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广州豪宅最新视觉报道_广州10大富人小区(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

广州豪宅

广州豪宅新动态：凯旋新世界再度开盘！说到广州的顶级豪宅，你会想到哪个名字呢？𐟤” 是侨鑫汇悦台？尚东柏悦府？还是我们的主角——凯旋新世界！𐟎‰ 凯旋新世界，这个广州的豪宅翘楚，时隔多年后再次推出全新实体园景板，引发了豪宅市场的热烈讨论。珠江新城的富人们纷纷预约品鉴，场面火爆。那么，为什么珠江新城的豪宅众多，而凯旋新世界能脱颖而出呢？𐟤” 我总结了以下几点原因：凯旋新世界不仅占据了城市的核心资源，还拥有超前的产品规划理念，堪称广州豪宅的TOP1。它以其独特的高级烟火气，成为广州豪宅市场中的璀璨明珠。凯旋新世界不仅仅是一处居所，更是一种生活的底色，融合了高端生活品质与浓郁的人情味。凯旋新世界不仅是一处居所，更是一个高端圈层的象征，一个撬动人脉资源的平台。港企对细节的重视和维护，保证了楼盘的长期价值。现在购买凯旋新世界，图的就是一个资产配置。𐟓ˆ 在市场动荡的这几年，越来越验证一个真理：核心地段具备稀缺性的真豪宅，才能扛周期，扛通胀。真豪宅，是核心地段+顶级产品+极致服务+塔尖圈层的超级复合体，是安全的资产配置。这也是为什么这两年市场越不好，真豪宅越卖得多的原因。广州再也不会有第二个凯旋新世界！𐟌† 其稀缺性不言而喻。凯旋的价值，广州富人们很看好，且坚定其价格坐标。本次上新将推出约130-300方二至五房，可为客户提供独家定制，支持多套打通，最大做到800方，横跨一整层。为此，凯旋新世界还能为你提供一笔“装修经费”。它的思路是做定制化，底层逻辑是以客户为中心。快来预约品鉴吧！𐟎‰

广州豪宅的配套要求：你了解多少？在上一篇文章中，我们提到过，豪宅的总价越高，对配套设施的要求也就越高。简单来说，就是房子本身的价值占比越小，而小区外面的市政配套占比越大。 1000-1500万豪宅：配套要齐全 𐟏ኊ对于总价在1000-1500万的豪宅来说，外部配套设施的占比已经超过50%。在这个价格段，房子本身的装修和设施固然重要，但外部的配套设施也不容忽视。举个例子，悦景路拓宽为6车道，2.5公里的路程需要接近10亿；中心区地铁每公里的造价也接近10亿。所以，即使是顶豪，开发商再用心装修，也难以与外面的市政配套相比。当然，房子本身的设计和地段依然非常重要。地段再好，但产品不行，也是白搭。产品好是前提。我理解的配套主要包括四个方面：产业、学校、交通和商业。产业和学校：基础配套 𐟏늊在这个价格段，产业和学校是基础配套。比如牛奶厂板块，离产业集聚区近、学位好，这些都是它的优势。但交通和商业这么多年都没改善。保利天瑞虽然地铁和商业短期内没有，但它离金融城琶洲更近，学位也很好；而中海大境则是交通商业都不错，但学位不确定。它们后续还会面临保利琶洲地块、金融城地块以及绢麻厂地块的竞争，这几个位置更好。 2000-3000万豪宅：市中心的繁华 𐟏™️ 到了2000-3000万这个价格段，基本都得是市中心板块，产业和交通配套都不会差，学位依然是买家看重，但商业配套开始突出。商业配套其实就是衣食住行相关，得足够方便档次也要够。比如珠江新城中区，除了豪华酒店（丽兹卡尔顿、康莱德、瑰丽、四季）环绕，还有IGC这个商业综合体，有酒店有商场。除了商业配套，这个价格段的买家还会增加一个要素配套，那就是环境。中区除了珠江公园、临江大道公园，还有花城广场，本身就是一个很好逛的公园。 3000万以上豪宅：顶级配置 𐟏† 当总价去到3000万以上，对商业和环境配套的要求就更高了。商业上，得有更多好餐馆，有顶奢商场，有顶级酒店。目前珠城东区就靠广粤天地撑着，领展（原太阳新天地）改造后来了不少好馆子，但马马虎虎。东区商业上是不合格的。换句话说，东区依然未完成，潜力很大。SKP的到来，顶奢商场+酒店，会拉高东区上限，让东区几个顶豪几乎没有短板。环境上，得低密度视野开阔，这也是中区的短板，或者说东区的优势。无论是颐德公馆还是凯旋新世界枫丹丽舍，阳台上一站，那种开阔感，是会让很多人为之付出溢价的。更遑论广粤尊府和汇悦台的南向江景和对岸琶洲天际线了。总的来说，豪宅的配套设施不仅关乎居住的舒适度，更是身份和地位的象征。选择适合自己的豪宅，不仅要考虑房子本身的价值，更要考虑外部配套设施的完善程度。

