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重庆楼盘最新视觉报道_重庆哪里房子便宜又好(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

重庆楼盘

重庆年底购房避坑指南：7个楼盘千万别碰大家好，今天我要冒着被开发商封号的风险，给大家提个醒，年底在重庆买房的朋友们一定要注意，千万别被那些看似便宜的楼盘给坑了。以下是我总结的7个绝对不能碰的楼盘，大家一定要认真看完，避免踩坑。弹子石的麓某林语 𐟏ž️ 这个楼盘的位置真的是让人无语，隐居都不适合。很多人只看价格便宜，却没看到这个楼盘的位置有多偏僻。化工厂、污水厂都在附近，还有个大型公墓群是必经之路。买了这里，天天敲锣打鼓，遍地是花，真是让人头疼。中央公园的某春山居 𐟏ኧ›这个楼盘跳楼大降价，一万多就能买洋房，但那一片区域本身就是个坑。学校、轻轨、商业什么都没有，还位于庙后桥下。买了这里，真的只能传家宝了。蔡家某江印 𐟏 这个楼盘简直是现实版的前任三，还没交房开发商都换了三任。周边环境就不用说了，买了这里，可能要提前买好保险，怕心脏受不了。南坪某时代 𐟚‡ 所谓的TOD，简直比轻轨穿楼还要夸张。架空层是轻轨，但不是给你用的。内环环绕，公墓眺望，买了这里，真的是全身都是铁才扛得住。石桥铺某上雅集 𐟏 𘥿ƒ区的三无产品真的很少见，周边还有重庆最大的殡仪馆。真不知道哪些冤大头会往里冲。大渡口荣盛城 𐟏⊨🙤𘪦弧›˜从12000卖到8000，不但接房首付原地亏完，还要减配维权。买了这里，真的要提前准备好横幅和喇叭，做好持久战的准备。汽博某素里 𐟚— 商业全停工，售楼部草都长了快一人高。这个营销经费真的让人后怕，除了价格便宜，你买房担忧的那一个没少。再便宜也别乱入坑。好了，如果大家还有拿不准的楼盘，欢迎在评论区留言，我会尽量解答。希望大家都能买到称心如意的房子！

重庆观音桥商圈小户型住宅全解析 𐟏™️ 观音桥商圈是重庆的繁华商业中心，不仅拥有丰富的商业和休闲娱乐设施，还靠近三甲医院和公园。区域内的楼盘众多，我们将分四次介绍，具体范围和顺序详见图上的编号。 𐟓 区域①的楼盘位置及周边配套图展示了13个符合条件的楼盘（筛选原则详见此前发布的笔记2）。 𐟏⠥„楼盘的详细介绍请参考图4-10。 𐟓ˆ 小结：本区域作为商圈的补充区域，发展成熟，配套完善。目前正在建设高端住宅启元和观宸，以及高端商业中環万象城，竣工后区域的城市界面和配套将进一步提升。区域内有多条轨道线路经过，主要依赖红旗河沟站、观音桥站和蚂蝗梁站出行。除招商锦星汇外，各楼盘步行到达站点的时间均在10分钟内。所有楼盘的业态均为高层，大多在30层左右。小户型住宅仅招商锦星汇（2017年建成）楼龄较新且小区人车分流环境较好，价格约为13000元/平米。 𐟓 补充说明：信息根据挂牌房源整理，可能有遗漏或产生变化。装修差异可能造成较大价格差异，过往成交售价及租金仅供参考。列举的月供均按年限30年及实时LPR计算（当前3.95%）。LPR的变化、是否使用公积金、首套二套不同的贷款利率、可贷款总额和年限均会导致月供变化，实际月供需自行测算。

