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房贷公积金计算器新上映_贷款计算器(2024年12月抢先看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

房贷公积金计算器

苏州购房贷款全攻略：避坑指南如果你打算在苏州买房并且需要贷款，那么这篇文章一定要仔细看，避免踩坑：征信报告很重要 𐟓Š 在买房之前，先拉一下自己的征信报告。如果是夫妻共同买房，两个人的征信都要拉。主要是为了确认首付比例和征信状况，看看有没有逾期或者担保等问题。小金额的短期逾期一般问题不大，不用花钱找人处理。贷款费用 𐟒𐊠 现在贷款没有所谓的代办费、评估费等额外费用，大家可以放心。首付款来源 𐟒አ 银行现在会查首付款的来源，所以贷款之前不能有信用贷、抵押贷、网络贷等。如果有这些贷款，需要全部还清再申请房贷。车贷的情况则看具体银行，有些银行需要还清，有些不需要但会算作负债（收入证明要涵盖车贷月供的两倍）。公积金贷款 𐟏 公积金贷款不是按照余额来贷满额度的，还要看缴费基数。所以建议贷款之前先和公积金管理中心确认具体贷款额度，以免缺首付。首付比例 𐟓 首付2成的情况，评估价110万需要实地去公积金管理中心确认该房屋是否能评估到110万以内。贷款月供计算 𐟓ˆ 想知道自己的贷款月供多少，可以下载房贷计算器计算。收入证明 𐟒𜊠 购房者的收入证明加起来是房贷月供的两倍即可。一般情况个人收入证明低于1万不需要流水，超过1万需要匹配的流水，具体看银行，也需要看首付比例。外地收入证明 𐟌 外地的收入证明也可以办理商业贷款。异地公积金 𐟏⊠ 异地公积金能否在苏州买房，需要咨询当地的公积金管理中心。贷款放款速度 ⏳ 纯商业贷款目前放款速度比较快，1-2周即可放款；纯公积金一般半个月左右；组合贷款则需要0.5-1个月左右。园区的公积金贷款会偏慢一些。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！

会计人的必备工具和资源推荐 𐟌Ÿ会计头条重要会计方法处理发票查询会计科目汇编人民币大写转换印花税计算税款滞纳金计算五险一金计算器房贷计算器公积金贷款组合贷款计算器二手房贷款计算 𐟌Ÿ中国人民银.行货币政策司最新利率政策短中长期基准利率国债利率人民币汇率中间价公告 𐟌Ÿ税屋税务统筹思路新税务政策处理 𐟌Ÿ国家税务总局新的税收政策办税指南纳税咨询涉税查询 𐟌Ÿ加图会计实操不熟练？跟着学，一个月内大部分问题都能解决。 𐟌Ÿ财政部会计准则委员会企业准则&解释各行各业会计制度已被取代的旧准则可能会遇到的实务问题 𐟌Ÿ财政部官网各类政策、数据、财会重要信息最新会计准则解读最新政策通知 𐟌Ÿ东方财富网最新研报财报信息量大，报表可复制到Excel 𐟌Ÿ企业信用信息公示系统公司成立规模、业务、股东信息异常经营名录、违法失信名单及法律诉讼信息 𐟌Ÿ会计人论坛网站在职会计人士关注，资源模板丰富，解决会计难题的好地方。 𐟌Ÿ中国会计报发布近期会计事件、政策及其变动，有专门人事解读政策，了解财务新知识。 𐟌ŸExcel Home Excel技术论坛，经典Excel学习网站，内容覆盖广泛。 𐟌Ÿ会计雅苑最新会计准则和监管政策，行业动态快速更新，通报行业内典型案例。专业人员必备公主号，认真关注可避开很多雷。 𐟌Ÿ财务常用工具库在线会计工具库，包含发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算。 𐟌Ÿ税问精选帮助处理税务问题，提供财务咨询，丰富的财税资讯，发票扫一扫验证真伪，进项发票录入，各种税务小工具，五证合一办税指南、个税计算器。 𐟌Ÿ会计宝中级以上和从业五年的资深会计大佬解疑，特别适合刚接触会计实操的姐妹，或者遇到工作困难的姐妹。

房贷利率下调能省多少钱？一算便知！ 𐟏 存量房贷利率下调，每个月能省多少钱呢？让我们来算一算！ 1️⃣ 首先，你需要知道当前的贷款余额、贷款利率和剩余期限。公积金贷款的朋友可以通过“全国住房公积金公共服务”小程序查询；商业贷款的朋友则可以通过各大银行的APP查询。 2️⃣ 接下来，可以使用房贷计算器小程序来计算不同利率下的还款额。这样，你就能清晰地看到利率下调后，每月还款额的变化以及总的利息节省情况。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐯𜌥‡设你的贷款余额是100万，当前利率是4.75%（2019-2023存量房贷）。如果利率下调到3.85%（当前的5年期以上LPR不加点），那么你每月的还款额较最初可以减少505元，总的利息支出也会大幅降低15.16万元。 𐟓⠧›，北京2019-2023存量房贷利率在4.75%左右，新发首套房商贷利率最低3.4%。所以，背负存量房贷的朋友们可以期待一下，利率下调后能省不少钱呢！ 𐟔” 最后，提醒大家一定要关注政策变化，及时调整自己的财务策略。欢迎在评论区留言，我们一起讨论！

