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武汉琨瑜府前沿信息_武汉琨瑜府楼盘详情介绍(2024年11月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

武汉琨瑜府

光谷看房记：四个小区的实地体验分享自从我们决定换房子后，我们就开始在光谷寻找合适的住所。关山大道附近的小区成了我们的重点考察对象。今天，我想和大家分享一下我们的看房经历。 𐟌ˆ 中建大公馆中建大公馆的环境真的很不错，绿化和设施都很到位。学校就在小区边上，是光谷十小，由武汉小学托管。虽然光谷一小之前也是武汉小学托管，但具体教学质量还需要时间来验证。中学方面，之前说的是实验中学，但今年又传言说是汤逊湖中学。目前，十小还没有毕业生，所以对口中学的具体情况还不确定。我们找的中介比较靠谱，推荐我们只看一期，说二期的绿化和房屋质量可能稍逊一筹。价格上，一期的价格也相对较高。 𐟌ˆ 光谷新世界光谷新世界紧邻K11，我个人更喜欢这里。学校对口的是光谷一小，中学是二初。小学很好，但中学一般。小区的绿化不错，容积率在关山片区里算是较低的。不过，小区没有完全的人车分流，这点我不太喜欢。外墙颜色给人一种旧旧的感觉，其实小区交房大概在14年左右。虽然时间不长，但小区里很安静，整体感觉还不错，很宜居。新世界小区有毛坯交付也有精装修交付的。 𐟌ˆ 琨瑜府琨瑜府我们之前一直没去看，因为不喜欢超高层。但禁不住老公的叨叨，加上交通方便，我们就去看了一下。发现一期里有超高层也有一般的高层，纯人车分流（电动车好像也是走地下室），绿化一般。小区大堂做得一般，电梯较小，公共区域的走道也有点窄。中间户和边户的门都是外开，如果同时开门就会撞到。学校是喻家山九年制学校，明年九月投入使用，就在小区边上，过个马路就到，很方便。这个九年制学校目前官方回复说是和华科大合作办学，总体来说这个学校未来可期。小区还有幼儿园，小孩上学真的很方便。不足的是小区外面出行道路较窄，容易拥堵，离地铁站和有轨电车也不算太近。琨瑜府小区是毛坯交付。 𐟌ˆ 泛悦城泛悦城和中建大公馆、琨瑜府挨着，但地段更好，离地铁站更近。小区绿化还不错，学校也是喻家山的九年制学校，走路很近。小区也配有幼儿园。总体来说，泛悦城和小高层（总高18楼）超高层都有，但地段更好一些。泛悦城小区是精装修交付。 ⭐️⭐️ 还有些小区下次再和大家分享！✨✨ 以上仅代表个人观点，希望对大家有帮助！

