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上海公积金中心在线播放_上海公积金档次一览表(2024年11月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

上海公积金中心

长三角异地商转公全攻略：材料、流程、细节在当前市场环境不稳定的情况下，很多人都在考虑如何节省开支。作为一个在苏州有商业贷款、在上海有公积金的贷款人，我决定将商业贷款转为公积金贷款，以减轻还款压力。经过一番咨询和准备，我终于成功完成了这次转换。以下是我的经验分享，希望对大家有所帮助。异地商转公的准备工作 𐟓‹ 首先，由于我的商业贷款在苏州，公积金贷款需要在苏州的公积金中心办理。与本地人相比，我需要额外提供“上海公积金缴存证明”。以下是所需材料的详细清单：商业贷款剩余本金证明：提前联系贷款银行，确认是否需要开具证明。不动产权证书：所购住房的产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）。商业贷款借款合同：原商业贷款的借款合同。个人征信报告：借款申请人及配偶的征信报告（手机银行申请的简单版不够用，需要完整版）。不动产产权情况表：可在苏易登申请，或在公积金中心打印。身份证件和户口簿：借款申请人及共同借款申请人的身份证件（包括居民身份证、台湾居民来往内地通行证、港澳居民来往内地通行证等）。户口簿复印件需含户头页，如户主不是夫妻双方中一方或其子女，需另外提供直系亲属关系证明。结婚证复印件（需含照片页）。婚姻关系证明：结婚证或同一户号的户口簿。单身声明：年满20周岁的女性、年满22周岁的男性单身借款申请人（含共同借款申请人），需当场签具声明。个人收入证明：申请组合贷款时需要提供。养育未成年二孩及以上多子女证明：享受生育支持政策的需要提供。毕业证书、在读证明、学历证明：享受青年人才支持政策的需要提供。上海公积金缴存证明：需要停掉租赁提取，如果同属长三角地区，可使用长三角一网通办办理。公积金贷款与公积金余额的使用 𐟒ኊ完成公积金贷款的办理后，我接下来咨询了如何使用现有的公积金余额。通过咨询上海公积金中心，我了解到异地公积金可在还款后进行提取，但提取的只能是已经还过的公积金贷款金额。具体操作如下：携带身份证、产权证、贷款合同、确认好的还款凭证（以柜面为准）、户口本、本人公积金银行卡（可用合作的银行卡）去上海的公积金柜台办理。目前我还没去办理，但希望这些信息对大家有所帮助。希望我的经验分享能对正在考虑异地商转公的朋友们有所帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论。

【预售合同提取上海公积金需要满足哪些条件】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⤸Š海住房公积金提取攻略来啦！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 𐟒ᤸ𛨦条款如下： 1. 连续缴纳六个月及以上； 2. 购置民居住宅，已备案； 3. 符合官方规定，如支付首次款项等； 4. 提交相关证明，如预售合同、首付款发票、个人身份证明等。 ❗注意，具体条件可能有变，建议咨询当地公积金中心，获取最精准最新信息！𐟙Œ𐟙Œ𐟙Œ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

2024年上海购房新政：你需要知道的事 2024年，上海的购房政策有一些新的调整，这对于想要在上海买房的人来说，了解这些政策是非常重要的。下面我们来看看最新的购房政策有哪些变化。购房资格规定 𐟏 限购政策首先，上海的限购政策依然严格。如果你不是上海户籍的居民，需要在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的时间，才能在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房。这一政策旨在更好地满足居民的合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。限购范围具体来说，从1月31日起，非上海户籍居民在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的，可以在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房。这一政策调整了之前的限购范围，使得更多人有机会在上海购房。贷款规定 𐟒𘊥•†业贷款商业贷款方面，政策没有太大变化，依然按照之前的规定执行。公积金贷款公积金贷款方面，上海市公积金管理中心在1月2日晚间发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。从1月3日起，对于认定为第二套改善型住房的贷款，最低首付款比例为50%。如果贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域，最低首付款比例为40%。重点：公积金二套取消面积规定此外，公积金二套贷款不再看面积，以前是家庭人均37.5平米，现在这一规定取消了。这意味着购买第二套公积金贷款的门槛降低了。利率调整 𐟓‰ 2024年5月19日，上海公积金管理中心宣布调整个人住房公积金贷款利率。根据中国人民银行决定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率也相应下调至2.775%和3.325%。这一调整使得公积金贷款的利息负担进一步减轻。总结 𐟓 总的来说，2024年上海的购房政策有了一些新的调整，旨在更好地满足居民的合理住房需求。如果你有购房计划，了解这些政策是非常重要的。希望这些信息对你有所帮助！

