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中旅国际公馆权威发布_中旅集团好进吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

中旅国际公馆

深圳福田买房指南：这些地方你考虑过吗？如果你正在考虑在深圳福田区买房，那你一定要看看这些热门区域！ 1️⃣ 香蜜湖 𐟒ᠦ𗱥œ𓧚„老牌豪宅区，居住环境纯粹，教育资源优质 𐟒ᠦœꦝ妜‰“香蜜湖新金融中心”的规划支持 𐟏 代表楼盘：金地香蜜山、香蜜原著、熙园、香蜜湖水榭花都、中旅国际公馆、翠海花园、东海花园、天御香山花园等 2️⃣ 安托山 𐟒ᠨ⫧簤𘺢€œ香蜜湖2.0”，是深圳的新晋豪宅区 𐟒ᠧ揧”𐧚„新盘和次新盘主要集中在这里 𐟏 代表楼盘：海德园、万科瑧山府、安峦公馆等 3️⃣ 百花、华强北 𐟒ᠦ𗱥œ𓧚„鸡娃胜地，尤其是百花三大硬件——学Q房、M校和补习班 𐟒ᠥŽ强北的学Q房混杂在各大电子商城中 𐟏 代表楼盘：南天一花园、南天二花园、百花园、玮鹏花园、金茂礼都等 4️⃣ 福田中心区 𐟒ᠥ𘂤𘭥🃥œ𐥸毼Œ商业和市政配套突出，但学Q一般 𐟏 代表楼盘：天宸、黄埔雅苑、城中雅苑、中海华庭、星河世纪、星河国际、雅颂居、彩天名苑、中银花园等 5️⃣ 景田、香梅北 𐟒ᠧ侥Œ𚥅쥛�Œ市政配套集中 𐟒ᠥ—到香蜜湖和福中人群的外溢影响 𐟒ᠦ™倫𐥁刚需，香梅北偏改善和学Q 𐟏 代表楼盘：金色家园、缇香名苑、五洲星苑、凯旋豪庭、金色假日、合正名园、缔梦园、景新花园等 6️⃣ 石厦 𐟒ᠩ 近福中的2T学W片 𐟏 代表楼盘：丽阳天下、宝生Midtown等 7️⃣ 上下沙、沙尾 𐟒ᠥ䧩‡‘沙旧改片，新盘和次新盘多，有海景，但城中村也多 𐟏 代表楼盘：金地环湾城、中洲滨海华府、花好园、碧海红树园、万科金域蓝湾、绿景蓝湾半岛等 8️⃣ 新洲 𐟒ᠤ𘜨𞹦˜磻秉‡城中村，西边则是00后偏刚需小区，北部有高尔夫景观，学Q不强 𐟏 代表楼盘：韵动家园、嘉葆润金座、蜜园、嘉洲富苑、绿景中城天邑、绿景花园等 9️⃣ 保税区、皇岗 𐟒ᠦ𒳥嗦悥🵦🥝—，香港人多 𐟒ᠧš‡岗学Q弱，保税区商业和交通弱 𐟏 代表楼盘：金地名津、皇御苑、云顶翠峰、金港豪庭、皇庭世纪、帝港海湾豪园、红树绿洲、加福华尔登府邸、桂花苑等 𐟔Ÿ 梅林 𐟒ᠧ揧”𐧚„老居住区，刚需和改善型房产应有尽有 𐟏 代表楼盘：绿景虹湾、迷你新居、翰岭院、碧华庭居、半山御景、汇龙花园、蓝天绿都家园、尚书苑等找到你心中的理想之地，深圳这个区域真的让人不想离开！

