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平江新城最新视觉报道_撤县改区叫停名单长沙县(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

平江新城

苏州平江新城次新房大优惠！ 𐟎‰ 苏州平江新城次新房大优惠！𐟎‰ 𐟏ᠥ𐏥Œ𚤿ᦁﯼš 开发商：中骏集团拿地价：12098元/平方米备案价：31960元/平方米总户数：1044户绿化率：37% 物业费：3.4元/平方米容积率：2.2 车位比：1:1.15 交房时间：2021年12月31日 𐟒ᠥ𐏥Œ𚤼˜缺点分析： ✅ 优点：平江新城核心配套距离最近，生活便利。自持商业，提供多样化的生活场景，如儿童游玩区、老年活动区、600米慢跑道等。教育配套优质，包括善耕小学（正谊校区）和草桥中学。小区人车分流，居住环境优越。物业服务相对周边小区更优秀。 ❌ 缺点：小区前排靠近京沪高速和东侧广济北路，可能会有噪音问题。小区密度较大，得房率偏低。部分业主反馈客厅飘窗和阳台位置不太满意，但这并非普遍问题。 𐟓Š 成交情况：目前小区已满两年，可以正常买卖交易。总挂牌量70套在售，小户型为主。成交11套，咨询量和带看量逐步上升。 101平方米户型，挂牌价基本在300万元左右，成交价在300万元以内。 116平方米户型，优质挂牌价330万元，预计成交价将近300万元。 134平方米户型，挂牌较少，价格在400万元左右。预计未来小区成交价将在2.5万元/平方米左右。

平江新城为何能逆势而上？𐟏™️ 尽管近年来房价有所下跌，但平江新城的跌幅相对较小，这究竟是为什么呢？以下是一些关键因素： 𐟏⠥–„的配套设施：平江新城虽然不是家门口的，但这里的配套设施非常成熟。草桥中学、万达广场、城市生活广场（苏州行政服务中心）、2号线、4号线、6号线地铁以及苏城快速路等，都为居民提供了便利。 𐟑堧賥š„客户群体：平江新城拥有相对高端的客户群体，包括苏大医护人员、公务员和老师等，以及为了学区改善而置换的居民（相城区置换过来的最多）。 𐟏 稀缺的土地供应：平江新城的土地供应相对较少，未来只有两块小地块，不像其他板块有十几块土地供应。土地的稀缺性使得这里的房价相对稳定。 𐟓 优越的地理位置：平江新城位于姑苏区中心位置，交通便利，到苏州站也非常方便。很多人预测，随着次新房的推出，市场可能会变得更加竞争激烈。然而，三个月后星河的成交价格可能会让人感到意外。

苏州三新城比拼，谁最值？探索苏州的科技城、平江新城和高贸新城，哪个是你的优选？让我们从规划起点、功能配套和房价预期等多个维度来一探究竟！ 1⃣️ 规划起点 𐟌† 科技城：作为苏州高新区的核心，科技城的规划力度堪称市级规划的典范，高于许多普通新城。 𐟏›️ 平江新城：这里是姑苏区政府的所在地，汇聚了9大政务中心，是区域的核心板块。 𐟌‰ 高贸新城：虽然不是园区核心，但正处在上升期，且27平方公里被划入苏州自贸区，占据自贸片区的近半壁江山。 2⃣️ 功能配套 𐟚‡ 交通：平江新城以地铁2号线、4号线和在建的8号线为交通中心，交通便捷度领先。 𐟛️ 商业：平江新城在大型商业综合体方面稍占优势，而科技城和高贸新城则相对匮乏。 𐟏렦•™育：平江新城和科技城的教育资源较为丰富，高贸新城则以星海教育集团为亮点。 𐟏�𚧤𘚯𜚧瑦Š€城以新兴产业为主，高贸新城则重点发展生物医药、新一代信息技术和高端装备制造。 3⃣️ 房价预期 𐟓ˆ 投资角度：高贸新城因园区东扩和发展潜力，房价预期最为看好。 𐟏™️ 科技城：随着城市发展，科技城的房价也有望稳步增长。 𐟌† 平江新城：作为区域核心，平江新城的房价相对稳定。每个新城都有其独特的魅力和发展潜力，选择时需综合考虑个人需求和城市发展前景。

