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广州取消限购权威发布_广州二手房价暴跌(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

广州取消限购

广州楼市大放松：全市取消限购！广州的朋友们注意啦！𐟓㠥𙿥𗞥𘂤𚺦𐑦”🥺œ办公厅刚刚发布了一份重要通知，宣布从2024年9月30日起，全市将取消居民家庭购买住房的各项限购政策！𐟎‰ 这意味着，无论是本市户籍居民、非户籍居民家庭，还是单身人士，在全市范围内购买住房时，都不再需要审核购房资格，也不再受到购房套数的限制。𐟏 这一政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展。𐟌𑠤𛎲024年9月30日0:00起，新的政策将正式施行，原政策与新通知不一致的地方，以新通知为准。𐟓… 这一举措无疑将为广州的购房者带来更多便利和机会。𐟎ˆ 快来看看你是否符合新的购房条件吧！𐟑€

广州楼市大放开！全面取消限购广州楼市迎来重大变化！广州市政府最新通告显示，从9月30日0:00起，广州将全面放开越秀、海珠、荔湾、天河、白云等区域的限购政策。此前的限购政策仅针对全市120平方米以上的户型以及黄埔、番禺、花都、从化和增城五区。最近几天，南沙区宣布全区购买商品住房不再需要审核购房资格。现在，广州直接取消了购房门槛，让更多人有机会在广州购房。有机构预测，广州可能会成为一线城市中率先全面放开限购的城市。随着美联储降息等利好消息的到来，市场中的资金正在寻找新的避险通道。广州作为一线城市，其资产自然会受到更多关注。广州楼市的分水岭已经到来，全面回暖的趋势已箭在弦上。接下来，让我们静待春天的到来吧！

广州楼市重磅：全面取消限购！ 𐟎‰ 广州的朋友们注意啦！楼市迎来重大变化！广州人民政府宣布，自9月29日起，全面取消限购政策。无论您是本地居民还是外地居民，甚至是单身人士，都可以在广州全市范围内自由购房，无需再审核购房资格，也不再限制购房套数。𐟏 𐟓ˆ 这一举措无疑释放了强烈的信号，表明广州房地产市场正迎来新的发展机遇。取消限购将极大促进市场活跃度，带动购房热潮，为广州楼市带来新的春天。𐟌𑊊𐟌 作为一线城市，广州的这一政策调整具有风向标意义，预示着整个房地产市场可能迎来新的繁荣。对于有购房计划的朋友们来说，现在正是绝佳时机！𐟛’ 𐟌Ÿ 抓住这个难得的机会，开启您的幸福安家之旅吧！让我们一起见证广州楼市的再次辉煌！𐟎‰

清远房价大跌，C房团欲哭无泪！ 𐟘𑠦𘅨🜯𜌨🙤𘪦›𞧻让C房团兴奋不已的地方，如今却让他们欲哭无泪。高峰期房价一度达到12000+，而现在5000都难以脱手！𐟘ž 𐟏⠧𞎌H、North部Wan科城、阳光100小镇等巨无霸楼盘，无一幸免，房价纷纷大跌。那些曾经低价购买的房子，十多年来也没等到涨价；而后面高价购买的，更是直接腰斩。𐟒” 𐟚— 以前，大家寄托希望在CGui上，但CGui开通后，房价更是跌跌不休。现在，大家寄希望于清远长Long，但未来会如何呢？𐟤” 𐟚련🞥𙿥𗞩ƒ𝥇 乎取消限购了，清远的房子还有明天吗？𐟌†

广州已经买房送户口了，深圳还会远吗？从取消限购、限贷、限售，降首付、降利率、降税费，到买房送户口，一切的一切，只为让你买房，你会听话吗[摊手]深圳ⷥŽ富村华宇陈辉的微博视频

