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杭州学区房排名在线播放_杭州火车站小巷子扫黄(2024年12月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

杭州学区房排名

外地孩子在杭州上学？这些方法帮你搞定！作为一个在杭州打拼的家庭，谁不想让孩子留在身边读书呢？那么，外地孩子在杭州上学到底该怎么操作呢？别急，我来给你详细讲讲。需要准备的材料 𐟓‹ 家长居住证：父母其中一方需要持有有效的居住证。成人办理居住证需要居住登记满半年，并且符合合法稳定就业、合法稳定居住或连续就读的条件之一。儿童居住证：孩子也需要持有居住证，这个居住证需要登记满半年，并且父母其中一方持有有效居住证。上学的方法 𐟎’ 积分入学：每年3月份开始申请积分，5、6月份进行线上报名。根据家长其中一方居住证积分的高低，积分越高排名越靠前。积分入学属于四表生。人才子女入学：这个主要是针对父母其中一方持有人才居住证的子女，属于三表生。人才居住证在主城区优先于积分入学。不想迁户口怎么办？ 𐟏 如果你不想把户口迁到杭州，可以通过以上两种方式入学。萧山、余杭、临平这三个区主要以积分优先，所以积分低的家庭可以通过其他方式进行加分。主城区的家长可以办理人才居住证，让孩子从四表生升为三表生。孩子的入学顺序 𐟎’ 一表生：一表一批：孩子户籍跟爸妈户籍、学区房的房子一致。一表二批：孩子户籍跟爸妈一方户籍、学区房的房子一致。二表生：二表一批：孩子户籍跟有房的爸爸妈妈户籍都在有房的爷爷奶奶（外祖父母）家。二表二批：孩子户籍和父母一方都落户在有房的爷爷奶奶家，且和爷爷奶奶或（外祖父母）的房子一致。二表三批：孩子户籍跟着有房的爷爷奶奶户籍、爷爷奶奶或（外祖父母）的房子一致。三表生：三表一批：孩子搭户到亲戚家。三表二批：爸爸妈妈和孩子是杭州集体户口的。三表三批：留学回国子女、华侨子女、外籍华人子女，或有《人才居住证》爸妈的子女等人才引进的子女和驻扎在该学区军人的子女。三表四批：杭州拆迁过渡家庭。四表生：非杭户籍的子女如果爸爸妈妈没有符合三表生的条件，孩子拥有居住证就是四表生，根据父母其中一方居住证积分高低顺序安排入学。希望这些信息能帮到你，让你的孩子顺利在杭州上学！𐟓š

杭州学区房：理性看待，谨慎投资最近在研究杭州的学区房，发现了一些有趣的数据和现象。比如，十三中对口四个小学的成交情况，采荷二小的成交情况，还有西湖区翠苑一小的成交情况。这些数据都反映了一个事实：学区房的价格并不一定代表其真正的价值。首先，有些人可能会认为价格低的房子就是学区房，这个观点我无法完全反驳。毕竟，价格低也是学区房的一种表现。但是，如果我们要比较不同学区的房子，价格高的学区房往往更有优势，这个观点你能否认可呢？其次，学区房本质上是对教育的一种投资，而不是对房产的投资。买学区房应该用消费的心态去对待，而不是炒房的心态。即使你判断学区房会涨价，也不建议盲目抄底。最后，当你决定购买学区房时，要明白这不仅仅是一次性的投入。学区房的投入是持续且大额的，买了并不意味着一劳永逸。你准备好为此付出长期的教育投入了吗？如果你已经准备好了，那么你打算选择哪个学区呢？欢迎分享你的看法和经验！

