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成都高新区新楼盘新上映_定居成都住起来最舒服的区(2024年12月抢先看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

成都高新区新楼盘

成都金融城3月房价最新动态𐟏™️ 𐟔尟”委𑤺Ž数据更新不及时，很多人对成都高新区的房价动态充满好奇，尤其是金融城等热门板块的最新成交情况。 𐟒ᰟ’ᨯ𗦳覄，这些楼盘的成交数据并不代表整个板块的平均价格，而是板块中的最高价。 𐟚€𐟚€根据最新数据：金融城的房价为5万元/㎡。大源的房价为3.5万元/㎡。中和的房价为2.3万元/㎡。 𐟎‰𐟎‰从去年到今年，金融城的房价涨幅最为显著。 𐟔𐟔哪些楼盘在金融城中还能保持溢价并继续成交？ 𐟏ᰟᤸ€种是总价控制的楼盘，如保利锦湖林语，总价门槛约400万，主力户型在100㎡左右，市场热度高，单价也有所上涨。 𐟏Ⱏ⥏椸€种是高总价楼盘，通过面积控制总价，如西派国际、招商大魔方玺悦轩、中海九号公馆等，单价有所上涨，但成交套均总价有所下降，主要是牺牲了面积。 𐟌𓰟Œ𓥃仁和春天国际花园、天府世家等楼盘，单价变化不大，总价相对可控（约600万），成交量表现不错。 𐟏️𐟏️复地金融岛等涨价较明显且总价不低的楼盘，市场表现一般，成交量与去年同期相当。 𐟒ᰟ’᤽ 会如何选择这些解析的房产呢？

300万买房，高投公寓值吗？ 𐟏ᠦœ€近关于成都300万买房的话题引起了热议，尤其是高投人才公寓系列。今天我们来聊聊这个话题，看看是否有新的发现。 𐟌🠩斥…ˆ，高投人才公寓的“锦萃”系列相较于之前的版本有了显著改进。虽然高投在学习新产品方面还有很大的进步空间，但至少这次的产品是准现房，中庭园林和外立面都进行了升级。这意味着风险相对较小，很多东西都是所见即所得。 𐟓 说到地段，这个楼盘位于高新区新川板块1组团，紧邻1号线广都站。虽然这里的增值空间不大，但贬值空间也不大，主打一个“稳”字。通勤舒适度方面，这个楼盘也有很大的优势。 𐟔„ 关于楼盘的流通性，有人质疑这一点。但事实上，随着周围楼盘的二手市场发展，高投的楼盘流通性会逐渐显现。特别是考虑到广都已经没有新的地了，这里的新房龄、低密度和小高楼层都成为了一个优势。 𐟏™️ 如果你考虑置换房产，那么地段是首要因素。一个新产品可能在2-3年内是新的，但10年后呢？终会有更新的产品来取代它。然而，地段是实打实的，就像新川虽然快速发展，但依然有人觉得它偏远。 𐟒𐠧›高新区的其他新产品价格都在400万以上，或者可以考虑万安的金泰和蜀道。之前我们已经对这两个楼盘进行了测评，各有各的问题。不说万安的呈现度，至少广都的舒适度是优于万安的。既然房子是用来住的，那么一两年后的舒适度也是一个重要的考量因素。 𐟌ˆ 总的来说，高投的人才公寓虽然不是完美无瑕，但作为300万预算区间的选择，还是有一定吸引力的。如果价格优惠到310万以内，我可能会有购买意向。

成都高新网红盘90万首付攻略今天天气不错，我去了高新区的新川转了转，发现中国铁建的新川樾目前还有房源，给大家简单介绍一下。 𐟌Ÿ1⃣𐟌Ÿ：项目概况位置：位于高新区新裕路与新裕路南二路的交汇处，靠近地铁6号线。规模：占地105亩，分为南北两个组团。产品：有洋房、小高层、高层和跃层等多种选择。容积率：2.5 绿化率：35% 总户数：1458户面积：123-137㎡的平层和253-354㎡的跃层交房时间：2024年（精装交付） 𐟌Ÿ2⃣𐟌Ÿ：项目优点位置优势：新川位于高新区的核心地带，是高新区的价值洼地，相比周边的二手房，这里有一定的价格优势。户型设计：户型设计非常通透，没有封窗，赠送面积大。低门槛：起步门槛低，大约300万左右，周边楼盘的价格都在3万以上。 𐟌Ÿ3⃣𐟌Ÿ：项目缺点建设中的周边环境：项目分为5个组团，目前周边还在建设中，可能会有些噪音。房源选择有限：目前剩下的房源不多，洋房已经售罄，选择余地不大。总的来说，这个项目还是有很多吸引人的地方，尤其是对于那些想要在高新区找到一个性价比高的房子的人来说。不过，买房毕竟是件大事，大家还是要根据自己的需求和预算来做决定。

