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回龙观租房前沿信息_一室一厅出租300左右附近(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

回龙观租房

刚需换房必看！回龙观新盘优缺点全解析在回龙观租房4年后，我们决定置换一套新盘。经过一番考察，我们发现回龙观现有的新盘包括奥森春晓、珺和府、北清云际等，还有一些即将入市的新盘。我们的预算总价在600万出头。在看过几家售楼处后，我们陷入了纠结，每个盘都有明显的优点和缺点。最终，我们综合考虑了自己的需求，选择了最符合我们需求的盘。目前，我们在后厂村和望京之间徘徊，平时出行主要依靠地铁，未来两人居住的时间较多。 𐟌Ÿ 奥森春晓优点：喜欢大客厅，两居三居可自由切换，这是几个新盘里唯一的地铁盘。升值方面与邻居公园悦府倒挂的清晰。缺点：得房率低一些，具体是71.6%（虽然介意，但不是主要影响因素）。北侧有连廊，交付标准低需要重新装修。 𐟌Ÿ 建发珺和府优点：得房率确实不错，达到了74%，做到了2卫，功能性很强。地块挨着海淀，后厂村工作的小伙伴上班很方便，骑电驴就可直达。未来地块潜力大。缺点：只有一个卧室朝南、入户门对着卫生间、客厅面宽窄，实际3米左右（个人不喜欢窄客厅）。地块方面挨着高速地铁轨道太近有吵的风险，附近离地铁站走路较远，1.2公里以上新龙泽。 𐟌Ÿ 北清云际优点：地块条件比珺和府略好一些，毕竟离高速远一些，客厅做到了三面宽，靠近海淀未来不缺购买力。缺点：69%-70%的得房率有点破防了。客厅较小，牺牲了客厅面积且墙体拆改有可能不太行，个人喜欢大客厅。地块方面也是离地铁站稍远。综合来看，我们最终选择了奥森春晓。在回龙观买房未来大概率会有置换诉求，100平做成三居确实功能性很足，但确实房间会局促。我们大部分时间两人居住，希望两居三居可任意切换。同时希望5年内区域配套成熟，离地铁近一些。你们对于地段、产品品质、得房率的排序是怎么样的呢？欢迎分享你的看法！

首开智慧社个人转租11.25日后可直接入住个人转租离京转租「转租[话题]」「回龙观租房[话题]」「离京回龙观地铁站对面[话题]」，附近商场很多很方便北京ⷥ›ž龙观(地铁站)leslie-马的微博视频

回龙观高性价比两居室推荐𐟏 回龙观租房的朋友们，这里有一套超棒的两居室推荐给你！ 𐟏 小区名称：流星花园二区 ✨ 房子亮点： ● 电梯房，5层，建筑面积102平米，宽敞舒适。 ● 两居两卫，满足你的所有生活需求。 ● 价格每月5900元，性价比超高！ 𐟎ˆ 周边设施： ● 小区使用民水民电，生活成本低。 ● 步行700米即可到达育知路地铁站，出行非常方便。 ● 小区步行300米就是龙禧商场，吃饭购物一应俱全。 𐟑력𐏥Œ𚥮⦈𗧾䤽“：这里主要是小米元中心互联网公司上班的年轻人，简直是互联网人的聚集地！对于平时工作辛苦的互联网人来说，这套房子能完美满足你节省成本、提高生活质量和改善生活环境的需求。

海淀和回龙观买房？看看这些建议吧！结婚一年了，户口在北京，最近有买房的打算。其实，买房的原因也不复杂：房价下跌，利率再降，买房可能比租房合适。户口都在北京，未来也会长期定居北京。计划要孩子，明年年中也要换个房子租，想着干脆买一套。不过，买房这事儿也挺让人纠结的：房价未来大概率不会重复过去几十年的上涨，北京房价可能还好一些，但买完房也怕房价再下跌。手里的资金有限。如果价格太高，还贷压力会很大，不希望活的太累。爱人有可能会去北航工作，孩子可以上北航附小附中，而我工作地点在回龙观，房子不知道买在海淀还是昌平。总的来说，还是希望看看有没有合适的房源。具体要求如下：总价400万左右，首付稍高一些，希望月供1万左右，不会影响日常生活。主要考虑海淀和回龙观，但400万的价格，海淀估计买不到合适的房源，回龙观不考虑老破小，只考虑次新房，但是保值性会比海淀好吗？回龙观和北航中间，可以考虑哪些片区呢？清河？两居室或者小三居。面积在90平以下，要有电梯，南北通透，卧室和阳台朝南，户型方正。距离地铁1公里以内，要2000年以后的房子，不要顶层和底层，最好满五唯一，普通住宅，商品房。之前主要关注了回龙观的次新房，如金域华府、首开国风美唐、新龙城、紫金新干线。清河还没太关注。求推荐区域或者具体的小区，听劝！

