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前海商秘最新视觉报道_前海商秘薪资待遇(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

前海商秘

深圳7大超大楼盘，居住体验大揭秘！ 1️⃣ 龙华，壹城中心：拥有约1.5万户，分布在11个区域，共50多栋150米高的建筑。商业体量巨大，包括山姆会员店，是深圳最大的商业体之一。周边旧改项目众多，未来1公里范围内可能居住超过十万人。二手房源充足，新房供应不断，价格相对稳定。除了2015年首批购房者保本外，其他购房者供房十年可能亏损。交通问题是最大的挑战。 2️⃣ 西乡，桃源居：拥有约1.2万户，分布在17个区域，共170栋建筑。小区风格多样，从楼梯到电梯不一而足。绿化非常好，小区内可以爬山。曾获得联合国“人居奖”。商业设施以社区店为主，生活便利。开设了中澳学校，号称国际化学校。年代久远，物业服务一般，偶尔会出现停水电和电瓶车着火的情况。老宝安人都知道，桃源居的价格长期难以上涨，典型的房价稳定社区。 3️⃣ 布吉，桂芳园：拥有约6千户，分布在8个区域，是深圳旧改大户佳兆业的起家之作。以小户型为主，价格亲民。罗湖区曾是市中心时，布吉作为后花园备受刚需青睐。桂芳园长期占据全市过户量前三。量大价不涨，低买低卖。 4️⃣ 坂田，万科第五园：拥有约6千户，共9期开发。自称与岭南四大名园并称第五园，徽派园林深受喜爱。是万科较成功的项目之一，“第五园”IP全国复制。二十年前刚开发关外时，坂田和龙华都是后花园，二选一，第五园的环境吸引了不少人。但深圳重心西移后，以珠三角环线为界，坂田的发展不如龙华。业主心有不甘，只能安慰自己住得舒服。 5️⃣ 南头，星海名城：拥有约7千户，分6期开发。户型丰富，十年前是腾讯员工的最爱。南山、宝安、前海三大热点环绕，但各项利好都不沾边。交通拥堵，周边设施平平，楼下影院半死不活，上涨幅度在南山中偏下。小区本身的问题是噪音大、停车难和管理差。 6️⃣ 罗湖，百仕达花园：拥有约6千户，分5期开发。罗湖知名豪宅区，红树西岸同一开发商。建筑品质和物业管理无可挑剔，历久弥新。楼下的喜荟城经营不错。百仕达在我心里是深圳品质最高的开发商之一（华润已经堕落了），可惜早早退出住宅开发。罗湖衰落，上限被锁死，还愿意花大几百上千买百仕达的，可能只有情怀深二代和水贝黄金老板了。 7️⃣ 前海，鼎太风华：拥有约4.5千户，分7期开发。二十年前又偏又荒，结果门口被规划为前海自贸区；学校是南山实验分校，小孩12岁前上学不出小区；赠送高、大阳台、围院子，我还买过带地下室的。上涨buff叠满，是本文唯一投资>居住属性的社区。缺点越发明显，老、设备退化、设计过时。守了前海15年，前海再不起来，业主就老了。

𐟏ᩇ‘鼎云台府探秘青岛城阳新项目 𐟔近期，青岛城阳的新项目——金鼎云台府备受瞩目。该项目由经验丰富的淄博开发商打造，拥有30年的开发经验，虽然名气不如新东升，但实力不容小觑。 𐟓在2023年底，开发商在崂山前海书香门第附近成功竞得两块地块，展示了其雄厚的资金实力。 𐟏ž️虽然地段不如春阳路天安数码城那样繁华，但周边环境优美，驼船山公园近在咫尺，为居民提供了便利的休闲场所。 𐟎“教育资源方面，国城路、荟城路以及在建的凤凰山学校均属优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。 𐟛️商业配套上，虽然大型商业设施尚待完善，但小区周边的底商可满足居民的日常需求，龙湖舜山府等住宅区也为其带来了稳定的客源。 𐟏奌𛧖—方面，青岛中医院城阳院区正在建设中，未来将为居民提供更加便捷的医疗服务。 𐟚‡交通方面，虽然地铁对城阳街道范围内的居民来说用处不大，但周边交通网络发达，出行无忧。 𐟏 产品方面，金鼎云台府推出了10F洋房，容积率1.8，建筑面积从119-176㎡不等，设计合理，无显著槽点。电梯厅的瓷砖配色稍显普通，但室内层高3.15米，落地窗比例适中，提升了居住舒适度。楼体外立面采用两层石材和真石漆材质，彰显品质。 𐟌Ÿ总体来看，金鼎云台府以其入门压力小、密度低、居住环境优越等特点脱颖而出。虽然地段相对较弱，但一期交付质量有保障，且二期项目仍在规划中。对于预算相近的客群来说，金鼎云台府无疑是一个值得考虑的选择。