楼市快递：广州楼市彻底“解放”——密集出台楼市新政，已成为一线城市门槛最低城市自今年9.26日政治局会议之后，一、二线核心城市相继出台了诸多房地产调控新政。作为一线城市的广州，据不完全统计，自今年9月27日至今已出台了8次稳楼市新政，除了一线城市都有的调整限购、信贷、取消普通住房和非普通住房标准之外，广州还出台了内容涉及研究购房可落户、增加公积金贷款额度等。⠤𛎥𙿥𗞨👦œŸ密集出台的楼市政策来看，广州已成为一线城市中政策放松力度最大，购房门槛最低的城市。⠥𞗧›Š于政策利好，广州房地产市场进入集中放量期，成交面积变动较新政前增幅达15%以上。其中10月份一手住宅的成交规模不仅创下了近两年的月度新高，也是近两年来一手住宅成交规模首次超越二手房的月份。⠤𝆤𛎦€𛥺“存来看，广州整体库存仍然较高，整体去化周期较长，再加上广州二手房挂牌量持续位居14.5-15万套的高位，未来成交规模仍难有较大增长空间。⠦�˜拏为如此，广州才于11月18日公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，拟在7个行政区内实施购房落户，巩固10月以来广州楼市的回稳势头，同时提高广州城市人口竞争力，吸引更多人才安居乐业，为7个行政区引入更多的楼市购买力，促进库存去化。

楼市迎来重大利好！政策频出，市场反应热烈 𐟌ˆ 中国房地产市场正在筑底，五部门联合发声！ 𐟌ˆ 𐟔 关键政策亮点：城中村改造：通过货币化安置方式，计划新增100万套城中村和危旧房改造。信贷规模扩大：将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿，覆盖所有合格房地产项目。土地供应控制：指导各地合理控制新增商品住宅用地供应，去化周期过长的城市暂停供应。存量土地盘活：专项债用于土地储备，优先回购未动工住宅、商服用地。市场筑底：经过三年调整，房地产市场已开始筑底，预计10月数据将呈现积极乐观趋势。 𐟏ᠥ𘂥œ𚥊覀： 9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加。二手房交易量持续上升，市场活跃度提升。 𐟏™️ 一线城市政策调整：北京、上海放宽限购条件。广州全面取消限购。深圳部分取消限购。 𐟒𜠦”歷政策：研究允许政策性银行、商业银行发放贷款收购存量土地，央行提供再贷款支持。专项债收购存量商品房，由地方自主决策、自愿实施。 𐟏ᠤ🝩šœ性住房： 1—9月已建设筹集148万套保障性住房。计划年底前450万青年人、新市民住进保障性住房。 𐟓‰ 房贷利率下调：大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调。 𐟌 城市竞争力：解决青年人和新市民住房问题是提高城市竞争力的重要抓手。 𐟏˜️ 房地产企业发展：未来房企和建筑企业发展将更加注重高质量、新科技、好服务。 𐟓ˆ 市场止跌回稳：住建部部长倪虹表示对房地产止跌回稳充满信心，接下来狠抓落实。

