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地区投资管理权威发布_免费在线vue源码(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

地区投资管理

张磊投资哲学：是时间还是领导？张磊，高瓴资本的创始人，腾讯、京东、某团背后的那位大佬。作为亚洲地区资产管理规模最大的投资机构之一，高瓴资本的每一个动作都能在资本市场上引起不小的震动。今天，我们来聊聊他的投资哲学，特别是他的那本著作《价值》。首先，张磊和传统的二级市场投资人有着本质的区别。传统的投资人可能只是深入研究后，享受企业自身成长带来的价值。但张磊的做法不仅仅是这个。他不仅为企业的兴衰成败提供资金，还为企业的发展提供全方位的解决方案：缺资本提供资本，缺技术给技术，缺人才帮忙搭团队。他不仅仅是个投资人，更有着强烈的主人翁意识，助推他所投企业的发展。那么，这种策略对于普通投资人来说有没有借鉴意义呢？ ① 坚持第一性原理：最好的分析方法不是估值理论、资产定价模型或者投资组合策略，而是坚持第一性原理，研究那些不以人的意志为转移的客观规律。 ② 研究驱动的价值投资：这包括供给端的变化趋势、行业环境的历史演变以及生意模式的本质。要在可理解、可预期、可展望的范畴内，遵循商业的真实规律，做出判断。 ③ 理解时间的价值：不限于一季一年，而是思考以企业的生命周期来看，是否随时间的流逝，企业的价值日益增长、护城河日益深厚。这本书真的是能量密度很大，从投资的理念到对企业的思考，从管理企业到管理自身，从审视过去到放眼未来，张磊确实有他的独到之处。书中最为出圈的是“做时间的朋友”与“格局”二词。但随着张磊提前清仓教育股、减仓CRO，精准地在雪崩前高位离场，让不少人吐槽这哪是时间的朋友，这是领导的朋友。可换个角度思考，为什么他会成为领导，而你不是？是钱吗？不管怎样，张磊的投资哲学确实值得我们深入研究和思考。

【IMF国际货币基金组织发布了2024年世界各国地区人均GDP排名预测】（作者： Troy陈）人均GDP（人均国内生产总值）通常是衡量一个国家/地区经济发展水平的重要指标，是将一国家/地区的生产总值（GDP）除以人口总数来计算，反映每个居民平均的经济产出。以下为IMF预测2024年世界各国地区人均GDP数据，货币为美元：人均GDP最高为欧洲小国𐟇𑰟‡𚥍⦣᯼Œ高达13.5万美元，卢森堡被称为“欧洲的金融中心”，拥有非常发达的银行业和基金管理业，卢森堡对外国资本和投资的政策相对宽松，因此吸引了大量的跨国银行和资产管理公司在此设立分支，卢森堡也在避税方面具有吸引力，这促使许多跨国企业和富人将资产转移到卢森堡。人均GDP最低的为非洲国家𐟇簟‡ƒ隆迪仅321美元中国数据： 2024年世界人均GDP平均值预计为13900美元，由于俄乌战争造成能源上涨，不少国家高通膨拉高了平均值，𐟇谟‡𓤸�𝥤穙†预计2024人均GDP为12969美元，已连续4年处于1.2万美元区间。而澳门地区高达7.7万美元，香港地区5.3万美元，台湾地区为3.3万美元，均被世界银行列为发达经济体亚洲方面：亚洲方面最高的是𐟇𘰟‡즖𐥊 坡8.9万美元，新加坡是全球重要的金融中心，金融服务业是其经济的重要支柱，新加坡的金融系统高度发达，监管严格，吸引了大量银行、保险公司和资产管理公司设立在此，金融业的快速发展为新加坡的GDP做出了巨大贡献日韩印度由于日元持续贬值，韩国𐟇𐰟‡𗤺𚥝‡GDP也是首次超越𐟇ﰟ‡𕦗妜쯼Œ韩国得益于汽车电子半导体出口强势拉高了GDP。𐟇‡𓥍𐥺椺𚥝‡GDP约为2600美元，为中国的五分之一，印度近些年经济增长迅速，中产阶级群体开始慢慢壮大。请注意，人均GDP不代表工资收入，人均越高，通常表明该国/地区居民的生活水平和经济福利越好，但并不绝对，因为人均GDP并不考虑收入分配不均的问题，最后祝各位看官点赞发财！（图表来源wikipeidia 仅供参考）

