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杨浦二手房前沿信息_急售三室二厅16万元(2024年11月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

杨浦二手房

上海中环新房推荐：大宁和宝山哪个更划算？最近研究了一下上海中环附近的新房，感觉这里真的是个不错的选择。首先，价格比内环便宜不少，但离市中心、人民广场又很近，特别适合中产家庭。无论你是不上班的人还是上班族，这里都能满足你的各种需求。大宁板块：交通便利，生活配套齐全 𐟚—𐟏™️ 大宁板块可以说是新老静安合并后发展得最好的区域之一。交通非常便捷，地铁四通八达，自驾有三横五纵的选择。商业、公园绿地、文体配套一应俱全，还有不少好学校。特别要提的是大宁金茂府，这个小区真的是高标准，直接把二手房价炒高了。现在大宁的二手房价格已经从7万左右涨到了15万到18万不等。大宁北：纯粹吹牛，但值得入手 𐟤㊊大宁北这个概念听起来有点蹭热度的意思，但宝山的地理位置确实不错。它位于上海的正北方，东南侧是杨浦和虹口区，正南方是新静安，西南方是普陀和嘉定区，西北方则连接着太仓。整体来说，宝山是所有郊区中邻接市区最多的一个，区域内有多条地铁线路，无论你在杨浦、虹口、静安、普陀的任意区上班，通勤都非常方便。宝山新房：性价比超高 𐟒𐊊刚需首选，除了交通便利之外，北上海宜入手的原因是性价比超赞！宝山新房8月公示均价为54287元/㎡，近一年来价格相对平稳，基本在4.75万元/㎡到5.91万元/㎡之间。总价400万起还是能找到合适的楼盘，比起其他区500万或600万起，宝山真的很友好了。总结总的来说，上海中环的新房选择很多，大宁和宝山都是不错的选择。如果你正在考虑入手新房，不妨看看这两个区域，性价比和生活便利性都很不错。

上海楼市现状分析：买房时机还是泡沫？最近一个多月，由于工作繁忙和一些平台限制，更新暂时停滞了，对大家造成的不便表示歉意。不过，对上海楼市的关注一直未减。接下来，我们来分析一下上海楼市的现状和一些个人见解。新房市场 𐟏ኦ–𐦈🥸‚场的情况是：便宜没好货，好货不便宜，贵了也不一定好。选择变得尤为重要。像翠湖、露香园、嘉里金陵、保利世博等地段和品质都较好的楼盘，价格水涨船高。即使是徐汇、杨浦、虹口等较偏远地区的新房，单价也高达10W+，购入成本风险极高。新房供给较多的板块包括：中兴路、杨浦滨江、唐镇。相对看好的豪宅板块有：徐汇滨江（前提是合理价格）、北外滩、苏河湾。综合建议是，无论预算多少，不必执着于只买新房，部分二手房和新房可以综合考虑，优先选择价格风险较低且开发商口碑较好的新房。二手房市场 𐟏 二手房市场的成交量稳住了，但价格不会随成交火爆而上涨，而是会有分化行情。更多的二手房性价比浮现出来，特别是一些老牌核心地段和市区老破小，对比日渐上涨的新房越来越有性价比。不要唯新论，现在很多人觉得郊区的次新房远远好于市区地段一些15-20年的商品房，这点要注意。二手房需要的是耐心和缘分，不要看着一些市场会涨的论点观点就着急下手，一定要有自己的心里预期和符合要求。避雷一些二手板块：大宁、瑞虹、唐镇、杨浦滨江。综合建议 𐟒ኧ›买房的话，千万不要只盯着新房或者二手房了，一定要综合自己的需求。高预算的可以看新房多一点，预算较低的建议直接放弃新房。目前的购房利率和税率经过这么多政策下来看还是比较香的，有真正买房需求的朋友们是可以考虑入手的。今天是简单总结上海楼市目前的一个情况和自己的见解。