110㎡英式极简，黑白永恒经典（一） 𐟏 案例信息地点：重庆楼盘：万科ⷥ𞡦𞜩“ 面积：110㎡设计：全案设计 𐟎蠩㎦ 𜥅𓩔 风格：英式现代关键词：极简大气 𐟌† 客厅设计设计理念：现代简约与黑白色调的完美结合材质：米灰色沙发、灰白色艺术漆，深色木质饰面板家具：方形格纹沙发，野口勇玻璃茶几装饰：电视墙简洁线条，玻璃墙增加互动性 𐟍𝯸 餐厨区设计设计理念：采光优越，功能齐全材质：进口宝格丽灰奢石材质黑色橱柜门家具：四张LC7米黄色靠背餐椅，水槽与厨房动线连接特色：中厨区隔断设计，方便使用暖气片 𐟌ž 空间亮点落地窗：视野开阔，享受嘉陵江畔美景暖气片：全屋采用，确保舒适生活体验玻璃滑门：中厨区隔断，提升空间质感

重庆楼盘探秘 | 壹江郡 vs 壹号院最近在重庆看房，壹江郡和壹号院这两个小区名字总是搞混，其实它们的档次还是有点区别的。正好一起看了，就顺便说说吧。香港置地壹江郡 𐟏⊊之前在金海湾公园露营的时候，就听说壹江郡是豪宅区。现在市场行情不好，有不少捡漏房。房子本身确实不错，视野开阔，即使天气再热，站在屋里也感觉很舒服。最近的捡漏房装修得也很讨喜。不过，车库有点让人失望，太小了。最让人头疼的是，这里没有书包也没有任何配套设施，周围荒凉得像没人住一样。比揽境还荒凉，揽境至少开车一会儿还能到天街，这里真是适合那些非上班族，特别是一期的一楼，景色真是没得说。融创壹号院 𐟏ኊ壹号院可是融创的高端住宅区，开盘的时候去看过样板间，当时印象挺好的。不过这次看的户型有点小，客厅显得很瘦长。往外望是几栋高楼，楼层还挺高，个人不太喜欢楼对楼的设计，也许低楼层会好点。周围有一些吃饭的地方，离地铁站也不远，但书包确实没有。让我在意的是附近有个xx堂，但我没找到具体位置。还有就是，融创最近有点状况，担心以后出手的问题。不过，房子的外立面个人觉得可以对标舜山府。总的来说，这两个小区各有优缺点，大家可以根据自己的需求来选择。希望这些信息对你们有帮助！

#重庆购房还佣金# 绝对真实，重庆300个楼盘，都还佣金。

重庆网红楼盘实地探访：性价比与便利性兼备最近朋友圈是不是被重庆渝北某个楼盘刷屏了？这个楼盘确实挺吸引人的，我猜你们肯定猜到了是哪个项目。今天我从观音桥开车过去，发现实际情况比我想象中要好很多。首先，这个楼盘的单价在同样价位的楼盘中算是很不错的。比如，巴南区、大渡口区、九龙坡的华岩、双山、渝北的龙兴，包括水土和江北的铁山坪，这些地方的单价都超过1万了。所以，这个楼盘的性价比就凸显出来了。再说交通，轻轨站就在门口，开车到中央公园也就10分钟，到照母山也就20多分钟。教育方面，初中已经开学了，小学也不错，只是还没建好。不过，走路上学确实有点不现实，毕竟宣传语有点夸张。但业主们真正关心的还是孩子的教育问题。户型方面，整体感觉不错。至于装修，不好评价，毕竟不能要求别人100万的本事干200万的事。总的来说，如果你是刚需购房者，这个楼盘可以打70分以上。