广州江景豪宅让我见识到真正的贫穷限制今天真让我大开眼界，见识到了广州豪宅的真正天花板：侨鑫汇阅台。这套房子面积有650平米，售价高达2个小目标。价格不是吹出来的，而是实实在在的。根据贝壳网的数据，每平米的价格大约是31万，停车位一个要100万左右。而与汇阅台仅隔一条6米宽马路的小区房价才16万一平米。这个事实让我深思： 𐟒𘠥𓤽🦈‘中了500万大奖50次（扣除20%个税），也不够买别人的一套房子，有钱人真是太有钱了。 𐟏 我以为房价的最高价不超过15万，没想到房价的天花板远高于我的想象，看来是我的贫穷限制了我的想象力。 𐟒𜠦ˆ🥭不仅仅是配套、风景或户型的问题，价格本身也是房子非常重要的部分。房价能构建顶层的圈层，也是富豪们资产保值的方式。 𐟌ˆ 不嫉妒、不恨的羡慕，也不向往，只是见识一下金钱的美好，见识一下顶级有钱人的生活。更应知足于自己的当下，这才是我的平凡岁月，也是安慰自己的鸡汤。

千载难逢！万众期待的「凯旋新世界全新一期[广粤观邸]震撼首发，再续广州豪宅传奇！」广州豪宅「珠江新城」凯旋新世界「广粤观邸」江景豪宅「广粤天地」广州买房#广粤尊府东尼爆房的微博视频

北可远眺广州塔下的壮丽天际南临万亩海珠国家湿地的静谧浩瀚将珠城的繁华与宁静尽收眼底当大师之笔遇见智美科技一场关于人居美学的进化之旅于此展开豪宅设计团队梁志天事务所以无界之思勾勒自然与奢华的共生智能化设计专家星网天合以智能之力勾画生活的理想蓝图在这座广州TOD高端住宅典范不仅是建筑与自然的和谐共生更是科技与艺术的深度对话「广州豪宅」「星网天合」「全屋智能」星网天合的微博视频

广州豪宅选购指南：五大关键因素在广州这样的大城市，选一套豪宅可不是一件容易的事。毕竟，豪宅不仅关乎居住舒适度，还涉及到地段、配套、品牌等多个方面。今天，我就来聊聊如何在广州挑选一套合适的豪宅。地段选择：核心、次中心还是成长性地段？𐟌† 首先，地段是关键。广州的CBD核心区域无疑是豪宅的黄金地段，比如侨鑫汇悦台，不仅地理位置优越，还能拥有一线江景。当然，如果你追求的是生活便利，次中心区域也是个不错的选择。这些地方交通便利、商业配套成熟，生活起来非常舒适。如果你对未来有更多的期待，那么成长性地段可能更适合你。这些地方虽然现在可能不如核心区域繁华，但随着城市的发展，未来的潜力巨大。比如，某些地铁线即将通车的地方，或者城市规划中即将增加大量社会配套的区域。配套设施：优质生活从这里开始𐟏™️ 豪宅不仅仅是房子，更是城市资源的占有。优质配套是必不可少的。家附近有好的学校、大型商场、三甲医院、市政配套和大型公园等，出行也方便，比如靠近地铁口、公交站或者有立体交通路网。这样的地方不仅居住舒适，未来的流通性和价值表现力也会更好。品牌房企：信誉与实力的保障𐟏⊊现在的购房者越来越注重品牌。同样在广州，如果你在品牌房企开发的楼盘里选房，往往会更容易吸引到更多购房者的关注。好的品牌意味着选址精准、信誉好、实力强、品质高、服务好。这些因素都能尽量保证楼盘的品质和生活质量。产品本身：细节决定品质𐟛‹️ 一个优质的豪宅产品，能从各种细节上影响你的生活质量。装修风格和设施配套是客户追求高品位生活的重要因素。一个有美感的产品，能带来视觉上的愉悦和精神的享受。选材、用料不仅要有质感，更要经久耐用。社区布局、园林设计、户型打造上要合乎标准和逻辑，在设计细节上要带有人性化关怀。成长性：时间的朋友𐟕𐯸 除了地段的成长性之外，产品的成长性和价值成长性也值得关注。比如，户型设计要能满足至少10-15年的使用时间，社区维护到位，外立面能历久弥新、服务始终如一等，确保居住体验不会随着时间推移有大量下滑。而价值成长性则是前面四点的结果，如果能同时满足优质地段、优质配套、优质产品、优质品牌的资产物业，自然能跑赢市场大势，实现稳健增值。总的来说，选一套豪宅需要综合考虑地段、配套、品牌、产品和成长性等多个因素。希望这篇文章能帮你找到心仪的豪宅！