固定资产盘点：那些年我们头疼的事儿随着企业规模的扩大，资产种类和数量也在不断增加，资产的管理变得尤为重要。为了更好地掌握资产状况并提高使用效率，企业需要定期进行资产盘点。𐟘䰟˜䊊然而，固定资产盘点工作繁琐且耗时，要求账实一致、账账相符。盘点过程中的任何错误都可能直接影响企业的运营和决策。𐟘𑊊现实中，盘点面临诸多挑战： 𐟘“ 难点一：手动盘点，工作量大且准确度低。传统方法需要管理人员逐一盘点，耗时耗力且易出错，无法满足企业管理要求。 𐟘頩š𞧂𙤺Œ：跨地区分散，盘点周期长、难度大。资产分散各地，管理水平不一，跨地区盘点成为大难题。 𐟘䠩š𞧂𙤸‰：报表种类多，数据量大、统计难。盘点后需处理庞杂数据，报表更新不及时，导致盘点报告不准确，无法为决策层提供有效支持。那么，是否有专业的资产智能管理工具，能让固定资产盘点工作变得快速、准确、轻松呢？𐟤” 答案是肯定的。斑马科技专注于企业物资管理，助力企事业单位实现资产管理数字化转型，降本增效。 𐟌Ÿ 斑马科技资产管理解决方案： 𐟔⠤𘀧‰餸€码，自动管理。每个资产设备绑定唯一编码，实现一物一码管理。通过系统后台，即可获取实物资产数据，实现极速盘点。 𐟌 跨地区，协同管理。系统支持电脑、手机、Pad三端同步管理，让多人多地协同管理，全国各地固定资产状态一目了然。 𐟓Š 数据报表，一键导出。系统可统计企业固定资产盘点数据，支持多种报表分析，一键导出功能让管理者更快更好地展示企业资产状况，助力决策者一目了然掌握企业资产状况。

购买商铺前必须考虑的五个关键问题在决定购买商铺之前，考虑以下五个关键问题可以帮助你做出明智的选择： 𐟔 了解商铺的地理位置首先，你需要考虑商铺的具体位置。是位于社区内，还是商场或临街？社区商铺的消费者相对固定，而大型商场或商业街的商铺则与周边环境紧密相连。 𐟔 确定商铺的业态不同的项目有不同的业态，而业态的选择对投资收益有重要影响。业态的“汇集效应”意味着如果一个区域某种业态已经形成规模，投资收益也会相应提高。对于初次投资者来说，“规模效应”可能更有利。 𐟔 关注政策变化政策因素对商铺投资有重要影响。例如，交通和道路的改善、城市规划等都会影响商铺的价值。作为长线投资，你必须了解商铺及其周边的未来规划，以确保其价值的提升。 𐟔 考虑商业成熟度商铺所在的商业地带是否成熟？或者它是否是一个正在发展的地区？成熟商业地带的商铺价格通常较高，而发展中的地带价格相对较低，但未来投资价值可能更高。无论选择哪种地带，都需要仔细评估其投资价值和风险。 𐟔 运营管理的重要性回报率是商铺投资的关键。一般来说，回报率在5%以上的商铺被认为是优质的。因此，你需要关注商铺后期的运营管理，以确保你的投资能够带来预期的回报。以上就是在购买商铺前需要考虑的五个关键问题，希望它们能帮助你做出明智的投资决策！