宝安会展新城的卓越未来城，价格大揭秘！最近，宝安的沙井地区又有一个新的百万级大盘——卓越前海未来城，即将开放展厅！这个项目预计在9月份开始一期首推，首批产品包括建面约63-113㎡的2-4房。效果图和户型图都已经出炉，项目一期总建面约为20.2万㎡。据传，这次的价格非常惊喜，很多房源都是“3”字头的单价（具体价格以开发商备案为准）。一期共有2394套住宅，建面约63-113㎡的2-4房。销售团队已经入驻，预计在八月中旬开展厅和样板房。目前，周边会展湾南站的招商楼盘也有地铁口，同样有66㎡的小户型，折后最低价在4万左右。如果按“3”字头算，每平米大约3.8万，那么最小户型63㎡的总价大约在240万左右就可以上车会展新城片区的地铁口住宅了。最终价格以拿证为准，是否还有更低的价格呢？让我们拭目以待！

启德探秘：香港的下一个热门居住区？一直以来，我在看房时总是避开启德这个区域，尽管每个中介都极力推荐。毕竟，我对九龙东的兴趣不大。然而，今天在律师楼签完文件后，我闲来无事，决定去启德看看，毕竟这个区域最近可是城中热盘“天玺”的所在地。启德地铁站D出口一上来，给我的感觉和预期差不多：这里真的很新，现代化程度很高。不过，相比之下，这里更像深圳，而不是香港。深圳的福田和罗湖区虽然也很现代，但启德更像是前海新区那种深圳。中午时分，我走到了一处地产铺头，发现这里的地产商和地盘工人比居民还要多。跑道区的楼盘离这里有点远，远到我都不想走过去，只是远远望了一眼。可能再过几年，等入住率上来，商业配套也完善了，这里会变得更适合那些喜欢安静的人居住。不过，我还是更喜欢香港那种充满烟火气的生活氛围。

南山新房供应大揭秘：这些板块值得关注！最近，深圳的旧改项目似乎都在加速推进，可能是因为安居房建设的压力，也可能是因为房价下跌让一些待拆业主感到焦虑。无论如何，南山区的新房供应确实让人眼前一亮。开发商们刚开盘时，供应量巨大，大家千万别冲动购买。下面我来给大家盘点一下南山区未来新房供应比较大的几个板块。珠光地铁站周边：旧改的狂欢 𐟎‰ 最近几年，珠光地铁站周边的旧改项目简直是疯狂。住宅、公寓、安居房全部混在一起，体量庞大得吓人。这个区域被多个开发商接手，分成了很多期来建设，可以说是南山区目前推进的旧改项目里最大的一块。特别要注意的是，珠光地铁站附近的一些老旧小区，比如花半里，还有万科云城公寓，这些地方可能会受到影响。大家在购房时一定要多留个心眼，别被忽悠了。前海：土地供应的天量 𐟏튊前海的情况也很不一般。虽然这里不是因为旧改，而是因为天量的土地供应。原本计划的商业和公共服务用地也被改为了居住用途，用来卖房子。以后再也不要相信任何产业规划了，什么都能改成住宅。南山村：潜在的巨大供应 𐟏ኊ南山村在规划里是一定要拆掉的，但短期内还看不到成果。一旦这片地方拆了，不仅仅是商品房供应大增，恐怕还会有大量的安居房。长期来看，南山中心区（南山老城区）的发展前途并不乐观。总的来说，南山区的新房供应确实很丰富，但大家在购房时一定要保持冷静，不要盲目跟风。希望这些信息对大家有所帮助！