可以遥望小蛮腰的广州豪宅，法迪奥不锈钢定制安装现场。

广州豪宅新地标：保利华创ⷩƒ𝨍Ÿ天珺保利华创ⷩƒ𝨍Ÿ天珺，位于广州市天河区员村一横路1号，是一个备受瞩目的住宅项目。𐟏⊊𐟌Ÿ 位置优势：都荟天珺坐落于珠江新城东，地处珠金琶三极之芯，享受顶流趋势交汇之地的便利。西邻珠江新城超级商务中心，东接科技与金融双驱动的国际金融中心，南面琶洲，地理位置优越。 𐟚‡ 交通便利：周边3公里范围内有12个地铁站，如天河公园、潭村、员村、岗顶、华师、猎德等站，最近的地铁站是天河公园站。同时，周边1公里内有25个公交站，公共交通极为便捷。 𐟏렦•™育资源： 3公里范围内有116个幼儿园、40个小学，如员村小学、体育东路小学海明学校、华南师范大学附属小学等，以及22个中学，如广州市第一一三中学、华南师范大学附属中学、广州市天河中学猎德实验学校等，教育资源丰富。 𐟛️ 生活配套：周边医疗资源丰富，3公里范围内有9个一级及以上医院。53个商场满足日常购物需求。此外，还有104个公园，方便日常休闲。 𐟏 户型设计：在售户型为建面约157-257㎡的四至五房，得房率高，户户朝南，部分户型可做到南北对流、专梯专户。所有户型都做到南北通透，交付标准为现代原木风格。如157平的四房两厅两卫户型，传统竖厅设计，动静分区，厨房后有生活阳台，主卧有270度弧形飘窗；196平的四房两厅三卫户型，竖厅双主套设计，客厅开间近7米，主卧有独立衣帽间，飘窗更大更大气；203平的户型竖厅双主套设计，有独立空中花园和大气的阳台弧形飘窗；253平的四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台长10米，主卧飘窗和主卫均为270度弧形采光面，视野采光一流。 𐟏⠥“质较高：项目由知名房企保利集团开发，采用了铝板配玻璃幕墙的外立面，部分户型转角设计成270Ⱙ㘧ꗯ𜌨😦‰“造了酒店式落客区、阳光车库、架空层高达20米的空中会所、空中泳池和健身房等公共空间。虽然都荟天珺的周边配套还在不断发展和完善中，未来马场改造可能会引入高端商业体，但该项目也存在一些不足，例如城市界面和景观视野相对较差，靠近马路可能存在噪音与粉尘污染问题，内部配套与一些大型豪宅项目相比略显简单。总体来说，保利华创ⷩƒ𝨍Ÿ天珺是一个具有一定品质和价值的住宅项目。

广州豪宅摄影：光影与空间的完美结合在广州侨鑫汇悦台的豪宅中，楼梯旁的黑色宽椅设计巧妙，交叉线条视觉上延伸，随着楼梯的旋转而变化。坐在这里，眼前的景象仿佛置身于美术馆，感受那种“热散由心静，凉生为室空”的宁静。这个极简的空间中，墙面却有着丰富的层次感。设计师在上下楼梯的动线中留出一叶细窗，透出丝丝光影，仿佛山间行走时突然照射过来的一束天光，令人心生欢喜。项目名称：广州侨鑫汇悦台空间摄影：叶松助理摄影：秦榴可室内设计：杭州设谷设计事务所主案设计：谢银秋、龚海明设计团队：黄丽君、季瑜斐、倪亚男、徐岩岩、蔡磊、宋梓源、王盼、刘泽昊、叶亦铭、周刚

一年卖超100亿的琶洲南TOD外立面出来了，大面积的玻璃幕墙和弧线型檐顶，与滨河公园搭配起来还挺搭配的，接下来的11、12月，将进入琶洲南TOD密集兑现的阶段，预计11月30日前开放一期的白地车库和部分楼栋架空层，12月开放中轴绿廊和一期大区园林，一起期待吧。有兴趣了解项目的小伙伴，欢迎私信或评论区留言「琶洲南」「海珠新房」「广州豪宅」