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珠吉街道最新视觉报道_街道办事处班子名单(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

珠吉街道

文津府的高佣金也救不了？你敢买吗？国庆期间，哪个楼盘最火爆我不好说，但要是问哪个楼盘话题度最高，那肯定是联投文津府。这个项目一开盘，价格就在6.5-7.5万/平米之间，比预期的吹风价低了不少。很多粉丝都来咨询，大家最常问的问题是“天河的价格是不是崩了？”和“这个价能入手吗？” 其实，这些问题我在5月份的楼盘测评文章里就已经讲过了。当时我就说过，6.5-7万/平米的价格是比较合理的，高于这个价的都是炮灰，根本打不过珠江花城。更有趣的是，因为这个项目的高佣金，全城的中介都在推，话题度直接拉满。价格正常 𐟒𘊥𞈥䚤𘭤𛋧”袀œ天河东超高性价比”和“天河房价打骨折”来吸引客户，但只要你实地看过，就知道文津府的首开价格是非常符合市场的。从现场来看，文津府与执信中学（天河）仅一路之隔，这也是项目最大的卖点：执信中学旁。注意是“旁” 𐟏늤𘍨🇨恦𓨦„的是，这里的“旁”并不是执信中学的学位，执信初中的生源虽然会照顾珠吉街道的小孩，但整体还是全区摇号为主。早年间100%入学执信的奥体东小学、灵秀小学现在都不及50%的概率摇上了，未来这个概率只会更低。在执信旁，却读不了执信，这更心塞。致命的是没有配建小学 𐟏늦›𔨇𔥑𝧚„是，项目没有配建小学，这对改善买家来说简直爆杀。谁愿意花大几百万上千万去赌一个不确定的小学呢？虽然销售极力暗示会对口奥体东小学（华阳集团），但这所学校是华润天合配建的，肯定会优先照顾业主小孩。如果学位暴雷，就代表文津府的小朋友要分流去其它学校了。环境问题 𐟌𓊩™䤺†学位问题，文津府的环境问题也很突出。从官方渠道，我找到一份《天河区吉山沥青搅拌厂二期地块土壤修复效果评估报告》。报告里显示，这块地原先是用来生产沥青混凝土的，土壤中含有的乙苯、奈、石油烃（C10-C40）等化学物质。土壤修复并不是指完全清除这些污染物，而是把数值降到安全范围。能卖给大家肯定是安全的，但…… 另外，在项目南侧就是天河环境卫生车队停车场，晚上就会有很多垃圾车停在那里，不排除有异味散发出来。头顶两大环境问题，各位买家真的要了解清楚，别等买了再去维权。高佣金？𐟒𐊧𝑤𜠨🙤𘪩ṧ›™了40万佣金一套。我就想问，开发商是不懂降价吗？宁愿给高佣都不肯降价呀？现在信息都是很透明的，虽然有传首开卖爆，但也有一种声音，把开发商老底都揭了。总的来说，文津府的情况还是比较复杂的，各位买家还是要多了解一下再做决定。

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