成都高新区小户型楼盘推荐，轻松入住高新！最近有不少朋友在问成都高新区的房子，今天就带大家来看看高新区的小户型楼盘，让你轻松实现高新区的安居梦！ 𐟏ž️【生态资源】以新川公园为中心，周边有7个社区公园、6个街心公园和若干个口袋公园，真正实现公园城市的理想。 𐟚‡【交通配套】四横四纵四地铁三大TOD，出行非常方便。四横：绕城高速、新通大道、新程大道、麓山大道；四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道（新成仁路）、利州大道；地铁：7条地铁线路（已通车1/6/18号，规划中14/1525/29号）通达全城； TOD：陆肖TOD、新川科技园南站TOD、红星路东寺TOD环绕。 𐟏룀教育】省教科院、金苹果、七中领衔，区域内包括24所学校，覆盖0-18岁全龄段教育。 𐟛’【商业】 8座新加坡第四代邻里中心高频辐射，涵盖生鲜超市、运动中心、电影院、餐饮、购物；还有远大购物中心、万象天地、环球中心、银泰in99等大型商业中心。 𐟏壀医疗配套】三甲医疗配套：四川省中西医结合医院高新医院，成都市第一人民医院。这个楼盘有小户型，面积从90-143㎡平层到253-354㎡跃层都有，满足你对高新区的所有想象。想在高新置业的朋友们，不妨看看这个楼盘哦！

成都高新区地铁口2.1万/㎡豪宅详解 𐟎‰ 大家好，今天要给大家介绍的是成都高新区的这个超值楼盘！𐟏ኊ𐟌🠤𝍤𚎦ˆ都高新区的这个楼盘，提供一梯一户的纯板式洋房，保证了极高的私密性和尊贵感。𐟏𐊊𐟚‡ 小区门口就是地铁站，出行非常方便，还有三大TOD环绕周边，让你的生活更加便捷。𐟚† 𐟏 目前正在热销的143㎡精装套四户型，完全能满足家庭居住的需求。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟌ž 建筑布局采用阵列式设计，确保了南北通透，让阳光一年四季都能洒满房间。𐟌ˆ 𐟛‹️ 10 - 17F的纯板式洋房，精工匠筑，从空间尺度到观景视野，再到采光通风，每一处都彰显了品质。𐟏 𐟌„ 全宽厅设计，搭配阔视野景观大阳台，让你拥有开阔的视野和充足的采光。𐟌… 𐟎‰ 单价2万1买进高新区，这样的机会真的是不可多得！𐟒– ‼️ 笔记中所涉面积均为建筑面积。 ‼️ 开发企业：成都隆新房地产开发有限公司。 ‼️ 价格有效期：2024年9月28日至2025年3月30日。 𐟓⠧‰𙦭䥣𐦘Ž：图片、文案由四川居山家房产经纪有限公司提供，可共同使用。

成都大源乐颂居92平二手房购房记坐标：成都大源乐颂居面积：92平方米价格：加上增值税（未满五年）、契税、个税和中介费，总共约350万元。虽然这套房子的性价比不算高，但地理位置优越，生活非常方便。周边有伊藤洋华堂、UPARK公园、清风时代、鹭洲里和铁像寺等景点，离上班的地方也很近。父母用他们的资格买的房子，让我感到非常舒适。刚买完房子，成都的二手指导价就出台了，幸好我们赶上了。不过，现在的政策对二手房交易确实不太友好，如果有资格的话，建议大家可以去摇号。对于刚需购房者来说，摇号是非常重要的。普通购房者在高新区的选择非常有限，因为成都高新区的楼盘几乎都是网红盘，普通购房者很难摇到号。值得一提的是，这套二手房是全新的，前房主装修后从未住过。虽然装修风格不是自己喜欢的，但至少是全新的，心里也比较舒服。

