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澳洲康都最新视觉报道_澳洲康都户型图(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

澳洲康都

成交对比：澳洲康都 2024.11.9，144.43平同户型高层成交价1000万朝阳区望京

成交对比：澳洲康都 2024.11.10，66.88平同户型中层成交价386万朝阳区望京

这个板块还 “能行” 提问：房姐！咨询买房问题，我们看房很久了，但是目前还没有锁定，我们夫妻均在望京工作，本想买在望京买，可是看了很多老房子都感觉不合适，好一点又超预算了，所以现在准备扩大了范围，北苑、酒仙桥这些板块，我们的预算在650w，2居（3居更好），请房姐给点宝贵建议，应该怎么选？回复：板块上望京排第一，其次新北苑、再就是酒仙桥，最后是老北苑。建议选择望京，可以看看北纬40度。加到700左右可以看星海明珠，季景沁园、北京香颂、澳洲康都等。其次就是新北苑或者东坝也可以，这两个板块配套好，楼龄新，后期保值也没有问题。关注“北京房姐”w号，相关房产知识一对一问答。#北京买房##北京买房攻略##房产##北京房姐##我要上热门#

800万预算，北京这些板块值得考虑！ 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š清河莱圳家园、金隅美和园、世华龙樾一期西区、清缘东里、观景园、清景园、观澳园、强佑府学上院 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š马连洼西山华府、百旺家苑、万科西山庭苑、天秀花园 𐟏ᠦœ阳区：新北苑润泽公馆、润泽悦溪、润泽庄园、福熙大道、世华泊郡、中铁国际城、中铁花语城、华贸城 𐟏ᠦœ阳区：东坝首开常青藤、奥林匹克花园 𐟏ᠦœ阳区：望京澳洲康都、嘉润花园、夏都盈座、大西洋新城E区、金隅丽港城、慧谷时空、圣馨大地、首开知语城 𐟏ᠦœ阳区：朝青珠江罗马嘉园、青年汇佳园、润枫水尚、华纺易城、天鹅湾 𐟏ᠤ𘰥𐥌𚯼š丽泽保利百合、益丰苑、丰益花园、丽泽景园

陈经纶分校中考成绩与学区房全解析陈经纶分校在望京地区享有盛誉，是家长们争相追逐的优质学校。以下是关于陈经纶分校的最新信息和学区房的详细分析： 𐟓Š 2023年中考成绩：陈经纶分校的高分段成绩在朝阳区表现亮眼。高分段学生占比达到了朝阳区的10%，显示出其在朝阳区前十名的实力。650分以上的学生比例更是超过了644分以上，凸显了实验班的卓越表现。 𐟏력�Œ𚦈🩀‰择：陈经纶分校的对口小学部包括利泽和望欣园。利泽小学部的前身是朝师附小望京，而望欣园小学部则被认为是在望京地区口碑稍逊。这使得选择学区房时，家长们需要权衡利弊。 𐟏ᠥˆ馳𝥰学部对口学区房：利泽西园、澳洲康都和华彩国际公寓是单校对口的利泽小学部的学区房。利泽西园的步梯和塔楼设计，以及停车难题，让一些家长望而却步。澳洲康都的中央空调和五环噪音问题，以及容积率和停车库的不足，也让人有所顾虑。华彩国际公寓的酒店式公寓性质，未来的发展前景尚不明朗。 𐟏ᠦœ›欣园小学部对口学区房：望欣园小学部的几个小区没有明显的硬伤，但小学部的口碑一般。 𐟏ᠥ—湖东园二区：这个小区单校对口陈经纶分校初中部，以及几个多校到陈分的小区。陈分小升初没有分班考，这使得非直升的家长们对于如何决定孩子是否进入实验班感到困惑。陈经纶分校不仅在学术上有着卓越的表现，其学区房的选择也是家长们需要考虑的重要因素。希望这些信息能帮助到正在为孩子选择学校的家长们。

