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盛世宝邸最新视觉报道_盛世宝邸二期3房(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

盛世宝邸

𐟏™️ 宝山淞南板块全方位解析 𐟚‡ 𐟓 位置：淞南板块位于中外环之间，东临黄浦江，南接高境板块和杨浦新江湾，北靠蕴藻浜，是宝山地区难得的沿江板块。根据上海2035规划，该区域被定位为主城区，北侧紧邻吴淞城市副中心。通过地铁可以快速到达杨浦、虹口和浦东北部。 𐟚‡ 交通：淞南板块的交通非常便利，拥有地铁3号线、10号线和在建的18号线二期。自驾的话，通过逸仙路高架可以快速连接中环和内环。 𐟛’ 商业：板块内的商业设施主要以保利悦活荟、淞南购物中心和祥腾生活广场等街区商业为主，规模较小，人气一般。日常消费主要依靠社区底商，购物餐饮娱乐则需要前往宝山万达。 𐟎’ 教育：淞南板块内的学校包括淞南第二小学、宝山区长江路小学、长江第二中学、吴淞二中和淞南中心校，在宝山区内属于一般水平，非梯队学校。 𐟏�𚧤𘚯𜚦𗞥—板块主要定位为3号线创业带，产业沿3号线分布，但目前空地较少，提升空间有限。吴淞创新城的发展目标似乎还有些遥远。 𐟏 板块行情：淞南板块的二手房市场分为三个梯队。90年代的工人新村，如淞南X村，挂牌均价约5.5万元；2005年前后的商品房小区，如鹏程花苑、逸居苑等，挂牌均价约6.5万元；2010年以后的次新房，如盛世宝邸，挂牌价8万元以上。新房市场上，仅有上港星江湾三期待入市，预计均价为7.3万元。 𐟓 总结：淞南板块适合在杨浦、虹口或陆家嘴北滨江、联洋工作的刚需自住客户，特别是预算有限但看重居住品质和通勤便利性的客户。对学校无特殊要求的客户也可以考虑该区域。

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