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房地产经纪公司在线播放_房地产经纪公司需要什么资质(2024年11月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房地产经纪公司

𐟏 买房“跳单”与违约金解析𐟤” 𐟓–一、案情重现 2008年，李某某挂牌出售房屋，多家中介公司参与其中。上海某房地产经纪公司与陶德华签订了《房地产求购确认书》，其中明确规定，若陶德华利用中介公司提供的信息却绕开中介与第三方达成交易，需支付实际成交价的1%作为违约金。然而，陶德华最终在某房地产顾问公司的居间下，与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元，并支付了佣金。 𐟤褺Œ、法律解析《民法典》第965条规定，委托人在接受中介服务后，若绕开中介直接订立合同，应向中介支付报酬。但当卖方通过多个中介挂牌出售房屋时，买方有权选择服务好、报价低的中介促成交易，此时不构成违约。 𐟒ᤸ‰、案例启示在房屋买卖中，“跳单”行为需谨慎。虽然法律允许买方在多个中介间选择，但利用中介信息却绕开签约中介与卖方交易，仍需承担违约责任。因此，在选择中介时，应明确了解合同条款，避免不必要的法律纠纷。

北京房地产经纪公司带备案转让价格无论是收购一家公司还是转让一家公司、价格和多少钱都是大家会关系的一个问题。一家房地产经营公司如果就一个营业执照，那很多业务是做不了了的。转让的人总想着价转的高就好了，但是收购的人也会想着如果是收购的很便宜公司又还干净那就完美了。市面上几千元的也有，但是那种就是没有带备案的一个空壳营业执照。就一个营业执照做很多的业务都是受到限制的。早在前几年、像2018年到2020年吧、带有四项备案的房地产经纪公司价格不便宜，从刚开始的7-8万慢慢的到了20万元，大概是因为当时有个什么新政策，具体的我也不是很清楚，都是听客户给说的。毕竟我只是做公司收转注册注销变更的一个代办而已，具体怎么经营开展业务还真不专业。说是什么在58啊和安居客等APP上面发帖受限制，需要上传备案才可以。但是做备案是已经停止了，建委那边又不给批，所以没有办法只能是收购了。咋们收购又只能是收购干净的，没有法律诉讼和行政处罚的，所以市场上面的量就有限。因此求大于供需，也就价格水涨船高了。当时都是备案不能做变更，只做了工商、税务、银行的一个变更就给拿去开展业务了。到现在2024年价格是大跳水，因为现在可以新备案了。昨天还有个老客户问她那房地产经营公司转让多少钱了？我看了下前几年的一个聊天记录，当初我给到了她12万她当时觉得价格低不愿意卖。所以昨天一问我现在房地产经纪带四项备案的转让多少钱？是真怕打击她啊，直接回复现在我们对外转让的干净的无异常的、没有经营过的带有备案的，才几万块钱。毕竟是可以新设立、新备案了，关键是还干净、没有经营过，价格合适可能想着还行就收购吧。但是要价太高，人家直接注册一家不是更合适吗？除非就是那种客户，我就是想要一家特别特别老的公司来开展业务。那价格就高点了。。。#图文动态同步大赛#

【卖房中介违约金的收取有法律规依据吗】 ✨✨✨大家好啊！今天我想和大家聊一聊房地产经纪公司或代理人在房屋销售合同中收取违约责任的法律依据。𐟤” 𐟑‰首先，根据我国现行法律体系，房地产经纪公司或代理人对于房屋销售合同中的违约责任收取是有明确法律依据的哦！𐟘Ž 𐟑‰其次，如果卖方与中介签订了合法且生效的中介服务合同，并且合同中明确约定了与违约金有关的条款，那么当一方违背了合同中的约定时，另一方就有权根据合同中的具体条款来主张违约金啦！𐟘ƒ 𐟑‰比如说，卖方在中介提供服务的过程中未经协商擅自解除合同，或者故意采取措施阻碍中介完成交易等行为，从而使中介的合法权益受到损害，这个时候中介就可以依照合同中约定的违约金条款向对方提出赔偿要求啦！𐟘€ 𐟑‰但是要注意哦，如果约定的违约金过高，超过了实际所遭受的损失，当事人是有权请求人民法院或者仲裁机构对其进行适当的调整和削减的呢！𐟘‰ 𐟑‰总而言之，违约金的收取必须建立在合法且有效的合同约定基础之上，同时还应遵循公正、合理的原则哦！𐟤— 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

