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万科西雅图前沿信息_西雅图值得去的地方(2024年11月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

万科西雅图

三墩北楼市崩盘？最大跌幅45%真相揭晓最近，杭州主城区总价200万级的天花板——古墩彩虹轩，让业主们再次把目光聚焦在了三墩北。不过，这次是因为交付问题而引发的担忧。官方已经明确表示，古墩彩虹轩将在今年12月31日交房，这让业主们终于可以松一口气。 2018-2023年间，三墩北的热盘层出不穷，主要原因在于倒挂红利的存在。买到就赚、左手倒右手获利百万……这是当时三墩北的标签。从中国铁建西湖国际城到万科融信西雅图、绿城都和湖等，再到金辉紫雅云邸、建发金辉紫璋台、融信天澜以及钱江古墩彩虹轩等，三墩北用一个个低中签率展现了超凡的战斗力。以西雅图为例，历史最高网签价格高达6万+/mⲣ€‚2020年楼市巅峰时期，三墩北甚至有业主叫嚣挂牌7万+/平方米。然而，随着2024年楼市的下行，破发成为不可避免的趋势。作为万人摇板块扎堆的三墩北，自然也受到了猛烈冲击。除了西雅图创造了超45％的最高跌幅，其他三个红盘如紫雅云邸、云和湖和云谷天境，最近的成交均价也只有3万+/mⲯ𜌨𗌥𙅤𙟥œ貰%-40％左右。三墩北板块内部分楼盘现在几乎失去了倒挂红利，如果刨去持有成本，几乎也都是亏损的。单价不断下探，挑动着业主的"神经"，也刺激着整个板块的价值预期。

𐟏 西雅图房价大揭秘！ 𐟤”想知道西雅图一套房子多少钱吗？来，一起揭秘！最近，有网友询问万科西雅图89㎡的房子，总价320w，单价约3.6w/㎡。𐟘𒨿™个价格在2021年可是轻松卖到500w以上的哦！想想看，两年多时间，价格跌了整整200w！𐟘𐟓ˆ而且，西雅图的二手房换手率相当高，这意味着市场流通性超棒！2023年10-12月，西雅图二手房成交了约25套，与小阳春时的成交量不相上下。𐟎‰ 𐟤𗢀♀️3.6w/㎡的单价，到底算不算市场底呢？不好说，但肯定已经跌到买方的心理价位了！这样的价格，在全城能选的地方真的不多。毕竟西雅图位于主城西湖区，近阿里云谷，地段优势明显。𐟏ኊ𐟒𜥦‚果你是大城西的上班族，或者想留在主城区有刚性学区需求，那么西雅图的二手房绝对值得一看！𐟑€

𐟏 杭州主城区300万内看房记 𐟔7月起，我开始了在杭州主城区的看房之旅，预算限定在300万以内。𐟏ኊ𐟚‡首先，我们考虑的是临平区的天珀府，靠近九号线乔司南地铁站仅700米。那里的126平四室两厅三卫户型，阳台超大，设计合理。但考虑到区域配套不足，我们最终放弃。 𐟏⩚后，我们转向主城区。金地玖峯汇的小三房引起我们注意，环境高档，但预算稍超。绿城丽江公寓的80平小两房总价适中，且靠近江边，适合特定人群。泊林印象和九月庭院的房源也有其特点，但最终未达我们的期望。 𐟎‰最后，万科西雅图的小三房让我们眼前一亮，公区宽敞，小孩玩耍空间多。而且，290万即可拿下！虽然周边配套稍显不足，但离地铁站仅3公里，交通便捷。 𐟔š此次看房经历虽未如愿以偿，但收获颇丰。希望这些信息能对大家有所帮助！𐟌Ÿ

兼顾学区和居住品质的楼盘推荐𐟏ᰟ“š 最近我一直在关注新盘，发现了一些既能兼顾学区又能提供优质居住环境的楼盘。以下是我认为性价比高的两个楼盘，分享给大家！ 𐟌Ÿ 中冶锦绣公馆关键词：现房、精装修、改善盘户型：139（4室2厅2卫）、165（4室2厅3卫）、179（5室2厅3卫）入手门槛：800万预计价格：5.8万元/平方米学区：预计是文一街分校（杭州的新房学区，除非开发商提前签约名校，否则都要等房子交付后才能划定，但是这个项目在杭州公馆西侧，参考杭州公馆学区，大概率是文一街分校。）优势：周边大户型基本房价都在7万元/平方米，大户型基本都上千万了，这种带学区的新房倒挂近200万，升值空间很大。文教区的教育、商业、交通资源都很方便，离地铁10号线很近，超级适合改善需求家庭。准现房精装修，买到基本可以马上可入住，省去等待时间。 𐟌ˆ 建发金辉紫璋台关键词：现房、精装修、刚需盘户型：95和105（3室2厅2卫）、125和139（4室2厅2卫）入手门槛：285万预计价格：3万元/平方米学区：预计是星洲二小（项目就在万科融信西雅图南面，参考西雅图的学区，大概率也是星洲二小）优势：周边西雅图二手房价已超4万元/平方米，这个盘倒挂近100万，可以300万左右的门槛入手学区小三房，也是值了。三墩北虽然是个新区，但是因为有云谷和地铁4号线在，跟着规划走繁荣指日可待。准现房精装修，买到基本可以马上可入住，省去等待时间。顺便提一句，紫璋台电话咨询过，作为区域红盘，估计首套房才能摇，二套就考虑锦绣公馆吧！

