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高科麓湾国际社区新上映_高科麓湾国际社区三期(2024年12月抢先看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

高科麓湾国际社区

雁鸣湖旁高科麓湾一期急售三室位于浐河边、雁鸣湖旁的高科麓湾国际社区，由高科地产开发并自持物业，环境优美，交通便利。小区总开发四期，自带步行街（未开放）和学校等设施。靠近浐河、雁鸣湖等水系，远眺白鹿原，风景优美。该小区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。地铁5号线就在家门口（雁鸣湖站），预计今年10月开通。公交路线包括浐灞3号线、133路、172路和607路。目前有一套116平方米的三室急售，环境优美，交通便利，适合家庭居住。

西安万人摇：从1万到28000的房价变迁最近，我和朋友们聊起了西安这四年的房产市场，特别是那些让人心潮澎湃的“万人摇”小区。想想看，从2020年到2023年，西安经历了17次万人摇，每次都有大批新房被抢购一空。今天，我们就来聊聊这些小区的房价变化，看看它们现在值多少钱。 2020年：紫薇东进的万人摇 2020年7月，西安第一个万人摇号盘——紫薇东进开盘了。当时的均价是1万元，比周边二手房便宜了不少。440套新房吸引了11019组家庭参与摇号，分签率只有3.9%。现在，这些房子的成交均价已经涨到了12000元，加上利息和契税，基本上已经回到了成本线。 2021年：山水美树的火爆到了2021年2月，山水美树开售，均价15000元。周边二手房的价格差距近5000元，424套新房吸引了18596组家庭参与摇号，赚钱率只有2.2%。现在，这些房子的成交价大约是18000元，加上利息和契税，勉强还能保本。同年3月，高科麓湾国际社区开售，均价12000元。与周边二手房形成近5000元的倒挂。280套房吸引了10373组家庭参与摇号，变现率4%。现在，这些房子的成交均价是13000元，基本上在保本线徘徊。高新三期紫薇华发也在同年开售，均价18000元。虽然周边没有参考的二手房，但依然挡不住西安陆家嘴的火爆。272套新房吸引了11292组家庭参与摇号，中签率只有2.45%。成交价徘徊在21000元左右，依旧在保本线徘徊。 2023年：保利天悦的疯狂到了2023年3月，保利天悦五期开售，均价21000元。与周边二手房形成近六千元的倒挂。926套新房吸引了12998组家庭参与摇号，中签率7%。现在，整盘成交均价已经涨到了28000元，涨幅高达33%。总结：买房需谨慎从这些年的万人摇来看，西安的楼市确实经历了不小的波动。房价从1万元涨到了28000元，有人满载而归，有人却一地鸡毛。万人摇虽然是一种选择楼盘的途径，但并不是捷径。买房的本质还是看房子的价值，而不是名义上的倒挂和售楼部的优惠。所以，别因为摇号就买，也别因为打折就贪便宜。买房是大事，还是要抓大放小，理性决策。

备婚指南：如何挑选理想的婚房？𐟏ኦœ€近一个月，我们夫妻俩为了备婚，看了不少楼盘，从浐灞到港务区，再到雁鸣湖，真是跑遍了各个板块。新房、二手房都看了个遍，但越看越纠结，不知道该选哪儿。希望大家能给我们点建议。港务区板块𐟏™️ 这里的二手房价格已经飙升到20,000了。金地玖峯禧的房子要到2026年才交房，据说能上铁一小和铁一中。不过，距离真的有点远，而且周边配套还没起来，生活不太方便。浐灞板块𐟌† 世园林语和中南樾府：这两个楼盘紧挨着世博园，阳台都能看到世博园的全景。不过，学区一般，只有8小和83中。湾流小区：紧挨着后海，出门就是彩虹桥，小区有点旧，但学区还不错，有浐灞实验小学和交大附中。陕建锦泓府：离交大右岸近，25年交房，房子质量看起来不错。雁鸣湖板块𐟌𓊥œ𐩓六号线马上要开通了，高科麓湾国际社区一期，南北通透，校区有高新一小。不过，靠近三环，距离我们老人住的地方有点远。我们的情况𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑护𘤤𚺩ƒ𝦘鷺Œ套住宅。婚后打算尽快要小孩，所以对学区有要求。预算有限，房款加各种杂费，总预算在150万以内。希望是毛坯房，可以自己装修。希望大家能帮我们出出主意，选个合适的婚房。毕竟，买房可是人生大事啊！

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