#本地热点# 上海租房族的福音！市住房公积金管理中心宣布，自11月1日起，租赁市场住房公积金的月提取限额从3000元提升至4000元，且提取频次从季度提取调整为每月提取。这一政策将有效减轻租房者的经济压力。对于已经办理过定期转账租赁提取业务的市民，想要享受新政策，可以通过“随申办市民云”APP轻松操作。以下是线上办理的详细步骤，快来了解并收藏，确保不错过任何福利！

上海无中介二手房过户全流程详解在上海进行无中介的二手房交易，过户环节是关键的一步。以下是过户流程的详细步骤： 1️⃣ 卖方结清贷款如果房屋有贷款，卖方需要先联系银行进行提前还款。还款后，银行会出具结清材料（商贷）和公积金中心出的结清材料（公积金贷款）。 2️⃣ 预约过户通过“随申办”APP进行预约，选择“不动产登记”，然后进入“登记综合受理”，最后选择“二手房过户”。 3️⃣ 准备过户材料卖方需要准备：身份证产证贷款结清材料买方需要准备：身份证户口本结婚证贷款合同房屋买卖合同（需打印两份）通过以上步骤，您就可以顺利完成二手房的过户交易。

长三角异地公积金贷款还款提取全攻略 𐟎‰ 好消息！上海公积金可以用来提前还款啦！𐟎‰ 𐟓 攻略奉上： 1️⃣ 首先，你需要准备一笔资金来提前还贷。还款完成后，至少等待一个工作日，然后就可以在上海公积金管理中心提交申请了（目前只能线下申请哦）。 2️⃣ 第一次申请提取公积金时，需要准备以下材料：还款凭证：从银行app中申请的流水记录，记得要有公章哦！其他相关材料：详见图二图三。 3️⃣ 如果公积金贷款和申请提取公积金的账户不是同一个人，双方需要亲自到场。不过，第二次提取就不需要两个人了，贷款方在全国公积金中心授权即可，工作人员会详细指导你。 𐟓Œ 注意事项：确保所有材料齐全，避免不必要的麻烦。按照规定时间提交申请，以免影响提取进度。 𐟒ᠦ示：具体操作步骤可能有所变动，请以官方最新规定为准。

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

看看现在上海的房价，作为外地人感觉还是贵，但是对上海人来说，还是有很多选择的，整体来看上海中心区还是在每平米5万左右，不过周边已经到了每平米2万左右。如果对房子要求不是太高，在上海预算250万还是有很多房子可以选择，这可能作为外地人在上海安家的绝佳机会，只要夫妻两个人在上海正式上班，付个首付还是可以支撑起的，现在公积金和商贷利率都比较低，国家政策也支持，是个上车的好机会。千万不要用其它城市的思维去看待上海的房价，上海是国际化城市，寸土寸金，资源有限，个人觉得能上车还是要上车。