在北京的便捷生活指南 𐟚‡ 住在回龙观地铁站附近真的很方便！我住在龙腾片区，步行十分钟就能到地铁站。从13号线坐一站到霍营站，然后再转8号线，坐13站就能到南锣鼓巷，整个过程大概三十分钟左右，超级快！南锣鼓巷、景山公园（门票10元）、故宫（周一不开放）、北海公园（门票20元）和什刹海（免费）都离得很近。沿着京的小胡同逛逛，听听大爷大妈聊一天发生的事儿，感觉北京突然慢了下来，特别舒服。回龙观绝对是个你第一次进京选择租房居住的好地方，交通便利，房价较低，周围的商业配套也很齐全！

西二旗租房避坑指南：11个小区优缺点详解西二旗周边有很多大厂，租房需求自然也不少。无论是短租的实习生还是第一次租房的小伙伴，大家都要注意避坑。以下是一些实用的小建议和各个小区的优缺点详解：中介费透明 𐟒ኦœ‰些中介会告诉你中介费是房租的10%，但其实是每个月都要收的！如果你租几个月，他们就会收几个月的钱。所以一定要提前问清楚。甲醛房 ⚠️ 有些新装修的房子家具非常新，看起来很漂亮，但千万别住！甲醛超标对身体有害，医药费比房租贵多了。带你看这些房子无非是因为这些房子不好租，他们想着能坑一个是一个。退租问题 𐟔„ 签合同的时候一定要清点房内物品，提前说好退租的条件并录音。我当初就是退租的时候遇到问题，房东当面一套背后一套，最后全靠中介去沟通。各小区优缺点 𐟏ከž泽嘉园：距离稍远，但装修较新。蓝天嘉园：军区家属小区，保安条件好，装修新，户型多，但厕所可能会拥挤。回龙观新村：回迁房，房东可能多，短租建议找中介，冬天自采暖。铭科苑：老小区，离西二旗近，但步梯多，隔音一般，装修陈旧。智学苑：离西二旗地铁站最近。燕尚园：价格较高。博雅德园：价格较高。领秀新硅谷：有别墅区。上林溪：靠近学校，可能不适合打工人。龙兴园：分好几个区，租房前要问清楚是哪个区，距离上班通勤多久。凤栖：新交房，装修新，可能有甲醛风险，建议带上测甲醛工具。希望这些信息能帮到大家在西二旗找到合适的房子！

北京九价疫苗预约全攻略，亲身体验分享！终于在北京打上了九价疫苗，姐妹们问得比较多的问题我直接写在正文里啦~ 1⃣️预约方式通过微信预约，联系方式在图三。直接说预约九价即可排队，工作人员会问你住在哪儿，不需要其他信息。 2⃣️预约条件需要住在回龙观社区，第一针需要出示微信预约记录和居住证明（租房合同）。虽然我打的时候没有查合同~ 3⃣️等待时间只能排队，排到了会微信通知你。我从排队到打上刚好2个月。 4⃣️价格和针数原价1323元一针，每次只交当天单针的钱。⚠️原则上不包三针，但是医生会告诉你下一针的时间，提前问一下有没有药就行。个人感觉还是比较靠谱的。