武汉光谷租房攻略：自如公寓篇嘿，大家好！今天咱们来聊聊武汉光谷的租房话题，特别是关于自如公寓的那些事儿。话不多说，直接上干货！光谷租房热门区域首先，光谷租房主要可以分为以下几个热门区域：光谷广场光谷中心花园紫菘花园世界城尚都康园小区加州阳光米兰映象瑜越东方新都汇软件园中建大公馆清江山水长城坐标城中建康程正荣紫阙台江南家园联想江城雅居芭比伦堡华科大泛悦城剑桥春天华城花园光谷8号琨瑜府汇博苑金地光谷世家华乐花园保利时代北区保利时代光谷青年城万科锦程金地太阳城光谷汇景宏祥花园金地格林东郡紫菘枫林自如公寓房型与价格区间接下来，咱们看看自如公寓的房型和价格区间：阳台房：1000-1500元/月飘窗房：900-1200元/月窗户房：800-1100元/月独卫房：1400-1700元/月整租房：2700-4900元/月自如租房省钱大法人才安居计划 𐟎“ 全日制大学生（全日制大专以上）：按照不高于市场租金的70%给予租金优惠，优惠期限累计不超过3年。全日制硕士研究生：免缴1年租金，免租金额每月不超过1500元。免租期结束后，按照不高于市场租金的70%给予租金优惠，优惠期限累计不超过3年。全日制博士研究生：免缴2年租金，免租金额每月不超过2000元。免租期结束后，按照不高于市场租金的70%给予租金优惠，优惠期限累计不超过3年。海燕计划 𐟐抦𘚧”Ÿ：参与海燕计划认证，提交毕业生信息，认证通过即可获得“月付/0押金/搬家0元起/千元安家基金”等专属租房权益。国内外高校（包括港、澳、台）的专、本、硕、博2022-2024年毕业生可认证成功。惠蕾计划 𐟌𑊥œ覠᧔Ÿ：参与惠蕾计划认证，提交在校信息，认证通过即可获得“月付/50%押金/可短租/千元安家基金”等专属租房权益。CN大陆身份证的国内大陆高校的专、本、硕、博在校生可使用，国内港澳台和海外高校的在校生暂不可使用。企业用户不可使用。企悦会 𐟏⊨Œ场人：企悦会是一款专为企业客户员工打造的租房产品。合作企业员工成功认证企悦会身份后，可解锁限时免押金、服务费折扣、Free换租、生活服务等多项自如租房福利。通过企业邮箱成功认证职场人身份即可抽奖，100%中奖，无次数上限。奖品包括1000元神金、定制帆布包、定制水杯、20元/10元服务费券、100元租金卡等。总结总的来说，武汉光谷的自如公寓提供了多种房型选择，价格也比较亲民。如果你正在寻找一个省钱的租房方案，不妨考虑一下这些优惠政策。希望这篇攻略能帮到你，祝你找到一个温馨的小窝！𐟏က

𐟌Ÿ关山大道小区梯队排名大揭秘𐟌Ÿ 1⃣️梯队：𐟏†保利时代南区𐟏† 均价：3.5w 地位：光谷头牌无论你是否承认，保利时代南区目前就是关山大道的领头羊。虽然周边环境嘈杂，靠近新竹路菜场和青年路还建房，地段也不是最中心，但价格和成交量说明了一切。时代南区就是光谷的硬通货，板块上涨时它涨得猛，板块下跌时它也横盘微跌。同样的还有武昌的复地东湖国际、汉口的武汉天地，这就是头牌的影响力。 2⃣️梯队：𐟌ˆ泛悦城、𐟌ˆ保利时代北区、𐟌ˆ光谷新世界、𐟌ˆ融科天域𐟌ˆ 均价：3w+ 综合实力：出众泛悦城本身有与保利时代南区并肩第一梯队的实力，但由于交房时间较晚，错过了光谷的拉升期，目前大量的投资客抛压严重，价格难以短时间上涨。若喻家山学校后期发展好，可与时代南区抗衡。光谷新世界作为曾经的光谷头牌，位置和周边环境更好，但输在房龄。保利时代北区作为头牌的弟弟，注定要活在阴影中。融科天域则是关山大道的一匹黑马，凭借双学区、高端公区打造以及不错的物业，但小区规模略逊色。 3⃣️梯队：𐟌𓧐觑œ府、𐟌𓤸�𚥤祅쩦†、𐟌𓨁”想江城雅居、𐟌𓩇‘地格东郡𐟌𓊥‡价：2.5-3w 特点：学区、地段、品质等方面稍显欠缺第三梯队基本上都是第二梯队的低配版，比如泛悦城旁边的琨瑜府，融科天域旁边的江城雅居，保利时代旁边的格林东郡。这些小区地段、配套、学区都是共享的，但在小区规划、品质硬件等方面有所不及。 4⃣️梯队：𐟏᤿利茉莉公馆、𐟏ᦳ𗦂楍Ž府、𐟏ᨓ晶国际、𐟏᦭㨍㧴멘™台𐟏እ‡价：2.5w 特点：存在一些比较降分的缺点第四梯队的楼盘一般存在一些比较降分的缺点，比如蓝晶国际虽然坐拥光谷一小，但品质和物业不被看好。保利茉莉公馆和泷悦华府受高架影响明显，正荣紫阙台地块狭长临铁路，而且交房品相一般，维权问题较多。