外地户籍在上海买房的那些事儿（二）终于有时间来聊聊我在上海买房的那些经历了。虽然我不是专业人士，只是一个普通的上班族，但这辈子目前为止也就这么一次买房的经历，所以还是想分享一下，希望能帮到大家。如果有不明白的地方，还是建议找专业人士咨询哦𐟑𐟑𐟑 定金支付𐟒Ž𐟒Ž𐟒Ž 首先，关于定金，一般先是交意向金，然后再付定金。我们房东人挺好的，很耐心地等我们社保到期，还允许我们提前装修房子，所以我们一次性就付了定金。定金的金额是和房东商量的，具体看房价和房东的要求吧。贷款申请𐟒Ž𐟒Ž𐟒Ž 接下来是贷款申请部分。我们是纯公积金贷款，商业贷款和组合贷的流程就不太清楚了。首先，你需要一张本人或者你另一半的建设银行储蓄卡，因为上海的公积金是归建设银行管的。我们去的是青浦区的公积金管理中心，带了身份证、居住证、结婚证、户口本、社保证明的原件和复印件，还有和中介签的第一版合同。工作人员审核完后，我们签了一堆名字，然后回家等审批。产证要作为公积金贷款的抵押证明交给担保公司，所以原房主的产证就被上交了❤。审批进度可以打上海市住房公积金热线咨询，不过客服热线你懂的，所以还是自己关注上海公积金——我的账户——贷款账户——贷款进度——登录，这样就能查到进度了。中介告诉我们7个工作日就能通过审批，但网上说15天。我们很惨地遇到了进博会调休，整整一个月才通过审批𐟑Œ𐟑Œ𐟑Œ。过户环节𐟒Ž𐟒Ž𐟒Ž 贷款通过审批后，就可以准备过户了。虽然过户是最重要也最有仪式感的环节，但因为前期工作都做好了，这个环节反而比较简单。交易中心只有工作日开放，所以请假是必不可少的啦。材料一定要准备好！交易中心审完材料后，又是例行签、签、签，签完就过好户啦𐟑𛰟‘𛰟‘𛣀‚ 看来还要有外地户籍在上海买房攻略（三），下一篇再跟大家聊聊缴税、放款和冲还贷的注意事项吧。

古北璟宏：公积金新政下的优选房源 𐟏 最近，上海公积金的新政策引起了不小的震动，尤其是对于那些正在寻找租赁房源的人来说。新政策允许保租房的租户全额提取公积金来抵扣租金，而且从11月1日起正式实施。这一举措无疑为许多租房人减轻了不少经济压力。 𐟔 公积金中心对于这一新政的执行细则进行了详细解释：如果你租的是保租房，只要你的公积金账户余额足够，就可以按照月租金的金额全额提取，而且没有上限限制。对于市场化的租赁房源，虽然有4000元的上限，但并不需要租赁备案。 𐟑𖠥﹤𚎥𙴩𞄥œ賵岁以下的年轻人来说，市场化的房源也可以全额提取公积金，但这里有一个重要的前提——租赁合同需要网签备案。这意味着，想要通过高租金来套取公积金的想法可能不太现实，因为风险较大。 𐟏ᠤ🝧矦ˆ🧚„选择条件也较为明确：市区内、靠近地铁站、社区性质（酒店式公寓等除外）。在市区内，可供选择的保租房源并不多，其中璟湾、璟岸和古北的两个盘——璟辰和璟宏是主要的选项。 𐟚‡ 璟湾的盘虽然排队人众多，但优惠有限，而且离地铁站非常近，可能需要排队半年以上。璟岸虽然离地铁站稍远，但小区封闭，无遮挡江景，租金相对较高，户型也一般，小区内人车不分流。 𐟏⠦œ€终，我们选择了古北的璟宏。璟辰虽然是一个新盘，小区很大，但首开只有两栋，以一房为主，配套设施还未完善。我们看中的带衣帽间的一房，衣帽间很小，整体66平，有活动住一年送一个月（仅限1房户型），85平的2房大概1.3万起，因为2房少所以没有活动。 𐟏 璟宏的一房只有一个50平的户型，虽然户型不错，但我们至少需要一个两房。2房现在93折，直接打折比璟辰好，而且璟辰如果中途退房了送的一个月就没了。 𐟔 我们最终选择了76平的户型，分布在楼栋两侧的01、02、13室以及07、08、09室。76平的户型是边套，除了卫生间是暗窗外，其他都是明窗。客厅封闭阳台增加了面积，U型厨房设计非常不错，面积也很大。家门口还有额外附赠的面积可以放个鞋柜啥的，整体性价比很高。 𐟏⠧侥Œ𚥅𑦜‰两栋楼，开业两年配套成熟，16层，4梯13户，车位充足（地下车库两层），车位费600元一个月。距离宋园路地铁站步行7分钟，可以接受。 𐟒𐠧Ž𐥜觧Ÿ保租房应该是一个不错的时机，既有打折又有公积金的双重利好。对于那些正在寻找租赁房源的人来说，这无疑是一个好消息。