新手买房必看！10个步骤让你轻松上手买房这事儿，急不得，也没头绪？别担心，我给你整理了10个买房的步骤，新手也能轻松上手！收藏起来，一步一步慢慢来，绝对没问题。查公积金 𐟒𜊩斥…ˆ，了解一下你当地的公积金贷款政策。你能贷多少钱？需要满足什么条件？登录个人公积金账户或者去柜台问问，看看你的账户余额，离最高额度还差多远。查个人征信 𐟓Š 去银行打印一份个人征信报告，这可是你的“第二张身份证”。看看自己有没有逾期、欠款啥的，找银行大堂经理帮你看看，最近商业贷款买房有没有问题。确定预算 𐟒𐊧斤𛘯𜌩斥嗦ˆ🦜€低首付是30%。首付大概就是（自有存款+公积金余额+家庭资助）㗳。再下个房贷计算器，算算公积金贷、公积金+商贷、纯商贷，按贷30年算一下每月还款，心里有个数。下载房价表 𐟓‰ 找一份当年的各区市房价成交均价表，看看城市各版块的房价。比如在A区能买三室，在B区能买两室，在C区只能买一室，那你就可以直接跳过A区，看B、C区。筛选房源 𐟏 按片区筛选房源，在自己预算范围高出10%左右的都可以看。因为网上看到的报价只是参考，实际成交价都是谈出来的。再筛一份新房楼盘清单和二手房房源清单，方便以后查找。多看房！多看房！𐟑€ 按片区看房，别东一榔头西一棒，效率低。比如这周先看A片区，下周看B片区。新房二手房都要看，看多了你才有“房感”，对价格、品质、配套有自己真实的体会。和销售保持联系 𐟓ž 不管是中介还是置业顾问，诚实地说出自己的核心需求和预算，保持联系，及时把握市场信息变化。新出的房源、新有的折扣，机会真正到的时候，才能抓得住。关注投诉 𐟓⊥…𓦳襸‚住建局官网市民投诉专栏，还有经常搜搜意向楼盘/二手房小区的历史/新增业主投诉。房子到底好不好，不管销售/中介说的多么天花乱坠，这一步可以帮你有效避坑。看房记录表 𐟓 不断看房，不断对比，不断复盘。每次看房都记录下来，对比一下，复盘一下，下次就知道哪些地方需要改进。攒首付 𐟒ꊨ🙦˜露€个需要克制和忍耐的过程，但也是一个特别有奔头的过程。加油吧！希望这些步骤能帮到你，买房这事儿，一步步来，别急，祝你早日找到心仪的房子！

财会人的好帮手，比亲妈还亲！ 𐟔会计头条会计方法处理、发票查询、会计科目汇编、大写转换、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器，应有尽有。 𐟔中国人民银行货币政策司最新利率政策、LPR、国债利率、汇率中间价公告，第一时间掌握。 𐟔税屋税务统筹思路，新税务政策处理，国家税务总局最新税收政策解读，办税指南、纳税咨询、涉税查询一应俱全。 𐟔财政部官网各类政策、数据、财会重要信息，最新会计准则解读，最新政策通知，一网打尽。 𐟔东方财富网最新研报财报，信息量巨大，报表可复制到Excel，企业信用信息公示系统，公司成立规模、业务、股东信息、异常经营名录、违法失信名单以及法律诉讼信息一览无余。 𐟔加图会计实操不熟练？跟着学，练一个月，工作大部分问题都能自己解决。 𐟔会计人论坛在职会计人士必看，有可观资源模板，会计难题在这里也能得到解答。 𐟔中国会计报近期会计事件，政策及其变动，专业人士解读政策，财务新知识随时了解。 𐟔Excel Home Excel技术论坛，经典Excel学习网站，内容覆盖广泛。 𐟔中国注册会计师协会备考注册会计师或对行业感兴趣？这里有你需要的信息和资源。 𐟔财政部想了解会计准则、财政新闻、财经观点？这里是你的必备网站。 𐟔天眼查部门一般都会开个会员，查招标参投单位的关联关系，查单位经营情况，是否存在业务方人员成立竞争单位私自承揽公司业务从中收取回扣。 𐟔中国会计视野最新会计准则和监管政策，行业动态快速更新，典型案例通报。 𐟔税问精选帮助处理税务问题，提供财务咨询，丰富的财税资讯，发票扫一扫验证真伪，进项发票录入，各种税务小工具，五证合一办税指南、个税计算器。 𐟔会计宝中级以上和从业五年的会计大佬在线解答疑问，特别适合刚接触会计实操或遇到工作困难的朋友。 𐟔财务常用工具库在线会计工具库，包含发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算器。