大数据竟然开始关心我孩子的学区了？！最近发现大数据真是无孔不入，连我孩子的学区房都开始推荐了。作为一个未婚单身的妈妈，我忍不住想看看这些学区房到底是怎么回事。我爸妈家的学区房 𐟏 首先，我爸妈家的学区房算是个二表学区吧。搬过来之后，学区房的黄色预警常年挂在那里。之前边上还有个不错的民办学校，可惜现在已经转公了，而且搬走了。现在那里改成了个贵族学校，学费贵得吓人。民办学校的选择 𐟎’ 然后是民办学校，虽然需要摇号，但竞争不算太激烈。口碑还不错，不过学费也很高。最重要的是，民办学校的中考成绩和城区学校是不打通的。未来的打算 𐟌† 我们打算常驻萧山，这样孩子上学就很方便了。不过，除非我公婆能住在我们边上，不然萧山的考试竞争也挺激烈的。我男朋友家那边都是学霸，万一孩子考高中时滑铁卢了，可能还得换个地方读书。关于学区房的反思 𐟤” 想想还真是滑稽。我有个同学在杭州中考没考上高中，结果回重庆考试刚好是间隔开的，考了重点高中，一路理科重点上去了重庆大学。另一个同学初二转学回江西，直接从中等生变成了顶尖生，大学还考了上海外国语。虽然我的中考还行，高考分数比她们高不少，但学校排名和方向选择都不如她们。与其说学区房重要，不如换个赛道跑跑，说不定会有更好的机会呢。总之，大数据的推荐虽然有趣，但孩子的教育还是得靠我们自己多操心。希望大家都能找到适合自己孩子的学区房，让孩子有个美好的未来！

杭州西湖区顶级学区房推荐𐟏ኦ�ž西湖区的公办十三中在杭州的口碑极佳，每年约有950名毕业生，对口学军、文三、行知和文一（含文一师苑）四所名校。学军小学的溢价非常高，每平方米30多方的房子都要330-350万，而其他三所学校则相对便宜，文一溢价较小，文三和行知大约80-100万。接下来是保小九年制本部，这是一所传统名校，有不到20平的房子，价格在160万左右（学区溢价算100-120万），10多平的房子也值30-50万。然后是文华配星洲，翠苑文华小学，高教新村86平的小三房，成交价稳定在2345楼400万左右。紫金小区、康乐新村和金田花园的80多平小三房，价格在200-220万之间，学区溢价180万。高教新村75平的2房，价格稳定在350万左右，而金田花园70多平的2房则在160-180万之间，学区溢价还是180万左右。文华小学的学区溢价不多，大约50万。物华小区和莲花港那边有便宜的房子。今年文华初一有14个班，680名左右的学生，25年6月的毕业生大约470人。靠挂生多出来200名，不知道成绩会不会被分母影响。另一所保小申花因为毕业生不到200人，不在排名范围内。看小雨爸爸公布的成绩还是蛮强的。此外，还有一所比较厉害的小学——学军小学紫金港校区，中学就不提了。十五中崇德的毕业生人数样本不大，学区溢价不明显（极限50万），暂不排名。本身排名也是民间传说。另有一所民办初中——公益中学，阿潘校长带得非常强，稍微比文澜差点，和建兰、锦绣齐名，排前四。之江实验一般般。其他如嘉绿苑中学、西溪中学，还有没落的十五中本部和浙大求是一小（省级重点小学）。

【最新数据出炉，#杭州名校学区房价格开始止跌回稳#】截止上周末，11月杭州二手房成交已达8000套。也就是说，如果本周二手房市场仍能维持这一热度，本月二手房成交量大概率能超过“银十”的9120套，甚至有可能破万。若最终成交量超过1万套，则将会是自2023年3月开始，足足20个月后，杭州二手房成交再次单月破万。值得注意的是，在这波二手房成交热之中，学区房表现不俗，成交再度活跃起来，占据了不少市场份额。潮新闻美好人居研究院梳理了一系列名校学区房近月的成交均价，供购房者参考。 “原本没这个计划，但听说按照去年的招生情况，只要是落户6个月以上的一表生就可以入学。”家住上城区的董先生本月刚刚加入“学区房大军”，他告诉记者，孩子明年要上小学原本不准备“折腾”了，准备就近入学，但得知这一消息后他看起了采荷二小的学区房。“我们了解到去年采荷二小新增了未来校区，招生人数也有增加，所以想要‘冲冲看’。” “中介告诉我，我看中的青荷苑虽然单价要4.5万元/㎡左右，比周边4万元/㎡左右的一大批学区房小区要贵一些，但由于靠近采荷二小的新校区，而且是改造过的老小区加装了电梯，成交得很快，10月份就成交了4套。” 董先生表示，原本对这件家庭大事，他还想从长计议，但考虑到后续还涉及迁户口等问题，必须要加快动作了。“我开始看房之后，青荷苑也成交了一套，那套房子我还去看过，没想到这么快被人买走了。考虑到孩子的入学时间，我得抓紧了。” 目前，一些有性价比的名校学区房确实卖得很快，成交周期明显变短。保俶塔申花校区对应的西城年华小区，本月成交套数已经达到15套，上个月全月成交也是15套。大家熟悉的耀江文鼎苑，11月的成交量也已经超过10套，10月该小区也成交了11套房源。河滨之城本月目前也已成交15套二手房。 “10月份开始到现在，有不少名校学区对应的学区房都卖得不错，有些其实从9月份开始就有苗头，比如文一街小学本部和行知小学本部。”一位中介经纪人告诉记者。学区房成交变得活跃，而从价格上看，已开始逐步企稳。去年四季度，潮新闻美好人居研究院曾做过统计并报道，许多名校学区房的均价已回落至2017年，也一度带来一波成交上的回暖，这和当时首套房认定规则调整的新政也有关联。如果说当时学区房市场还处于“以价换量”的阶段，那从此次统计的学区房均价来看，很多小区的价格已经“止跌回稳”，在这样的情况下仍有不错的成交量，是市场回暖的一个信号。（潮新闻记者楼肖桑黄磊）