华南农业大学土地资源管理专业就业前景解析尊敬的乐教授：您好！我家孩子被调剂到华南农业大学（华农）的土地资源管理专业，但我们对这个专业不太了解，网上的信息也很少，感到非常迷茫。希望您能帮我们解析一下这个专业的前途及其就业情况，非常感谢！土地资源管理与房地产开发与管理的区别 𐟏—️ 首先，我们要搞清楚土地资源管理与房地产开发与管理的区别。虽然这两个专业都与土地和房产密切相关，但它们之间还是有很大不同的。专业内容：土地资源管理侧重于土地调查、土地价格评估、地籍管理、土地利用规划，而房地产开发与管理则侧重于房地产项目策划、房地产投资分析、房地产市场营销等。就业范围：土地资源管理专业的毕业生主要在国土管理部门、城建管理与规划部门、农业管理部门以及房地产开发公司等工作。而房地产开发与管理专业的毕业生则主要在房地产估价公司、房地产开发公司、房地产经纪公司、物业管理公司、市政建设与管理部门等就业。总的来说，虽然房地产业不景气对房地产开发与管理专业的影响较大，但对土地资源管理专业的影响相对较小。土地资源管理专业的特点与课程 𐟓š 土地资源管理专业是一个比较小众的专业，隶属于管理学科。除了管理学和经济学类课程外，还需要学习土地管理学、不动产估价、土地利用规划、土地资源学、城镇规划、土地信息系统等课程。由于该专业对专业知识的要求较高，且主要在政府土地部门、勘察设计院等机关事业单位工作，建议考研。该专业可报考的研究生方向主要有：土地资源管理、国民经济学、区域经济学、产业经济学、工程管理、农业水土工程、人口、资源与环境经济学等。华南农业大学土地资源管理专业的评价 𐟌Ÿ 从专业历史及实力来看，华南农业大学的土地资源管理专业创办于1989年，是广东省内最早开办的土地资源管理专业，目前是广东省一流专业，专业排名省内第一。虽然不是华南农业大学的优势专业，但在全省具有较高的知名度与影响力。从专业培养目标来看，该专业主要面向国家经济社会发展新形势下土地资源管理事业的需求培养高级专门人才。本专业聚焦华南地区国土空间规划、“三旧”改造、耕地保护、乡村振兴中的理论问题，以学术创新为基础，实践应用为目标。从专业特色来看，土地资源管理专业是融合了工学门类的土地利用与规划、经济学门类的土地管理、管理学门类的公共管理以及测绘、遥感、地理信息等新技术的一门新兴的交叉学科。就业情况 𐟒𜊊从就业情况来看，30多年来，该专业培养了3632名毕业生。大部分毕业生进入珠三角地区各级自然资源管理事业单位及土地调查规划相关企业，一部分毕业生进入国内外一流名校继续深造。希望这些信息能帮到你们，祝你们的孩子未来顺利！

𐟓š经纪人证考试攻略与条件𐟔 𐟓…考试时间定啦！想要考取房产经纪人证的小伙伴们注意啦，报名时间从4月1日开始，一直到4月20日结束哦，别错过啦！考试时间定在5月25日和26日两天，想要挑战自己的小伙伴们，赶紧准备起来吧！ 𐟓报名条件来啦！想要考取房地产经纪人协理证书后，从事房地产工作满6年就可以报名啦！如果你是大专学历，工作满6年且从事房地产工作满3年也可以哦！本科学历的小伙伴们，工作满4年且从事房地产工作满2年就有资格报名啦！双学士学位或研究生学历的小伙伴们，工作满3年且从事房地产工作满1年就可以啦！硕士学历的小伙伴们，工作满2年且从事房地产工作满1年也有机会哦！最后，如果你是博士学历，那更不用说啦，肯定符合报名条件啦！ 𐟒𜨀ƒ证好处多多！有些地方是强制性报考哦，因为成立公司之前，需要公司的房地产经纪人持有证书，如果证书不达标，可是会吊销公司的执业资格的。另外，考取经纪人证对职业发展也是非常有帮助的，不仅可以提高自己的专业知识水平，还可以用专业服务客户，让客户更加信任你哦！ 𐟒ꥰ伙伴们，赶快行动起来吧！考取经纪人证，开启你的职业生涯新篇章！加油哦！

