未名园最新娱乐体验_未名园房价(2024年11月深度解析)
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百度上卖房,真的快吗?来试试吧! 最近听说百度上卖房特别火,我也来试试,看看效果如何。我卖的是未名园小区的一套房子,真的是环境优美,设施齐全,感觉特别适合居住。 房子状况 这套房子是两房两厅一卫的,位于11层中的第五层,黄金楼层哦!房子是居家装修,买下后可以按照自己喜欢的风格重新装修。房间是一南一北的,客厅和餐厅各有一个阳台,南北通透,通风特别好。如果需要,还可以自己改造成一个三房。南北卧都带飘窗,视野超棒。一梯三户的设计,私密性也很不错。房子总面积92平米左右,得房率很高。 異 这个小区的绿化率真的很高,达到了50%。走在小区里,基本上都是绿荫,一点也不晒。保安也很负责,外来人员进出都要登记。保利物业的服务也很到位,住在这里真的很安心。 交通情况 房子靠近一号线外环路地铁站,距离地铁站大约一公里。小区附近还有公交站牌,交通非常便利。 商圈情况 小区附近三公里内有莲花国际广场、中庚漫游城、百联南方购物中心、梅陇城广场、力波九坊等大型商场。小区旁边过红绿灯还有许多沿街商铺,生活非常方便。 学区状况 很多家长都很关心学区问题。这个小区的学区属于双二梯队,分别是复旦大学附属闵行实验学校小学部和复旦大学附属中学。这两个学校都是第二梯队里比较好的学校,目前学籍可用。 𐠦🥭价格 目前报价599万,满五唯一没有增值税。诚意客户价格可以商量,有兴趣的朋友可以联系我哦! 希望这套房子能遇到合适的买家,价格可以聊,诚意最重要!
古美板块最建议买的小区 最近陪朋友去看上海的二手房,尤其是古美、梅陇和静安新城这几个板块。先说说莘庄南吧,虽然界面不错,生活也很便利,但对漕河泾上班的人来说还是古美更方便。莘庄通勤更适合我们,而且预算内的古美只有龙茗板块,对口的龙茗中学也一般般。 梅陇板块:上海阳城 vs 未名园 ኊ梅陇板块我们只看了两个小区,上海阳城和未名园。两个小区离得很近,简直是竞品。学区方面,新建的九年制学校分未出,不好说。上海阳城很大,虽然我个人不太喜欢大小区,但它的观感还不错。优点是离地铁很近,尤其是八支弄,周边配套成熟,万科物业。缺点是性价比高的房子基本靠外环路,白天二楼的体感还能接受,不知道是不是呆太短了。电梯房比多层贵100超预算。未名园小区更小,阳城的步梯预算可以去未名园买电梯房,但后排高层体感噪音更明显。优点可能是绿化好,楼顶非平层有坡度漏水风险降低。两个小区更倾向阳城。 古美板块:春江锦庐 vs 蓝色港湾 𓊊古美板块分为对口龙茗中学的春江锦庐、蓝色港湾、江南星城,和对口莘光的新梅公寓一二期。先说结论,对口龙茗的三个小区中如果选一个,那会是江南星城。春江锦庐05年算比较新,户型好,但停车位紧张,周日下午就无车位,离地铁站也远。还有个人因素,看房的业主不耐烦,不考虑。蓝色港湾离地铁近一些,小区环境不错,但是江南星城离地铁更近,看的三楼采光好,户型方正,维护好。 静安新城板块:动迁房 vs 商品房 ⊊静安新城板块从一区到十几区只有八区是商品房,周边是动迁房。对口七宝实验二梯队。看的八区三楼,临马路,装修老旧,第一次见到三楼采光比二楼还差的,晴天下午南向暗无天日,北向采光还行。大上海国际纯商品房小区,大小区,房龄1994-2000年,加装电梯比例大。门口很大一片喷泉绿地,看得出曾经辉煌。可惜时过境迁大部分外立面已经老旧起皮开裂,看了2000的毛坯(看得出中介为了符合我要求的努力)房子还行,面积大得房率高采光好,但小区的老旧程度让我怀疑既然能接受,为何不去中环内买老破小。中介把小区的业主作为推销点,都是九院医生大学教授国企,我寻思别说邻居的荣光与我无关,房子的老旧我睁眼可见。静安新城板块pass,动迁房接受不了,商品房的老旧程度也无解。 总的来说,古美板块的房子性价比高,生活便利,适合上班族。如果你也在考虑古美板块的房子,希望这些信息对你有帮助!
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