200万在武汉买房，这些区域最划算！在武汉，200到250万的预算能买到哪些性价比高的房子呢？这里给大家分享一些个人经验，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。东湖高新泛悦城琨瑜府：这个楼盘属于一梯队，对口喻家山华科附中，位置和学校都不错。保利北区：位置好，选择多，二初学区。旭辉千山凌云：装修品质好，靠近高架，细节做得不错。华润中央公园：地铁远，二初学区。中粮光谷祥云：地铁近，品质好，位置居中，华师实验学区。南山府：精装，品质好，17小学区。光谷之星：高品质，地铁近，氛围好，16小学区。洪山南湖壹号：位置好，环境好，书城路学区。城投瀚城璞岸：次新盘，价格合适，洪山外国语学区。保利公园九里：品质好，价格合适，英格新武昌K4：白沙洲头部小区，近武昌，洪山十小学区。武昌城投金沙府：位置好，配套全，四代住宅。橡树湾：同价位兼顾品质和学区的小区，铁四院学区。悦榕桦：品质没问题，可以和金沙府权衡对比，住宅体量环境不同。汉阳中海寰宇天下：品质好，位置好，晴川远洋：品质好，环境好，三初学区。万科金域国际：位置好，品质点赞，翠微学区。国博新城：买四新重点考虑洋房，四新库存大，次新小区多，尽量选择竞争力强的。江汉常青南园：书包好，价格稳，一初学区。汉口传奇：物业给力，位置好，一初学区。泛海：学区和位置都不错，只能买两居室。中城悦城：品质不错，书包好，一初学区。硚口汉口1872：硚口核心区，商业交通书包都没问题，选楼栋远离高架，四初学区。一江源：品质好，户型和环境都不错。江岸海赋万锦：品质相对不错，二梯队头部学区。城建方科云泊江岸：品质好，环线位置可以。龙湖天曜：品质好，园林漂亮，自带九年制学区。青山青誉府：品质和位置都不错，任家路学区。御江尚平江玺：品质不错，看江学区。希望这些信息能帮到大家在武汉找到合适的房子！如果你有更多的需求和预算限制，欢迎留言讨论哦！

132平三胎家庭法式轻奢风装修全攻略在武汉的光谷，有一户三胎家庭正在装修他们的132平米四房，目标是将实用性与审美完美结合，同时满足每个孩子的个性需求。他们选择了现代法式轻奢风，让家不仅温馨舒适，还充满浪漫气息。 𐟏 小区：华润琨瑜府 𐟎蠩㎦ 𜯼š现代法式轻奢风 𐟓 面积：132㎡ 𐟛‹️ 客厅客厅采用淡雅的米灰色沙发，背景墙由格栅、简约石膏线条和浅色大理石组成，营造出一种现代华丽的精致感。金属材质的茶几和灯带、吊灯的点缀，让整个空间氛围感十足。 𐟍𝯸 餐厅餐厅的法式风格吊灯营造出浪漫的氛围，大理石台面的餐桌搭配香槟色的餐椅，既坚固又美观。旁边装上多层展示架，加入暗藏灯带与书籍，让用餐时光更加温情舒适。 𐟑簟‘氟‘𖠥�퐤𛬧š„房间三间房分别有不同的主题，颜色明亮，注重储物空间的设计，方便孩子们整齐地放置他们的物件和衣物。 𐟛️ 主卧主卧注重舒适和私密性，柔软的床品和优雅的窗帘，布置灰色布艺靠背的床铺和一盏香槟色轻奢的吊灯，营造出宁静、舒适的睡眠环境。

