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西安新开楼盘权威发布_西安二手房价格暴跌(2024年11月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

西安新开楼盘

大连打工人周末闲暇时光𐟒𜰟Œž 周末本计划忙碌，却意外有了闲暇。于是，与伴侣一起，我们享受了大连的悠闲时光。𐟑—𐟑” 在西安路，我们品尝了有名的鸡西大冷面和刀削面，虽然味道不错，但香料稍重，个人喜好不同罢了。𐟍œ 接着，我们在中央大道地下逛街，感受到大连的繁华与活力。𐟛️𐟎‰ 在罗斯福，我们偶然发现了中海新开的楼盘展台，对港湾广场附近的改善型大平层颇感兴趣。销售热情地引导我们参观了样板房，189平的空间，三室设计，精装交付，客厅宽敞明亮，40年产权，价格合理。𐟏ᰟ’𐊊尽管我们暂时没有换房的打算，对40年产权的房子也持保留态度，但这次参观让我们对大连的房地产市场有了更深的了解。𐟓ˆ𐟏⊊晚餐时，我们选择了甲己和合火锅，味道一般，让人有些失望。𐟍𒰟˜ž 总的来说，这是一个轻松愉快的周末，大连的繁华与美食让我们流连忘返。𐟎‰𐟍𔀀

高新三期刚需楼盘推荐：性价比之选在西安的高新三期，刚需购房者面临的选择众多，但找到性价比高的楼盘并不容易。目前市场上的新房楼盘以改善型为主，价格也相对较高。对于刚需购房者来说，选择一个既能满足居住需求，又不会让钱包“受伤”的楼盘至关重要。高新三期有一些小面积的楼盘，如龙湖青云阙昱府、华宇御景天宸、招商云墨、天地源棠颂坊、紫薇嘉境、紫薇华发云峰里和云熙港等。这些楼盘大部分已经接近尾盘，价格在22000-26000元/平方米之间，一套房子下来大约需要250万元。在选择楼盘时，学区是一个重要的考量因素。虽然有些楼盘的学区性价比高，但大部分楼盘的性价比一般。对于刚需购房者来说，找到一个既满足居住需求，又能在预算范围内的楼盘是一个挑战。你认为高新三期有哪些配套设施齐全、性价比高的刚需楼盘呢？欢迎分享你的看法和经验。

买房记：如何在西安找到我们的温馨小窝 𐟏ኧœ‹了一年多的房子，终于下定决心买了！我们夫妻俩都在高新上班，一直想找个上班方便、性价比高的楼盘。为什么最终选择了泰发祥和悦雅境呢？让我来细细道来。首先，它位于雁塔区，离高新很近，上班真的很方便。其次，对面就是陕师大的小学和中学，想着以后有孩子了，上学问题就解决了，学校质量应该也不错。毕竟，我们可能只能买得起这一次房，所以教育问题一定要考虑进去𐟤㣀‚ 另外，我很喜欢大商场，西部大道上新开的宜家让我和我的小姐妹们约会购物吃饭都方便了很多。旁边还有公园和规划中的地铁，感觉配套真的很完善！最后，泰发祥和悦雅境是现在流行的第四代住宅，主卧还赠送了一个小露台。我们真的很喜欢这个设计，觉得夏天晚上在露台吃个小烧烤真的很方便哦𐟘œ。其实，看房买房真的不是一件容易的事情，但我们终于做到了！从看房到签约，经历了无数次的比较和纠结，但最终定下来后，想到自己在西安终于有家了，觉得所有的付出都是值得的！

西安灞河奥体中心：摄影爱好者的天堂最近发现西安的摄影师们都喜欢去灞桥区，尤其是奥体中心，真是名不虚传啊！今天我也去那儿拍了几张照片，果然没让我失望。奥体中心的气势真是磅礴，那场馆的规模，街道的整洁，还有灞河的生态，真是让人心旷神怡。感觉自己仿佛住在这里，每天都能享受这样的惬意生活。于是，我还顺便参观了中粮ⷥ䧦‚楹🥜𚯼Œ这个广场和奥体中心遥遥相望，真是尽享奥体的美景。广场里有约68㎡的百变LOFT，层高有5.4米，空间非常宽敞，特别适合年轻人办公和居住。整体环境也非常舒适，给人一种宾至如归的感觉。以奥体中心为核心，未来这里还会有更多的国际体育赛事和演唱会等活动，真是让人期待。央企开发的楼盘，质量也让人放心。所以，喜欢拍照的朋友们赶紧去灞河奥体中心拍起来吧！想要买房的朋友们也可以行动起来了，这里真的是个不错的选择。

