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南湖中央花园权威发布_南湖别墅价格一览表(2024年11月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

南湖中央花园

刘胖子家常菜，家庭聚餐的不二之选！在武昌区的瑞安街南湖中央花园对面，有一家湖北菜馆，刘胖子家常菜，口味偏甜，适合朋友小聚和家庭聚餐。 𐟍𝦎訍菜品 ⷨ𙄨Š𑧄–藕(49元)微辣入味，肉量十足，藕的口感巨喜欢。 ⷧ마†三鲜(43元)东北人的最爱，爆炒三鲜，地三鲜，应有尽有。 ⷦ–𐦴𞩅𘨏œ鱼(45元)草鱼做的，酸菜和白萝卜片打底，鱼肉鲜嫩。 ⷩ‡‘牌蛋豆腐(25元)内酯豆腐，口感嫩嫩，鲜美可口。 ⷦ𑽦𐴨‚‰蒸蛋(19元)孩子特别喜欢，鸡蛋口感细腻。 ⷨ„†皮猪手(19元)酥脆外皮，肉质细嫩，下饭利器。 ⷧ𓍧𒑩𑼨35元)酥脆表皮，口感十足，必点之选。 ⷩ擥퐧‰›肉丝(29元)撒子脆脆的，牛肉滑嫩，酱汁浓稠。牛肉块鲜嫩。 ⷦ‰‹撕包菜(9元)味道新鲜，口感好，下饭利器。 𐟏 刘胖子家常菜 𐟓武昌区瑞安街南湖中央花园对面 #湖北菜# #家常菜# #武昌区# #美食推荐# #家庭聚餐# #环境整洁# #服务热情# #湖北菜# #家常菜# #武昌区# #美食推荐# #家庭聚餐# #环境整洁# #服务热情#

【武汉地铁站＋3，事关12号线南湖片区】家住南湖的市民盼来好消息：武汉地铁首条环线12号线南湖片区中央花园站、富安街站、江楚大道站三座车站主体结构已于近日陆续封顶。工程将转入附属结构施工、机电设备安装和装修施工阶段。027见闻的微博视频

【武汉地铁12号线三站主体结构完工】据了解，武汉地铁首条环线12号线南湖片区中央花园站、富安街站、江楚大道站三座车站主体结构近日陆续封顶，工程转入附属结构施工、机电设备安装和装修施工阶段。武汉地铁12号线三站主体结构完工

武昌区｜必喝的奶茶店【CoCo都可】 𐟏 店铺：CoCo都可 𐟓地址：南湖花园中央花园购物中心南湖都会B区一层4号 𐟕™营业时间：周一至周日 10：00-20：30 CoCo都可茶饮，作为老品牌，一直以来都备受喜爱。店内环境整洁，店员服务态度良好，让人感受到舒适和温馨。 𐟌Ÿ推荐菜品 𐟥䣀Œ鲜百香双响炮」- 18元是他们家的招牌，味道绝佳，值得一试。 𐟥�Œ生椰杨枝甘露」- 14元口感清新，甜中带一点酸，价格亲民。 𐟍’「红果小姐姐」- 19元果味浓郁，口感丰富。 𐟍‡「星空葡萄」- 23元清新爽口，回味无穷。 𐟍 「鲜芋青稞牛奶」- 15元饱腹感十足，冬季必点。 𐟍“「莓莓果茶」- 13元奶霜莓莓果茶口感绝佳，不容错过。 𐟍𕣀Œ青梅泡泡」- 15元清新爽口，适合解渴。 𐟥›「鲜芋牛奶西米露」- 19元浓浓的芋头香，回味无穷。 𐟍磀Œ现煮绿豆冰」- 13元清凉解暑，夏日必备。 𐟍裀Œ杨枝甘露冰」- 19元清新甜美，口感绝佳。 CoCo都可茶饮，甜度标准，价格亲民，是老百姓喝得起的奶茶。店面干净整洁，工作人员热情周到，出品速度快，味道十分美味，深受顾客喜爱。 #武昌区# #武汉美食# #奶茶店# #CoCo都可 #武汉奶茶# #饮品店# #武汉探店# #武汉必喝# #武汉小吃#