𐟏™️武汉光谷的核心秘密：泛悦城的三大优势 𐟏⠦�𑉥…‰谷的核心地带，究竟是哪里？是光谷广场还是光谷大道？其实，光谷的核心秘密，隐藏在泛悦城之中。让我们一起来揭开这个秘密吧！ 𐟌Ÿ 泛悦城的地理位置，无疑是光谷地区最值得投资的房产之一。它的位置优越，甚至让邻近的琨瑜府也相形见绌。一位朋友曾说过，泛悦城是他梦中的小区，这并非空谈。 𐟏렦𓛦‚楟Ž毗邻华中科技大学，这所大学对光谷的发展起到了至关重要的作用。没有华中科技大学，就没有今天的光谷。在华中科技大学前身华中工学院建立之前，光谷地区还是一片农村，地广人稀。正是华中工学院的建立，才让这里逐渐繁荣起来。 𐟔砥𛺥›𝥈期，依托于华中工学院的科学技术力量，光谷地区建立起了一系列的工业园区，如武汉重型机床厂、武汉汽轮发电机厂等，为光谷的发展奠定了基础。 𐟏™️ 光谷的起源地是武汉东湖新技术开发区，而这个开发区的中心地带是关山、鲁巷片区。关山大道作为光谷的首条千亿大道，旁边的高新企业林立。泛悦城就位于关山大道的起点，正是光谷的核心地带。 𐟔젤𛎥…𓥱𑥷夸š园到光谷设立时想发展的光、电子等核心产业，这些都需要华中科技大学的支持。泛悦城不仅靠近华中科技大学，还有许多教授学者和教职工在此购房。因此，泛悦城不仅是光谷的核心，也是光谷技术创新的中心。 𐟚𖢀♂️ 从泛悦城小区北门出发，仅需3分钟即可到达华中科技大学南门。站在家中，你甚至能看到华中科技大学的精神象征——毛主席雕像。这些细节都证明了泛悦城在光谷的核心地位。 𐟑颀𐟎“ 试问，哪个华科毕业的子弟不想在自己母校大门口拥有一套房子？这不仅是对母校的守护，也是对未来的期许。因此，泛悦城中居住的不仅是华科教职工，还有许多华科毕业生。 𐟏ᠦ𓛦‚楟Ž不仅是光谷的核心地带，更是技术创新和学术交流的中心。这里的一切都证明了它的重要性。

2024年武汉学区房与升学率全解析 𐟏ᠩ똦–𐥌𚥭楌𚦈🤸Ž升学率光谷一小+光谷实验中学：关山春晓、江城雅居、融科天域、阁调小区、保利时代天悦(南区)、宏祥花园、武职教工宿舍光谷二小+光谷实验中学：万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代森林小镇光谷实验小学+光谷实验中学：金地阳光城、曙光星城、美庐郡园、民大教工宿舍、纺大教工宿舍、金地格林东郡光谷六小+光谷实验中学：万科城花璟苑、长城坐标城、旭辉千山凌云光谷十小+初中待定：中建大公馆(1-3期)、正荣紫阙台清江山喻家山学校：华润琨瑜府、泛悦城 𐟏ᠦ�˜Œ区学区房与升学率武汉小学+武珞路中学：帝斯曼国际中心、水利厅宿舍、建设厅宿舍、中商宿舍、省工行宿舍、七医院宿舍、中南建筑设计院宿舍南湖一小+南湖中学：风华天城、水域天际、华锦花园、松涛苑、都市桃源、七星雪香南湖二小+南湖中学：东方莱茵、中央花园、博雅苑、宝安花园、虹顶家园、金洋花园水果湖一小+水果湖二中：舒心苑(电梯房)、长城嘉苑(电梯房)、广苑大厦(电梯房)、张家湾小区(部分电梯房)、放鹰台小区、东三苑(电梯房) 武昌实验小学东湖国际校区+武珞路中学东湖校区：复地东湖国际8期 𐟏ᠦ𑟥𒸥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率育才小学+第六初级中学：金凌育才雅苑、王府花园、金汉花园、华侨苑、长航社区、湖北省邮电通讯设备育才二小+解放中学：金色华府、御才名仕、颐和丽晶、防疫站宿长春街小学+七一：武汉天地、常阳永清城、怡景花园、滨江苑、新天地社区的老小区沈阳路小学+二中：汉口滨江公馆、仁义社区、袁家墩社区、塘新社区、未来家园、俊华雅苑、中原大厦一元路小学+二中：华清园、江花庭院育才怡康小学+汉铁实验：万锦江城、海赋江城 𐟏ᠦ𑟦𑉥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率大兴实验第一小学金雅校区+一初金色雅园校区：福星华府(K1/K3/K4/K5多个地块)、盛世江城红领巾学校阳光花园校区+一初金色雅园校区：金色雅园、常青南园、阳光花园、万科城红领巾学校CBD校区+一初学苑初中部：泛海樱、悦、竹、松、桂、香一初学苑：华发中城荟一期、中城悦城常青树实验学校：常青花园五、六、十一、十二小区、恒大御景常青第一学校：常青花园一、二、八(1/2中心)、十、十四小区（推荐重点看八小区，其他小区太老） 𐟏ᠦ𔪥𑱥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率（字数有限，以上图片大家可以保存收藏）