西安西派天麓已经封顶了，这个楼盘位置不错，8号线和10号线，都在附近。属于中国铁建，大品牌。这个房子估计不便宜，不知道每平米得多钱呢？

浐灞豪宅崛起：从无人问津到热销的十年变迁浐灞区域在过去的十年里，经历了从无人问津到豪宅云集的惊人转变。这个曾经边缘化的新区，如今已成为西安楼市的领头羊，吸引了众多大牌开发商扎堆。随着土地市场的火爆和住宅市场的抢售，浐灞的房地产格局从小到大，从无到有，实现了跨越式发展。自2018年开始，浐灞的房价逐渐攀升，2.5万+的楼盘逐年增多。随着产业的焕新，交通路网的完善以及医院、学校等市政配套的相继落地，浐灞的区域优势和配套设施愈发明显。豪宅所应具备的各种条件在这里得以完美体现。最近几个月，浐灞出现了多个3万+的楼盘，据不完全统计，目前已有4个3万+的楼盘，产品多以大平层为主。大平层在浐灞的全面开花，使得人们对浐灞区域豪宅属性的认知更加确定。像自然界ⷦ𒳥𑱣€金茂府等大平层项目在浐灞推新，每次都能引起不小的轰动。因此，浐灞被视为继曲江、高新之后，西安下一个豪宅区。 “临水而居”一直是无数人向往的理想生活境界。从洛杉矶的比弗利山豪宅区，到香港半山豪宅区、北京西山豪宅区，国内外著名的豪宅区无不靠山或是临水，亲近自然。拥有稀缺性生态资源的楼盘，往往处在居住价值的金字塔顶端，也是中产阶级、精英层未来选择住宅的标准之一。

官方提醒！西安这些楼盘风险大，慎入！最近，雁塔区官方发布了一份风险提示，提醒大家在购房时要注意⚠️。被点名的项目是雁辰玖樾，之前的名字有清凉学府、姜溪花都等。 𐟓这个项目位于雁环路与东仪路的交汇处，以及东仪路与南三环的交汇处。时丰姜溪花都这个大型城改项目曾是西安知名的烂尾盘之一，2012年开始对外销售，但2014年因开发房企经营不善、违规销售楼花、财务管理混乱、资金断裂等原因陷入停滞，至今已过去十年。 ❗️不过，好消息是，官方此前明确表示：目前该项目已引入陕建第十公司对项目剩余未完成工程进行垫资施工。 𐟑€𐟑€但买房时还是要多加注意，五证是否齐全、销售是否合规都是关键。五证齐全的房子不一定安全，但五证不全的房子一定不安全！ 𐟔最后，你还知道哪些楼盘有风险？可以在评论区聊聊~ 更多西安楼市动态，城市建设资讯，小安将持续关注更新。

西安看房记：招商天青雲麓和越秀西派天悦 ### 招商天青雲麓：高新三期的选择 𐟏™️ 招商天青雲麓位于高新三期的瞳南住宅区，起步面积143平米，最大面积215平米，容积率2.4，毛坯交付。这里的高层大约25层左右。开发商做了实体楼样板间，户型设计比云河颂二期要好一些。端厅270度采光，还有一个小阳台可以做茶室，露台大进深也比较宽。不过，目前工地还在施工，现场有点乱糟糟的。整体风格以新中式为主，园林景观看起来很规整，很舒服。但是会所设计有点东一块西一块的感觉，庭院活动空间也不多，健身房里只有三个机器，后期可能用不上。豪宅感比不上龙湖，但作为央企开发的楼盘，交付应该没问题。售楼部人不少，属于热盘。不过，离兴隆社区不算太远，买这里就像是买鸡头，我们大概率不会考虑这个盘。越秀西派天悦：紧邻龙湖云河颂二期 𐟌† 越秀西派天悦紧邻龙湖云河颂二期，起步面积143平米，最大面积228平米，但还没有出样板间。越秀这个盘设计的一个亮点是5号楼和6号楼一层的架空层，基本都利用上了，做了好几个功能区。作为越秀在西安的第一个项目，售楼部和会所做得很有豪宅气质。不过，大门是土豪金颜色，整体有点暴发户的感觉。项目进展速度很快，预计2025年11月交房，毛坯交付，没有精装包。外立面会使用更多铝板，应该不会降标，毕竟要打出口碑。学校还没有建好，离项目大约500米左右，销售说学校估计是省重点。因为228平米的户型没有样板间，所以准备下次样板间好了再去看看。如果户型和价格都不错，可以列入待选。

