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朝阳北苑最新视觉报道_朝阳北苑小区大全(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

朝阳北苑

北京朝阳来广营超大卧室转租，家电齐全！ 𐟏 地址：位于北京朝阳区北苑路北的来广营，这里有一间超大卧室等你来租。房间内收纳空间充足，配有独立厨房和洗手池。 𐟚‡ 交通：最近的地铁站是北苑路北，骑车仅需5分钟。附近还有美食城，生活非常便利。 𐟍𓠦—驤：小区楼下就有两个早点部，500米左右还有菜市场，满足你的日常需求。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š个人转租，无需支付中介费，月租2200元，仅需承担水电费、集中供暖费用，使用民水民电。 𐟓… 转租时间：随时可以入住。 𐟛‹️ 配置：房间内配有洗衣机、冰箱、油烟机、热水器和暖气，家电齐全。 𐟑堧矦ˆ𗯼š虽然租户较多，但不影响上下班洗漱时间，屋内配有独立的洗手池。卫生间可能稍有影响，如果不介意可以前来咨询。 𐟐𑠥‰鯼š可以养猫。 𐟔堨𔹧”诼š燃气费和取暖费都不用支付。快来体验这里舒适的生活吧！

北京看房记：从昌平到朝阳的买房之旅上一篇文章我们聊了聊昌平板块的看房经历，这次咱们来聊聊朝阳北苑板块。约了中介，我们先从老北苑开始看起。望春园：塔楼和板楼的选择 𐟏⊊望春园这个小区挺大的，半人车分流，不过记不清有没有地下停车场了。小区里塔楼和板楼都有，塔楼居多，户型选择也多。我们主要看了朝向好的2居室。板楼的话都是三居室和大二居，预算不够，而且有电线，离地铁站大概800米左右。我们不太喜欢塔楼的楼道，黑黑的，自感应的灯光感觉有点压抑。而且很多塔楼有10户，还是更喜欢板楼。不过板楼的预算太高，最后还是放弃了。其他园子基本差不多，望春园算是最好的，所以其他园子就没看了。筑华年：老北苑的心头好 𐟏ኊ筑华年是老北苑最好的小区之一，人车分流，安全性高，外卖都不给进小区。小区环境很好，好户型也多。回迁楼和商品房是隔离的，不是一个小区，还有内置的小花园，可以晒晒被子，遛遛娃。离地铁不算近，大概1公里吧，但这个小区在我们考虑范围内。美立方：施工中的小区 𐟏—️ 美立方这个名字好像叫对了，小区环境一般，去看房子的时候门口还在施工。里面还有商业办公楼，线上停车，一般不考虑。新北苑板块：选择多多 𐟌𓊊国际城：离北苑地铁近，有天街商业街，背靠妇幼医院，环境也可以。人车分流，地下车库直通电梯，在考虑范围内。世华泊郡：第一次去看的时候说有回迁房，后来换了一个中介，重新看了这个小区。绿化很不错，人车分流，回迁户是永安里迁过来的，素质高。回迁房相较于商品房，楼道没贴瓷砖，而且是暖气管供暖，商品房是地暖。不过商品房的位置更好，价格也更高。回迁房在一排临街，离13号线地铁轨道近，有噪音。周边有立水桥、北苑、清河营3个地铁，基本上1.5公里左右，都不算近。润泽悦溪：预算有限的选择 𐟒𘊊润泽悦溪看了塔楼的2居室和3居室，朝向一般，因为预算有限，好的朝向和板楼没看。实在够不上。然后润泽公园、福熙大道、华贸城、花语城都没看，都炒预算了。现在有点后悔，买不起也可以去看看嘛。预算内的选择：筑华年、国际城、世华泊郡 𐟒𐊊总的来说，预算内还能考虑的几个小区有筑华年、国际城和世华泊郡。第一次买房，感觉还是得多看看，多比较。希望大家也能找到心仪的房子！