武汉热门楼盘大揭秘！𐟏ኰŸŽ‰ 这个周末的武汉新房市场真是热闹非凡，今天咱们来聊聊几个备受关注的热门楼盘。中建大公馆 𐟏⊥䧥…쩦†这个楼盘还是值得一看的。首先，价格上比一些次新房有优势。楼下就是武汉小学光谷分校（光谷十小），暂时对口实验中学，周边商业设施也很齐全。唯一的缺点可能就是超高层了，不过这个盘的卖点也不在于小区环境和景观。大户型143平米的最抢手，目前剩余楼层不多。因为改善型客户能选的同档楼盘（如泛悦城、琨瑜府、新世界、保利时代）均价都比大公馆贵，所以这里还是比较有吸引力的。102户型的房子稍微紧凑一些，适合年轻人。这个地段相对保值率还可以，未来置换时应该也好出手。至于厅大房小的吐槽，见仁见智吧。毕竟关山大道上选择不多。万和竞界 𐟏 2023年首个开盘售罄的楼盘，还没买到的朋友们可能要再等等了。这个盘最大的优势就是价格，200万左右，首付两成只需40万。94平的三房户型中规中矩，小高层公摊低，是光谷东很多刚需的不二选择。唯一的缺点就是周边太荒凉了，全是工地，规划很美好，但需要时间来兑现。中建铂公馆 𐟌† 主要是因为白沙洲的房源几乎卖完了，江南岸和誉江南也差不多卖光了，龙湖也没把它当个对手。加上年后这段时间房地产市场热度的紧迫感，200万以内还是个坎，大多数还是刚需在买单。不过个人觉得买白沙洲现在还不如买汉阳，缺点大家也看得见，离高架近。汉江云赫 𐟌‡ 其实去年年底的时候云赫就想搞一次送装修的活动，但因为和某壳的商务谈判没搞好，今年才正式面市。1.7-1.8万带装修的价格很有性价比。有人谈毒地的问题，但都什么年代了，琨瑜府和泛悦城现在不也挺好的吗？均价三万多，没处理好敢拿出来卖吗？因为这个项目品质好和容积低的问题，几年以后肯定是被二手房客户经常提起的一个楼盘。再和目前的四新比一比，真的是太香了。钢旅蓝郡 𐟏™️ 这是一个没打聚焦比较惨淡的项目，打了聚焦效果好多了，应该说要感谢某壳。这个项目的优势在于万科物业，户型好，低容，产品上来说要比周边的楼盘都高一个档次。缺点还是配套的问题，学校一般，地铁也不近，周边商业也不近，建面很差，需要时间改善，这是这个区域的通病。同样也是200万左右，很多其他区的刚需跑过来买，说起来也算是1.5环，二桥边，见仁见智吧。这些楼盘各有千秋，大家可以根据自己的需求和预算来选择。希望这篇文章能帮到你们！𐟘Š

