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九龙仓年华里权威发布_九龙仓年华里二手房(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

九龙仓年华里

𐟏ᤸœ沙湖板块二手房最新成交价大揭秘！𐟓Š 探索苏州工业园区东沙湖板块的二手房市场，这里有一份详尽的成交价信息，带你了解最新的房价动态。𐟏™️ 1️⃣ 九龙仓时代上城：最新的成交价揭示了这一热门楼盘的市场表现。 2️⃣ 九龙仓繁华里：这里的房产交易情况如何？这里有你需要知道的一切。 3️⃣ 九龙仓年华里：探索这个区域的房产交易活跃度。 4️⃣ 九龙仓风华里：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 5️⃣ 万科玲珑东区：这里的房产交易情况如何？这里有你需要知道的一切。 6️⃣ 旭辉铂悦府：这个区域的房产交易活跃度如何？ 7️⃣ 太阳城湖邑：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 8️⃣ 太阳城泊朗峰：探索这个区域的房产交易活跃度。 9️⃣ 太阳城天邑：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 𐟔Ÿ 太阳城缘邑：探索这个区域的房产交易活跃度。 1️⃣1️⃣ 榭雨苑：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 1️⃣2️⃣ 钟南花苑：探索这个区域的房产交易活跃度。 1️⃣3️⃣ 左岸香颂：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 1️⃣4️⃣ 白塘景苑一二期：探索这个区域的房产交易活跃度。 1️⃣5️⃣ 白塘一号小区：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。这些信息将为你提供东沙湖板块二手房市场的最新动态，助你做出明智的房产决策。𐟓ˆ

苏州楼盘价格大跌！4大因素揭秘最近在苏州，楼盘价格下跌的消息可是闹得沸沸扬扬。其实，这背后的原因可不少，市场供需、经济环境、政策调控，还有楼盘本身的品质和位置，统统都在影响着房价。就拿园区独墅湖的建屋海德公园来说吧，最高的时候房价达到了4.6万/㎡，现在却跌到了2.6万/㎡，跌幅整整43%！还有园区东沙湖的九龙仓年华里，房价从4.2万/㎡跌到了2.9万/㎡，跌幅也有31%。姑苏区胥江的仁恒公园世纪也没好到哪去，房价从5.9万/㎡降到了4.6万/㎡，跌幅22%。这些楼盘的房价跌幅这么大，可能是因为市场在调整，需求变化了，甚至有些业主在抛售。不过，房价的涨跌本来就是市场的正常反应。对于我们这些购房者来说，选楼盘的时候可不能只看价格，还得考虑品质、位置、交通和配套设施。同时，也得时刻关注市场动态和政策变化，这样才能做出明智的购房决策。总的来说，苏州楼盘的跌幅因市场环境和具体条件而异。购房者和投资者们，咱们得密切关注市场动态，结合个人需求，做出合理的选择。毕竟，买房可是件大事，咱们得擦亮眼睛，别被一时的小波动给忽悠了。𐟏 𐟒က

2024年11月21日苏州楼市行情：（一)住建局网签数据（周末和节假日不上班）商品住宅128套，二手住宅181套。 (二）二手房实时成交数据，市占率45%左右（附成交趋势图）贝壳成交157套，新增挂牌721套，新增买家4477人，新增带看量2646次。（三）库存数据（奥体新房库存告急，多楼盘可售房源仅余个位数）六区商品住宅库存47235套，其中园区3108套、新区10254套，姑苏区1907套；贝壳二手实时库存174448套，其中园区17984套、新区12055套、姑苏区16923套。（四）11月成交热门小区（1-16日）园区--九龙仓风华里、年华里、第五元素、枫情水岸、东港新村、首开悦澜湾；高新区---新升新苑、和乐家园、招商文翰华苑、星韵花园三期、鑫苑国际花园南区(虎丘区)；姑苏区---阳光城平江悦、嘉裕花园(姑苏区)、中海玉景湾、万科金色里程、三元二村；相城区---魅力花园、金双湖花园、环秀湖花园、佳兆业君汇上品、香城颐园；吴中区---万科湖西玲珑、合景领峰、保利悦玺、中海双湾花园一期、阳光城丽景湾；吴江区---长桥雅苑、伟业优橙家、首开玖珑花园、新湖明珠城望湖苑、绿地太湖城。 #热点引擎计划#

苏州房产超话贝壳网上的数据：工业园区白塘板块，九龙仓风华里，挂牌量127套，比例6.1%；繁华里97套，比例5.4%；年华里，挂牌量88套，比例3.7% 从比例上看，与去年相比，大幅下降 3.7%的挂牌比例，对于房东来说，是一个比较好的数字，低于5%的楼盘，供应量就算是比较低的

