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科城山庄峻森园在线播放_科城山庄峻森园户型图(2024年12月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

科城山庄峻森园

科城山庄：黄埔区的宜居首选 𐟌Ÿ 科城山庄最新推出的C26和C30栋住宅，共计144套，是黄埔区购房者不可错过的选择。𐟏ኊ𐟌𓠤𝍧𝮤𜘨𖊯𜌧”Ÿ活便利 C26和C30栋位于峻森园西区的中心位置，靠近幼儿园、有轨电车站和水西地铁站，出行极为方便。𐟚‡ 尽管距离广州高新区第一小学稍远，但其他生活配套一应俱全。 𐟏 住宅设计，舒适宜居 C26栋为2梯4户，25层高，提供约128/158㎡的三至四房。C30栋则为2梯3户，17层高，户型面积为136㎡、141㎡和177㎡的三至四房。𐟏ኊ𐟔堧ƒ�襎Ÿ因：地段与倒挂优势科城山庄备受追捧，不仅因为其优越的地理位置，还因为一二手房价倒挂严重。𐟓ˆ 在广州人眼中，大壮名城是黄埔区的焦点，但若论居住舒适度，科城山庄更胜一筹。 𐟏ž️ 优质居住环境科城山庄位于黄埔水西板块，紧邻黄埔区府所在地，被誉为“gwy小区”，居住者多为公务员、教师和医生等高素质人群。𐟏⠥𐏥Œ𚥆…三大公园环绕，包括创业公园、市民公园和市民广场，提供优美的居住环境。 𐟚‡ 交通便利科城山庄距离地铁21号线水西站约700米，未来地铁7号线二期和有轨电车1号线将在此交汇，出行极为便捷。𐟚‡ 𐟏렦•™育资源小区内配置有两所公立幼儿园，门口即是广州高新区第一小学。𐟎’ 按照2022年黄埔区公办小学招生地段划分，科城山庄的适龄儿童可就读该小学。初中方面，广州高新区第一小学属于第四组，可选择科学城中学、省教育研究院黄埔实验学校等优质初中。 𐟌𓠤𝎥𚦤𝏥科城山庄的容积率仅为2.77，提供了低密度的居住环境，是追求高品质生活的理想选择。𐟏က

科城山庄体验：1期惊艳，3期拉垮假期期间，通过朋友推荐，我了解了新黄埔的科城山庄，被誉为区府后花园的它，真的名不虚传！ 𐟌𓠧쬱️⃣期-峻和园 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 这个小区的绿化真的让人惊艳，西南角紧邻公园，凉风习习。小高层设计，一楼前院围成了一个小花园，整体养护得非常好，楼道也整洁。几乎没有任何缺点。 𐟌🠧쬲️⃣期-锦泽园 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 相比1期，2期的绿化稍逊一筹，楼层也更高。不过它离幼儿园很近，位置方便。22-24栋靠近水西路，边户可能会有点吵，而且有路煞。梯户比也不太理想。 𐟏ᠧ쬳️⃣期-峻森园 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 我参观了一个83平的2房，格局和2期中的某些房子类似。小区内部配套设施齐全，但房源大多临路。 𐟏™️ 科学城整体配套不错，商铺过条马路就有，但入住率和店铺丰富度比中心城区差一些。社区医院就在家门口。 𐟎’ 教育资源丰富，幼儿园、小学、中学周边都是强校，学区房。 𐟑堤𘚤𘻧𔠨𔨨𞃩똯𜌤𘻨恦˜嗢„埔区公务员和一些高薪人士。 𐟚— 交通路网发达，地铁水西站和即将开通的水西北站，可以方便到达新黄埔和天河智慧城。不过除了这两个区域，其他转线时间较长。自驾上高速转快速也能方便到达琶洲和大学城。 ❌ 成本高：买房需要支付茶水费，之前大概50万以上 + 房屋总价。 ❌ 户型设计一般：84平做2房，104平做3房。入户花园可以改造成1房，但改造成电脑/书房更合理。 ❌ 户型放盘少，边户较多，噪音大。不过，最大的缺点是我更喜欢1期的小区，但放盘少而且茶水费+总价，真的让我望而却步。希望能在网上看到令人羡慕的业主分享。 3月中旬更新：有人说不要茶水费？我肯定信的，有关系可攀还是有机会上车的。实打实给茶水费，不写进合同就算了𐟑‹

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