11月重庆主城新盘大盘点，哪个最值得买？嘿，朋友们！11月的重庆楼市真是热闹非凡，各种新盘如雨后春笋般冒出来。今天咱们就来盘点一下这些新盘，看看哪个最值得入手吧！业态分布 𐟏⊊首先，咱们来看看各个区域的楼盘数量。高层、洋房、别墅，啥都有，真是应有尽有。高层项目：28个洋房项目：29个别墅项目：8个区域热门度 𐟔劊从数量上看，南岸区的高层项目最多，有6个；渝北区、沙坪坝区和江北区各有5个，并列第二；九龙坡区稍微少一点，有3个。洋房项目方面，沙坪坝区最多，有10个；渝北区紧随其后，有8个；北碚区有5个。别墅项目则是沙坪坝区最多，有4个；渝北区有3个；巴南区最少，只有一个。本月新盘总数 𐟓Š 这个月一共有54个新盘推出，具体分布如下：江北区：9个渝北区：16个九龙坡区：5个沙坪坝区：19个巴南区：3个南岸区：6个北碚区：5个大渡口区：3个渝中区：0个渝北区亮点 𐟌Ÿ 礼嘉：礼玉金湾、首创禧瑞礼、华侨城龙兴：桥达天蓬樾府中央公园：保利天玺壹号、万科璞园、华润中央公园悦府两路空港：保亿中央润园台商农业园区：常青藤湖上初晴汽博中心：海成云湖郡江北区亮点 𐟌† 观音桥：观宸、联发观音桥港城工业园：美好天赋江北农场：中粮天悦壹号鱼复工业园：三一云城江北嘴：龙湖江山颂、鲁能星城外滩、中国铁建西派城大石坝：龙湖江上云玺南岸区亮点 𐟌‡ 弹子石：长嘉汇、保亿御江临风南坪商圈：中国铁建元时代、中建壹品南滨星光城、国瑞浩月府北碚区亮点 𐟏ž️ 蔡家：建发书香府、建发云著、中诚两江印春屿江岸北碚城区：新城观博（纯新盘）九龙坡区亮点 𐟏™️ 大杨石：招商1872 二郎双山：天地源玖玺香都华岩：学樘金茂悦白市驿：国瑞学府壹号、陕建山屿湖（纯新盘）沙坪坝区亮点 𐟏ከ€沙区：万科星光天空之城西永大学城：招商渝天府、清韵阶庭、泷悦长安、龙湖熙上、中建启宸、邦泰锦宸、国盛自在莲花湖巴南区亮点 𐟌‰ 李家沱：奥园玺樾东方龙洲湾：中交锦悦高职城：中建南宸玖樾大渡口区亮点 𐟌‰ 大渡口老城：中绿江州、华宇春江明月跳蹬：金地自在城总结 𐟓 这个月重庆主城的楼市真是热闹非凡，各种新盘层出不穷。无论你是刚需购房者还是投资客，总有一个适合你。赶紧行动起来吧，别错过这些好机会！

重庆买房指南：四大区域推荐与避坑建议作为一个在重庆土生土长的本地人，尤其是渝中区的老居民，我想给那些现在想买房但又纠结的朋友们一些实在的建议。渝中区：老牌中心区的优势 𐟏™️ 渝中区一直是重庆的中心，这点儿改变不了。这里的房子现金流最好，买了马上就能租出去，租金收益也较高。中央公园虽然规划得不错，但毕竟是个新区，等发展起来，5年都很难租出去。大坪那边因为龙湖时代天街的带动，房价已经持续上涨了。如果有合适的房子，早点买吧，因为这里的房子注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。渝北区：未来的发展潜力 𐟚€ 渝北区（包括两江新区）目前是重庆主城发展最快的区域之一。因为地处几个区城边，发展潜力巨大。两江新区是国家科技、互联网、大数据等企业的集中地，也是国家重点打造的新区。最近的智博会就是在该辖区悦来会展中心举办的。辖区内发展的楼盘有照母山片区、礼嘉片区、大竹林片区，这些都是较好的楼盘，居住环境也好，但房价也高，普遍在2万起/平方。茶园片区：即将崛起的区域 𐟌𓊲019年上半年，茶园东站举行了开工仪式，标志着茶园片区也将迎来房价上涨的空间。年初部分楼盘销售情况也不错。从南岸区政府正式搬到茶园就预示这块区域被重视的程度。现在茶园的新楼盘主要打造中高端住宅区。茶园现在离市中心解放碑更近，可以称为解放碑的后花园。单价均价在1万1左右，相对于北区，茶园现在预算不够的可以转战这里，单价低，轨道交通也在持续规划中。西区：一路向西的苗头 𐟌† 西区一路向西有点儿苗头，但目前还不明朗。如果能买大学城，还是要赶紧买。大学城经过这么多年的发展也已经成熟了，重庆向西发展，大学城是跨不过的地方。希望这些建议能帮到你们，买房是大事，慎重考虑！