广州也取消了豪宅税，目前的力度还不够，需要全线解除限购，不满二免收征值税，买房送户口。

买房的人现在后悔了吗？其实他们都在偷笑！很多还没买房的人最关心的就是买房的人现在是不是后悔了。答案是：他们一点都不后悔！反而，很多人都在偷笑，因为他们后悔当初怎么不多买几套！房价的上涨是大家有目共睹的。有人说，如果早知道房价涨得这么厉害，他砸锅卖铁也要买！比如二十年前，广州天河的房价才两千多一平米，没人买。现在呢？广州天河最高的房价已经涨到十九万一平！如果你二十年前买了一套100平的房子，现在按五万一平算，你已经赚了四百多万！打工哪那么容易赚几百万？如果有人告诉你买彩票一定会中奖，估计大家都会跑去买。如果二十年前有人告诉你房价一定会涨，你会买吗？估计不会，不然你现在也不会那么穷了！别说二十年前，就说近一点的十年前，广州珠江新城刚起楼盘的时候，很多人觉得那里一片荒芜，不想买。结果现在你看不起的那些房子，现在想买都高攀不起了！所以买房靠的是胆量和魄力，因为它就是饿死胆小的，撑死胆大的！我有个朋友以前做贷款的时候，真的好多客户贷款也要买房，一下买几套，现在他们都赚得盆满钵满了！随着现在政府严格的限购政策，不是你想买几套就能买几套的了。现在佛山限购区非本地户口只能买一套房，本地户口也只能买两套房。大家都知道深圳的房产价值高，所以它的限购政策也严格，之前三年的社保就可以买房子了，后来政策一改，要五年的社保才能买了！很多本来想买房的人因此也乱了手脚！所以，如果你现在手头上还有点𐟒𐯼Œ还有购房名额的话，能早点买就早点买，不然后面政策越来越严，税费也越来越高！不要等买不到房才开始后悔！我有一个朋友她非常有投资的眼光。第一次买房是因为人家给她派传单，她看到上面的房子价格很便宜然后她就买了。其实当时她也没什么𐟒𐯼Œ但她从来不担心自己会供不起。她觉得房子是保值增值的，所以她觉得值得投资。每当她看到有合适的房子都买了。她已经连续买了四套房子，现在她买的那些房子都从七千多涨到了一万五不等。我很佩服她的眼光！她说从来不后悔买的这几套房子，尽管有时候感觉月供压力有点大，但我觉得钱放在银行利息又不高，现在通货膨胀那么厉害，所以我要让自己的资产多起来，这样才可以保值增值！你看富人的眼光是长远的，她看的不只是眼前这些，所以她会越来越有钱！事实证明：只有买不到房的人后悔，买了房的人都在暗自窃喜幸亏早点买了房！因为好多人在恰当的时机买了房，真的就改变了他们的命运！

广州购房政策及二手房税费全解析 𐟏ᠥ𙿥𗞨𔭦ˆ🦔🧭–指南 𐟏እ𙿥𗞧š„11个区分为限购区和非限购区。限购区包括天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区，而非限购区则是增城和从化区。广州户籍购房条件已婚家庭：在广州限购的9个区可以购买2套房产，包括受赠的房产；增城和从化区不限购。单身/离异/丧偶：在广州限购的9个区可以购买1套房产，包括受赠的房产；增城和从化区不限购。非广州户籍购房条件已婚家庭/成年单身/离异/丧偶：需满足连续5年广州社保条件，可在广州限购的9个区购买1套房产，包括受赠的房产；增城和从化区可购买一套。人才购房持有广州人才绿卡：成年单身/离异/丧偶可购买1套房产，已婚可购买2套。境外机构/个人购房境外机构：在本市有分支或代表机构的，只能购买1套办公所需的非住宅用房。境外个人：在本市工作、学习或居住时间超过一年的，可购买1套自用、自住的住宅，但不能购买非住宅物业。港澳人士需提供身份证原件和往来内地通行证原件，可购买1套自用、自住的住宅，但不能购买非住宅物业。商服类物业不限购商服类物业包括商住产品、商铺、写字楼等，均不限购。但要注意拿地权限，看清楚是否个人还是企业法人有资格购买。自2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的商住产品，取得不动产证满2年后方可再次转让。 𐟒𜠤𚌦‰‹房税费指南 𐟒𜊥œ襹🥷ž购买二手房时，需要了解相关的税费。以下是一些主要的税费项目：契税：根据房屋价值和购房者的户籍情况，契税的税率有所不同。个人所得税：如果房屋出售者不是唯一产权人，可能需要缴纳个人所得税。增值税：如果房屋出售者未满两年，可能需要缴纳增值税。土地增值税：根据房屋价值和土地使用年限，土地增值税的计算方式有所不同。印花税：根据房屋价值和购房者的户籍情况，印花税的税率有所不同。其他费用：可能还包括中介费、评估费、抵押登记费等。在购买二手房时，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保了解所有相关的税费和法律事项。

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