深圳福田区新盘大盘点，哪里最值得入手？想要在深圳福田区买房？这里有一些热门区域和楼盘推荐，帮你轻松做出选择！ 1️⃣ 香蜜湖 𐟒ᠦ𗱥œ𓧚„老牌豪宅区，居住环境纯粹，教育资源优质 𐟒ᠦœꦝ妜‰“香蜜湖新金融中心”的规划支持 𐟏 代表楼盘：金地香蜜山、香蜜原著、熙园、香蜜湖水榭花都、中旅国际公馆、翠海花园、东海花园、天御香山花园等 2️⃣ 安托山 𐟒ᠢ€œ香蜜湖2.0”，深圳的新晋豪宅区 𐟒ᠧ揧”𐥌𚧚„新盘和次新盘集中地 𐟏 代表楼盘：海德园、万科瑧山府、安峦公馆等 3️⃣ 百花、华强北 𐟒ᠦ𗱥œ𓧚„鸡娃胜地，尤其是百花三大硬件——学Q房、M校和补习班 𐟒ᠥŽ强北的学Q房混杂在各大电子商城中 𐟏 代表楼盘：南天一花园、南天二花园、百花园、玮鹏花园、金茂礼都等 4️⃣ 福田中心区 𐟒ᠥ𘂤𘭥🃥Œ𚥟Ÿ，商业和市政配套突出，但学Q一般 𐟏 代表楼盘：天宸、黄埔雅苑、城中雅苑、中海华庭、星河世纪、星河国际、雅颂居、彩天名苑、中银花园等 5️⃣ 景田、香梅北 𐟒ᠧ侥Œ𚥅쥛�Œ市政配套集中 𐟒ᠥ—香蜜湖和福中人群外溢影响 𐟒ᠦ™倫𐥁刚需，香梅北偏改善和学Q 𐟏 代表楼盘：金色家园、缇香名苑、五洲星苑、凯旋豪庭、金色假日、合正名园、缔梦园、景新花园等 6️⃣ 石厦 𐟒ᠩ 近福中的2T学W片 𐟏 代表楼盘：丽阳天下、宝生Midtown等 7️⃣ 上下沙、沙尾 𐟒ᠥ䧩‡‘沙旧改片，新盘和次新盘多，有海景，但城中村也多 𐟏 代表楼盘：金地环湾城、中洲滨海华府、花好园、碧海红树园、万科金域蓝湾、绿景蓝湾半岛等 8️⃣ 新洲 𐟒ᠤ𘜨𞹦˜磻秉‡城中村，西边则是00后偏刚需小区，北部有高尔夫景观，学Q不强 𐟏 代表楼盘：韵动家园、嘉葆润金座、蜜园、嘉洲富苑、绿景中城天邑、绿景花园等 9️⃣ 保税区、皇岗 𐟒ᠦ𒳥嗦悥🵦🥝—，香港人多 𐟒ᠧš‡岗学Q弱，保税区商业和交通弱 𐟏 代表楼盘：金地名津、皇御苑、云顶翠峰、金港豪庭、皇庭世纪、帝港海湾豪园、红树绿洲、加福华尔登府邸、桂花苑等 𐟔Ÿ 梅林 𐟒ᠧ揧”𐨀居住区，刚需和改善类房产齐全 𐟏 代表楼盘：绿景虹湾、迷你新居、翰岭院、碧华庭居、半山御景、汇龙花园、蓝天绿都家园、尚书苑等

香蜜湖片区7大热门幼儿园推荐香蜜湖片区是深圳的老牌富人区，豪宅众多，从东海花园、香榭里花园到香蜜湖一号，再到水榭花都、熙园、香域中央、中旅国际公馆，都是深圳豪宅区的标杆。𐟏ኊ这里的家长们更倾向于选择双语或国际幼儿园，为孩子以后出国留学做准备，对英语教学和园所硬件要求非常高。𐟑颀𐟑把1⃣ 金生幼儿园 ★ 园所性质：民办园 ★ 园所地址：福田区景田北五街七号 ★ 学费参考：18300元/月 2⃣ MEIYI英皇国际幼儿园 ★ 园所性质：民办园 ★ 园所地址：福田区农园路19号香榭里花园 ★ 学费参考：26万元/年 3⃣ 福田区第一幼儿园 ★ 园所性质：省一级公办园 ★ 园所地址：福田区润田路36号 ★ 学费参考：1008元/月 4⃣ 深圳实验幼儿园（侨香部） ★ 园所性质：省一级公办园 ★ 园所地址：福田区安托山七路侨香村21栋 ★ 学费参考：1008元/月 5⃣ 东海实验小学附属幼儿园 ★ 园所性质：市一级公办园 ★ 园所地址：福田区香轩路30号 ★ 学费参考：966元/月 6⃣ 博雅水榭花都幼儿园 ★ 园所性质：市一级民办园 ★ 园所地址：福田区红荔路水榭花都 ★ 学费参考：3500元/月 7⃣ 博雅香域中央幼儿园 ★ 园所性质：市一级民办园 ★ 园所地址：福田区农园路香域中央小区内 ★ 学费参考：3500元/月以上是香蜜湖片区的热门幼儿园推荐，希望对家长们有所帮助！𐟙‹