苏州新城景点大推荐，各有千秋等你来！苏州这些新城，谁与争锋！𐟏™️ 1️⃣ 平江新城ⷥ瑨‹的韵味与风情𐟌🊰Ÿ 新房：平江新城的新房市场真的太活跃了！各种新盘层出不穷，让人眼花缭乱。我特别喜欢那些融入了古典与现代元素的设计，既保留了苏州的韵味，又展现了都市的时尚感。 𐟍œ美食：这里的鸡爪和桂花糕简直是吃货的天堂！每次来都要尝一尝，口感独特，回味无穷。 𐟎ˆ玩乐：平江路上的各种小店也超有特色，文艺范儿十足。我特别喜欢在竹筒茶店里喝喝茶，感受苏州的悠闲与惬意。 2️⃣ 太湖新城ⷦ𙖥…‰山色的绝美画卷𐟌Š 𐟌…风光：太湖新城的自然风光真的太美了！湖光山色交相辉映，让人仿佛置身于一幅绝美的画卷中。我特别喜欢在歌林公园附近的沿湖公园散步，感受大自然的宁静与美好。 𐟛️购物：这里的商场也超有设计感，姑苏二十四集和潮牌运动标签都是我特别爱逛的地方，既能购物又能感受潮流气息。 𐟎쥨𑤹：光影间影院的设计感也超强，座椅舒适，观影体验极佳。看完电影还可以去附近的咖啡店小憩一下，享受一下悠闲的午后时光。 3️⃣ 科技城ⷧ”Ÿ态科技的新天地𐟌𓊰ŸŒ𓧎異ƒ：科技城的整体环境真的太赞了！绿树成荫，空气清新宜人，特别适合亲子游和露营活动。我特别喜欢在彩石湖公园玩水枪、趟石头过河的亲子时光。 𐟓š教育：这里的科技馆和青少年科技馆也是孩子们的天堂！各种互动体验项目让孩子们在玩乐中学习科学知识。 𐟍𝯸美食：龙湖时尚水岸星悦荟的美食也超赞！各种口味应有尽有，特别是MioBakery的面包和咖啡，香气四溢，让人回味无穷。 4️⃣ 高铁新城ⷤ𞿦𗤺䩀š的新体验𐟚„ 𐟚—交通：高铁新城的交通真的太便捷了！无论是自驾还是公共交通都能轻松到达。我特别喜欢e23出行的服务，免费接送至酒店附近，方便又省心。 𐟏褽宿：附近的酒店也超有设计感，环境舒适雅致。我选择了一家观景房，每天都能欣赏到高铁站的美景和城市的风光。 𐟍𝯸美食：高铁新城的餐厅也超有特色！我特别喜欢在苏州高铁金科大酒店品尝苏式美食和荷花宴，口味正宗又美味。苏州的这些新城真的各有千秋！无论是平江新城的韵味与风情、太湖新城的湖光山色、科技城的新天地还是高铁新城的便捷交通都让人流连忘返。如果你也想来苏州感受不一样的城市魅力那就赶紧冲吧！𐟒ꢜ耀

姑苏区楼市板块解析：买房必看！在苏州买房时，姑苏区通常被划分为几个主要板块：老城区、沧浪新城、金阊新城和平江新城。每个板块都有其独特的特点和发展前景。 𐟏›️ 老城区：由于苏州古城的建筑限高规定，这里的建筑高度不得超过北寺塔，也就是24米。因此，老城区主要是一些高总价的别墅，售价基本在1000万以上，以园林别墅为主。这里的住宅大多是老旧的拆迁房，居住体验相对较差，所以年轻人一般不太考虑这个区域。 𐟌🠦𒧦𕪦–𐥟Ž：这个区域的发展已经相当成熟，未来变化不大。金阊新城则主要以产业园和物流园为主，适合那些对办公环境有特定需求的人群。 𐟏™️ 平江新城：在2015年之前，平江新城曾是苏州的热门板块，尤其是姑苏区政府行政中心迁至平江新城后，这里一度非常受欢迎。虽然近年来平江新城的发展速度有所放缓，但作为姑苏区最后一个可开发土地比较完整的区域，未来这里将成为新房的主要聚集地。通过了解这些板块的特点和发展趋势，可以帮助你在苏州买房时做出更明智的选择。

