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东昌新村最新视觉报道_上海东昌新村(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

东昌新村

上海学区房指南：洋泾菊园实验学校 𐟏력� ᦦ‚况洋泾菊园实验学校位于浦东陆家嘴核心地段，是一所浦东二梯队的九年制学校。学校在科创教育方面表现出色，近年来参加了50多项科技竞赛，获得了358项奖项和荣誉。学生共获得国际奖项4项，国家级5项，市级奖项110项。多名学生荣获“浦东小院士”称号。 𐟏ᠥ﹥㦥𜧛˜ 洋泾菊园实验学校对口的楼盘包括东园一村、东园二村、东园三村、东园四村、东昌新村、东昌大楼、盛大金磐、菊园、江临天下、汇豪天下、仁恒滨江园、申金大厦、紫光大厦、金鼎公寓、汤臣一品和中粮海景。 𐟚‡ 交通出行洋泾菊园对口的楼盘周边交通便利，有2号线东昌路地铁站和9号线商城路地铁站。 𐟛️ 商业配套这些楼盘位于陆家嘴核心地段，周边商业配套非常成熟。临近八佰伴、陆家嘴中心重商业区和陆家嘴中心mall。 𐟏 置业推荐预算在四五百万左右的购房者可以选择东园一村、东园三村和东园四村，其中东园三村的房龄较新。对于改善类住宅，可以选择菊园、江临天下、汇豪天下和仁恒滨江园。豪宅购房者则可以考虑中粮海景和汤臣一品。

400-500万！上海买房攻略𐟏 嘿，大家好！作为一个刚踏入上海楼市的“小白”，我最近也在琢磨着买房。经过一番研究和亲朋好友的推荐，我终于有了一些心仪的小区。今天就来给大家分享一下我的选房心得，希望能帮到同样在为买房发愁的你们。预算和要求 𐟒𘊩斥…ˆ，我的预算大概在400-500万之间。房龄的话，最低能接受2000年的房子，毕竟老房子也有老房子的魅力嘛。面积方面，我比较喜欢80平米以上的房子，2-3室的都OK。交通便利很重要 𐟚‡ 作为一个每天都要通勤的上班族，交通方便是我选房的第一要务。小区周边最好有地铁站，或者公交站点多一些也行。这样每天上下班都能省下不少时间和精力。停车问题不能忽视 𐟚— 在上海这种大都市，停车问题也是一个重要的考量因素。小区里最好有充足的停车位，或者附近有公共停车场。毕竟，谁也不想每天为了停车而烦恼。学区暂时不考虑 𐟎’ 目前我还没打算要小孩，所以学区的问题暂时不考虑。等以后有小孩了再考虑学区房也不迟。推荐小区 𐟏ኧ𛏨🇤𘀧•ꧠ”究和朋友的推荐，我比较中意以下几个小区：浦东新区的一些老小区，比如东昌新村、潍坊新村，这些地方房龄虽然有点老，但胜在交通便利，停车也方便。徐汇区的龙华新村，这里环境不错，绿化也做得很好，适合喜欢安静环境的人。黄浦区的老洋房区，比如思南公馆、新天地，这些地方虽然价格稍高，但地段和氛围都非常好。总的来说，选房是一件非常个人化的事情，大家一定要根据自己的需求和预算来选择。希望我的分享能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

浦东洋泾菊园双二梯队学区房性价比揭秘上海市洋泾菊园实验学校位于陆家嘴金融核心区域，其前身之一是著名教育家黄炎培先生于1889年创建的黄浦二中心百年名校。近年来，洋泾菊园初中在浦东一直稳坐二梯队靠前位置，没有落户年限要求，加上陆家嘴的核心地段，吸引了众多家长。洋泾菊园原为九年一贯制学校，但今年在旁边新增了一个分校区。目前，原洋泾菊园小学和初中不变，原初中部命名为启新路校区，新增的初中分校区命名为潍坊路校区。潍坊路校区实际上在2019年就已经建好，但因为旁边的市重洋泾高中正在重建，所以一直被借用。如今，洋泾高中建设已经接近尾声，计划今年9月投入使用，洋泾菊园潍坊校区的场地自然也就还回来了。潍坊路校区不对口洋泾菊园小学部，而是大部分对口二梯队浦明师范小学，小部分对口交大附属浦东实验小学北校（原塘桥第一小学）。未来小升初的整体生源不见得比洋泾菊园小学差。之前，要考虑一套洋泾菊园的学区房，最便宜的挂户口小区东昌新村、东园一二三四村一直也要320万左右。目前，潍坊路校区还有不少价格在200万左右，甚至200万以内，对比直接拉低了120万。包括目前浦东其他二梯队及以上的初中学区房也要300万左右及以上，地段内中环不等。现在，双二梯队加上陆家嘴的地段，价格只要200万左右，性价比直接拉满。对比建西华城、进才北校、建平实验等学校要求提前4年落户，目前洋泾菊园还不需要落户年限。不管是价格、入学条件还是地段，洋泾菊园必将吸引不少客户。