九龙仓年华里硬通货，任何时候上车都不晚。苏州ⷤ𙝩𞙤𛓦—𖤻㤸Š城年华里

苏州园区东沙湖片区9月二手房成交情况𐟏ኰŸŒž 苏州园区东沙湖片区9月的二手房市场呈现出活跃的成交情况，以下是一些主要小区的成交情况概览： 1️⃣ 太阳城湖邑 2️⃣ 太阳城泊朗峰 3️⃣ 太阳城天邑 4️⃣ 太阳城缘邑 5️⃣ 雅戈尔天宸 6️⃣ 雅戈尔璞墅 7️⃣ 雅戈尔璞缇墅 8️⃣ 九龙仓时代上城 9️⃣ 九龙仓繁华里 𐟔Ÿ 九龙仓年华里 1️⃣1️⃣ 九龙仓风华里 1️⃣2️⃣ 旭辉铂悦府 1️⃣3️⃣ 万科玲珑东区 1️⃣4️⃣ 白塘景苑一二期 1️⃣5️⃣ 白塘景苑三期这些小区在9月的二手房市场中都有不错的表现，成交量有所上升。

苏州工业园区｜必吃的串串香【66】马路边边 𐟏 店铺：马路边边串串香 𐟓地址：苏州工业园区东沙湖路136号九龙仓年华里商业街1室 𐟕™营业时间：周一至周日 10：00-04：00 𐟔妎訍菜品 𐟥飀Œ马路边嫩牛肉」直接点了就可以吃了，不用自己烫，辣的很过瘾。 𐟍–「老幼最爱小酥肉」现炸的小酥肉非常酥脆，搭配蘸料，不辣，娃都吃了不少。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥24 𐟍磀Œ传统冰粉」冰粉很好，非常惊喜。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥8 𐟦†「滋味冒鸭血」基本上可以盲选，都好吃，价格实惠质量好，推荐这家。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥10 𐟍–「掌中宝」整体火锅的荤菜都挺新鲜的，味道不错。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥7.5 𐟐„「毛肚」毛肚也是必点的。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥24.2 𐟍𒣀Œ追忆火锅粉」 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥12 𐟌🣀Œ豆筋」 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥3.1 𐟌Š「海带条」 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥6 𐟑好评 - 这里面服务员很不错，服务也好态度也好，他们的菜品也很好。 - 味道很正宗，食材也不错，酸梅汤陪老冰棍很有意思。 - 生意兴隆，全场还是满人，菜品也都挺齐全，服务不错。 - 味道很好，冰粉料很足，环境复古，服务超级棒。 - 冰粉和菠萝很好吃，串串的口味很多，牛肉也很嫩。 #苏州# #苏州美食# #苏州工业园区 #串串香# #火锅# #小吃# #美食推荐# #串串香推荐# #苏州必吃#

苏州园区看房记：白塘景苑的惊喜与挑战一直以来，我都觉得自己是个勇敢的人。想做的事情，我一定会去尝试，不管结果如何。今天，我决定在苏州园区看看房子，记录了一些有趣的经历。首先，我去了白塘景苑。真的，我对那套房子一见钟情！房东的态度非常坚决，价格完全不谈。这让我有点头疼，但我还是决定继续探索其他选项。接着，我看了翡翠湖和天著湖韵的几套房子。翡翠湖2幢8楼的两房83平，价格虚高，但还价空间大；翡翠湖3幢11楼的小三房88平，赠送5平，265万，得房率高，但需要自装；天著湖韵22幢6楼和23幢7楼的房子，保养得很好，拎包入住完全没问题。然后是九龙仓繁华里和年华里。繁华里29幢5楼和10楼的两套92平的房子，统装装修，需要小改动；年华里26幢3楼的高楼层98平的房子，自装修但一般，需要大改动。最后，我去了白塘景苑四期。73幢2楼的房子，前面是洋房，基本无遮挡，中央空调和地暖齐全，还有个小小的露台。75幢20楼85平的房子，精装修非常好，直接拎包入住，真的让我心动不已！不过，房东非常坚挺，一分钱都不谈。总的来说，这次看房经历让我对苏州园区的房子有了更深的了解。虽然有些挑战，但也有不少惊喜。希望下次能有更好的收获！𐟏ᰟ’ꀀ