苏州买房全攻略：各区板块详解 ✓姑苏平江新城：这里的新房大多位于京沪高速的北面。目前学区是草桥中学，但板块内规划了一所初中，不过具体建造情况还不确定。草桥中学普通班的升学率一般，商业配套也没有太多消息。 ✓园区奥体南：目前只剩下华润的孤品大高层，尤其是165平的东边户，户型一般，景观也不理想。国庆后，跨塘的小户型已经所剩无几，车坊区域还有选择余地。如果你在附近工作，可以考虑这里，但为了“园区”这两个字上车可能不太值。青剑湖：这里新推出了洋房小户型，300万以内可以上车90平三房两卫，不过前提是能接受噪音。 ✓新区横塘：在售的3个新盘，1个只剩前排靠高架的房源，另外2个学区大概率是学府中学，一个对着安置房，另一个河对面是卫生处理厂。狮山核心：这里大高层扎堆，销量都不佳，哪怕是再高佣。等着降价吧。 ✓吴中太湖新城：说好的学区吴中前三呢？目前只能算前五，称不上卖点。大平层扎堆，自从开了2.5万的单价，3万的价格已经没人接了，整个板块降到2.5万左右是迟早的事。城南：房子品质一般，配套一般，界面一般，都很一般。吴中政府承诺的拆热电厂，不拆；建邻里中心、幼儿园、公园，不建。 ✓相城元和：挑不出好房子了，目前唯一品质位置都不算差的，交付离得不远的，竟然是体量大的花语。高铁新城：虽然交付漏水严重，但是春和也通过降价迎来清盘了。整个板块小户型几乎都是高层，日本造的，没什么人买；位置偏的云起，降到和经开区一个价了；繁华图，没什么小区景观，噪音大，价格扭扭捏捏。 ✓吴江太湖新城：开始造叠墅、别墅、合院了，而且卖的不错，挺好。这点吴中太新就赶不上。

99年女生苏州买房记：平江新城的抉择 ### 背景：婚前自住，预算350W 作为一个99年的女生，最近我开始在苏州寻找婚前自住的房子。预算在350万以内，希望环境好一些，最好今年能入住。经过一番研究，我锁定了两个楼盘：平江观棠雅苑和璀璨平江如苑。平江观棠雅苑：精装修，环境优美首先，我去了平江观棠雅苑。这个楼盘位于广济北路与平润路的交汇口，交房时间预计在2024年底到2025年初。开发商是天地源，物业公司也是天地源。房子是精装修交付，包括中央空调、新风系统、全屋地暖和主卧浴缸。绿化率37%，容积率2.5，车位比是1:1.57。小区有5栋高层和8栋洋房，总共734户。户型主要有102平的三室两厅两卫。单价是3.14万每平米。这个楼盘的容积率和车位比相比璀璨平江如苑要好一些，主卧还配有浴缸，这是我看到的唯一一个有浴缸的新盘。位置也不错，离苏大附一院1.7公里，平泷西路地铁口1.2公里，万达广场1.8公里。未来生活应该挺便利的。不过，唯一的缺点是靠近墓园且没有遮挡，这点有些人可能会介意。而且交房时间太晚了，这点让我有点遗憾。璀璨平江如苑：精装修，交通便利接下来，我去了璀璨平江如苑。这个楼盘位于日益路和江昊路的交叉口，交房时间在2023年5到12月之间。开发商是金科，物业公司也是金科。房子同样是精装修交付，包括中央空调、新风系统和全屋地暖。绿化率37%，容积率2.6，车位比是1:1.46。小区有18栋高层和小高层，总共1422户。户型主要有101平的三室两厅两卫。单价方面，第一批交房是3.17万每平米，第二批交房是3.21万每平米。这个楼盘的样板房是直接以交付标准展示的，没有灯光和家具的影响，看起来更加直观。不过，销售介绍得不是很细，我也没记住太多。唯一的缺点是离高速太近了，特别是6栋，可能会受到噪音的影响。总结：各有优劣，难以抉择总的来说，这两个楼盘各有优劣。平江观棠雅苑环境好，但交房时间晚且靠近墓园；璀璨平江如苑交通便利，但离高速近。希望这些信息能帮到正在考虑买房的你们！𐟏က

