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青秀未遮山前沿信息_《一枝》绿山(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

青秀未遮山

国庆最热项目：中铁建武侯樾府探秘今天要跟大家聊聊国庆期间最火的项目——中铁建武侯樾府。这个项目真的是让我眼前一亮，尤其是双限价政策的推出，让很多朋友都对这个项目充满了期待。所以，我会分三次来详细分析一下这个项目。项目背景：从轨道交通到住宅用地这个项目的起源是轨道交通。9月1日，中铁建正式宣布竞得了白佛桥TOD一期97亩住宅用地，标志着中铁建在武侯新城板块的第二个产品系列——樾系的诞生。国庆节期间，我有幸深入了解了该项目。开发商实力：中铁建的品牌魅力首先，我们来看看开发商的实力。中铁建作为共和国的长子，在房地产领域也有着不俗的表现。这次接待我的置业顾问引用了一部电影《峰爆》来展示品牌的力量，真的是让人印象深刻。中铁建在成都已经打造了很多知名项目，比如西派城、西派国际，还有很多人期待的西派少城。不过，西派系的面积段确实有点大，基本上是170平米以上，消费群体相对固定。所以，这次樾系主要是针对年轻群体打造的青年豪宅，真的是对市场需求的精准把握。樾系的布局：东西南北皆有据销售介绍，樾系在成都的布局是经过精心选择的，有自己的选址标准。无论是最近的西派城还是早一点的青秀未遮山，从现在的角度来看，这些项目都有极好的产品价值和口碑。所以，我对中铁建的实力还是比较认可的。产品系列：樾系与西派系的区别关于樾系和西派系的区别，我特意问了销售一个尖锐的问题：樾系是不是比西派系差？销售的回答非常详细，没有逃避。他解释了樾系的选址标准和由来，针对不同人群的产品设计也会有所不同，但并不代表产品会差。就像肯德基推出儿童套餐，难道就说儿童套餐差吗？显然不是。总结总的来说，中铁建武侯樾府这个项目无论是从开发商的实力还是产品系列的创新，都让我眼前一亮。国庆期间的到访量超过500组，确实是一个热门项目。希望这篇文章能给大家一些参考，如果有机会，大家可以去实地看看。下次再见！

成都二手房价止跌回稳？这些区域最明显最近关注成都楼市的朋友们，你们有没有发现二手房价格开始稳定了？最近我仔细研究了一下几个热门小区，发现不论是房价波动最大的天府新区，还是房价最高、置业最热门的高新南区，甚至是主城区，很多小区的二手房价都开始企稳了。天府新区：万科翡翠公园以天府新区锦江生态带的万科翡翠公园为例，这个小区经过近一年的房价回调后，最近一个月的挂牌单价基本维持在2-2.3万/㎡，成交单价也在2-2.2万/㎡之间波动。成交价和挂牌价差距开始缩小，这意味着价格开始稳定了。高新南区：建发翡翠鹭洲高新南区大源的建发翡翠鹭洲也是一个典型案例。五一期间，一位粉丝看中了一套119平的套四，价格没谈拢，业主以352万的价格卖给了其他客户。后来又找了多套同户型房源还价，发现没有业主愿意以低于365万的价格出售。主城区：青秀未遮山和万科金色乐府回到主城区，当下热门的杉板桥、二八、武侯新城、三圣乡等板块也开始出现横盘、价格砍不动的趋势。比如青秀未遮山的入门套三户型卡在240万以上，万科金色乐府88平的户型卡在220万以上。房价止跌的原因其实，房价开始稳住是早晚的事。房价不可能无休止地跌下去。前期房价跌幅大，但成交量大的、区域本身优质的，可以率先止跌。而那些成交量小、区域本身比较一般或者劣质的，房价止跌仍有难度。你们的观察朋友们，你们最近看房有没有发现二手房价止跌的现象？出现在哪些区域？欢迎大家在评论区讨论~