杭州顶级学区房，学军+十三中双学区！位于西湖区文二路的这套房子，紧邻学军小学（本部），南面有盒马鲜生，背面是博库书城。周边交通便捷，地铁19号线和2号线近在咫尺，步行仅需5分钟。𐟚‡ 房屋布局合理，空间利用率高，得房率高。厨房两年前重新装修，配备了煤气灶、洗碗机、蒸烤箱和垃圾处理器等现代厨具，所有灯具都是新换的，环保材料使用，无油漆，适合有宝宝的家庭。𐟑𖊊小区绿化率高达35%，有中庭绿地，人车分流，道路两侧绿植覆盖，采光良好。虽然楼层不高，但因为间距宽，三房朝南，冬天阳光充足。三楼如果不等电梯，走几步路刚刚好。𐟌ž 这套房子曾经挂出去过，但因为孩子们舍不得才重新装修。现在孩子定居国外，我们也将跟随，希望找到合缘的买家。多年后，我的孩子们回国还能来小区怀旧，这里曾经是我们的家，承载了太多的美好记忆。𐟏ኊ楼下的邻居是我的学生家长，父母非常好；楼上的邻居是一对年轻的父母，知书达礼；对面邻居也是高知家庭，彬彬有礼。住在这里一定会感到满满的幸福感！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

杭州学区房购房记：一波三折终成交最近终于在杭州买了一套学区房，过程真是曲折又有趣。先说说背景吧，我老公平时不在杭州，所以我一个人操持这事儿。一开始，我加入了保俶塔学区房的群，参观了好几个姐妹的家，真心喜欢那里的环境和学区。但价格实在太高了，尤其是今年成绩不好，房价却依然坚挺。最后，我决定放弃保俶塔，转战十三中，选择了性价比高的文一街和文三街。接下来就是看房之旅了。我看了石灰桥新村、白荡海人家、溪畔家园、莫干山路、文三新村等等。每次看房都像是在开奖，不是价格不合适，就是楼层或者户型不对。最后，我终于找到了一套心仪的房子，最初挂价360万。虽然价格有点高，但我还是默默收藏了。有一天，我突然发现价格降到330万了，心想是不是有机会。中介联系了几次，房东表示不急卖，让我们打听一下卖房原因。原来房东是置换房子，我决定等待。期间我也看了其他房子，但都不太满意。突然有一天，中介告诉我房东开始看房了，有意向的房子也出现了。房东的心理价位降到了310万，虽然和我预期还有差距，但单价也比均价高。中介一直鼓励我们面谈，最后还是见面了。结果面谈并不顺利，具体细节就不多说了，总之心情很复杂𐟘€。谈失败后，我决定暂时放弃，形势非常不好，打算年底再说。但一个半月后，中介又来问我考虑不考虑这套房子，说房东价格有松动。我问多少，中介说305万。房东还提出返租几个月的请求。经过几个回合的讨论，我最终以303万成交价交房，要么302万返租。房东拒绝了。到这里，我真的觉得彻底没戏了，甚至觉得房东可能反感我了。又是半个月后，中介又来了。这次终于定了！姐妹们猜猜多少成交？答案是302万！虽然过程曲折，但最终还是买到了心仪的房子。希望大家也能顺利找到适合自己的家！𐟏