北京朝阳买房指南：望京区域全解析如果你正在考虑在朝阳区买房，特别是望京区域，那么你来对地方了！望京作为北京四个核心上班聚集区之一（其他三个分别是金融街、中关村和CBD），这里不仅有高端产业的聚集，还有区域内的高端次新楼盘，真的是职住平衡的典范。今天，我就从区域特点、交通、教育以及代表楼盘这几个方面，给大家详细梳理一下望京板块。望京的区域特点 𐟌† 望京位于东北四环和五环之间，现在是北京四个核心上班聚集区之一。这里聚集了大量的高端产业，特别是外企和互联网公司。早期的外企如摩托罗拉、诺基亚、惠普、戴姆勒奔驰等都在这里设立了总部。随着外企的衰落，一批大型互联网公司如某团、阿里等又纷纷搬迁到望京，吃到了移动互联网的红利。交通状况 𐟚‡ 说到交通，望京的地铁交通有点不尽人意。目前只有14号线和15号线，而且未来也没有新增地铁线路的规划。14号线和15号线的站点都位于北四环和东四环外，换乘站也比较少。15号线与北京核心的1号线、6号线、10号线都没有换乘，14号线也只有与10号线有换乘。所以，如果你对地铁依赖性很强，可能需要考虑一下。教育资源 𐟎’ 望京学区的小学还算比较均衡，没有太明显的差异。差异主要在初中阶段，陈经纶中学分校一枝独秀。东湖湾是次新标杆，兼具次新标杆和学区属性。代表楼盘 𐟏ኧ쬤𘀦⯩˜Ÿ（10-12万/平米）远洋万和公馆（11.3万/平米）东湖湾（10.7万/平米）保利中央公园（12.5万/平米）融科橄榄城（10万/平米） Class（10万/平米）金茂府（10.7万/平米）臻园（9.6万/平米）第二梯队（8-10万/平米）大西洋新城F区（9.3万/平米）上京新航线（8.7万/平米）华彩国际（9.5万/平米）慧谷根园（7.7万/平米）国风北京（8.1万/平米）季景沁园（7.8万/平米）慧谷阳光（8.7万/平米）第三梯队（7-8万/平米）北纬四十度（7.9万/平米）澳洲康都（8.2万/平米）宝星园（7.1万/平米）夏都家园（7万/平米）首开知语城（7.6万/平米）中广宜景湾（7.5万/平米）北京香颂（7.5万/平米）鹿港嘉苑（8万/平米）总的来说，望京的房价一直领涨大盘，特别是次新盘，价格节节升高。朝阳区的两个产业高地，望京和CBD，相比之下，CBD的产业结构缺少互联网，周边次新房也少，所以望京区域的房产未来持续看好。希望这些信息能帮到你，祝你在朝阳区找到心仪的房子！𐟏က

望京租房攻略：情侣们的真实体验分享最近，我和男朋友的房子快要到期了，但离真正搬家还有一段时间。于是，我们决定佛系看房，顺便记录一下这个过程，既是为了自己，也是希望能帮到正在租房的朋友们。如果你们有好的小区推荐，也欢迎告诉我们哦！背景需求：望京是首选 𐟏™️ 我们俩都在望京的互联网公司上班，所以租房的首选就是望京。通勤时间短，生活幸福感自然就提升了！这次看房主要关注一居室，不看开间，毕竟两个人住一居室就够了。第一波看房体验 𐟏ኦ𞳦𔲥𚷩ƒ𝊥𐏥Œ𚥮‰保不错，绿植也很多，环境挺好的。不过，中央空调冬天冷夏天热，还时不时坏掉，物业也不是很给力。两个电梯特别慢，上班高峰期下楼至少得预留5分钟。整体感觉住得不太舒服，价格也不便宜。周边配套还行，走路10分钟能到华彩和地铁站。季景沁园一进小区就喜欢上了，这里真的像个生活小区，像个大公园，网球场、健身和游泳馆居然免费！离地铁只有500米，商城也在500米以内，不过有个不太行的梦秀。一居室面积不小，但厨房偏大，客厅空间就小了些，价格也不便宜。备选之一，但还没决定租。北京香颂就在季景旁边，小区外立面很新，但里面感觉有点安静，人气不足。周边配套和季景差不多，都是望京西和梦秀。听说小区旁边有四个大罐罐𐟘‚暂时不考虑了。朝悦居来广营片区的新房，几套房子都很新，装修也不错，价格也不高。不过听说这里是回迁房，还有一些楼刚交付，不知道住进去会怎么样，每天会不会有装修声。未知因素太多，先不考虑了。总的来说，租房真的是一件麻烦但又不得不做的事。希望我们的经验能帮到你们！如果有好的小区推荐，欢迎留言哦！