陆家嘴老破小买房攻略：如何挑选合适房源？在陆家嘴脚下挑选老破小房源可是门学问，主要分为四大片区：崂山一村到六村、乳山一村到五村、三航小区、招远小区和上港小区，还有东昌新村和荣成小区。每个片区的单价都有所不同，比如崂山一村到六村的单价在9-10万之间，乳山一村到五村则是9-11万。选择这些片区的房子，首先要考虑的是房龄。很多购房者喜欢选择老房子，认为房龄越老，拆迁的可能性越大，租金收益也相对稳定。特别是在租房高峰期，租金收益非常可观。比如，30平米的一房租金大约在4000-6000元一个月，40平米的一室一厅租金在5000-7000元一个月，而50平米的两房租金则在6000-8000元一个月。装修情况也是选择的重要因素。很多业主因为工作繁忙，没时间打理房子，会选择将房屋托管给专业的房产管理公司，这样既省心又省力，还能保证稳定的收益。此外，沿主干路的房子也备受青睐，比如上港小区、崂山六村、崂山新村、崂山二村和三航小区等。这些地方的房子不仅交通便利，而且未来的发展潜力也很大。总的来说，选择陆家嘴脚下的老破小房源，需要综合考虑房龄、租金收益、装修情况以及地段等因素。希望这些信息能帮助你找到心仪的房子！

如果预算 400 万在上海买学区房，以下是一些可以考虑的区域： 1.⠦𕦤𘜦–𐥌𚯼š ①潍坊板块：发展早，老公房多，配套成熟。这里有明珠 a、明珠 b 以及浦师附小等优质学校的对口小区，如朱家滩小区、潍坊六七村、潍坊二三五村等，400 万左右可以买到，虽然是老小区，但学区优势明显，位于浦东核心地段，生活便利。 ②陆家嘴板块：有浦东公办二梯队一贯制学校洋泾菊园，其对口的东昌新村、东园 1 - 4 村等小区，基本是 400 万的上车门槛。陆家嘴人才汇聚，区域优势明显。 2.⠦覵楌𚯼š有不少教育资源，部分小区价格在预算范围内。例如密云小区，虽价格有波动，但对口的二师附小是杨浦区一梯队公办小学。不过购买时需综合考虑小区环境等因素。 3.⠦™€区：特色高中多，一贯制学校多，随着教育资源的不断发展，未来有较大潜力。一些老小区可能有价格合适的房源，并且周边学校资源也较为丰富，可以多关注相关区域的二手房信息。 4.⠥˜‰定区：嘉定区有一些不错的学校，比如中科院上海实验学校等。400 万的预算可以考虑一些距离学校较近的小区，如象屿路劲ⷩƒ𝤺‘境附近的小区，教育资源有一定保障，同时居住环境也相对较好。#积分落户 #落户 #上海学区房 #上海买房 #积分入学 #上海房地产#

上海外滩民宿推荐|超详细攻略𐟌Ÿ𐟌Ÿ 从小时候起，上海就一直是我心中的梦想之地。想象着长大后一定要去上海的黄浦江畔看东方明珠，去上海迪士尼乐园感受童话般的快乐。无论是电视还是书本，上海总是对我有着无尽的吸引力。每次游玩回来，如果能住在一个舒适优雅的房间，那真是一天中最完美的时刻。外滩全景观大3房高层豪宅 𐟌‡ 地址：上海中山南路398弄价格：600元/晚推荐理由：这间房间简直是无敌江景房！落地窗直接面对外滩和东方明珠，视野开阔到让人心旷神怡。超大客厅和多个阳台，方便你尽情赏景。三间卧室，四张双人床，房间卫生非常干净，没有异味。弧形落地窗的设计让整个房间显得格外有格调。绒光 𐟌Ÿ 地址：东昌新村38号价格：300元/晚推荐理由：房间内配有专业投影仪，可以享受大屏看电影的乐趣。距离地铁站很近，交通方便。位于陆家嘴，闹中取静。房东还细心准备了鞋架、有趣的漱口杯和漂亮的羽毛灯，整体干净卫生。外滩日式民俗风公寓 𐟏እœ𐥝€：恒升半岛国际中心大厦价格：511元/晚推荐理由：这间房间位于23楼，可以看到外滩和黄浦江的美景，夜景尤为迷人。装修风格是简洁大方的日式民俗风，使用榻榻米装饰，给人一种心旷神怡的感觉。原木轻奢 𐟌𓊥œ𐥝€：山西南路349弄9号价格：399元/晚推荐理由：公寓附近有上海特色美食，几分钟路程就能品尝到美味的蟹粉汤包。周边交通便利，出门不远就能到外滩江边，无论是清晨还是夜晚都很怡人。房间内设施齐全，干净卫生，住得非常舒适温馨。外滩边的窗 𐟌† 地址：不详价格：330元/晚推荐理由：这间房间靠近外滩，步行十分钟就到，附近有步行街和地铁站，出行吃饭都非常方便。房间内以黑白色调为主，落地大窗和江景吊床让人非常舒适。夜幕降临时，魔都的景色尽收眼底，设施齐全，有家的温暖。这些房源都可以直接在Airbnb上找到哦！希望这些推荐能帮到你，让你的上海之旅更加完美！