2024年房地产经纪行业文化交流会暨哈尔滨市二手房秋季房展会开幕中新网黑龙江新闻9月28日电(记者刘锡菊)28日，由哈市住建局、市房地产经纪行业协会共同举办的哈市房地产经纪行业文化交流会暨2024年哈尔滨市二手房秋季房展会在西城红场广场正式拉开帷幕。本次二手房展会共吸引了骄阳、大盛、创驰等15家房地产经纪公司，以及部分在哈银行机构，为不同需求的购房者提供了“一站式服务”“以旧换新”“中介费八折”等更为多样、更为实惠的服务。哈市住建局局长助理许凤英出席开幕式并致词。　“‘以旧换新’到底应该咋换？”记者在二手房展会现场看到，各房地产经纪机构的展台前，前来咨询“以旧换新”模式的市民络绎不绝。对此，骄阳地产相关负责人介绍说，该公司通过与开发商合作推出的二手房“以旧换新”模式，主要通过以下几个步骤来实现，即：旧房评估；新房锁定；旧房置换新房补差(可现金可贷款)；对旧房进行产权公证(由骄阳地产负责销售，如在约定期限内未能售出，则由开发商接手)；旧房年底前若成功出售，还可享政府100元/平方米的置换补贴。　对此，市房地产经纪行业协会负责人表示，近期，随着国家出台房贷利率降低、贷款首付比例统一下调等一系房地产利好政策，哈市的房地产市场正逐渐显露出向好的趋势，其中，刚需和改善型的需求也开始陆续释放。同时，在哈市推出置换旧房可享政府补贴的政策的引导下，各房地产经纪机构通过与开发商合作推出了“以旧换新”这一创新购房模式，不仅为购房者提供了更加灵活的置业选择，也促进了二手房市场的活跃与发展。　此外，在本次活动期间，各大中介机构联合推出了多种优惠活动，尤其是在展会期间成交的房产中介费用全部八折优惠，这是本年度折扣率最大的一次，也是真正让购房者实实在在得到实惠。对此，哈市住建局局长助理许凤英表示，“哈尔滨房产经纪行业正站在一个新的起点，准备迎接更加广阔的发展空间与挑战。希望在全行业的共同努力下，哈尔滨房产经纪行业要不断推动创新发展，提升服务质量与透明度，为构建更加健康、有序、和谐的房地产市场环境贡献力量。”

实时播报：【昆明尊园地产董事长李云波因病去世】11月21日，昆明尊园房地产经纪有限公司（以下简称昆明尊园地产）官方账号发布讣告：尊园地产创始人、董事长李云波因病去世。

11月21日，昆明尊园房地产经纪有限公司（以下简称昆明尊园地...千阅宝

龙岗现房大降！300万买四房 𐟓深圳龙岗区的现房价格大幅下降，之前备案价为400多万，现在只需300万。 𐟏 106㎡的建筑面积，设计为四房两卫的大横厅布局，精装修交付。 𐟌𓥑訾𙨮𞦖𝩽全，包括公园、商场和三甲医院。 𐟚‡地铁3号线就在附近，出行非常方便。 𐟎’出门200米就是72班九年一贯制的外国语学校。如果你在龙岗寻找四房，且预算在300万左右，这个现房值得一看。笔记中的面积为建筑面积，销售价格有效期至2024年12月30日。开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司代投公司：深圳市碧苗房地产经纪有限公司预售证号：深房许字（2022）龙岗021号

上海华山路别墅 𐟏ᠥŽ山丽苑，与华山夏都苑同属一脉，但位置更接近华山绿地，朝南无遮挡，视野开阔，仿佛置身于森林海洋之中𐟌𒣀‚ 𐟌ˆ 这套中低区的房产，产证面积为229平方米，布局为3房2厅3卫。经典的钻石厅设计，多面采光使得客餐厅明亮通透。站在阳台上，可以俯瞰湖南路泰安路沿线的红顶洋房和百年梧桐树𐟍‚，四季景色各异，美不胜收。东望陆家嘴三件套，视野极佳。 𐟛️ 三个卧室中，两个为套房设计，配有大落地窗，窗窗有景。此外，还配有保姆间和超大厨房，另带一个产权车位𐟚—。 𐟏⠧𛏧𚪥…쥏𘯼š上海享宅房地产经纪有限公司

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