青岛CBD真相揭秘：买房前你必须知道的事上周，我有幸陪同一位外地朋友在青岛看房，他坚持要去CBD（中央商务区）看看，想买套新房。于是，我带着他实地考察了几处房源，包括远洋万和云璟、华润润府和安澜地。当我们到达所谓的“CBD”时，朋友问置业顾问：“你们楼盘周围有几家上市公司？有几栋亿元楼？”这个问题直接把置业顾问问住了，他只好说：“我们周围有很多写字楼。”然后转头对我说：“L哥，咱先看房子，回头我查查数据再告诉你。” 后来，我告诉朋友，青岛的CBD其实不止一个，而是多个CBD中的一个。青岛的CBD并非单指挂牌子的“中央商务区”，而是以“浮山湾、金家岭、中央商务区”为主，以近郊核心区为辅。青岛的CBD：多中心发展 𐟏™️ 青岛的发展并非环线城市，而是以前海一线为方向，各区聚焦发展。前海一线从栈桥到市南东部、麦岛、石老人，以及西海岸的前海，都是青岛优质的景区和高端商办的聚焦点。市北中央商务区、崂山金家岭遍布商办写字楼，西海岸新区的长江路、珠江路和城阳的正阳中路、春阳路一带也有不少商办楼宇。然而，很多外地楼市专家来青岛后，喜欢画个“五环”圈线来吸引眼球，这显然是对青岛这座城市没有深入调研的表现。 CBD的真假之争 𐟤” 回到朋友的问题，中央商务区是否真实存在？青岛有多少上市公司和亿元楼？截至2022年，全青岛市有税收亿元楼超过80座，市北有13栋亿元楼，崂山有40座，市南有27座。市北的13栋亿元楼中，中央商务区占据了半壁江山。虽然市北的CBD在全市范围内占比不超过10%，但从“非环线、多中心聚焦”的角度看，市北的CBD还是相当不错的。为何近郊的亿元楼不多？ 𐟏튊胡Sir一直提到“城区看亿元楼、郊区看产业园”。亿元楼数量分布和上市公司分布数量并不完全同步。截至2022年5月31日，青岛共有58家上市公司，城阳有10家、西海岸有10家、即墨有8家、胶州有7家，崂山有13家、李沧有1家、市南和市北各1家。城阳、西海岸以及即墨、胶州的上市公司数量不少。这些上市公司代表着青岛的大型公司和总部基地的分布，大型税源和工作机会也主要分布在这些企业内。结论 𐟓 市区的亿元楼并非“一楼一企业”，而是“一楼多产业”，更能接近外地朋友口中的“CBD”概念。朋友还是很专业的，能问起“亿元楼”和“上市公司”，但我们可以清楚地告诉他，中央商务区只是青岛多个CBD中的一个。希望这些信息能帮助你在青岛买房时做出更明智的选择！

别墅单车位车库图探索了闺蜜家的独特外立面后，今天我们来揭秘前海地区备受瞩目的车库——一湾臻邸。𐟚˜ 这里的每一个细节都展现了开发商的用心与匠心。尽管目前还是期房，但开发商已经提供了实体交付示范区，包括公共区域、样板间以及车库，让人眼前一亮。𐟏⠩”€售人员在介绍时，不仅谈论设计，还详细阐述了使用的材料。 𐟔 公区和车马厅均铺设了威尼斯棕大理石，墙面则采用了意大利超白洞石和胡桃木饰面，彰显了高端质感。车库内部，环氧磨石地面提供了舒适的驾驶环境，全数字人脸识别系统确保了安全与便利。 𐟒ᠨ𝦥𚓧š„灯光设计同样不容忽视，真铜嵌字和艺术灯光为空间增添了独特的品质感。我们拍摄了多张图片，让我们一起欣赏这些细节吧！ 𐟓𘠥›𞲭4展示了公区大堂的壮观景象 𐟓𘠥›𞵥‘ˆ现了一楼电梯间的精致设计 𐟓𘠥›𞶥𑕧交𚆧”𕦢牢…饰的豪华与舒适 𐟓𘠥›𞷭11展示了车马厅的宽敞与气派 𐟓𘠥›𞱲展示了全数字人脸识别系统的先进性 𐟓𘠥›𞱳-18则展示了车库的内部细节与特色