上海房价最新数据出炉！哪个区最贵？最近上海的房价又成了大家热议的话题，尤其是北边和南边的房价差异。你知道吗？北边的金山区房价相对较低，但上海人还是更喜欢住在黄埔和徐汇区，尤其是浦西的房子。浦东虽然发展了很多年，但除了陆家嘴，其他地方的房价并不高，20公里外基本都是农村和乡镇。上海房价最新数据 𐟓Š 二手房价格黄浦区：均价为109,256元/平米徐汇区：均价108,297元/平米长宁区：均价84,835元/平米静安区：均价85,473元/平米普陀区：均价62,187元/平米虹口区：均价68,377元/平米杨浦区：均价63,084元/平米闵行区：均价52,906元/平米宝山区：均价41,138元/平米嘉定区：均价34,546元/平米松江区：均价34,820元/平米青浦区：均价36,155元/平米奉贤区：均价21,994元/平米金山区：均价15,650元/平米崇明区：均价15,955元/平米新房价格黄浦区：均价155,968元/平米徐汇区：均价136,151元/平米长宁区：均价130,520元/平米静安区：均价122,41元/平米其他区域崇明区、宝山区、嘉定区、虹口区、普陀区、静安区、杨浦区、长宁区、黄浦区、浦东新区、青浦区、徐汇区、闵行区、松江区、奉贤区、金山区总结 𐟓 从这些数据可以看出，上海的房价差异还是挺大的。北边的金山区相对便宜，但上海人更喜欢住在黄埔和徐汇区，尤其是浦西的房子。浦东虽然发展了很多年，但除了陆家嘴，其他地方的房价并不高，20公里外基本都是农村和乡镇。你觉得这些数据符合你的预期吗？欢迎在评论区留言讨论！

𐟏 上海各区二手房成交量排行 𐟓ˆ2023年至今，上海各区二手房成交量有所差异。根据最新数据，浦东新区以42625套的成交量位居榜首，占比高达20.15%。紧随其后的是闵行和宝山，成交量分别为19765套和25538套。同时，长宁、虹口、杨浦、普陀等区域也有不俗的表现。值得注意的是，崇明、金山、奉贤等区域的成交量相对较低。𐟏ኊ𐟒᦭䥤–，从成交占比来看，黄浦、静安、徐汇等区域的占比均超过了3.81%，显示出这些区域的二手房市场活跃度较高。而崇明、金山等区域的占比则相对较低，仅为3.29%和4.90%。𐟓Š 𐟔总的来说，上海各区二手房成交量呈现出区域分化的态势。想要了解更多上海二手房市场的动态吗？快来关注我们吧！𐟌Ÿ

𐟏 上海链家二手房7月成交数据 𐟓Š2024年7月，上海链家网站二手房成交数据出炉啦！本次统计共涉及747套成交数据，让我们一起来看看各个区域的成交情况吧！ 𐟏™️黄浦区成交套数最多，共有34套，总价中位数为296万元，单价中位数为87351元/mⲣ€‚ 𐟌†徐汇区紧随其后，成交52套，总价中位数279万元，单价中位数66709元/mⲣ€‚ 𐟌𓩝™安区成交59套，总价中位数240万元，单价中位数63287元/mⲣ€‚长宁区也不甘示弱，成交70套，总价中位数234万元，单价中位数60704元/mⲣ€‚ 𐟏ž️虹口区成交19套，杨浦区成交60套，分别以166万元和175万元的总价中位数，以及48955元/mⲥ’Œ47449元/mⲧš„单价中位数成交。 𐟌†浦东区成交155套，单价中位数为45792元/mⲣ€‚普陀区紧邻其后，成交77套，单价中位数为45737元/mⲣ€‚ 𐟏᥅𖤻–区域如闵行、宝山、嘉定、青浦、松江、奉贤、金山等也有不同程度的成交。 𐟔快来看看你心仪的房源是否在成交数据中吧！了解更多上海链家二手房成交数据，敬请关注我们的后续报道哦！

2024年9月上海房价（数据来源于幸福里，仅供参考）： -⠤𚌦‰‹房： -⠥…襟Ž：59,020元/平，波动 -0.01%； -⠦𕦤𘜯𜚵2,869元/平，波动 -0.14%； -⠩—𕨡Œ：53,287元/平，波动 0.12%； -⠥𞐦𑇯𜚱08,471元/平，波动 0.20%； -⠥𑱯𜚴1,563元/平，波动 -0.18%； -⠦™€：62,286元/平，波动 -0.15%； -⠩•🥮：85,153元/平，波动 0.10%； -⠦覵毼š63,481元/平，波动 -0.10%； -⠦𞦱Ÿ：34,920元/平，波动 -0.09%； -⠥˜‰定：34,822元/平，波动 -0.04%； -⠨™𙥏㯼š68,966元/平，波动 -0.10%； -⠩™安：85,989元/平，波动 0.04%； -⠩𛄦𕦯𜚱09,559元/平，波动 -0.04%； -⠩’浦：36,360元/平，波动 0.05%； -⠥剨𔤯𜚲2,307元/平，波动 -0.07%； -⠩‡‘山：15,748元/平，波动 0.03%； -⠥𔇦˜Ž：16,033元/平，波动 0.21%。 -⠦–𐦈🯼š -⠥…襟Ž：58,871元/平，波动 0.03%； -⠦𕦤𘜯𜚵4,980元/平，波动 -2.3 ……

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