金牌育儿嫂李阿姨，宝妈们的贴心小助手！ 𐟌Ÿ 李阿姨的育儿理念：李阿姨在母婴护理领域有着丰富的经验和深厚的专业知识。她善于与宝宝互动，注重宝宝的睡眠调理，帮助宝宝建立良好的生活习惯。她的科学育儿方法得到了家长们的高度评价。 𐟌Ÿ 个人简介：李阿姨，1974年3月28日出生，身高160cm，体重60kg，籍贯辽宁，现居住在通州区。她性格开朗，做事认真，对宝宝充满爱心和耐心。 𐟌Ÿ 工作经历： 2016年3月至2017年11月：在北京朝阳区客户家工作，照顾宝宝从满月至1岁9个月。 2018年1月至2019年5月：在北京丰台草桥客户家工作，照顾宝宝从3个月至1岁7个月。 2019年7月至2020年8月：在北京昌平天通苑客户家工作，照顾宝宝从5个月至1岁6个月。 2020年9月至2021年9月：在北京朝阳北苑客户家工作，照顾宝宝从26天至1岁1个月。 2022年2月至2023年12月：在北京朝阳太阳宫客户家工作，照顾宝宝从满月至1岁11个月。 2023年12月至2024年5月：在北京朝阳大屯街道客户家工作，照顾宝宝从2个月至7个月。 𐟌Ÿ 专业技能：李阿姨厨艺精湛，擅长制作面食、月子餐和宝宝辅食。她能够根据宝宝的月龄和体质精细添加营养，确保宝宝的健康成长。 𐟌Ÿ 个人评价：李阿姨性格开朗，做事认真，对宝宝有爱心和耐心。她注重宝宝的睡眠调理，锻炼宝宝的独立性。平时喜欢唱歌、跳舞，懂得烹饪煲汤，自律性强，尊重客户育儿理念。 𐟌Ÿ 推荐理由：李阿姨不仅厨艺好，还会科学育儿，注重宝宝的早期开发。她能够根据宝宝的月龄制定早期开发计划，培养宝宝良好的生活习惯。多年的育儿经验让她在照顾宝宝方面得心应手。

朝阳楼市新动态：刚需买房必看指南𐟏 1⃣️ 朝阳区作为北京的房地产交易重镇，其楼市动态往往能反映整个市场的走势。尽管性价比高，但朝阳区的楼市并不会独立于北京之外。 2⃣️ 随着新政策的实施，朝阳区的楼市将进入一个新的房价周期。在这个周期中，选择优质房产不仅需要关注市场动态，还需要具备强大的选筹能力，以避开那些存在硬伤的房子。 3⃣️ 朝阳区目前跌幅较大的商圈包括：花家地、甘露园、定福庄、管庄、垡头、安贞、豆各庄、十里河、潘家园和欢乐谷。这些区域通常城市界面较为混乱，或者老旧小区集中，刚需购房者应尽量避免。 4⃣️ 朝阳区跌幅较小的商圈则包括：建国门外、朝阳门外、东大桥、CBD、农展馆、太阳宫、工体、燕莎和新北苑等。这些区域的市场表现相对稳定。 5⃣️ 望京区域虽然产业、学区和商圈兼备，但跌幅较大，这可能与之前市场炒作过高有关。地段只是选择房产的一个方面，产业、炒作氛围和预期等因素也会影响涨跌，需要综合判断。 6⃣️ 在选择朝阳区的房产时，建议避开远郊发展周期漫长的区域，以及那些在上行市场中被热炒的区域。同时，也应避免城市界面差、配套设施落后的区域。 7⃣️ 对于刚需购房者来说，朝阳区的外围新版块和核心区的老房子是主要的考虑方向。外围新版块如东坝和常营，价格较低，面积大，但离市中心较远，成熟度相对较低。 8⃣️ 另一个选择是老城区，如东三环、东四环、北三环和北四环等区域。相对热门的版块包括西坝河、团结湖、石佛营和四惠等。这些区域的房子虽然较老，但大盘能力一般。 9⃣️ 具体选择时，可以参考上述提到的商圈和市场动态，结合个人需求和预算，做出明智的选择。

朝阳北苑小区梯队划分，你家排第几？如果你正在寻找一个既有绿意盎然的环境，又有便捷交通和丰富资源的地方，那么朝阳北苑绝对是一个值得考虑的区域。这里不仅是北京绿化覆盖率最高的地方，也是公园环绕的宝地。光是叫得上名字的大公园就有5个之多，比如13000亩的奥森公园、东小口森林公园、温榆河湿地公园以及清河营和勇士营郊野公园。其他小公园更是数不胜数，简直是个小天堂。尽管很多人因为北苑地处北五环，觉得位置偏远而放弃，但这里的房价在过去的10年里却成功翻了4倍。北苑因为北京奥运会而兴起，靠近现代IT产业，上演了一出寒门逆袭的好戏。这里有三条地铁线：南北贯穿的5号线和17号线，东西链接的13号线，连接了北京几乎所有的高端产业园，比如望京、西二旗、海淀永丰的IT新贵、国贸CBD、亦庄经开区和昌平未来科学城等重要区域。此外，朝阳区优质的教育资源也在这里汇聚。说了这么多，你知道这是哪里吗？对，就是北苑！这里是北京北部购房者们在选房过程中一定会接触到的一个区域。接下来的时间里，我会带大家实地走访北苑的各个小区，每个小区的优缺点都会尽可能地为大家呈现出来。

