北京的通州区。这样一来，能够进一步拓展通州区未来的建设面积，使其经济实力得到显著增强。如此操作，预计可为北京的GDP贡献超过1000亿呢。其二，将原来的廊坊市区与永清县进行合并，重新组建成为北京市的廊坊区，并且把固安县划归到北京市的大兴区。通过这样的安排，同样也能够为北京的GDP贡献超过1000亿哦。其三，廊坊的南三县依旧归属河北，其中霸州划归雄安新区，而文安、大城则划归沧州市。

为何不把廊坊直接并入北京或天津而要整成河北的飞地？说实话，就北三县的人口密度，北京宁可要怀来也不会要北三县。更别说涿州了。北京发展的思路是要地不要人。昌平顺义通州大兴房山门头沟，都是紧挨着北京市区，所有才有吞并价值。北面的延庆、怀柔、密云、平谷，都是占了北京的水原地，有地形价值。唯独北三县和涿州，人多地少，拆迁成本高昂，已经失去了发展价值。 #动态连更挑战#

《关于北京市2024年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》中，和通州相关的部分： 1，安贞医院通州院区完工并开诊; 2，潮白河综合治理与生态修复（通州段）工程开工; 3，知识产权保护中心石景山、通州分中心揭牌; 4，通州区有机垃圾资源化综合处理中心等2个项目以政府和社会资本合作新机制落地; 5，副中心万象汇年底前开业运营（已经营业）; 6，北京（通州）大运河5A级文化旅游景区揭牌; 7，积极谋划城市副中心、朝阳区、石景山区等第二批产业融合示范园区; 8，推进城市副中心一体化办事大厅向雄安新区延伸; 9，开展城市副中心综合保税区前期研究论证; 10，开工建设城市副中心步行和自行车系统示范段工程; 11，实现气、热、电地下安全感知基本覆盖城六区和城市副中心; 12，开工建设潮白河国家森林公园先行启动区; 13，探索建立通州与北三县构建产业联盟制度体系，举办通州区与北三县一体化高质量发展示范区联合招商推介活动; 14，推进通州区、顺义区信号灯更新和信控优化平台建设; 15，开展支持城市副中心高质量发展意见重点事项落实情况评估; 16，加快构建城市副中心主导产业集群，推动文化旅游区重点项目，吸引更多总部型企业和金融机构落户运河商务区; 17，城市副中心交通枢纽主体工程完工; 18，东六环入地改造项目具备通车条件; 19，加快建设轨道交通M101线; 20，启动东六环高线公园建设; 21，办好北京城市副中心绿色发展论坛; 22，推进温潮减河工程; 23，实现中国人民大学通州校区秋季开学; 24，设立首支服务城市副中心成果转化的产业投资基金; 25，城市副中心引入首家央企一级企业，新落地央企二三级企业8家; 26，明确第二批市属企业搬迁方案; 27，三大文化建筑共享配套设施项目竣工; 28，通州区与北三县一体化高质量发展示范区执委会实体化运行; 29，厂通路潮白河大桥跨河主桥拱肋圆满合龙（备注：目前已经通车），白庙综合检查站启动改造; 30，出台推动“通武廊”一体化高质量发展行动方案，城市副中心一体化办事大厅延伸至廊坊北三县。（图源群）