苏州平江新城新盘天地源详解 𐟎‰𐟎‰最近去了一趟苏州平江新城，发现了一个新楼盘——天地源。这个开发商可是国企哦，之前在苏州也开发了不少项目，口碑不错。 𐟏 这个楼盘一共建了13栋房子，南边8栋是洋房，北边5栋是高层。洋房有8-10层，224套房子，建筑面积143㎡，户型设计挺特别的，四房两厅两卫，有点像飞机户型，一梯两户。高层则是26层，510套房子，中间户是102㎡的三房两卫，竖厅设计；边户是132㎡的四房两卫，横厅设计。所有户型都是两梯四户，中间还带连廊。 𐟛‹️精装修方面，三大件都是一线品牌，标准不低。外立面听说用的是铝板和高级质感涂料，听起来就很高级。 𐟛️户型方面，102㎡的户型是普通的竖厅设计，南北通透性一般，毕竟中间户嘛。132㎡和143㎡的户型则有所改善，横厅设计，每个房间都有飘窗，得房率很高。主卧还配有浴缸，这应该是最新规定吧，两卫的主卧都要配浴缸。之前平江新城这边小面积的户型很少见这种设计。 𐟏™️配套设施方面，和平江新城的其他楼盘差不多，具体就不多说了。不利因素的话，主要是项目东侧的广济北路，可能会有点噪音。不过现在的窗户设计都是三玻双腔，关上窗应该还好。 ⏰时间紧迫，这次只是大致看了一下，总体感觉还不错。下次再去看看，应该会有新的体验。如果有不对的地方，欢迎指正，谢谢！

姑苏平江观棠：现代生活与古城的完美融合 𐟏ᠤ𝍧𝮯𜚤𝍤𚎥瑨‹区平江新城的核心地带，交通便利，享受古城与现代生活的双重便利。 𐟎’ 配套：邻里中心正在建设中；距离金星小学和金星幼儿园仅2-3个红绿灯；西侧不远处即是虎丘湿地公园，生活非常便捷。 𐟏 户型：提供102平的3室2厅2卫、132平的4室2厅2卫以及143平的4室2厅2卫等多种户型选择。其中，132平和143平的户型设计最受欢迎，102平的户型则以其双阳台设计带来宽敞的空间感。 𐟌Ÿ 亮点：洋房与高层的结合，143平的洋房户型得房率高达85%；在同区域竞品中，位置更佳，不靠高架；全小区采用三层真空玻璃，隔音效果优异，优于苏州大部分小区的两层玻璃。您是否心动了呢？

苏州300万入住高端社区，性价比超高！ 𐟏ᠦƒ𓨦拥有一个既舒适又高性价比的家吗？苏州姑苏区的“阿那亚”社区等你来探索！只需300万，你就能享受到与阿那亚相似的居住体验，性价比超高！𐟘 𐟌🠨🙤𘪤𝍤𚎥瑨‹平江新城的新盘，小区内的戏水聚场设计灵感明显借鉴了阿那亚，让你仿佛置身于一个精致的园林世界。𐟌𓊊𐟏Š‍♂️ 小区内配备了园林风下沉式精奢会所，包括茶亭、健身房、球室、书吧等，还有融入室外会客功能的泳池，让你在享受运动的同时，也能欣赏到美丽的景色。𐟏Š‍♀️ 𐟏 项目提供高层和洋房两种选择，外立面采用铝线条、铝板一体板和大面积low-e玻璃，设计感十足，档次和精致度都极高。𐟏 𐟓 户型设计多样，涵盖两居和大四居，建筑面积从110㎡到168㎡不等，满足不同家庭的需求。而且，所有户型都是精装交付，让你省去装修的烦恼。𐟛‹️ 𐟓 地理位置优越，位于姑苏区平江新城，周边商业配套齐全。万达、石路、观前、繁花、天虹等五大商圈环伺，还有商业广场、活力岛、城市广场等多商业汇聚，满足你的各种生活需求。𐟛️ 𐟚‡ 交通便利，有4条轨道交通和两大城市主干道，火车站、汽车站等也在附近，无论你是日常出行还是长途旅行，都能轻松到达。𐟚— 𐟎’ 教育资源丰富，周边有苏州善耕实验小学、平江新城实验小学、草桥实验中学、平江实验幼儿园等学校，让孩子在优质的教育环境中成长。𐟎’ 𐟌𓠧侥Œ𚥑訾𙨿˜有拙政园、平江路、北寺塔、西园寺、山塘街以及湿地公园等景点，文化氛围浓厚，生态环境优美，是休闲娱乐的好去处。𐟌𓊊𐟌Ÿ 总的来说，这个小区非常适合追求高品质改善住房的你。如果你对这里感兴趣，不妨亲自去看看，体验一下这里的美好生活。𐟌ˆ

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