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融信澜天最新视觉报道_融信(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

融信澜天

𐟏 杭州良渚优选楼盘指南𐟓 𐟔探索杭州良渚，哪些楼盘更值得入手？ 𐟚—未来城系列： 1️⃣ 未来城一期：2016年交付，房龄较大，北邻国道，东接高架，交通便捷但噪声问题需留意。 2️⃣ 未来城二期：中规中矩，无明显短板，但人车不分流设计需改进。 3️⃣ 未来城三期：距离地铁较远，出行不便，需考虑。 𐟌Ÿ特别推荐：融信澜天与和光尘樾轩𐟌Ÿ 𐟏᨞信澜天：洋房与高楼结合，提供多样化居住选择，舒适度较高。 𐟏ž️和光尘樾轩：毗邻美院、玉鸟集等文化设施，良渚文化村旁，文化氛围浓厚。 𐟒ᨴ�🨀…在选择时，需结合个人需求及楼盘实际情况进行综合考虑。

𐟏 融信澜天与万科未来城二期对比 𐟤”在融信澜天和万科未来城二期之间选择，哪个更好呢？两者各有千秋！融信澜天以整体品质著称，拥有大阳台、人车分流和游泳池等设施，外立面设计也相当出色。𐟏ᨀŒ万科未来城二期的小高层则有其独特优势，等电梯时间短，得房率更高，可能更受市场欢迎。𐟤𗢀♂️价格方面，两者相差无几，选择哪个小区，就看你的个人需求和偏好啦！

三墩北楼市崩盘？最大跌幅45%真相揭晓最近，杭州主城区总价200万级的天花板——古墩彩虹轩，让业主们再次把目光聚焦在了三墩北。不过，这次是因为交付问题而引发的担忧。官方已经明确表示，古墩彩虹轩将在今年12月31日交房，这让业主们终于可以松一口气。 2018-2023年间，三墩北的热盘层出不穷，主要原因在于倒挂红利的存在。买到就赚、左手倒右手获利百万……这是当时三墩北的标签。从中国铁建西湖国际城到万科融信西雅图、绿城都和湖等，再到金辉紫雅云邸、建发金辉紫璋台、融信天澜以及钱江古墩彩虹轩等，三墩北用一个个低中签率展现了超凡的战斗力。以西雅图为例，历史最高网签价格高达6万+/mⲣ€‚2020年楼市巅峰时期，三墩北甚至有业主叫嚣挂牌7万+/平方米。然而，随着2024年楼市的下行，破发成为不可避免的趋势。作为万人摇板块扎堆的三墩北，自然也受到了猛烈冲击。除了西雅图创造了超45％的最高跌幅，其他三个红盘如紫雅云邸、云和湖和云谷天境，最近的成交均价也只有3万+/mⲯ𜌨𗌥𙅤𙟥œ貰%-40％左右。三墩北板块内部分楼盘现在几乎失去了倒挂红利，如果刨去持有成本，几乎也都是亏损的。单价不断下探，挑动着业主的"神经"，也刺激着整个板块的价值预期。