杭州上城区房价及学区房走势分析 𐟏 胜利小学（钱塘校区）及开元中学学区房价格：房价约为4.5万元，对应2000年左右的房屋。 𐟓… 招生政策变化： 2023年：一表生无分流，户籍生有分流。 2022年：一表生无分流，户籍生有分流。 2021年：一表生有分流，最迟落户时间为2021年5月25日。 2020年：一表生有分流，最迟落户时间为2020年3月31日。 𐟔 学区房对比：胜利本部：对标初中为开元中学，学区房价格约为4.5万元。具有深厚的历史底蕴。胜利实验和胜利新城：对标初中为杭州中学，学区房价格基本在8万元以上。 𐟏력�Œ𚦈🩀‰择建议：胜利本部：适合追求历史底蕴和稳定学区的家庭。胜利实验和胜利新城：适合预算充足且希望冲刺更好初中的家庭。

美联储降息后，杭州学区房值得入手吗？最近美联储降息了25个基点，这可是个大新闻啊！对于那些在杭州有购房计划，尤其是为了孩子教育打算入手学区房的外地家长们，这会不会是个好时机呢？等到明年孩子就能顺利入学了。学区房的差异 𐟏늊首先，咱们得说说学区房的那些事儿。一表生和三表生的学校差距还是挺大的，很多家长都希望能让孩子以一表生的身份入学。这样一来，学校的教育资源、师资力量、教学质量等等都会更有保障。该不该入手？𐟤” 那么，问题来了，现在是不是该出手买学区房呢？我觉得这还真得看你个人的需求和家庭情况。如果你家孩子确实需要在一表生的学校上学，而且你也有足够的资金和购房计划，那现在确实是个不错的时机。毕竟，美联储降息可能会带来一系列连锁反应，包括房贷利率的下降。这样一来，每个月的还款压力会减轻一些，购房成本也会相对降低。房价走势的不确定性 𐟓‰ 不过，虽然美联储降息可能会对房价产生影响，但咱们也得看到，房价的走势还是有很多不确定性的。美国降息可能会导致部分资金流入中国的房地产市场，尤其是那些经济发达的城市。这样一来，房价可能会有所波动。但在中国政府坚持“房住不炒”的政策背景下，房价大幅上涨的可能性还是比较小的。总结 𐟓 总的来说，如果你有购房计划并且孩子需要在一表生的学校上学，现在确实是个不错的时机。不过，具体的购房决策还得看你自己的情况和需求。希望大家都能找到最适合自己的购房方案！

杭州文澜学区房探秘：哪个小区最适合你？上周末，我深入杭州文澜学区，探访了几处预算内的小区，看看哪些房子更适合家庭居住。以下是我的探访心得：富越香郡 𐟏ኤ𛷦 𜥌𚩗𔯼š4-5万/平米户型：89平米，价格在390-470万之间建筑年代：2025年特点：外立面新颖，89平米的户型选择多，但书房普遍较小，有的只有3平米，采光也不够理想。周边配套不足，离地铁口和文澜学校都有一定距离，上下学可能需要接送，不太方便。徳信银树湾 𐟌𓊤𛷦 𜥌𚩗𔯼š4万/平米户型：89平米，价格355万建筑年代：2009年特点：外立面略显陈旧，户型设计一般，只有两房，卫生间和厨房共用同一个阳台窗户。不过，离学校非常近，这是它的优势。南北西岸 𐟌Š 价格区间：4.5万/平米户型：89平米，价格在400-450万之间建筑年代：2009年特点：相对前两个小区，这个小区各方面表现中庸，距离和配套还算可以。小区内有荷塘和鱼池，1楼电梯处装修风格独特，但空间稍显紧凑。吉祥半岛 𐟏️ 价格区间：5-5.5万/平米户型：89平米，价格在400-460万之间建筑年代：2014年特点：价格相对较高，套内面积较小，客厅和房间有单双层阳台设计，窗户采光一般。小区沿马路，可能会有些噪音。总结 𐟓 看完这些小区后，我依然没有做出最终决定。每个小区都有自己的优缺点，选择时需要综合考虑价格、地段、配套和居住舒适度。希望我的探访能为你提供一些参考。

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