南湖学区房看房记（二）：实地探访那些小区最近陪朋友去看南湖学区房，真是让我大开眼界。先说说中央花园SOHO吧，这个小区环境还行，道路比水域天际宽敞不少，但也就几栋有电梯，最新的房子是2007年的，总高11层。110平米的三房要275万，价格倒是挺诱人的，房子也很大，南北通透还有双阳台。不过，一梯四户的设计有点拥挤，入户门对门，客厅朝北，采光可能不太好。而且小区临雅安街，有点吵。接下来是华锦花园四期，这个小区和中央花园差不多，建筑外立面新一些，离南湖一小特别近，商业设施也多，地理位置不错。楼下还有架空层，下雨天也挺方便的。不过，四期邻水域天际的路很窄，早晚高峰堵得你怀疑人生。110平米的三房要310万，价格确实偏高。入户处赠送的空间弥补了采光，户型方正，南北通透还有双阳台和双卫，不临街。不过客厅还是朝北，楼层不能低于5楼，不然采光真的很差。总的来说，我们看了几个小区：沁康园、水域天际、七星雪香、中央花园、华锦四期和东方莱茵。每个小区都有自己的优缺点，最终我们选择了一个适合自己的小区。感谢大家的关注和支持！

南湖一小二小入学攻略及优势解析 𐟎’ 如何才能进入南湖一小二小？根据南湖一小和南湖二小的招生简章，以下是一些关键事项：学位限制：一套房产6年内只提供一个学位（政策性二孩不受影响）。户籍要求：小孩及其父母需为学校辖区服务范围内的同一个常住户籍。房屋产权：户籍所在地、房屋产权证必须保持一致，且房屋产权人必须是父母100%完全产权。居住证明：需提供近3个月的水、电费用发票，以证明是常住户籍居民。 2023年南湖一小招生范围北校区：松涛苑、宁静苑、七星雪香、风华天城、江南庭院南校区：华锦花园、都市桃源、水域天际 2023年南湖二小入学对口小区中央花园、博雅苑、沁康园、康乐苑（含千秋别墅）、新大地家园（含安康苑）、虹顶家园、宝安花园、新世纪宝安花园、东方莱茵、金洋花园、春天里、马应龙宿舍（安六小区）、温馨苑、阳光花园、祥和苑、机场老区、伟业佳苑、长虹桥43号粮食局宿舍、长虹桥99号楼101号楼、103号楼、海军装备局海军宿舍1号楼2号楼、长虹桥1-29号（单号）、长虹桥党校宿舍（长虹桥87号）、长虹桥轻工宿舍1-4号楼（长虹桥97号）、长虹桥南湖新村1-9栋、长虹桥37-1号、长虹桥37-7-9号、37-10号、37-11号、37-12-15号、37-12-19号、37-20号 𐟏려𘺤𛀤𙈩€‰择南湖一小二小？南湖中学是省示范高中武昌实验中学的重点招生对象，仅次于公参民武珞路实验，分配生名额（基本维持在180左右）比同区内所有的公办加起来都差不多。南湖中学连续多年普高率都稳在75%以上，2021年75.2%，2022年79.1%，2023年直接冲到80.51%，普高率一年比一年高。值得一提的是，该校中考参考生源基数大（800人左右），在如此大基数之下，南湖中学的升学率还能持续维持高位水平，证明了学校的教育水准绝对是顶级的。 𐟏 为什么南湖一小二小附近的房子价格贵却卖得好？首先对比一下，能跟南湖中学在一个水平线上的就只有武珞路中学、水果湖一初、二初。这些地方都地处武昌核心，周边对口的大部分都是些宿舍楼，房龄老价格还特别高，只要房龄新一点的价格就干到了4W+，另外像水果湖系列的多半都是高干子弟，能挤进这个圈层的，读书出路不会只有升学考试一条路。马上又到了入学节点了！你愿意为了娃冲一下吗？未来真的会拉平教育差距吗？