无锡梁溪区买房指南：南长区的那些事儿 𐟏ኧ𛈤𚎦œ‰机会聊聊梁溪区的房子了。梁溪区虽然是我从小生活的地方，但说实话，很多地方我都没去过。今天就随便说说，大家凑合着看吧。梁溪区的那些老房子 𐟏 无锡人一般不说梁溪区，只说南长、北塘、崇安这些名字，这是老无锡的习惯。那我们就从南长区开始吧。九龙仓的时代上城 𐟏™️ 南长有个开发商叫九龙仓，名字听起来挺牛的。你知道吗？九龙仓可是香港的开发商，博物馆对面的国金中心就是他们造的。2008年，九龙仓在南长开始了第一个楼盘——时代上城。时代上城的几个小区 𐟏˜️ 时代上城有A区、B区、C区和D区。A区和B区年头不短了，但从小区布局和动线来看，开发商还是挺用心的。这两个区的高层性价比比较高，虽然户型有点年头了，但总体还不错。C区的年华里房龄最新，户型也接近现在的主流，不过绿化一般般。D区的繁华里绿化更好一些。小区配套 𐟏늊时代上城的小区配套有一流的公立幼儿园和还不错的小学，但中学就不太行了。据说这个学区划分是某个鬼才划的，附近的中介都要给他一个终身成就奖。时代上城和金科世界城一直是无锡二手房交易的前两名，这功劳要记在划学区的这位身上，他养活了不少中介啊。金星中学的尴尬 𐟘… 提一下金星中学，这学校差到什么程度呢？每年市一中只给5到6个分配生名额，但金星中学都用不完。更可怕的是，他每年表现都相当稳定，三广一塔在他面前都成了弟弟。九龙仓碧玺 𐟒Ž 九龙仓碧玺靠近人民医院，单价高但品质不错。楼间距还算良心，A区的房龄新，户型也好一点，单价也更高。配套学校是东林古运河小学和侨谊中学古运河分校，学校还行。碧玺在人民医院板块。九龙仓玺园 𐟏九龙仓玺园的A区性价比高，但别买靠高架那排的。学区和碧玺一样。九龙仓御玺 𐟏𐊊九龙仓御玺是九龙仓所有项目里位置最好的一个，有高层也有5到7层的真洋房，挺难得的。很多业主把洋房户型改成了横厅，所以装修效果挺好的。当然也有毛坯的洋房在售。学区按楼栋分，部分楼栋上东林古运河小学，部分楼栋上花园实小。哈哈，划学区的那个哥们再次出列授勋。梁溪区的烟火气 𐟌ƒ 有人说梁溪区不行了，经开才是无锡的代表，蠡湖才是无锡的封面。但我说烟火气的梁溪才是最无锡的。你问我烟火气是什么？烟火气就是清晨在朝阳市场的熙熙攘攘，深夜在风雷烧烤的长歌纵酒，是南长街的青瓦白墙，是古运河的绿堤翠柳，是惠山横街的泥塑，是南北禅寺的火烛，是雅致的寄畅园，是生动的曹张新村，是历史的积淀，是你我的过往。晚安，经开区的玛卡巴卡。

北京女孩与尼依格罗的摩登之旅 𐟏™️ 每一座Ifs，都有一家尼依格罗酒店。云端酒店梦，从这里开始，有人说它是高空全季。Ifs地属九龙仓置地，高端商场定位。和W夜店风不一样，尼依格罗更注重艺术与新潮，摩登。如果W是年轻的圣罗兰，那尼依格罗一定是出入法国的香奈儿女士。 𐟎蠨𜚊从一楼大堂到卫生间，整个酒店都充满了细节。黑色运用到了极致，服务员着装也尽显黑色魅力。设计尽量简化，但不至于呆板。卫生间和电梯完全融入整体，不细心看，很难发现那是一扇门。 𐟖𜯸 艺术品：高度统一的设计容易让人觉得无趣，这时候，艺术品就起到画龙点睛的作用。一下电梯映入眼帘的是【北京女孩】，这是画家张向明的系列作品，反映了城市中朦胧的姑娘们。她们正值年华，美丽充满活力，对世界艺术文化有自己独到的见解。 𐟓œ 城市景观：尼依格罗与丽思瑞相比，更显气势恢宏，特别是横在落地窗外Ifs另外一栋楼。城市繁华，拉满。这样到景观重庆也有几家店，不过都要稍微逊色于尼依格罗。 𐟍𐠤𘋥ˆ茶：人均200左右的下午茶，价格不算贵。我们吃的是一套中式下午茶，器皿搭配精致，每一种甜点似乎都融入了不同的中式元素。搭配小种地方茶，甜点面皮柔和，和外面连锁甜品店要高出一个档次。 ❌ 不足之处：前台和公区的花是假的，洗手台和每桌蜡烛也是电蜡烛。会客厅洗手间卫生明显不如餐厅旁边的洗手间干净。设计方面细节不够，比如公区下楼梯那面墙几乎没有细节。除了点睛之笔的几幅作品，其余都稍显简单。 𐟒‍♂️ 服务：前台和服务员不太会问好。我从大堂吧下到会客厅三四次，遇见服务员和前台至少五六个，很少会微笑给你打招呼的，给我更多感觉是，有一种奢侈品店员的优越感。倒是一楼大厅，服务要好于楼上店员。

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