成都办公室租赁指南：五大主城区全解析成都作为一个以外来人口居多的城市，每个区域都有其独特的特点。写字楼分布也不例外，下面我将对成都五大主城区的写字楼情况进行详细分析。 𐟏™️ 高新区高新区是成都知名度最高、GDP产值最大的区域，主要产业包括高新技术、互联网科技、金融和AI大数据等。写字楼的分布主要集中在1号线火车南站至广都站沿线的天府大道两侧，6号线新川板块和5号线大源板块也有少量分布。高新区的楼盘数量最多，价格区间相对集中，根据楼盘品质和交通情况，价格从40元到140元不等，涵盖了各个档次的楼宇，产品面积段和装修风格也非常丰富。 𐟏⠦�𞯥Œ𚊦�𞯥Œ𚧚„写字楼以中低端为主，主要行业包括建筑工程、互联网科技、金融和大健康等。写字楼主要分布在桐梓林和武侯新城两大片区，地铁线路以1号、3号和9号为主。价格区间在30元到100元之间，中间价位较多，装修风格有新有旧。 𐟏˜️ 成华区成华区的写字楼定位多为中端，文创园区较多，主要行业包括文创传媒、直播和科技等。写字楼主要分布在理工大学、龙潭寺和昭觉寺等商圈，地铁线路以7号、8号和3号线为主。价格区间在40元到100元之间，理工大学附近的写字楼价格较高，龙潭寺目前最便宜，装修风格偏新。 𐟏˜️ 金牛区金牛区的写字楼以中低端为主，主要行业包括建筑工程、金融和大健康等。写字楼主要分布在五块石、茶店子、金科北路和动物园几大商圈，地铁线路以2号、3号、6号和7号为主。价格区间在30元到80元之间，整体性价比高，每个商圈的价格相当，装修风格有新有旧。 𐟏⠩”榱Ÿ区锦江区的写字楼以中高端为主，主要行业包括金融、互联网和传媒设计等。写字楼主要分布在市中心春熙路、东大街、琉璃厂和三色路等地，地铁线路以2号、6号和7号线为主。价格区间在40元到130元不等，靠近市中心的价格较高，装修风格多样，选择性较多。 𐟏˜️ 青羊区青羊区的写字楼整体定位为中低端，主要行业包括金融、互联网科技和建筑等。写字楼主要分布在骡马市、西南财大和中坝等几大商圈，地铁线路以4号和7号为主。价格区间在30元到80元之间，每个商圈的价格相差不大，装修风格有新有旧。除了主城区，成都的其他郊区如双流、龙泉驿、新都、郫县和温江等也有写字楼分布，整体价格会比主城区低，选择行较小。

成都小岛生活体验：复地金融岛看房记 𐟏ᠤ𛊥䩦Ž⨮🧚„楼盘名称：复地金融岛位置：高新区环岛路1200号户型： 149 ㎡（4室） 720万 179 ㎡（4室） 1000万 226 ㎡（5室） 1330万 𐟒– 爱上这个盘的理由位置优越：位于高新区金融城，这里是顶级豪宅的聚集地。周边豪宅林立，如誉峰、中海城南1号、招商大魔方、银泰华悦府、银泰泰悦湾等。这里居住、学校、交通、商业四维一体，非常均衡。金秋10月，SKP高端购物中心开业，将与环球中心、大魔方地下相连，进一步推高了房价。环境优美：复地金融岛三面环水，前岛有喷泉表演和复兴艺术馆，后岛安静，有人行步道，环岛散步非常舒适。儿童区、篮球场等设施一应俱全，骑行、开车、散步都很方便。岛上出去右转就是交子大道，这个片区确实是高品质居住区域。设施齐全：岛上有18栋楼，1栋是大厅，10栋是休息区，有复悦荟商业街，餐饮、咖啡、艺术馆等一应俱全。小户型是2T3户，大户型2T2户。 𐟘… 不喜欢这个盘的原因人气不足：入住率不高，主要是因为价格较高，每平米5万元。圈层效应明显，剩下的就是贵了。楼龄较新：虽然对比其他同区域的豪宅还算年轻，但誉峰1期和中海城南1号都已经有12年了。豪宅需要时间的沉淀。 𐟑 感谢所有点赞和关注的朋友们，期待有机会也能住在岛上，还想逛一逛新开的SKP（听说地下只有2层，地面是花园）。