成都红石公园：隐藏的运动天堂 𐟌𓧺⧟𓥅쥛�Œ成都麓湖住宅区的独特瑰宝，不仅是一个生态景观公园，更是一个隐藏的运动天堂。这个运动公园位于天府新区的红石公园东北侧，是麓湖区域最大的室外运动场地之一，能够同时容纳上百人进行各种运动。 𐟏€在这里，你可以找到篮球场、⚽足球场、𐟎𞥌𙥅‹球、乒乓球和网球等多种运动场地。其中，匹克球是一项源自美国西雅图的运动，使用球拍击球，场地与羽毛球相同。这项运动简单易上手，既能锻炼身体，又能保证足够的运动量。 𐟏᥅쥛�訾𙤽宅区的新建和入住，预示着未来居住在这里的人们将享受到一个舒适宜人的居住环境。无论是晨跑、打球还是休闲散步，红石公园都能满足你的需求。 𐟒ᦸ驦規示：在享受运动的同时，别忘了带上饮用水和汗巾，以备不时之需。夏季蚊虫较多，记得带上花露水和驱蚊液。此外，公园附近的万科公园传奇提供小吃、简餐和中餐等多种选择，让你的运动之旅更加完美。

桂城初中学区攻略！！爆肝整理（参考2024年入户地段）桂江一中：东怡花园、宏基花园、鹿璟村、御景城市花园、南海万科广场、桂南名都、花苑广场、南苑楼、桂东花园、东二中心村、富豪花园、民园、桂华教师村、清华园、桂华花园、第七街区、南师小区南桂东路、十七街区、区政府宿舍、第十街区、十一街区、桂城桂花园、越秀星汇云锦、美邦公寓、桂城百合村、美豪邨、桂城玉兰村、毓苑豪庭、桂城牡丹村、桂城玫瑰村、桂海大厦、豪景新村、丽雅嘉园、丽雅尚轩、桂花市场、豪景楼、盛景楼、丹桂苑、嘉乐园等小区。桂江二中：宏鼎景裕豪园、时代爱车小镇、万科金色城市、江南名居、时代名轩南区、北区、和基花园南区、北区、丽雅苑南区、中区、北区、时代名著兴业新村、翠湖新村、富筑公馆、俊雅花园、俊雅花园二期、金桂花园、中海千灯湖花园、创鸿水韵尚都灯湖领秀、时代廊桥、东海花园、御景苑、海景花园桂华丽景花园、泽景苑、金菊村、万科湖岸、海棠村悦万城、桂南小区、富华街小区等。石啃中学：万科金域蓝湾一期、万科金域蓝湾二期、利海尖东半岛、保利和悦滨江、怡翠世嘉、金地珑悦、怡翠玫瑰园、万科尚都荟、桂城丽景苑、桂东苑等小区叠滘中学：南一小区、翠逸庭苑、名苑一区、二区、三区、翠庭轩、骏成花园、桂乐新村、豪贤花园、锦绣花园、德宝花园、烟草大厦、俊怡花园、星晖园等小区灯湖中学：中海万锦豪园、保利花园、保利天悦、保利葉公馆、中海寰宇天下、依云天汇、保利星座、中海万锦东苑、地铁金融城、万达华府、奥园一号、中铁建水岸花园、中铁建国际公馆、佳兆业滨江一号当代万国府、中海锦城国际花园、万科金域中央B区 C区、万科金域城东花园、怡翠花园、南海颐景园、万科金色家园、怡翠馨园、万科金御华府、南丰村小区等。(可定向选择南海实验中学+桂城一中各300个名额) 平洲二中：康怡丽苑、碧琴湾、丽景园、南港名轩、华福御水岸、康怡花园，乐怡花园等小区。桂城一中：保利映月湖天珺、绿城桂语映月、富丰君御、富丰新城、中海繁华里、利嘉阁、富景花园碧湖花园、龙光天曜、中海丽湾尚辰、御水岸等小区 (灯湖中学有定向300个名额) 文翰中学：保利西雅图、中海万锦熙岸、保利诺丁山、碧桂园广佛上城、基业花园、保利华侨城云禧万科天空之城、万科璞悦山、中海文锦国际等小区。映月中学：碧海湾、海逸城市花园、金穗花园、万科金域世家、越秀星汇瀚府、鸿晖依岸康堤、保利天汇、越秀星汇文翰、佳兆业.花样年.广雅苑等小区。泷湾实验学校：中交泷湾云城等小区

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