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昆山楼市最新视觉报道_昆山房价下跌最惨名单(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

昆山楼市

11月第2周：11.4-11.10昆山楼市成交200套网页链接

2024昆山楼市最后2个月买房指南 2024年即将结束，昆山楼市在10月的表现可谓是异常火爆，成为了过去两年多中最活跃的一个月。那么，在接下来的两个月内，想要在昆山买房的朋友们该如何选择呢？以下是一些建议：新房选择𐟏 改善型新房：面积在130到150平方米之间的楼盘已经接近尾声，好的楼层基本售罄，有的户型已经绝版。无论是城西花园路、玉湖生态园，还是城东开发区（景王路、东部医疗中心），库存告急。如果你有300万左右的预算，想要改善居住环境，建议尽快下手，不要期望能有更大的折扣或更多的礼物。刚需新房：虽然刚需新房比同板块的二手房要贵，但竞品少，小区品质和房型甩开二手房几条街。比如高新区中环北的新房90平方米，价格在135万左右，当下被很多购房者青睐。虽然同板块二手房单价只有一万出头，但刚需新房的价格也会随着改善新房一起上扬。刚需新房主要集中在城北、周市、开发、张浦几个区域。学区房𐟎’ 家长们特别要注意了，有条件就必须给孩子一个好的教育环境。书包房主要集中在老城区的老二中和葛江、城西的二中西以及开发区的实验学校。老城区葛江：100万起步挂书包，130万到140万可以挑个2房或小3房自住带书包。老二中，130万以下小户果断入手。二中西自住加学区，很难找到250万以下的房子。开发区实验：捞房子居多，自住加学区选择余地不大。忠告：明年要学区时间不多了，希望捡漏的，大概率等不到。刚需房𐟏ኩ℧œ豰0万左右的购房者：可以随便挑，无论城南、开发区、花桥、城北，看好板块和户型，不要再去追求多少品质了。100万预算多的话，可以等着买个保障房。重要提示⏰ 人才房票补贴和新房契税补贴将在12月31号截止，想要买新房的朋友们如果在这两个月内不入手，将失去政府提供的优惠补贴。希望这些建议能帮助到你在昆山买房的路上少走弯路，找到最适合自己的房子。

11月第3周：11.11-11.17昆山楼市成交230套网页链接

去年买昆山的客户联系准备卖房子了、他们小区物业太LJ！因为小区车位配比很低、停车难一直是个问题、他特意花高价在小区买了一个车位！结果从今年7月份开始、车子陆续被划、基本每个月被划两三次、去物业调监控、结果地库监控全部是摆设、啥也看不到！物业推诿责任、啥也不管、一句话：不关物业的责任！该投诉、该举报的部门统统举报了、结果这个问题几个月过去了也没有一个处理结果！心里彻底凉透了、因为这个问题已经影响到他们家人的身心健康了、可闹心了！所以直接挂牌卖吧、卖掉换一个品质和物业好点的房子！「昆山」「楼市第一线」苏州ⷤ𚭦ž—园

昆山城西伯爵大地开分销了、回想去年依然需要喝茶才能买的房子！昆山真正的顶级天花板富人区、森林公园旁+重点双学区！具体项目信息以及在售房源折扣力度有意向的可加小编V：shfsl001咨询了解！「昆山超话」「楼市第一线」「带你云看房」苏州ⷦ˜†山万象汇

昆山城东核心板块、锦鸣雅居（纯洋房）首开！ 1、203平（得房率86%）总高8F！ 2、170平（得房率86%）总高10F！ 3、143平（得房率83%）总高10F！ 4、包含赠送得房率91%左右！具体项目信息和折扣可私信了解！「昆山超话」「楼市第一线」「带你云看房」苏州ⷦ˜†山万象汇上海房司令的微博视频

疯狂！7天超600套！昆山楼市彻底爆了网页链接

9月第4周：9.23-9.30昆山楼市成交231套网页链接

10月第1-2周：10.1-10.13昆山楼市成交163套网页链接

【「升温！7天超600套」】这个国庆假期，昆山楼市再现“银十小阳春”，楼盘访客和认购量明显回升。[我来了] 昆山市住建局统计数据显示↓↓↓ 10月1日当日，全市售楼处来访人数总计超800组，认购125套。 10月1日-7日，全市累计来访人数超5000组，认购超600套，认购面积约8万平方米。到访量增长150%以上，成交量较9月单周成交量增长453%。为进一步满足市民刚性和改善型住房需求，今年以来，昆山出台了包含新房契税补贴、人才房票补贴、商品房“以旧换新”、“房车联动”补贴等一系列增量政策。国庆期间，市住建局会同各区镇，牵头搭建平台以房产超市为主会场，各区镇为分会场，开展线上、线下多形式推介活动。[哇]