福州徒步探秘：湖顶山观景台的美景与挑战 𐟌䯸大年初五，天气晴朗，下午决定去湖顶山徒步。虽然难度不高，但全程路程较长，沿途有楼梯和石阶，土路不多。 𐟚—自驾路线：可以选择昇山寺或叶洋村方向，导航至昇山寺，有停车场。先走石阶，再转土路阶梯上山。 𐟚Œ公交车路线：乘坐87路公交车至森林公园南门终点站。 𐟓我的徒步路线：从森林公园南门出发，经过湖顶山观景台，再到昇山寺，最后到金城工业区站。 𐟑‰攻略：从南门“林业科学研究院”进入，直走至木栈道，沿着木栈道走到尽头，往左边的公路上去。公路很长，我们走了一小时，途中遇到两次石阶都没有走上去（⚠️看到石阶都往上走，因为都是近道‼️亲身经历‼️）。前面遇到两个楼梯都没走，多绕了好几圈公路𐟘룀‚看到图2⃣️这个蓝色楼梯（我没有走这个楼梯，继续沿公路走）后继续往前转到上面那圈公路可以看到一个石阶（图2⃣️）石阶上很多松果（往上走，走到石阶尽头是前人走出的土路如图3⃣️）一直走到尽头（路上很幽静，还有点害怕𐟫 不过有看到飘带，想着应该没有走错…）大概走了15分钟，又走到了公路上，往公路右侧继续上去，走一会可以看到一个小观景平台。这时候我们在左侧土路（图3⃣️）看到很多人上山，这也是去湖顶山观景台的“近道” 走过去沿着土路阶梯上去走大概30分钟到达观景台‼️ 观景台𐟌„的视野很不错𐟑Œ有点冷，看到挺多人上来的，拍会照下山。打算从昇山寺方向下去，这个方向就是沿着前面上来的土路阶梯一直下去，走到尽头（到图4⃣️这个很多车位置）往左边石阶下去，一直走到石阶结束𐟔š可以走到公路上。到公路后有个公共厕所𐟚𞥾ˆ脏，蛮上啦，然后往厕所左边的公路继续向下。一直走，只有一条路，路上有很多国防光缆，也有很多车开下来，不会走错，大概走个40分钟到一个“融信澜湾”的工地那边转出去就是马路了，这时候快天黑了… 𐟧˜𐟏𛢀♀️个人感受：还好赶在天黑前下山了，大家去还是选择早上或者中午出门好一点，预留好足够的时间。更具体的路线可以参考“两步路”app，有多种方案可供选择✅。 ⏰时间：我们从森林公园南门开始走到大马路上大概是3小时40分钟。

平江新城学区房：别被“优质教育”忽悠了！大家好，今天咱们来聊聊平江新城，特别是北部片区的学区房问题。为了方便理解，咱们先按京沪高速南北划分一下，今天主要讨论北部片区。北部片区现状 𐟏 首先，咱们来看看这片区的现状。北部片区总共有13个住宅项目，其中商品住宅项目有11个，分别是仁恒浅棠平江、星河平江新著、璀璨平江、印象平江、云起平江、天地源平江观棠、中骏天荟、融信文澜雅苑、华润润宸、绿城春月锦园和熙和平江雅园。另外还有两个安置小区——锦华星光苑和锦华星光花园。片区内规划了一个商业中心，就在星河平江新著旁边，但最新的官方消息显示，短期内没有启动的计划。没有商业、没有地铁，那剩下的就是学区价值了。目前片区内有两所小学——平润实验小学和善耕实验小学正谊校区，都已经投入使用了。2024年为一年过渡期，之后按照广济南路划分，西侧读平润，东侧读善耕正谊校区。学区房背后的真相 𐟎’ 说到学区房，很多人第一反应就是草桥中学。平江新城最早有学区房概念的地方是南部片区，可以上草桥中学。草桥中学在姑苏区名气很响，所以很多人认这个学校。关于草桥中学的四星率，网上有两个版本，低的就不说了，高的是65%（重点班95%）。这个成绩好像是前一年的，出处我也没查到，不知道是不是从学校或家长那打听来的。如果取65%这个成绩的话，去掉重点班的95%，普通班的四星率可能就一半一半。一般来说，重点班都是择校生，地段生都是进的普通班，通过房产报名的地段生想进重点班很难。更好的选择 𐟏늊说到比草桥中学更好的选择，姑苏区的立达、振华，新区的新区实验都是不错的选择。值得一提的是，草桥中学今年发布了学位预警，2024年部分新生将借用善耕小学正谊校区。所以一旦新中学建成，北部片区能否上草桥中学，需要打一个问号。最后的建议 𐟒ኊ现在售楼处虽然不承诺学区，但都会宣传平江新城的优质教育资源，多少带了些滤镜。总的来说，平江新城北部片区这个板块，除了地缘改善，并不是太推荐，尤其是外围有学区需求的购房者，真的没必要就为了上学买在这里。希望这些信息对大家有所帮助！#苏州买房

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