西安未央区远洋未央华府楼盘全解析给那些刚需购房者和预算有限的朋友们推荐一个位于未央区的楼盘——远洋未央华府。下面我来详细介绍一下这个楼盘的情况：项目概况 𐟏™️ 这个项目占地195亩，分四期开发，目前一期已经开售。所有的楼栋都拿到了预售证，可以随时认购！一期预计在2024年10月交付，容积率是3.2，绿地率30%，车位配比是1:1.3，房子是毛坯交付，物业费是2.2元。户型选择 𐟏 目前在售的户型有70㎡、85㎡、112㎡、126㎡、134㎡和143㎡，涵盖了从两室到四居的各种户型，适合各种购房需求。均价在1.3万/平米，现在还有特价房源，1.2万/平米就能拿到。项目优势 𐟌Ÿ 未央湖改造计划：未央湖现在已经开始了为期三年的改造计划，计划拆掉11个老旧社区，重新规划。未来五年，这个片区的发展前景非常好，居住环境也会大为改善。交通便利：项目距离地铁10号线未央湖站只有400米，以后出行会非常方便。教育资源：对面就是未央区第一学校，家门口就能享受9年一站式教育。价格亲民：未央华府的价格非常亲民，除了百万就能买到一套绝版两居室，楼盘均价没有超过1.35万/平米，性价比非常高。贷款支持：支持商贷、公积金贷款和组合贷款，全国范围内的公积金都可以用。生态环境：项目北侧就是占地4700亩的浐灞国家湿地公园，东侧1公里就是灞河景观带，生态环境非常优越。

沣东新城5大高性价比楼盘推荐沣东新城作为西咸新区距离西安最近的区域，也是发展最快最好的区域之一，被誉为西安的第二个高新。与高新不同，沣东不仅有众多产业，还有优美的居住环境，人口密度相对较低。随着地铁1号线、5号线、16号线一期的开通，以及规划中的3号线二期、11号线一期、12号线一期等，沣东的交通更加便捷。此外，西工大、铁一中、高新系等名校的加持，使得沣东的未来发展潜力巨大。虽然沣东的楼盘主要以大平层、洋房、别墅等高端产品为主，但也有一些性价比高的楼盘，以下是五个值得推荐的平民楼盘： 𐟏ᣀ和平璟苑】高新一中沣东中学就在旁边配套齐全，性价比高高层：133㎡，毛坯，均价16500元/㎡小高层：143/167/207㎡，毛坯，均价17500元/㎡ 𐟌𓣀国樾府】现房、准现房，靠近主城区，实景园林高层：97/119㎡，毛坯，均价16500元/㎡小高层：137/139㎡，精装，均价18000元/㎡ 𐟏ž️【金湾ⷦ𒣦𒳥里】紧邻铁一中金湾中学，16号线地铁口能源金贸区核心位置，配套齐全全系2梯2户，改善之选 127/143/168㎡，毛坯，均价17500元/㎡ 𐟌Š【林凯溢金湾】沣河边的房子，性价比高高层：125㎡小高层：90/135/137㎡毛坯，均价11500元/㎡ 𐟌𓣀莱安ⷤ𘇨Ž𑩀𘥮𘣀‘ 现房、期房，地铁口、公园旁的精装房高层：113/131㎡小高层：137㎡精装，均价14500元/㎡这些楼盘不仅价格亲民，而且配套设施齐全，适合不同需求的购房者。

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