昌平回龙观新房探秘：奥森春晓和北清云际结束了假期，又开始了一场看房之旅。今天主要聊聊昌平回龙观附近的新房，真的是越看越喜欢。奥森春晓 𐟌𑊥𜀥‘商：中交和卓越联合开发交通：地铁8号线平西府站就在500米内，纯纯的地铁房，方便得不要不要的。教育：周边有幼儿园和小学，听说后面还会建一个九年一贯制的学校，孩子们上学不用担心。交房时间：2025年2月户型：96-131mⲧš„两居到四居。因为预算有限，我只看了96平的两居室，总层高24层，两梯四户。物业费：物业费是4.87元/mⲯ𜌧”𑤸�䨴Ÿ责。小区人车分流，有地下车库，集中供暖，一共有6栋住宅楼，听说还有2栋是公租房，不知道后期会不会人员杂乱。房子：基本上都封顶了，所以问题不大，就是得房率和连廊的问题有点纠结。连廊在北边，除了第一层都有，得房率只有70%，采光可能有点影响，但通风还好，因为连廊距离北面的屋子还有两米的间隙。北清云际 ☁️ 交通：分为南区和北区，位于北五环、紧邻北清路，附近还规划了快速路，直接到西二旗。地铁是生命科学园站，大概1.2公里，稍微有点远，但后续会有3条地铁线的交汇站，也不算太近。整体来说交通很便利。教育：和奥森春晓一样，教育资源和交房时间都没问题。户型：96-131mⲧš„两居到四居，我没找到房了，所以只看了95平的三居室，总层高14-17层，两梯四户。物业费：物业费是4.87元/mⲯ𜌧”𑥍“越负责。小区人车分流有地下车库，集中供暖，一共有11栋住宅楼，没有连廊，但得房率也低得可怜，不到70%，真是让人心酸。特别提醒：销售说不能用国管公积金，这点很让人困惑。同样的开发商，旁边的奥森春晓就可以用国管公积金，难道是资质问题？有没有专业人士来解答一下？这点可能劝退了我。总结 𐟓 看了这么多新房，真是有点纠结。奥森春晓的连廊和北清云际的公积金问题都让我犹豫不决。文源府也看了，但太累了先不写了。大家有没有什么好的建议？我要不要买奥森春晓呢？

北京网易实习租房全攻略𐟏 𐟓 位置：网易北京研发中心，位于海淀区中关村软件园内 𐟚Œ 地铁班车：西二旗线 & 马连洼线西二旗站：6:40开始，8:30-10:00为高峰期，刷卡上车，人满发车，距离公司约10-30分钟马连洼站：8:30开始，间隔15分钟定时发车，距离公司约10-20分钟 𐟏 租房推荐：回龙观新村（推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️）骑行到公司：约20-26分钟公交车：约57分钟打车：约12分钟班车：骑行或步行到西二旗班车点，坐班车约40分钟评价：非常推荐！房租在1600-2800元之间，一般在1900元左右可租到不错的次卧，租金普遍不高，户型好，合租房间少，性价比极高。万和嘉园（推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️）骑行到公司：约15-19分钟打车：约9分钟公交车：约35-45分钟评价：小区是新楼，租金与回龙观新村相近，距离公司近，但周边较荒凉。融泽嘉园（推荐指数：⭐️⭐️⭐️）骑行到公司：约25分钟公交车：约60分钟打车：约12分钟班车：骑行到班车点，坐班车约45分钟评价：户型大，但主卧次卧价格比回龙观新村高100-200元。智学苑（推荐指数：⭐️⭐️⭐️）骑行到公司：约22分钟公交车：约40-55分钟打车：约12分钟班车：步行到班车点，坐班车约30分钟评价：离地铁站近，但合租房间多，房子较老旧。 𐟌𘠧矦ˆ🦖𙥼：租房app：自如、链家、贝壳例如：在自如app上找房，查看合适房源后联系自如管家看房，觉得不错就可以租房啦。靠谱中介找靠谱中介非常重要！中介的靠谱程度直接影响上班体验，建议大家擦亮眼睛，找好中介。其他方式可以直接联系房东进行租房。 𐟏렩™„近公司：新浪、百度、联想、滴滴、腾讯、某手、小米、亚信科技、爱奇艺、搜狐、商汤科技、货拉拉、去哪儿、蔚来、小鹏汽车、广联达、作业帮、万集科技等。

回龙观新盘解析：地铁旁的居住新选择最近，回龙观的两块新地引起了不小的关注。这两块地的位置都相当不错，尤其是平西府那块地，紧挨着地铁，交通和商业都很方便。而二拨子地块虽然离地铁稍远，但离产业区很近，也算是各有千秋。不过，关于这两块地，还是有些疑问需要时间来解答：开发商是否会推出小户型？虽然执行7090的政策，但开发商为了快速去化，可能会做一些小户型。这个我们拭目以待。公租房和商品房的安排。这两块地都配建了公租房，到时候公租房和商品房怎么安排是个问题。如果混合在一起，肯定会影响居住体验，很多人可能会介意。如果不混合在一起，加一道墙或者铁栅栏，但以往的经验告诉我们，这样的间隔很难保证不会被拆掉。新房价格是否会推高周边二手房？虽然新拍出来的地块价格比周边的二手房价格高（除了公园悦府），但我个人觉得周边的二手房价格不会因此上涨。因为周边的二手大多是经适房，品质本身就一般。总的来说，这两块新地块的入市，无疑为回龙观的房地产市场增添了新的活力。对于那些正在寻找新家的人们来说，这无疑是一个不错的选择。

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