「存量房贷利率下调明日正式启动」「房贷商贷利率不得低于公积金贷款」大家翘首以盼的存量房贷利率下调，今天将正式启动[打call][打call][打call] ⭕以100万30年房贷为例，如果之前存量房贷利率为 3.85%，采用等额本息还款方式，根据房贷计算器，每月还款约为 4688 元。在利率调整为 3.3%的情况下，同样等额本息还款每月还款变为 4380 元 ⚠️相比调整前每月可节省支出约 308 元，小火锅𐟍𒨵𐨵𗦝堵000万户家庭、1.5亿人口将获益于本次调整。平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。

提前还房贷？这些你必须知道！𐟏 𐟒𘊧𛈤𚎦œ‰人把提前还房贷这件事说清楚了！𐟎‰ 【省多少】举个例子吧：假设你贷款150万，25年期，利率4.8%，提前还30万，每个月的房贷会从8168元降到6490元，每年能省约2万！𐟒𐊨🙦 𗧮—下来，25年你能省下约50万（包括你提前还的30万）。𐟒𕊥…𗤽“省多少，大家可以用【房贷计算器】来算一算。对于个人来说，判断要不要提前还贷，最直接的方法是看投资收益是否高于贷款利息。如果投资收益率低，那就可以考虑提前还贷。𐟒𘊊【怎么还】提前还贷有三种方式：全部提前还贷 𐟒𐰟’𓊩ƒ襈†提前还款：缩短贷款年限（适合月供压力小，或者工作稳定的朋友）部分提前还款：降低还款金额（适合月供压力大，或者收入不稳定的朋友）𐟒𐰟“‰ 【适合人群】商业贷款人群（公积金贷款利率是目前市场最低利率之一，不建议提前还）房贷还款初期，比如等额本息还款年限≤1/2或等额本金还款年限≤1/3的朋友 𐟏 【注意事项】年限：是否需要满一年才能提前还款？𐟓… 金额：是否要达到一定金额才能提前还款？𐟒𐊨🝧𚦩‡‘：提前还款有没有违约金？𐟒𘊦졦•𐯼š每年可以还几次？大多数银行每年只能申请一次。资料：还款需要哪些资料？去柜台还是手机APP操作？𐟓„𐟒𛊊希望这些信息能帮到你们，提前还贷是个复杂的问题，大家还是要根据自己的实际情况来决定哦！𐟒က

财务总监教你：会计新手如何高效工作大家好，今天我想跟大家聊聊如何提高会计工作效率。作为一个曾经的会计新手，我深知初入行时的迷茫和困惑。财务总监常常告诉我们，不要只顾着学习，尤其是会计这个行业，女生们也不要只顾着埋头苦读。当然，避免信息闭塞也是很重要的，少吃那些信息闭塞带来的苦头！用友财务软件：多功能的选择用友财务软件是国内知名的财务软件，有很多系列，比如用友T3、用友NC、用友U8、好会计等。这些软件功能全面，适合不同类型的企业使用。无论是大型企业还是小微企业，都能找到适合自己的版本。财务常用工具库：一站式服务财务常用工具库是一个在线会计工具库，包含发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算等功能。简直是为会计量身定做的工具库！好会计：智能高效好会计帮助财务人员随时随地管理现金银行、发票、往来、报税、经营分析等。记账快、算税快、查账快，还有智能凭证和语音生成凭证报表等功能。对于小微企业来说，简直是福音！税问精选：财税服务税问精选旨在为会计人员和纳税人提供完善的财税服务，帮助大家更好地处理税务问题。提供财务咨询、丰富的财税资讯、发票扫一扫验证真伪、进项发票录入等各种税务小工具。五证合一办税指南、个税计算器等功能一应俱全。智税通：自动化办公智税通云结算系统操作简单，实现自动化的佣金计算、下发、对账、统计，杜绝数据错误风险，提高会计人员作业能力，效率提升60%，降低工作压力。财务再也不用担心结算难啦！同时帮助企业提供个税申报及不同的场景化税酬解决方案，降低企业经营成本。 12366：税务咨询只要跟税务系统有关系的申报政策、流程、政策咨询等相关的都可以拨打12366解决。这个渠道利用率非常高，一定要好好利用！会填表：纳税申报指引纳税限务平台“会填表”里有所有税种的纳税申报指引和申报案例解析。手把手教你报税，各种空白表格都可以下载，平时可以多练习，提升操作能力。中国会计视野：交流平台中国会计视野主要是为我们会计人提供备考咨询和交流的平台。有什么不懂的可以直接提问，有大神会给你解答的。财政部：官方信息财务小伙伴们网页收藏夹里打开频率最高的网站之一，会计准则、财政新闻、政策解读等在这里都能快速获取。希望这些工具和资源能帮到大家，提高工作效率，少走弯路！加油吧，未来的会计之星们！𐟒ꀀ