旭辉千山凌云二期：光谷核心的豪宅体验 𐟏኱️⃣ 基础信息 𐟏⊦弧›˜名称：旭辉千山凌云建成年代：2023年开发商：旭辉物业：永生物业费：3.8元/平方米总户数：1184户容积率：6.1 车位配比：1:1.4 学校：小区自带幼儿园，光谷六小，实验中学 2️⃣ 户型分布 𐟏 面积段：三居室：123㎡，135㎡~137㎡四居室：137㎡~140㎡，168㎡~172㎡ 3️⃣ 小区简析 𐟌𓊦�𑉯𜌨🙥𚧨⫨ꉤ𘺢€œ大江大湖大武汉”的城市，近年来一直是楼市的热门目的地。光谷，作为武汉的领头羊，经济总量和房价都遥遥领先。旭辉千山凌云项目分为三期开发，总共18栋住宅。本期主要介绍二期住宅板块（图1中6~13号楼）。二期项目于2020年11月底首开，首开12、13号楼。由于这两栋楼的地理位置优越，南向视野开阔无遮挡，加上123㎡做到三房两卫的格局，开盘均价为25800元。双11期间销量过百。市场好，什么房子都好卖，大家不妨看看同期关山大道其他楼盘的盛况。神盘琨瑜府23730元的毛坯价格收官，最近一期24000元开盘的大公馆迟迟未动，25000元毛坯的正荣紫阙台，同样的价格可以买到精装修的，何必毛坯呢？而且旭辉千山凌云的装修标准并不低，3500元/平的标准，装修品牌丰富，包括德国高仪的水槽龙头、德国博士的抽油烟机、燃气灶、壁挂炉、德国的杜拉维特智能马桶、日本松下暖风机、日立中央空调、多乐士的天花板和乳胶漆、圣象的卧室地板等。随着二期陆续开盘，价格也有所调整，最高备案价达到了27000元左右。2021年年底以及2022年年中一期的交付，教育的不确定变成肯定，高口碑的交付，这也让这个光谷“全优生”带着27000元的小户型开始征战K3地块了。回到二期项目本身来讲，整个项目三个地块二期地块体量最大，居住氛围更好，公共区域以及绿化更多，且紧挨着光谷大道以及高新二路两条主干路，出行方便。户型面积这一块比较单一，主要以135㎡~137㎡三房两卫中间户为主要产品，最大户型172㎡四居室，圈层纯粹，当年套均价格300万起。目前二期均已交房，二手市场交易还算不错，价格却让人唏嘘不已，不过这也印证了一点，二手市场就是次新房的“质检员”。

光谷喻家山学校更名华科系，前景如何？今天有个大新闻！光谷的喻家山学校正式更名为华中科技大学附属喻家山学校，从2024年秋季开始，这所学校将开设初中部。这意味着，孩子们将有机会在“华科系”的光环下接受教育，真是让人期待满满啊！为了加强家校沟通，提升教育质量，华中科技大学附中的副校长、武汉市光谷喻家山学校的校长王德昌，下午特意去光谷四小和家长们进行了深入的交流。这次的交流会可是透露了不少信息呢！首先，从华科附中派来了3位骨干学科带头人，这可是给学校注入了强大的师资力量。不过，具体的教师团队和是否会分重点班，王校长表示目前还在待定中，所以大家还需要耐心等待一下。值得一提的是，喻家山学校的位置可是相当优越，紧邻泛悦城和琨瑜府这些豪宅区，生源素质应该不会差。再加上“华科系”的光环，大家对这所学校的未来充满了期待。所以，光谷喻家山学校能否在“华科系”的加持下迎来新的突破呢？让我们一起拭目以待吧！𐟓š✨