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住宅用地最新视觉报道_住宅用地多少钱一亩(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

住宅用地

杭州22亿元成交3宗住宅用地，拱墅区地块溢价率近23%网页链接(来自@华尔街见闻APP)

杭州22亿元成交3宗住宅用地，拱墅区地块溢价率近23%

𐟏 公寓与住宅：你了解它们的区别吗？𐟛️ 𐟔 产权年限：住宅和公寓的首要区别在于土地产权的使用年限。住宅用地通常为70年，而公寓则可能为40年（商业用地）或50年（工业用地）。 𐟒簟”‹ 水电费用：住宅按照民用水电标准收费，而公寓则按照商业标准，这意味着住宅的水电费用通常比公寓更经济。 𐟏ᠧ侥Œ𚧮᧐†：住宅通常为封闭式管理，提供小区环境，人员相对稳定。而公寓则多为开放式管理，适合居住和商用，人员流动性高，且可能缺乏小区环境。 𐟚꠨–𝤸Ž服务：住宅通常具备三通（水、电、气），而公寓可能部分不通气。住宅还有划分区域的学区，可转让，而公寓则可能没有这些优势。 𐟏 装修与设计：LOFT公寓在户型设计上具有灵活性，通过改装可能实现一房变两房或两房变三房。 𐟓œ 税费负担：购买公寓和住宅需要缴纳的税费有所不同。公寓可能需要承担更多的税费，例如个税，而住宅在满足一定条件下可免交个税。 𐟒𐠩斤𛘤𘎨𔷦쾯𜚤𝏥š„首付通常为总价的15%，而非住宅则为50%。贷款年限方面，住宅最高可达30年，而非住宅则为5-10年，且非住宅不能使用公积金贷款。 𐟓‰ 投资与出售：住宅的成交量通常高于公寓，且住宅更容易出售。公寓则可能难以出售，尤其是在没有小区环境的情况下。 𐟏ᠥ𑅤𝏤𝓩ꌯ𜚤𝏥供更稳定和舒适的居住环境，而公寓则可能因为人员流动性高和缺乏小区环境而舒适性较差。 𐟔 现在，你是否对住宅和公寓的区别有了更清晰的认识？选择适合自己的住所时，考虑这些因素将大有裨益。

荆州住宅用地密集成交，沙北新区又上新了！

【#上海10宗宅地超307亿元成交#】昨天，申城2024年第七批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让10幅土地，土地总面积约24.96公顷，规划建筑总面积约54.74万平方米，成交总价约307.08亿元。⠀

此前，在10月份进行的用地深化落实公示中，该地块由供热用地，调整为住宅用地，并增加一处6班幼儿园及一处小型公园用地。

北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约26公顷，建筑规模约60万平方米，上述项目将于2024年12月中旬前供应。本轮推出地块围绕轨道交通站点，继续加大对市场需求突出、基础设施和公共服务配套较好地区的土地投放，其中：位于中心城区项目4宗，分别为海淀区2宗，丰台区、石景山区各1宗；位于多点地区项目2宗，分别位于大兴区及经济技术开发区。上述项目中关注度最高的海淀朱房2个项目已于清单公布当日发布了出让公告，土地总面积约8.2公顷，建筑规模约20万平方米，规划用途为二类居住用地，起始价格分别为78亿元及72.3亿元。两个项目位于海淀区东升镇，地处北五环至北六环间，临近地铁13号线上地站、清河火车站，交通便利，周边教育、医疗及商业等配套资源丰富。

【「上海10宗宅地超307亿元成交」首次触发“双高双竞”】11月27日、28日两天，上海集中拍卖了10宗地块，这是年度第七批次住宅用地出让。这一批次明显比前几批次火热许多，不少地块竞争较为激烈，8月起实施的“双高双竞”政策也在这一批次的热门地块出让中首次触发。最终10宗地块全部成功出让，总价超过307亿元，溢价率最高的超过40%。业内人士认为，9月底以来“一揽子”支持政策出台，新房市场销售改善，叠加土地拍卖规则优化等因素，助推土地拍卖市场回暖，部分优质地块溢价率较高。看看新闻KNEWS的微博视频

昆山挂牌一宗低密住宅用地，起拍总价约6.16亿元网页链接(来自@华尔街见闻APP)

常熟文化片区新住宅和地铁口大揭秘！ 𐟌Ÿ最近有不少朋友问我，佰贤居之后是不是就没有新的住宅用地了？其实之前我也是这么以为的，但最近文化片区又传来了新消息，真是让人眼前一亮！ 𐟌Ÿ首先，文化片区又要新增两处住宅用地了，位置就在江南美好荟的南侧。虽然这两块地儿小得可怜，但至少给我们这些想要在文化片区安家的人多了一个选择。还记得当初有人说那边要建公园，结果现在变成了住宅用地，真是世事难料啊[汗颜R]。 𐟌Ÿ再说说地铁口的分布吧，这次新增的地铁口有三个，分别在新城虞悦豪庭的北门、常熟体育中心和国际展览中心。这样一来，文化片区的交通就更方便了，真是让人心情愉悦。我前几天刚在佰贤居给家里买了套大房子，真是选对了地方。 𐟌Ÿ其实，每一处产品都有自己的特色和定位。佰贤居主打刚需小改善，8-1则是精装品质类，而未来的新地则是低密度洋房。各有各的好，大家根据自己的需求选择就好。对于大多数人来说，性价比高、功能性匹配、居住舒适才是最重要的。 𐟌Ÿ总的来说，文化片区的未来还是充满了希望和机会。期待更多新的变化和惊喜！𐟎‰

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