活久见！部分城市的商贷利率，已低于公积金！ 10月21日，央行官宣降息25个基点，五年期以上LPR降至3.6%。这是自2019年8月LPR报价改革以来，降息幅度最大的一次，也创下了利率水平的历史新低。值得注意的是，今年以来贷款市场报价利率（LPR）有过三次调降，五年期以上LPR的累计降息达60个基点。不出意外，全国新发放个人住房贷款利率水平，进一步刷新历史低值。而在个别地方，甚至出现商贷利率与公积金利率倒挂的奇葩现象。譬如苏州，根据安居客APP的房贷计算器，该城的首套商贷利率经过此次降息调整，已低至2.7%。另据了解，东莞的首套商贷利率，更是低至2.65%，这与公积金贷款利率，形成了明显的利率倒挂现象。而在广州、南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率也已等于或极为接近公积金利率。其中，广州最低可至2.85%，南京、青岛、杭州和长沙的首套商贷利率，最低值均为2.9%。 After living for a long time, you can see anything! The commercial loan interest rate in some cities is lower than the provident fund! On October 21, the central bank officially announced a 25 basis point interest rate cut, and the LPR for more than five years fell to 3.6%. This is the largest interest rate cut since the LPR offer reform in August 2019, and it also sets a new record low for interest rates. It is worth noting that the loan prime rate (LPR) has been reduced three times this year, and the cumulative interest rate reduction of LPR over a five-year period has reached 60 basis points. Not surprisingly, the interest rate level of newly issued personal housing loans across the country has further refreshed the historical low value. And in some places, there is even a strange phenomenon of inverted commercial loan interest rates and provident fund interest rates. For example, in Suzhou, according to the mortgage calculator of the Anjuke APP, the first set of commercial loan interest rates in the city have been adjusted to 2.7% after the interest rate cut. It is also understood that the first set of commercial loan interest rates in Dongguan is as low as 2.65%, which has formed an obvious interest rate inversion phenomenon with the provident fund loan interest rate. In Guangzhou, Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha, the first set of commercial loan interest rates are also equal to or very close to the provident fund interest rate. Among them, Guangzhou can reach a minimum of 2.85%, and the first set of commercial loan interest rates in Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha can reach a minimum of 2.9%.

𐟒ᩗ꧔𕨴𗥀𜤸值得用？数据说话！在百度上看到很多人讨论用招行闪电贷来还房贷和车贷，但关于是否划算的讨论总是让人摸不着头脑。经过一些热心网友的指点，我已经修正了计算过程，并分类列出了相关数据。最简单直观的方法就是比较同样的9万元在不同贷款方式下的总利息差异。以典型的例子来说，从年化利率的角度出发：闪电贷两年3.0%的优惠券目前仅适用于替换商业贷款。闪电贷的利率比车贷便宜很多，但贷款期限最多只有三年，而3.0%的利率只有两年。市面上大多数车贷可以做到五年。是否使用闪电贷来还房贷和车贷还需要审慎考虑，不要盲目跟风，以免刚从A手上买下房子或车子，又被B查出来抽贷。因为曾对闪电贷心动，但在咨询客户经理时，对方始终不愿意告诉我利息的计算方法。无奈之下，我用房贷计算器（公积金和商贷组合）的结果反问，也只得到“差不多”这样模糊的回答，从此有了不好的印象。我是学财经专业的，但很难理解为什么从业人员依旧不能满足客户对利率和计算方法的确定性需求。并且即使谨慎细致，我也曾在车贷办理过程中遇到了令人咋舌的套路。深感学这个专业，并不能代表了解金融业。那么，对于没有基础的人来说，他们在面对各种贷款产品时该如何选择呢？我从不直接相信没有证据或者数据的结论，所以抱着学习的心态做出了如上求证，记录下来也分享给大家。闪电贷的总利息可以参考招行app的截屏。关于3.0%或者3.2%的名义利率和总利息的勾稽关系，如果有谁能算清楚，包括我在内的很多人，都会非常感激。最后声明：为什么有些只会张嘴喷不会动手证明的号出现不友好的声音。除非有更加详细权威的证据证伪，否则我不会删帖。这贴我留做纪念了，保留我的数据。正确的结论可以参考下一篇网友的讲解，非常细致和专业。

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