北京朝阳区买房全攻略：从望京到东坝嘿，想在北京朝阳区买房的小伙伴们，看过来！从朝阳公园到亚运村，从望京到双井，再到新北苑和东坝，朝阳区的每个角落都有它独特的魅力。今天，我就来给大家分享一下朝阳区买房的那些事儿。望京：宜居又便利 𐟏ኊ望京真的是个宝藏区域，产业、教育、交通样样俱全，楼盘质量也很高。这里的居住环境特别适合家庭居住。第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府这些楼盘的品质和设计都非常棒，适合那些追求高端生活品质的人。第二梯队：保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：湖光壹号、上京新航线、大西洋城F/G区、澳洲康都、国风北京、国风上观、慧谷阳光等这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。太阳宫：高端改善房 𐟌ž 太阳宫的学校非常好，房子也很新，品质很高，离望京也很近。这里的太阳公元和红玺台都是高端改善房。朝阳公园：明星和企业家最爱 𐟌Ÿ 朝阳公园是地位、财富和名望的象征，很多明星和企业家都在这里买房。第一梯队：泛海世家、泛海容郡、雪云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、四季世家这些楼盘的设计和配套都非常豪华。第二梯队：公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872 这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：丽水嘉园、景园大厦、嘉和丽园这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。新北苑：新兴区域 𐟌𓊊新北苑的开发时间比较晚，周围配套设施比较新，地铁也很方便，还有不错的学区。片区内的润泽悦溪、天润福熙大道、中国铁建花语城、润泽公馆、世华泊郡都是不错的优质改善盘。双井：宜居又便利 𐟏 双井这个板块非常宜居，地段好，交通方便，自住性也很强。第一梯队：富力城、A派公寓这些楼盘的设计和配套都非常棒。第二梯队：合生国际花园、时代国际嘉园、天之骄子、首城国际、苹果社区南区这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：华腾园、苹果社区北区、东方雅苑这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。朝青：未来潜力股 𐟚‡ 朝青承接了望京和国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，未来的流动性依旧可观。第一梯队：星河湾这些楼盘的品质和设计都非常棒。第二梯队：天鹅湾、逸翠园、润枫水尚、银谷美泉这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：华纺易城、珠江罗马嘉园这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。东坝：规划中的未来 𐟌† 东坝这个板块的规划经过漫漫10年已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展前景非常明朗。片区内的首开龙湖天璞、首开常青藤、奥林匹克花园都是值得看看的小区。总结：年轻人的第一套房 𐟏ኊ如果你是年轻人，通勤没有问题的情况下，可以考虑朝阳区。这里的居住品质高，自住通勤、日常生活以及房子的流动性都能满足你的需求。希望这篇指南能帮到你，找到心仪的房子！

北京朝阳不动产登记中心查档全攻略想要在北京朝阳不动产登记中心进行查档？这里有一份详细的流程指南，助你顺利完成调查取证。 𐟓‹ 律师持证调查：律师需携带法院出具的调查令、律所介绍信和律师证。注意，调查令的内容要明确，如果是查询“登记信息”，只能获取所有权变更、抵押、查封等登记信息。若需查询相关合同，调查令内容需具体到“某某档案信息”。 𐟑堥𞋥𘈦•𐩇限制：每位律师持令调查，需核实律师证和身份证原件。 𐟔 取号与等待：在一楼持身份证取号，前往二楼B区5-8窗口等待，通过短信叫号系统通知。 𐟓 填写申请表：在窗口需填写申请表，仅需填写蓝色必填项。 𐟓 位置与停车：朝阳不动产登记中心距离北苑龙湖蓝海很近，可在龙湖总部停车。附近有吉野家、喜家德、KFC、Tim's咖啡等，且提供充电口。按照以上步骤，你就能顺利完成在北京朝阳不动产登记中心的查档工作。