武汉祥和雅居户型图大全 𐟔𔠤𘭥䮨Š𑥛튤𘭥䮨Š𑥛�区分为红杜里2.0、邻芳居2.0、锦鹃谷2.2、碧云天2.3、晴翠湾2.2和SOHO2.6等多个区域。小区北边有些老旧，但因为军运会的关系，外墙做了翻新。南边则比较新，楼道和局部屋顶也进行了翻新。小区北门是社区医院，西门则是中商平价超市。小区内有篮球场、游泳池和儿童娱乐区，还有蒙特梭利幼儿园。户型设计都还不错，SOHO的户型有些特别。听说2016年南湖发大水时，只有中央花园没有被淹，不知道是不是真的。小区周边交通便利，左右都有地铁，对面是正在扩建的南湖中学。不过，停车位比较紧张，看房时要注意顶楼的房子，有些会有漏水问题。小区绿化：⭐⭐⭐⭐⭐ 交通便利：⭐⭐⭐⭐⭐ 生活采买：⭐⭐⭐⭐⭐ 停车空间：⭐⭐⭐ 房龄：2003-2007年楼型：多步梯➕少电梯 𐟔𕠧奥’Œ苑祥和苑紧邻二小，可以目送孩子进教室。虽然是老小区，但人车不分流，车位相对充裕，小区安静。对面有泛悦坊和中商平价超市。楼面有些开裂脱皮，但楼顶增加了防雨棚。绿化率一般，但作为老小区已经算干净了。大户型单价低，小户型单价高，差价较大，感觉可以捡漏，但再出手可能会比较难。小区绿化：⭐⭐⭐ 交通便利：⭐⭐⭐⭐ 生活采买：⭐⭐⭐⭐ 停车空间：⭐⭐⭐⭐ 房龄：1998年？楼型：步梯房 𐟟ᠦ–𐥤祜𐥮𖥛튦–𐥤祜𐥮𖥛�Ž正在扩建的南湖中学一墙之隔，体量小，车位不紧张，绿化一般，只有一个儿童娱乐区。楼面状况和祥和苑差不多，单价在对口二小的小区里算是比较低的。听说物业不行，户型方正且较大。采买距离中商平价或沃尔玛有两三站路，楼下小超市不多。小区绿化：⭐⭐⭐ 交通便利：⭐⭐⭐⭐ 生活采买：⭐⭐⭐ 停车空间：⭐⭐⭐⭐ 房龄：2005年楼型：多步梯➕少电梯南湖学区房大部分都是20-25年的房龄了，预制板楼房年限一般是30-50年？再过20年就50年了。是不是破的卖也卖不出去，租也租不出去，拆迁感觉不大可能了，可能原拆原建吗？20年后是不是只能烂在手里？是不是应该哪个便宜买哪个呢？

2024年武汉学区房与升学率全解析 𐟏ᠩ똦–𐥌𚥭楌𚦈🤸Ž升学率光谷一小+光谷实验中学：关山春晓、江城雅居、融科天域、阁调小区、保利时代天悦(南区)、宏祥花园、武职教工宿舍光谷二小+光谷实验中学：万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代森林小镇光谷实验小学+光谷实验中学：金地阳光城、曙光星城、美庐郡园、民大教工宿舍、纺大教工宿舍、金地格林东郡光谷六小+光谷实验中学：万科城花璟苑、长城坐标城、旭辉千山凌云光谷十小+初中待定：中建大公馆(1-3期)、正荣紫阙台清江山喻家山学校：华润琨瑜府、泛悦城 𐟏ᠦ�˜Œ区学区房与升学率武汉小学+武珞路中学：帝斯曼国际中心、水利厅宿舍、建设厅宿舍、中商宿舍、省工行宿舍、七医院宿舍、中南建筑设计院宿舍南湖一小+南湖中学：风华天城、水域天际、华锦花园、松涛苑、都市桃源、七星雪香南湖二小+南湖中学：东方莱茵、中央花园、博雅苑、宝安花园、虹顶家园、金洋花园水果湖一小+水果湖二中：舒心苑(电梯房)、长城嘉苑(电梯房)、广苑大厦(电梯房)、张家湾小区(部分电梯房)、放鹰台小区、东三苑(电梯房) 武昌实验小学东湖国际校区+武珞路中学东湖校区：复地东湖国际8期 𐟏ᠦ𑟥𒸥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率育才小学+第六初级中学：金凌育才雅苑、王府花园、金汉花园、华侨苑、长航社区、湖北省邮电通讯设备育才二小+解放中学：金色华府、御才名仕、颐和丽晶、防疫站宿长春街小学+七一：武汉天地、常阳永清城、怡景花园、滨江苑、新天地社区的老小区沈阳路小学+二中：汉口滨江公馆、仁义社区、袁家墩社区、塘新社区、未来家园、俊华雅苑、中原大厦一元路小学+二中：华清园、江花庭院育才怡康小学+汉铁实验：万锦江城、海赋江城 𐟏ᠦ𑟦𑉥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率大兴实验第一小学金雅校区+一初金色雅园校区：福星华府(K1/K3/K4/K5多个地块)、盛世江城红领巾学校阳光花园校区+一初金色雅园校区：金色雅园、常青南园、阳光花园、万科城红领巾学校CBD校区+一初学苑初中部：泛海樱、悦、竹、松、桂、香一初学苑：华发中城荟一期、中城悦城常青树实验学校：常青花园五、六、十一、十二小区、恒大御景常青第一学校：常青花园一、二、八(1/2中心)、十、十四小区（推荐重点看八小区，其他小区太老） 𐟏ᠦ𔪥𑱥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率（字数有限，以上图片大家可以保存收藏）