深圳旧房翻新：微水泥打造的诗意空间 𐟏ᠤ𝍤𚎦𗱥œ𓧚„这栋旧房翻新项目，通过使用微水泥材料，焕发出了一种独特的宁静与诗意。微水泥的天然质感和简约设计，让整个空间显得干净而自然。 𐟌🠦—禈🦔𙩀 往往面临诸多挑战，如墙面和地面的翻新，以及垃圾清运等问题。微水泥作为一种表面装饰材料，非常适合用于旧房改造，因为它可以直接覆盖表面，大大节省了工期和人工成本。 𐟓 项目名称为中旅国际公馆，位于广东省深圳市福田区。这里的应用产品是VERSATI凡塞奇微水泥，应用区域包括墙面和地面，总面积达到300㎡。 𐟌ˆ 客厅阳台的设计打破了传统的边界感，通过留白的手法，让空间显得更加通透和现代。天花板采用素朴自然的微水泥，与立面的干净利落线条和木质推拉门相呼应，营造出一种现代与静雅的氛围。 𐟎蠖ERSATI凡塞奇是一家专注于室内外建筑材料的品牌，提供全国各地的施工服务。其主要产品包括HD树脂水泥、微水泥、艺术涂料和清水混凝土等。 𐟓⠥𐊩‡原创设计，切勿搬运抄袭，转载请注明出处。

深圳有钱人最多的24个小区第24名——南山区——卓越维港。第23名——南山区——东方花园。第22名——南山区——三湘海尚。第21名——龙华区——莱蒙水榭山。第20名——南山区——沙河高尔夫别墅。第19名——南山区——中心红树湾（北区）。第18名——南山区——世纪村。第17名——福田区——中旅国际公馆（一期）。第16名——南山区——恒裕滨城。第15名——南山区——红树西岸。第14名——福田区——水榭花都。第13名——福田区——东海国际公寓。第12名——福田区——香蜜湖一号。第11名——南山区——双玺花园（一期）。第10名——南山区——鸿威海怡湾畔花园。第9名——福田区——熙园。第8名——南山区——双玺花园（三期）。第7名——南山区——香山美墅。第6名——南山区——欢乐海岸蓝楹湾。第5名——罗湖区——银湖公馆。第4名——南山区——深圳湾一号。第3名——南山区——天鹅湖花园（一期）。第2名——宝安区——招商华侨城曦城（五期）。第1名——南山区——波托菲诺纯水岸。

深圳新政来袭，你猜这些特笋盘多长时间可以卖掉，有没有挑战的？ 1.⠩晥ŸŸ中央175平，客厅侧出阳台，香蜜公园景观，3100万 2.⠩晥ŸŸ中央169平，客厅正出阳台，3200万 3.香域中央188平，客厅正出阳台，3580万 4.⠩晥ŸŸ中央207平，客厅出阳台，4300万 5.香域中央203平，客厅出大阳台，4350万 6.香域中央321平，香蜜湖片区最大平层，带有阳光中庭花园，种点葱花小白菜，花池鱼池，三五好友家庭烧烤…临空观赏香蜜公园一流景观。仅8980万 7.中旅国际公馆一期115平米⠳房小高层⠱850万 8.翠海花园二期117平米，4+1房，1580万 9.翠海花园二期⠲42平米⠶+1房，无敌香蜜湖景观，3180万 10.侨香村⠦弧Ž‹⠱13平米，3+1房，1280万 11.熙园⠱58平米，3+1房，2450万 12.熙园⠂ 200平米。4+1房，3180万 13.天御香山花园⠲22平米⠴+1房⠳900万 14.香榭里花园二期⠂ 250平米⠵+1房⠂ 2680万抄底来了，抄底来了 15.水榭花都二期倚湖居，199平，3180万（抄底的机会来了） 16.水榭花都二期依湖居，121平，2000万 17.水榭花都二期听水居，158平，3160万 18.水榭花都三期鸣翠居，272平，4800万（超级巨笋盘） 19.水榭花都苏堤17号，305平，1.2亿（上下5层，带150平私家临湖花园，可垂钓） 20.香蜜湖一号，242平，4980万（专梯入户，超大赠送入户和露台，使用率达350平） 21.香蜜湖一号，330平，3950万（高层全湖景复式，实用面积达480平） 22.香蜜湖一号33号，339平，1.16亿（别墅，上下5层，实用面积达千平） 23.万科瑧山府，240平米4100万 24.万科瑧山府三期，179平米2600万 25.安峦公馆，139平米2100万 26.安峦公馆，231平米3600万（复式） 27.天健公馆，162平米2200万（毛坯） 28.锦庐花园，87平米实用110平米1360万 29.深业中城，233平米3900万（毛坯） 30.东海花园，293平米2500万