朝阳买房要慎重！这些坑你一定要避开朝阳区在北京的位置非常特殊，从南四环到北五环，东二环到东五环半，几乎占据了半个北京城。由于历史原因，朝阳区的学区差距较大，房价相对海淀、东城、西城来说更亲民一些。朝阳区的房价分布以产业为核心，国贸的外溢片区如双井、四惠、大望路是朝阳区房价率先崛起的板块。而望京区域则厚积薄发，带动了朝青、新北苑、东坝等板块的房价上涨。虽然朝阳区的二手房交易量很大，但并不意味着没有坑。比如九龙山片区，其实也属于双井的一部分。这个区域的优势是老房子不多，房子类型多样，有豪宅、有公寓，还有塔楼。然而，即使是在这样一个整体次新的片区，小区的居住体验差异也非常大。例如，九龙山以北的苹果社区分为南区和北区，北区是2007年的房子，南区是2005年的房子，也算是次新房了。但北区是商住两用，业主每天要忍受楼上楼下公司的装修、早晚电梯的拥挤和半夜公司开会的吵嚷声。而且下楼过个马路就是一条火车线，噪声很大。尽管这些房子地段好、房龄新，均价也卖到7-9万/平，对于小公司租来办公、健身房用来开工作室来说完全没问题，但对于业主来说，几百万的房子换来10年这样的居住体验，你愿意吗？因此，现在北京楼市最大的雷，已不光是片区规划和发展的雷，还有房源选筹、未来流通性的雷。朝阳区内部分布着大量正被市场淘汰的房子，以下这些区域尽量别碰：劲松、潘家园、双桥、高碑店、管庄、酒仙桥这几个板块的老破小最好别碰。朝阳东南十里河、欢乐谷、垡头、十八里店、豆各庄、黑庄户这几个板块都不要去，产业人口都堪忧，回迁房居多，流动性不行，涨幅预期也是垫底的。首都机场、大兴机场附近的房子别碰，先不说生活配套不方便，单就是噪音这个问题，就够受的了。我一直强调，有产业、有地铁、有人口的次新区域，才是真正有价值的房子。

北京买房：东富西贵，哪个区域更适合你？𐟏እœ襌—京买房，东富西贵的说法已经深入人心。简单来说，东部区域的客户更看重商圈、交通和公园等生活便利性，而西部区域的客户则更关注教育、地铁和产业配套。从需求量来看，东部的客户稍微多一些。东部的选择：朝阳区和东城区东部的板块主要包括朝阳区、东城区和通州区。通州区因为实行了双限购政策，成交量相对较少，所以主要市场集中在朝阳区和东城区。朝阳区覆盖了北京五环以南的大部分地区，几乎是个大区域。不过，朝阳区内部的楼市情况差异很大，7号线以北的购买力远远超过7号线以南。朝阳区的热门小区在朝阳区，成交量最多的小区包括苹果社区南区、兴隆家园、壹线国际、翠成馨园E区、安华西里社区、易构空间、双惠小区、和平街十一区、花家地北里、慧忠里、奥林匹克花园三期和奥林匹克花园四期。这些小区基本都位于双井、四惠、东坝等板块，主要是刚需和改善型小区。东部的产业和人群东部地区的产业主要集中在望京、国贸等区域，涵盖了互联网、传媒和金融等行业。沿着这些产业带，如望京、双井、朝青、东坝、亚运村和新北苑等地，是东部产业人群聚集的地方。这些购房人群的预算普遍在600万至800万之间，多为收入较高的上班族或小老板。而预算超过1000万的改善型人群主要聚集在东城、望京和双井等区域，多为国企、央企或产业高管。朝阳区的活力朝阳区还有一个特别的群体，那就是明星、企业大老板和富豪级人群，他们主要聚集在朝阳公园和孙河地区。因此，朝阳区可以用一句话来形容：充满活力，不差钱。西部的选择：海淀区海淀区是个特殊的地方，它是北京高校的聚集地。从小学到初中再到高中，海淀拥有北京50%的顶级教育资源。例如北大系、人大系和清华系等，这些教育资源和机构众多。而在高等学府聚集的区域，科研人才也相对较多。因此，海淀区的产业主要涉及科创、信息技术、新能源和硬科技等新兴领域。海淀区的热门小区在海淀区，成交量最多的小区包括今日家园、五月华庭、小南庄社区、建材城东一里、宝盛里、翠微南里、金沟河3号院、领秀新硅谷2号院、世华龙樾四期、望塔园、智学苑、富力桃园C区、强佑清河新城府学上院和莱圳家园。这些小区主要集中在西二旗产业带和清河产业带。预算建议如果你的预算在800万左右，那么清河、永泰和西三旗是最优选择；而如果预算超过1000万，可以考虑西二旗、龙泽、上地、田村和万柳等地区，这些地方能找到更高品质的房子。总的来说，东富西贵的说法虽然有些夸张，但也确实反映了北京不同区域的发展特点和购房需求。希望这些信息能帮到你，找到最适合自己的家！𐟏က

北京花550w买到学区+次新老师您好，我想咨询一下，预算：550w左右，北京那些板块，有不错的学区，非京籍可以上学，房子算的上次新，请老师推荐推荐！回复：考虑两居的话，次新，东西海，海淀可以看看五福玲珑居。房子新，回迁，八里庄学区，在海淀初中还是不错的。还有玉泉路学区的玉阜嘉园。学校整体也说的过去。朝阳新北苑就你说的这个小区，亚运村可以看看卧龙小区，楼龄老一些。关注“北京房姐”w号，相关房产知识一对一问答。#买房攻略##北京买房攻略##房产##我要上热门##北京房姐#

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