武昌区南湖35平方卖房价格 22年5月，我们夫妻俩决定在光谷购买一套楼盘，结果刚买没多久，楼盘就降价了！于是我们在23年6月决定退房，经过6个月的努力，终于在年底把首付款退了回来。之后，我们决定在武汉南湖购买学区房，开始了漫长的看房之旅。最终，我们在24年6月买到了心仪的房子。选择靠谱的中介𐟑颀𐟒𜊩 谱的中介能省去很多麻烦。我们的中介小姐姐非常贴心，有时候我们因为工作忙碌无法实地看房，她就会亲自替我们去看，并拍摄视频，告诉我们房源的优缺点。她不仅在接待方面非常亲切，还在我们半年的看房时间里提供了稳定的情绪价值和中肯的建议。周边多小区对比𐟏˜️ 一开始我们主要看的是水域天际小区，毕竟是南湖的神盘，而且楼龄较新。但后来发现，以我们的预算只能买到套内70平的房子，居住体验感几乎为零。于是我们转变思路，决定冲老破大，提升居住舒适度。最后我们在松涛园、风华天城、宝安花园、华锦花园、中央花园这几个小区中选择了风华天城。风华天城的优点𐟌𓊩㎥Ž天城是一个唯一实行人车分流的老小区，小区整体为6层小高层，划分多个区域，安全性和隐私性都很高，绿化率也很高，居住环境相对安静。购房谈判𐟤 在与卖家的交涉过程中，我们拿出诚意，经过多轮谈判，最终在自己的心理预期价位拿下了这套房。谈价时需要有耐心的中介，谈判往往需要多轮磋商，并等待一个好时机。我们在6月份小学报名结束后购买的，此时处于学区房购买淡季，卖家急于出手，所以谈判过程比较顺利。总结𐟓 以上是我的买房小经验，后续装修小经验会持续更新！希望对大家有所帮助。

南湖电梯房书包房大揭秘！家长们看过来！周末带客户去看房，发现很多家长都在为孩子明年上小学的事情发愁。大家都在考虑南湖这边的书包房，尤其是那些带电梯的房子，毕竟谁也不想每天背着大书包上下楼梯，对吧？南湖这边的小区普遍楼龄较新，价格也相对坚挺，毕竟未来出手也方便。南湖电梯房书包房大盘点 𐟏 对口南湖小学的小区宝安加州花园：2005年建，层高11、12层，价格在2.3-2.5万之间。东方莱茵：2005-2009年建，层高11、18层，价格在2.3-2.8万之间。春天里：2012年、2014年建，层高31层，价格在2.6-3万之间。阳光花园香樟里：2011-2012年建，层高18层，价格在2.6-3万之间。金洋花园：2011-2013年建，层高26层，价格在2.5-2.8万之间。伟业佳苑：2008年建，层高17、18层，价格在2.1-2.6万之间。中央花园：2000-2007年建，层高11、12、18层，价格在2.2-2.6万之间。虹顶家园：2005、2007年建，层高9、11层，价格在1.9-2.3万之间。沁康园14、15号楼：2006年建，层高11层，价格在2.1-2.5万之间。博雅苑：2003、2005年建，层高12层，价格在2.2-2.5万之间。从对口南湖小学的小区来看（排名不分先后）水域天际：2006-2016年建，层高11层/18层，价格在2.4-3万之间。华锦花园三四期：2004、2008年建，层高11层/12层，价格在2.5-2.8万之间。都市桃源：2005年、2006年建，层高12层，价格在2.1-2.5万之间。七星雪香花园：2005年、2006年建，层高11层，价格在2.1-2.4万之间。南湖电梯房得房率 𐟓 根据实际测量，南湖电梯房的得房率一般在82%-88%之间。如果你考虑房子在学校附近方便接送孩子上下学，读一小可以看看华锦花园和水域天际；读二小可以看伟业佳苑、阳光花园香樟里、宝安加州花园和东方莱茵，这些小区都在小学门口，目送教育。新楼龄的选择 𐟏⊥悦žœ你考虑楼龄新一些的房子，怕将来不好出手，可以看看水域天际、春天里、华锦花园四期、阳光花园和东方莱茵。这些小区的楼龄都比较新，价格也相对坚挺。总之，南湖的电梯房书包房选择还是挺多的，大家可以根据自己的需求来挑选。希望这篇攻略能帮到你们！

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