天府新区发展前景如何？天府新区规划了16个板块，沿着天府大道往南依次是华阳、南湖、海洋公园、万安、雅居乐、麓山、红石公园、麓湖湖区、锦江生态带、钓鱼嘴、天西、天东、万安南、兴隆湖、文创城以及天府新站。牧华路以北的华阳、南湖和海洋公园这三个板块已经非常成熟，烟火气息浓厚，不存在凉不凉的问题。麓山和雅居乐一直是自成一体的城郊别墅区，与天府新区的发展关系不大。锦江生态带在天府新区的规划中承接了核心区的人口外溢，目前已经初具规模。即使天府新区发展受阻，锦江生态带的楼盘建设也会正常进行。双流华府的住宅密度表明，高新区的外溢人口不少，所以这个板块基本也不存在凉的风险。麓湖和红石公园的规划早于天府新区，原本是一个有山有水的城市巨无霸项目。即使没有天府新区，把它当做一个纯粹的城郊文旅项目，也是成都的高端社区。天府新区的总部商务区位于秦皇寺的天东和天西板块，未来前景较为确定。即使新区凉了，兴隆湖沦为文旅板块，天东和天西作为主城的一个外溢纯住宅板块还是有价值的。然而，依靠总部商务区外溢的万安南板块就比较尴尬了，因为来自新川的外溢会被海洋公园和万安镇拦截。再看兴隆湖所在的科学城板块，这里是天府新区真正的产业聚集地。天府新区的未来发展全看科学城，它承载重大基础科学和前沿科研任务，聚集重大科技基础设施、研究型大学和开放性科研平台，是西部开展前沿探索和创新的主阵地。从产业的角度，我相信他们能发展好，但从楼市的角度，我只看好环湖区域，距离湖比较远的区域大家谨慎一点。此外，兴隆湖以南的文创城和东面的天府新站目前还属于早期规划，这些地方发展不太看好。如果非要说天府新区哪里容易凉，我觉得这两个板块风险较大。

成都高新区高性价比学区房推荐在成都高新区，300-400万的价格区间内，有许多性价比高的学区房可供选择。以下是一些推荐：时代晶科名苑 𐟏አ - 对口锦城小学 - 围合式布局，品质楼盘 - 户型面积86-118平米，套二、套三、套四户型华润凤凰城 𐟏⊠ - 对口益州小学 - 分为三期，一期性价比最高，无底商纯住宅 - 二期9栋高层，临天府大道或天府二街 - 三期楼龄最新，10栋中有底商天府长城 𐟏𐊠 - 对口锦晖小学 - 配套成熟，分为四期 - 户型选择多样御府花都 𐟌𘊠 - 对口锦晖小学 - 分为A/B区，户型124-142平米套三泰和佳园 𐟌𓊠 - 对口霍森斯小学 - 共3栋，主打133平米/153平米套三户型凯德世纪名邸 𐟏⊠ - 对口蒙彼利埃小学 - 总占地约200亩，分为西庭和东庭两个地块峰度天下 𐟏™️ - 对口蒙彼利埃小学 - 住宅两栋，2梯3户/3梯5户，户型77-138㎡ - 还有一栋公寓及商业保利心语花园 𐟌🊠 - 对口教科院附小东区 - 分为四期建设，二三四期都是高层楼盘，围合式布局改善与学区（400-600万） 𐟏ከ🽦𑂩ᶧ𚧥�Œ𚯼Œ可以选择青二、锦二的名校，比如：娇子苑 𐟏አ - 对口天涯石小学 - 2005年建成，4栋围合而成，观景纯住宅小区川报锦苑 𐟏⊠ - 对口天涯石小学 - 2008年建成，高层小区，人车分流、2T3户、大户型为主督院府邸 𐟏 - 对口成师附小 - 居住氛围浓厚，电梯小高层，围合式布局，1梯5户配置，大户型为主新少城 𐟏አ - 对口胜西小学 - 2002年建成，商品房，总高11F，大户型为主锦都 𐟏አ - 对口少城小学 - 内环的“豪宅”，三期和四期适合自住需求高新区品质楼盘 𐟌Ÿ 如果追求品质楼盘，高新区的名校大部分都能上车，比如：桐梓林壹号 𐟏አ - 对口芳草小学南区汇锦城/中洲锦城湖岸/天悦府 𐟏⊠ - 对口蒙彼利埃小学华府西苑 𐟏አ - 对口益州小学天府长城半岛城邦/凯丽滨江花园/礼顿山1号/银泰泰悦湾 𐟏አ - 对口锦晖小学这些楼盘不仅提供良好的居住环境，还能享受到优质的教育资源。无论是投资还是自住，都是一个不错的选择。

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