𐟏楉海深港基金小镇探秘𐟒𜊰Ÿ“前海深港基金小镇，坐落于深圳前海桂湾金融核心片区，毗邻港澳，交通便利。𐟚‡𐟛늊𐟒𜨿™个金融小镇自2016年成立以来，已成为金融产业的聚集地。截至2022年初，已有超过60家企业入驻，其中金融机构近40家，展现了其强大的吸引力和影响力。𐟒갟把𐟌小镇定位国际化、市场化、专业化，致力于打造产业金融特色，成为国内外基金产业集聚区和跨境财富管理中心。𐟌𐟒𐊊𐟎‰这里不仅提供了优质的办公环境，还有一系列优惠政策和专业服务体系，吸引了众多金融机构和金融服务商。前海深港基金小镇已成为前海城市新中心建设的新名片！𐟌Ÿ𐟚€

前海壹方城成功的秘诀是什么？ 𐟌Ÿ1. 优越的地理位置前海壹方城位于深圳的核心地带，交通便利，周边设施齐全。地理位置的优势为项目吸引了大量人流和物流，促进了商业活动的繁荣。 𐟌Ÿ2. 政策支持深圳作为中国改革开放的前沿，政府给予了前海壹方城多项政策支持，包括税收优惠和资金扶持，为项目的顺利发展提供了有力保障。 𐟌Ÿ3. 创新设计项目的设计融合了现代建筑理念和传统文化元素，形成了独特的建筑风格。创新的设计不仅提升了项目的艺术价值，还吸引了大量游客和投资者。 𐟌Ÿ4. 多元化的商业模式前海壹方城不仅是一个购物中心，还集办公、居住、娱乐等多种功能于一体。多元化的商业模式满足了不同消费者的需求，增加了项目的吸引力。 𐟌Ÿ5. 强大的市场需求深圳作为中国经济特区和科技创新中心，拥有强大的市场需求和购买力。前海壹方城的成功也得益于深圳经济的快速发展和大量高收入人群的存在。 * 经济发展：深圳经济持续高速增长，为项目提供了坚实的市场基础。 * 高收入人群：大量高收入的白领和中产阶级对高品质商业和居住环境有着强烈需求。 𐟌Ÿ6. 有效的运营管理前海壹方城项目背后的开发商和运营团队具有丰富的经验和强大的能力，能够有效地管理和运营项目，确保其长期稳定和盈利。 * 专业团队：拥有丰富经验的开发和运营团队，确保项目高效推进和管理。 * 品牌效应：开发商和运营商在业内拥有良好的声誉和品牌效应，增加了项目的吸引力。 𐟌Ÿ总结前海壹方城项目的成功是多个因素共同作用的结果。优越的地理位置、政策支持、创新设计、多元化商业模式、强大的市场需求以及高效的运营管理，都是其成功的重要原因。这些因素相互作用，使前海壹方城不仅成为深圳乃至粤港澳大湾区的地标性项目，也成为城市商业综合体发展的典范。

𐟌诸深圳万象前海飘雪乐园大揭秘！𐟎‰ 𐟓… 百度提前预热了多天，吸引了众多期待的目光。然而，今天亲自到场却发现被拦住，被告知乐园要到28号才开放，目前仅对部分受邀网红开放。𐟘“ 𐟘ž 即使开放，乐园的体验也让人失望。原本期待的飘雪景象并未出现，而是飘洒着泡沫。中庭的布置虽然有些许点缀，但整体感觉过于单调，缺乏趣味。𐟥𑊊𐟍𝯸 商场内的餐饮选择有限，娱乐设施也并不丰富，此次活动的吸引力大打折扣。这次活动更像是为了吸引眼球而进行的宣传。𐟙„ 𐟔 总的来说，这次的体验并不如预期，对于期待中的飘雪乐园，这次的经历让人有些失望。𐟘ž

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