翠海花园：香蜜湖的优缺点全解析 𐟌𓠥𐏥Œ𚦦‚况翠海花园是深圳振业集团开发的住宅小区，建于2001年。小区分为两期开发，一期有9栋小高层建筑，二期有4栋高层建筑。总占地面积为43000平方米，建筑面积为178000平方米，共有1257户居民，车位数量为841个。 𐟏렦•™育资源小区楼下有一所翠海幼儿园（公立一级幼儿园），以及荔园外国语小学和深圳高级中学南校区。虽然中学距离较远，但学校资源相对不错。 𐟌𓠥‘訾𙧎異ƒ 翠海花园周边环境优美，紧邻香蜜公园和儿童乐园。商业配套也较为完善，除了小区和周边住宅自带的街区商业，还有美您公园和印力中心、山姆会员店等购物场所。 𐟚‡ 交通便利小区楼下就是2号线侨香站，交通非常便利。 𐟌Ÿ 楼盘优势学位优势：荔园外国语和深圳高级中学南校区是优质学校，生源好，且距离较近。周边环境：翠海花园周边是香蜜湖五大豪宅之一，靠近香蜜公园，居住环境优越。配套成熟：附近有山姆会员店和美您公园，生活便利。 𐟘“ 瑕疵物业服务：虽然2022年换成了万科物业，但服务提升不大。车位紧张：车位比例不到1:0.7，晚上7点后停车较为困难。楼龄较老：小区楼龄超过20年，公区保养一般，外墙显旧。 𐟔 户型解析一期户型：多为小高层，户型方正实用，但小户型靠路可能会有噪音，阳台较小。二期户型：部分户型不方正，有拐角，且梯户比更高，层高更高，密度更大。 𐟏 楼盘解析翠海花园近年来品质下降的原因主要有以下几点：小区有很多65、91平方米的小户型，拉低了整体门槛，加上低价笋盘的出现，导致大家对小区印象不佳。小区楼龄超过20年，物业服务跟不上，整体保养较差。车位不足：车位比例不到1:0.7，晚上停车困难。之前有固定车位，现在取消了固定车位，情况有所改善。大户型梯户比过高：旁边香域中央、中旅国际公馆都是2梯2户的板楼，而翠海花园大户型依旧是2梯5户的塔楼，户型设计不太方正。如果要考虑翠海花园，建议优先考虑小面积门槛户型，毕竟荔园外国语和深圳高级中学南校区是福田香蜜湖很不错的学校配置。加上这个小区是片区的门槛，很多人喜欢这个周边环境和小区居住圈层，又没有那么高。

深圳设计师的设计费收费标准大揭秘！大家好，我是娜美𐟥𐯼Œ从事空间室内设计已经8年了，在深圳已经成功落地了超过百个家。今天就来聊聊深圳设计师的设计费收费标准吧！合作模式 1️⃣ 纯设计如果你只需要设计方案，我可以提供专业的硬装和软装设计方案，以及落地过程中需要的物料清单等资料。你可以自行找施工队并监管是否按图施工。收费标准是400元/平米。 2️⃣ 设计+半包如果你时间充裕并希望更多参与进来，这种模式就很合适。我会为你量身定制原创设计方案，并由自营施工队负责施工。你可以自由挑选主材和软装家具，配合效果还原落地。收费标准是200元/平米。 3️⃣ 设计+全案这是限定款服务，一年只接15个家。我会根据你的需求和生活方式，为你量身定制原创设计方案。从功能化硬装到个性化主材、软装搭配以及机电设备，统统融入设计之中，并为你提供全流程的落地服务。收费标准也是200元/平米。业务范围我能提供深圳及周边的装修设计服务，平层、复式、别墅等都可承接。坚持每一个项目都投入100%的精力，既满足业主个性化需求，又能让空间有设计感。收费标准 1️⃣ 纯设计：400元/平 2️⃣ 设计+半包或全案：200元/平（设计+全案属于限定款，一年只接15个家）在施参观楼盘以下是一些我目前在施工的楼盘：中心天元、香蜜湖1号、水榭花都、香域中央花园、新天鹅堡、港中旅国际公馆、天御香山花园、香山美墅、东海花园、富通九曜公馆、海德园、观澜湖翡翠湾、香榭里花园、红树西岸、香山道公馆、九号大院、万泽云顶香蜜湖、栖棠映山、颐城栖湾里、深铁懿府、深业中城、中海华庭、黄埔雅苑、招华曦城、山语清晖。如果你对这些服务感兴趣，欢迎随时联系我！𐟘Š

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