政信集团投资者面临困境：延期兑付真相揭秘政信集团在业内算是处理延期问题比较成功的平台之一。但这里有个前提，所谓的成功只是相对而言。投资者们别被误导了，这并不意味着政信集团能让大家安全下车，更别提让平台起死回生了。所谓的成功之处在于，政信集团在出现问题后，并没有引发全国投资者的恐慌，导致大家纷纷报警。相反，各地的分公司和营业部是一个接一个地爆雷，投资者和员工之间存在着信息差。一些地方还能正常兑付，而业绩不佳的地方则直接不给兑付。这明显是资金断裂的迹象，只能维持少量兑付。对于那些玩资金池借新还旧的游戏的平台来说，现状就是苟延残喘。老吴看了不少于20份政信集团的投资者理财合同，发现大多数产品的资金是打款给一些资产管理公司、保理公司、投资公司等，这些公司可能由政信集团的实控人控制。而不是直接打款到城投公司。所以，政信集团表面上宣称的政信项目，可能并不是真的，而是资金池借新还旧的把戏。目前已经延期的地区的投资者，在公司和业务员的鼓动下，签署了2年分期兑付协议或者债转股协议。这两种方式本质上就是拖延战术，毫无意义，反而会丧失一些权利。等到回头一看，可能已经为时已晚。2年分期兑付，老吴没见过哪个平台在延期后能成功兑付的，包括恒大、全民通、普信等平台，无一例外，不会兑付成功。至于债转股，更是坑人。之前全民通延期后的债转股方案中，转股的是港股上市公司全民国际的股票，但这只股票是个仙股，毫无价值。参考（振烨全民通的“兑付方案”（很早以前的文章））。而政信集团的债转股直接是香港未上市公司的原始股，宣称可以在一级半或者二级市场退出。这更是可笑，投资者到头来只是猴子捞月，竹篮打水。还信誓旦旦承诺，转股方案不成可以回头再转化为债权。从而让投资者安心的转股。一切都只是为了不进去硬着头皮拖延产生的方案。对投资者来说毫无意义。

小白学习不良资产培训大纲——成大炮独家定制一、基础认知 1.⠤𘍨‰卑„产的概念与类型：清晰阐述不良资产包括不良贷款、不良债券、问题股权、困境实物资产等。例如，不良贷款是借款人未能按时足额偿还的借款；不良债券可能因发行方财务危机面临违约风险。 2.⠥𝢦ˆ因素剖析：深入分析经济周期、企业经营、行业竞争、政策变动等如何催生不良资产。如经济下行期企业收入锐减致贷款违约，政策调控使高污染企业资产陷入困境。 3.⠨ጤ𘚥…覙黎릏：回顾不良资产行业发展历程，展现当前市场格局，介绍银行、资产管理公司等主要参与者角色，聚焦广州地区特色与竞争态势。二、法规要点 1.⠥…𓩔•规解读：重点解读《民法典》有关债权债务与担保物权规定，以及行业专门条例，明确合法合规边界。如《民法典》对抵押、质押权的规定保障债权人权益。 2.⠥𐽨Œ调查聚焦：教导审查借款、担保、抵押登记等法律文件，识别关键条款与潜在风险。像审查借款合同还款期限、担保范围等条款。 3.⠨‰稡Œ导航：引领熟悉诉讼流程，掌握与司法机构合作要点，知晓执行环节关键。如立案、审理、判决到执行各步骤要点。三、市场洞察 1.⠥炥𝱥“解析：剖析宏观经济指标对不良资产的作用。如利率上升加重债务人负担，增加不良资产风险。 2.⠨ጤ𘚥Œ𚥟Ÿ探秘：揭示不同行业不良资产特点，探究广州区域经济结构对不良资产的塑造。如制造业不良资产常与产能过剩关联，广州商业地产波动影响相关不良资产。 3.⠤🡦璉𖩛†攻略：指导利用官方网站、行业报告等渠道收集信息，运用数据分析挖掘价值。如从金融监管网、行业数据库找线索。四、估值核心 1.⠦–𙦳•应用指引：详解成本法、市场法、收益法原理与应用。如成本法依资产成本折旧估算，市场法参考同类资产成交价调整。 2.⠥𝱥“因素解码：分析资产状况、市场需求、债务人财务等对估值的影响。如房产估值考虑位置、建筑质量，企业股权估值参考财务状况。 3.⠥𛷧햧•妏�˜：传授结合多因素制定定价策略及谈判技巧。如拍卖定价依据市场行情与资产状况，谈判时把握对手心理。五、尽职深研 1.⠦𕁧若…詝⨧㦞：从初调到深度调查，详述各阶段任务与要点。如初步调查筛选项目，深度调查全面剖析。 2.⠨𔢥Šᨦ点解读：辅导解读财务报表，分析关键指标与潜在风险。如通过资产负债率、流动比率判断偿债能力。 3.⠩ž财因素挖掘：强调经营管理、市场竞争力等非财务因素调查的重要性与方法。如考察企业管理层稳定性、市场口碑。六、处置之道 1.⠤𜠧𛟦–𙥼精析：深入讲解债务重组、资产转让、催收等传统方式流程与要点。如债务重组协商还款计划，资产拍卖遵循法定程序。 2.⠥ˆ›新模式探索：介绍证券化、债转股、重整等创新方式原理与案例。如不良资产证券化盘活资产流动性。 3.⠧햧•妊‰择智慧：依据项目特点与环境，教导选择与优化处置策略。如根据资产规模、债务人意愿选策略并适时调整。七、风险管控 1.⠩㎩™騯†别梳理：系统梳理信用、市场、法律、操作等风险类型与表现。如信用风险即债务人违约，法律风险涵盖合同纠纷。 2.⠨𜰥𗥥…𗨿用：教授运用风险矩阵等工具评估风险程度与概率。如利用风险矩阵确定风险等级。 3.⠥𚔥﹧햧•娧㦞：针对不同风险，阐述规避、降低、转移、接受等应对措施。如对高风险项目可规避，对可承受风险可接受。八、案例启思 1.⠦ሤ𞋦𗱥𚦥‰–析：精选广州地区典型案例，成败皆有，全面分析背景、过程、策略与经验教训。如某成功重组案例的策略亮点。 2.⠦衦‹Ÿ实战演练：组织案例模拟，分组扮演角色，体验处置过程，讨论总结提升。如模拟不良资产拍卖场景，增强实践能力。