崔各庄新盘真相大揭秘：别被销售忽悠了！最近轮到崔各庄的楼盘了，很多朋友都被这些新盘吸引住了，忍不住想去看看。今天我就来给大家泼点冷水，看看那些销售没告诉你的真相。首先，销售会告诉你崔各庄离望京只有1公里，辐射大望京的产业人群，听起来是不是很诱人？但实际情况呢？望京的房子旁边就是中航大厦，楼下是某团总部，地铁也特别多，城市界面非常完善。而崔各庄呢？被一个五元桥隔断，最近的地铁也要3公里起步，大型超市得去1公里外，肯德基星巴克的外卖骑士得骑30分钟才能到。前几天有朋友吐槽1000预算买不到朝阳的房子，结果一看崔各庄，发现“以后出门只能开车”，那篇笔记很详细，大家可以去看看。再说说价格，销售会告诉你崔各庄的房子只要8万，比望京的东湖湾橄榄城16万一平便宜了一半。但实际情况呢？16万是望京的头部楼盘，产住学一体，有湖有景的顶级社区。望京还有很多腰部楼盘，比如澳洲康都，除了楼龄，地段和配套甚至得房率都强过崔各庄，单价也才不到9万。按照距离来推断，我觉得崔各庄的新盘位置和银枫家园差不多，都在一个窝窝里。温馨提示一下，银枫家园的单价是5.6万。销售会告诉你崔各庄的新盘卖得慢是因为朝阳新盘多，买家选择多，所以一年多还在卖。但实际情况呢？距离望京更远的奶西板块，中建宸园和望京樾，价格同样是8万+，开盘就几乎售罄了。所以，新盘多根本不是崔各庄卖不动的理由。我个人觉得真正的原因是奶西的下游板块是9万+的新北苑，而崔各庄的下游是6万+的王四营。好了，崔各庄板块还有什么销售没告诉咱们的优劣势，欢迎大家补充。

朝阳区买房指南：不同预算段小区推荐！ 𐟏ᠩ℧00-500万：这些小区不容错过！望京：花家地南里、西里一区、南湖东园二区亚运村：慧忠里、安慧里一区、慧忠北里朝青：珠江罗马嘉园、国美第一城、华纺易城双井：首城国际A区、苹果社区南区、广渠路四惠：通惠家园、壹线国际、梧桐人家常营：柏林爱乐、保利嘉园、富丽阳光美园亚运村小营：风格派、安慧东里、世纪村西区北苑：华贸城、北苑家园百子湾：美利山、沿海赛洛城 𐟏ᠩ℧00-600万：这些小区值得一看！亚运村小营：主场、育慧里二区、世纪村东区亚运村：慧忠里、安慧里一区、安慧里二区望京：利泽西园、望京新城、澳洲康都、南湖中园四惠：通惠家园、壹线国际双井：苹果社区南区、九龙花园、双花园西里惠新西街：樱花园、小关北里、惠新里小区朝青：雅成一里、青年汇佳园、国美第一城常营：富力阳光美园、北京新天地、柏林爱乐二期北苑：北苑家园茉藜园、绣菊园、北苑家园清友园百子湾：百子湾家园二区、一区三区奥森：万科星园、畅清园、天畅园安贞：安贞西里、安华里社区、安华西里社区 𐟓𘠥…𖤻–预算段和新房信息，请查看详细图片！

2023朝阳买房，这些地方必看！朝阳区的房价一直在稳步上涨，这主要得益于朝阳区的年轻人口不断增长。与东城、西城和海淀区不同，朝阳区的楼市不仅仅依靠学区房，而是由朝阳区的年轻人共同推动的。 𐟌𓠦œ阳公园这里是高端住宅的聚集地，许多明星和企业家都选择在这里居住。第一梯队：泛海世家、泛海容郡、雪云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、四季世家第二梯队：公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872 第三梯队：丽水嘉园、景园大厦、嘉和丽园 𐟏™️ 亚运村由于亚运会的举办，这里逐渐变成了富人区。第一梯队：紫玉山庄第二梯队：盘古大观、国奥村第三梯队：上元君庭、万科星园、京师园 𐟌† 望京望京有丰富的产业和教育资源，交通便利，居住环境优良。第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府第二梯队：保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城第三梯队：湖光壹号、上京新航线、大西洋城F/G区、澳洲康都、国风北京、国风上观、慧谷阳光等 𐟌ž 太阳宫太阳宫的学区非常好，房子也很新，品质很高，离望京也很近。片区内的太阳公元和红玺台都是高端改善房。 𐟏˜️ 双井双井这个板块非常宜居，交通便利，适合自住。第一梯队：富力城、A派公寓第二梯队：合生国际花园、时代国际嘉园、天之骄子、首城国际、苹果社区南区第三梯队：华腾园、苹果社区北区、东方雅苑 𐟌‡ 朝青朝青承接了望京和国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，未来的保值增值能力依旧可观。第一梯队：星河湾第二梯队：天鹅湾、逸翠园、润枫水尚、银谷美泉第三梯队：华纺易城、珠江罗马嘉园第四梯队：青年汇佳园、国美第一城、朝阳园 𐟌𓠦–𐥌—苑新北苑的开发时间较晚，周围配套设施新，交通便利，还有学区。片区内的润泽悦溪、天润福熙大道、中国铁建花语城、润泽公馆、世华泊郡都是不错的优质改善盘。 𐟌† 东坝东坝的规划已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展前景非常好。片区内的首开龙湖天璞、首开常青藤、奥林匹克花园都是值得看看的小区。

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