2024年7月浦东热门学区房价格最新动态大家好，每个月我都会整理一份浦东热门学区房的价格参考，供大家参考。6月份的二手房成交量大家有目共睹，学区房的热度依然不减。下面是一些价格上涨的学区房信息和板块：碧云板块（上实东校九年一贯制）金桥酒店公寓：最低挂牌价400万，学区单价8.51万/㎡，五年一户，入学年限预警3年（仅小学）东昌新村：最低挂牌价300万，学区单价9.38万/㎡，非五年一户陆家嘴板块（洋泾菊园实验九年一贯制）尚峰名邸：最低挂牌价635万，学区单价13.51万/㎡，五年一户（仅小学），入学年限预警无要求梅园板块（建平西校）梅园二街坊：最低挂牌价380万，学区单价11.18万/㎡，五年一户黄山二村：最低挂牌价379万，学区单价9.97万/㎡，五年一户花木板块（建平西校）海桐小学（樱花）：最低挂牌价1150万，学区单价12.64万/㎡，五年一户（仅小学），入学年限预警3年（仅小学）联洋板块（进才实验双学区）桃林一小区：最低挂牌价399万，学区单价10.50万/㎡，五年一户，入学年限预警4年（仅小学）福山花园外国语小学：最低挂牌价390万，学区单价10.50万/㎡，五年一户，入学年限预警4年（仅小学）洋泾板块（六师附小+进才北校双学区）羽北小区：最低挂牌价390万，学区单价7.50万/㎡，五年一户，入学年限预警4年（仅小学）锦绣小区：最低挂牌价500万，学区单价10.42万/㎡，五年一户，入学年限预警无要求其他板块双桥小区：最低挂牌价290万，学区单价6.90万/㎡，五年一户，入学年限预警4年（仅小学）泾东小区：最低挂牌价229万，学区单价5.33万/㎡，五年一户，入学年限预警3年（仅小学）泉东小区：最低挂牌价235万，学区单价6.91万/㎡，五年一户，入学年限预警3年（仅小学）金杨四街坊：最低挂牌价303万，学区单价8.19万/㎡，非五年一户，入学年限预警无要求金浜新村：最低挂牌价385万，学区单价7.70万/㎡，五年一户（仅初中），入学年限预警4年（仅初中）京浦小区：最低挂牌价335万，学区单价8.17万/㎡，五年一户（仅初中），入学年限预警4年（仅初中）梅园新村：最低挂牌价310万，学区单价10.69万/㎡，五年一户（仅初中），入学年限预警4年（仅初中）西镇小区：最低挂牌价298万，学区单价7.64万/㎡，五年一户（仅初中），入学年限预警4年（仅初中）洋泾实验小学：最低挂牌价890万，学区单价10.11万/㎡，五年一户（仅小学），入学年限预警3年（仅小学）希望这些信息对大家有所帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

300万买浦东学区房？别想了！最近在浦东看学区房，真是让我心灰意冷啊𐟘�‚好一点的学区房都被那些有3年入户年限的房子卡得死死的。浦东真的太大了，一天时间根本看不了几个学区。明珠AB（一梯队）这个学区要求入户3年，对口的小区基本都在陆家嘴和潍坊那边。地段确实不错，买个老破小挂户口租出去还行。虽然是老小区，绿化做得还不错，很多都做过美丽家园改造，还有加装电梯的。不过靠浦东南路的房子噪音挺大的。明珠C（一梯队）这是唯一一个不看入户年限的一梯队学区！但中学不太给力，很多孩子都转学了。小区附近有一个在建的中学，有人说是建平的，有人说是进才的，具体还不确定。看了几套新里程和合苑的老公房，1999年的房子，虽然年代久远，但小区绿化很好，也很干净。小区里有个双语幼儿园，有私立双语教学和公立单语教学。单价基本在7万左右，2室的户型不错，南北通透全明，有的顶楼还带阁楼和露台，储物空间多了不少。报价470万，离地铁6号线高青路站差不多1.4公里，小区对面有个盒马X，旁边是万科，总价600万起。洋泾菊园（九年一贯，二梯队）小学在小区内，中介说人户一致就能进。对口小区有东明一二村、东昌新村还有附近的豪宅。东明一二村均价7万左右，90年代的房子，只能买来挂户口租出去。据说这个小区2021年卖到了14万，现在也是腰斩了。东昌新村是80年代的房子，拆迁概率不大。浦明师范小学+洋泾菊园初中（2+2）对口小区有东明新村和谢家宅，都是90年代的房子。今年4月份刚划了洋泾菊园的学区，所以价格涨了不少。听中介说比4月前涨了1万，小面积挂户口。其他学区组合福外+建平西、福外花园+进才北、上实验东校、六师羽山+进才北等一梯队组合基本都是入户3年以上。陆陆续续看了5个区，50多套房，越看心越冷𐟘�‚主要是被户口迁至的问题搞得没招。浦东准备再看看二梯队的，明天先去看普陀。大家如果有其他信息差欢迎补充～持续看房中，有需要的可以进【群】聊，一起看房一起打破信息差！

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