张磊：慢即是快，与时间同行 𐟏 作者：张磊高瓴资本的创始人和首席执行官。高瓴是亚洲地区最大的资产管理公司之一，支持并参与了众多伟大企业的成长。张磊还担任中国人民大学校董会副董事长、耶鲁大学校董会董事兼亚洲发展委员会主席，以及西湖大学的创始捐赠人。 𐟌ˆ 在长期主义的道路上，与那些拥有伟大格局观的人同行，成为时间的朋友。 𐟌ˆ 流水不争先，争的是滔滔不绝。 𐟌ˆ 困难是一面镜子，最好的反省往往都来源于此。 𐟌ˆ 每次危机出现，都为我们提供了一次难得的压力测试和投资复盘的机会，而最终是价值观决定了你将如何应对和自处。 𐟌ˆ 长篇小说《静静的顿河》中有一句话对我影响很大：“人们正在那里决定着自己的和别人的命运，我却在这儿牧马。怎么能这样呢?应该逃走，不然我就会越陷越深，不能自拔。” 𐟌ˆ 南宋诗人、藏书家尤袤说：“饥读之以当肉，寒读之以当裘，孤寂而读之以当友朋，幽忧而读之以当金石琴瑟也。” 𐟌ˆ 查理ⷨŠ’格(Charlie Munger)也曾说：“学习让你每天晚上睡觉的时候都比那天早上醒来时聪明一点点。” 𐟌ˆ 我总结出自己的“三把火”理论，即凡是能被火烧掉的东西都不重要，比如金钱、房子或者其他物质财富，而无法烧掉的东西才重要，总结起来有三样，那就是一个人的知识、能力和价值观，这也是深藏于内心并真正属于自己的“三把火”。在我看来，求知、思考和实践最能让人保持一颗“少年心”。