招商中环臻邸：一次不完美的看房经历 ### 优点 𐟌Ÿ 纯板式设计：在二八板块，从朗诗、新希望万科双胞胎，到华润中环天序，再到中建匠心里，虽然中间有青秀未遮山这种让人摇而不得的天花板房盘，但总体来说，板式设计在这个区域还是比较稀缺的。所以，在其他区域板式已经成为“基本尊重”的时代，中环臻邸的板式设计在二八板块居然成了巨大的优点。独立入户与高得房率：从109平米到豪横的143平米，中环臻邸都做到了独立入户，得房率控制得非常好。109平米的户型做到了横厅设计（层高3米，比其他户型更低），而143平米的户型则直接上转角玻璃，对标很多区域的170平米户型。不考虑区位的情况下，说是户型改善天花板也应该没问题吧。被销售大力宣传，但实际效果一般的点 𐟚능�Œ𚤼˜势：对面就是七中英才，但说实话，成华区的教育真心一般，没有销售说的那么神奇。反倒我觉得学校之于房盘的优势在于地理位置，刚好就在小区对面，送娃读书方便。不过教育质量也不算很差。缺点 ⚠️ 地段一般：说实话，中环臻邸不算二八板块最核心的地段，毕竟距离清秀未遮山还有5分钟的车程，而且旁边还有高铁检修站。园林设计：园林设计感十足，屏风景墙、大理石装饰应有尽有，可能会让看房不久的小白瞬间上头。但据观察，植物都不算很贵的品种，而且这还是在局部呈现的展示区。想必交房时的整体呈现必定比示范区展示的更差（中旅有这方面的黑历史），希望招商和中旅上点心。容易被KFS套路：从年初就接到了销售电话，我在电话中特别询问过房盘有没有进入渠道（因为渠道会返点，给我回回血），销售一直回答：“说没有，但未来不知道”。只是一直让你去房盘现场看房，然后去了才知道样板间都还没开放，于是扫兴而归。当4月再带家人去看房的时候发现已经进了渠道（因为现场有很多中介了），期间与销售保持联系，销售并未提及。如果我知道了，肯定会用至亲的名字登记走渠道，但对销售来说，很大可能轮不到她来接待，进而损失一个客户，所以选择不告诉。现在家里所有可以用来买房登记的人脸都被“一锅端”了，再也不能走渠道了。于是在这种不平衡心理的作用下，所以当即就决定放弃了。虽然过去有段时间了，但此时此刻想起都还有点小愤怒。总的来说，招商中环臻邸在纯板式设计和独立入户方面确实有优势，但在地段和园林设计上还有待提升。希望开发商能听取买家的反馈，不断提升产品和服务质量。

蜀道翰林府：成华区的居住新标杆 𐟏ከœ€道翰林府，位于成华区的二八板块，近期成为了市场的焦点。这个项目以其独特的设计和优越的地理位置，成为了该区域的标杆。𐟏™️ 首先，蜀道翰林府的位置得天独厚。它坐落在成华区，靠近双林小学、七中英才、成华小学和嘉祥外国语学校等优质教育资源。𐟎’ 距离八里庄地铁口仅600米，出行极为便捷。𐟚‡ 周边商业设施齐全，几百米内就有青秀未遮山的社区底商，满足日常购物需求。𐟛️ 在产品设计上，蜀道翰林府推出了106平方米的三房和126平方米的四房。𐟏 106平方米的三房目前正在收取诚意金，客厅开间高达6.8米，横厅设计，空间宽敞。𐟛‹️ 126平方米的四房得房率约为94%，客厅开间达到8.8米，设计上中规中矩，没有明显的弊端。𐟏ኊ值得一提的是，蜀道翰林府的公共区域设计让人眼前一亮。整体档次感提升，居住体验更加舒适。𐟛… 尽管项目背后有铁轨，但并没有明显的噪音影响，只是在一定程度上影响了城市景观。𐟚‚ 总体来说，蜀道翰林府的地理位置和产品设计都表现出色，值得进一步了解。𐟌Ÿ

本科育婴师推荐|擅长启蒙，引导宝宝𐟔劰Ÿ䭣€育婴师阿姨推荐】姓名：曾阿姨年龄：38 户籍：四川成都学历：本科属相：虎身高：162 体重：56kg -- ✅【相关证书】 𐟑‰ 保育员证 𐟑‰ 催乳证 𐟑‰ 普通话证书 𐟑‰ 幼儿教师资格证 𐟑‰ 驾驶证 𐟑‰ 高级育婴师证书 𐟑‰ 母婴护理证书 𐟑‰ 月子餐证 -- ✅【相关经验】 𐟑‰ 2024-07-17至2024-08-30：在成都市成华区青秀未遮山，照顾满月到2个月的宝宝。 𐟑‰ 2024-04-09至2024-07-10：在成都市成华区爱帝宫月子中心，照顾产妇和新生儿。 𐟑‰ 2023-03-15至2024-02-13：在成都市各市区月子中心和家庭，提供月嫂和短单育儿服务。 𐟑‰ 2019-09-09至2022-12-30：在成都市金堂县幼儿园，负责孩子的学习和生活。 𐟑‰ 2016-12-23至2019-07-10：在绵阳市高新区开办幼儿园，担任园长。 𐟑‰ 2008-10-13至2016-10-20：在绵阳市涪城区私立幼儿园，担任幼师和执行园长。

成都二手房踩盘9：青秀未遮山一期

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