璧山：重庆的下一个燕郊还是亦庄？昨天，国家统计局发布了70个大中城市的房价指数。重庆连续两个月领涨，但6月份终于不再“领跑”，这让大家松了一口气。不过，虽然重庆不再是房价涨幅最快的城市，但新房和二手房的价格依然在上涨，只是增速放缓了。重庆楼市也终于可以喘口气了。前几天，有杭州的媒体问，重庆的市场真的那么火吗？开发商都在我们杭州的媒体上投广告。其实，不仅杭州，全国不少网红城市的媒体也在发重庆楼盘的广告，尤其是璧山区域的楼盘。大家的说法都差不多：璧山房价低、未来发展空间大、交通便利、产业规划前景好……这不就是10年前的河北燕郊、5年前的北京亦庄吗？从价格上看，璧山现在的新房刚需住宅均价在七八千左右。如果选择六七十平米的小房子，60万起就能拿下一套重庆的新房，简直是价值洼地。而且，如果全款购房，在重庆不限购，对于很多刚毕业或者有闲钱的人来说，买房的压力也不算太大。交通方面，流传最广的说法是：1机场3轨道3城际4高铁4快线8高速。据说机场的规模对标的是更高端的成都天府国际机场，非常豪华。这些规划对璧山的出行绝对是利好，未来去哪儿都方便。不过，对于那些近几年都要乘坐轨道交通出行的人来说，提醒一下，开发商说的十分钟到达主城区，不是从你家门口开始算的，而是从你坐进地铁车厢里开始。再说产业规划，重庆向西发展，璧山的位置临近大学城，被正式纳入川渝共建的中国西部科学城规划。璧山区政府以西部（国际）数字经济产业生态区为核心驱动力，带动高新技术、农业文旅、都市田园、体育、健康等领域全面发展。这种综合规划，也是大家对璧山产生无限想象空间的核心动力。另外，璧山还有一个冷知识：这里是重庆公园最多的区，还有中国规模最大的新能源电池生产基地。在这些综合吸引力的作用下，璧山融创城的成交量在全重庆市都持续排名靠前，这也在情理之中。但是，璧山真的那么好吗？什么样的人适合璧山？璧山会像北京的燕郊那样大起大落，还是像亦庄那样居高不下？这些问题都值得深思。

2022年重庆购房必知的6个实用建议 𐟌Ÿ 2022年，许多人都想在重庆投资置业。以下是一些实用的建议，帮助你在重庆购房时少走弯路。 1️⃣ 选择开发商：查看开发商的以往作品，了解其物业服务水平和楼盘质量。开发商的既往楼盘是其立体的名片，比售楼处的宣传更可靠。 2️⃣ 资产配置与需求匹配：对于刚需购房者，选择中心城区的成熟配套区域是最佳选择。郊区和新旧城区交界地带也是不错的选择，离新老城区都不远，配套更新且价格理性。 3️⃣ 定位明确：不要盲目追求高端配套或花哨的设计。了解自己的需求，选择适合自己的房子。例如，学区房对于孩子上大学的中老年群体无价值，而郊区别墅对于每日接送孩子的上班族也无意义。 4️⃣ 城市中轴线优势：选择位于城市中轴线的楼盘，这些区域通常能吸引更多城市资源，具有更高的资源占有度。 5️⃣ 发展眼光：购房时要有适当的发展眼光，既要看到现在，也要考虑到不远的将来。了解周边是否有净地、未来是否有拆迁和配建设施、新的道路建设、商圈规划、绿地规划等。 6️⃣ 多看多选多对比：如果市区项目较多，建议列一张表，将意向项目的关键信息罗列出来，进行对比。不要冲动购房，多对比后再做出选择。总结：把握住以上几点，你买错房子的概率会大大降低，离你理想中的房子会无限接近。

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