11月7日下午，江西长运财务总监傅琳雁组织召开了不动产信息化管理系统建设工作专题会，会议由资产管理部部长王菡洁主持，南昌地区子公司相关负责人现场参会，外地子公司视频参会。会上，王菡洁传达南昌交投集团不动产信息化管理系统建设工作专题会议精神以及市国资委《关于不动产系统建设国资监管提示函的工作要求》文件精神；资产管理部针对市国资委反馈的问题进行了梳理，并对普遍性出现的数据错误问题进行了解读，提出了具体的填报要求。长运物业、都市城际公交（大通物流）、长鸿物业、九江长运、抚州长运、上饶汽运对资产填报工作进行了汇报。傅琳雁提出三点要求，一是提高认识，加强组织管理。各单位要形成主要领导统筹安排，分管领导亲自抓，一级抓一级，相关部门协同联动的模式，切实做好不动产系统核对工作。二是层层压实，责任到人。要坚持实事求是的原则，厘清存量资产，严格按照时间节点，完成资产填报工作；三是严肃整改，认真复盘。要形成由一级经办人制表，二级部门负责人复核，三级分管领导审批三级审核机制，确保各子表数据逻辑性保持一致。

施耐德电气的能源转型投资策略 𐟌🠦–𝨀德电气，这家全球能源管理领域的领导者，一直在探索如何通过投资推动能源转型。其子公司SE Ventures，位于硅谷，是能源转型领域最活跃的风险投资基金之一。截至2023年，SE Ventures已经投资了超过35家初创公司，累计投资额达到10亿欧元。这些投资不仅涵盖了欧洲（20%）和北美（60%），还扩展到了其他地区（20%）。 𐟓ˆ SE Ventures的投资策略主要集中在数字化转型和能源转型相关领域，如Electrification和能源数据分析等。这些投资与施耐德电气的“All Digital & All Electrify”战略紧密相连。通过这种方式，SE Ventures不仅为投资组合公司提供了资金和技术支持，还协助推动这些公司与施耐德电气的合作机会。 𐟤 这种合作模式类似于OpenAI和微软的关系。施耐德电气希望通过这种方式，不仅为企业寻找新的增长动力，还能促进其股票价值的增长。许多大公司的CEO都在强调“创新”和“自我颠覆”，但一个大企业想要快速调转船头并不容易。施耐德电气需要跳过S曲线，成为行业中的佼佼者。 𐟏⠥œ襻𚧭‘脱碳方面，施耐德电气的投资策略显示出其对行业发展的深刻洞察。这些投资不仅有助于推动建筑行业的可持续发展，还为施耐德电气自身的发展提供了新的动力。 𐟔œꦝ导Œ我们期待看到施耐德电气如何继续通过投资推动能源转型，并成为行业中的领导者。

AI教育风口来临，智慧课堂变革加速 𐟎“ 人工智能正在教育领域掀起一场革命。各地纷纷加快推进AI技术在教育行业的应用，取得了显著成效。 𐟓š 讯飞教育的大模型已经在超过5万所学校进行试点应用，服务了1400万名师生。瓦房店市的教师们反映，利用大模型自动批改作业能够节省大量时间，显著提高工作效率。 𐟓ˆ 教育设施分布不均的问题通过AI大型模型得到了有效解决，尤其适合中西部地区的实际情况。小额投资就能带来显著成效，进一步促进了地方政府增加投资力度，有助于平衡各地教育状况。 𐟒ᠦ™𚦅禕™育市场前景广阔。艾瑞咨询发布的报告预测，到2027年，人工智能在在线教育领域的占比将显著增加。资金涌入将进一步推动行业的发展。 𐟏력ˆ𐲰25年，北京计划建设100所示范性学校，河南省也正在推进教育及关键行业的人工智能试点应用。这些举措为行业发展奠定了政策基础。 𐟓Š 宁海海亮学校通过构建学生智能画像，以多样化的形式展示学生的成长轨迹，全面评价学生的能力。这将有助于提升教育管理和评价水平。 𐟌 发展智能化教育等应用场景，将进一步推动教育行业的变革和创新。

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