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成都房管局前沿信息_成都房产信息网官网(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

成都房管局

成都买房必看：12个区的发展潜力解析 1. 𐟌† 成都是一个“摊大饼”的城市，发展是多中芯化的，不要只盯着天府广场。成都有三大CBD和七个副中芯，类似于深圳的福田CBD、罗浮CBD和南山CBD。 𐟏™️ 成都的12+1个区各有千秋，每个区都有自己的优势和劣势，边缘位置也不尽相同（类似田忌赛马的上中下三等马）。例如，青羊区的马场坝和黄田坝就不如龙泉区的东安和温江区的光华。 𐟚‡ 成都城市面积虽大，但越往老城区越堵车。买房时尽量选择离地铁近的地方，这样出行方式多样，住房保值升值也更容易转手。 𐟏ᠦˆ都的楼市有些位置泡沫严重。买房前建议对比整个成都的板块、区域、产业、教育和成交价。例如，2023年的东安湖、温江、龙泉，还有2022年的锦江生态带、天东兴隆湖、怡心湖，2024年被挤掉大量泡沫。 𐟏 看新房时，自己和找中介各有优劣。如果楼盘没有设置营销费，可以自己去看；如果有分销，建议找靠谱的中介公司带看。中介的信息差优势是普通购房者无法比拟的。 𐟏⠦ˆ都现在的新盘主要是改善型住宅，产品主流是小高层两梯两户或洋房一梯两户。能买新盘尽量不买旧盘，选择二手房时，尽量选择房龄新、品质好的大户型。 𐟎’ 不要盲目追求学区房。在学历贬值的新时代，根据自己的实力来考虑书包房，不要盲目强行上杠杆，避免高位站岗。好学校是由好生源和好的教师和教学理念共同打造的。 𐟓Š 交定金前，一定要打详细版征信，这能决定你是否能贷款。交了钱却无法贷款，定金不退！ 𐟏⠥œ覈都，房管局把70年住宅分为住宅和公寓（冬至日照不足两小时）。不要看到公寓二字就摇头，它就是住宅，除了日照不足，没有任何不同。 𐟓ˆ 从这些年的楼市表现来看，锦江和高新区在增值保值方面表现更好。 𐟏 不要想着买老破小当拆迁户。现在的拆迁规则是，只要有一家人不同意，就不会拆迁（重大项目除外）。有拆迁的好事，轮不到你。祝愿每一个朋友都能买到自己心仪的房子！

𐟔妈都楼市国庆火爆揭秘！𐟎‰ 𐟎‰国庆期间，成都楼市异常火爆！根据房管局数据，24年国庆期间成交面积约15.6万mⲯ𜌥Œ比激增119%！𐟓ˆ尽管成交量大幅上升，但均价为19163元/㎡，同比微跌14%，显示出市场以价换量的策略。𐟤”不过，转化率仍待提升，市场虽呈现积极态势，但全面反转还需时日。𐟌Ÿ从中心城区周均来访/成交走势及近四年国庆假期住宅成交量价走势来看，国庆表现确实亮眼，来访量和成交量均有显著变化。那么，成都楼市国庆火爆的背后原因是什么呢？𐟤銊𐟒ᦔ🧭–面：中央提出“止跌回稳”，成都信贷和补贴政策较为积极，为楼市回暖提供了有力支持。 𐟒𘦃…绪面：全球降息周期下，中国资产价值得以重构，股市率先回升，财富效应带动楼市热度。 𐟏 市场面：四大一线城市成交快速回升，成都案场优惠力度大，吸引了大量购房者。 𐟑基本面：成都市场容量大，二手房交易活跃，改善需求旺盛，并能够吸引省内及周边客户群。 𐟤”展望未来，成都楼市将如何发展？让我们拭目以待！𐟔

成都安置房抵押贷款全攻略𐟏 𐟒𜊦œ€近有一笔房产交易案例：位于武侯区的安置房，市场价值约90万元。现在计划通过银行房产抵押贷款来置换其他贷款。 𐟌ˆ 由于安置房的特殊性，申请人询问了多家银行，但似乎大多数银行都不接受安置房作为抵押物。 𐟏ᠥ™…上，只要房产能够上市交易，原则上银行是可以接受的。不过，不同性质的房产在银行的可接受度上有所不同。在成都，能够接受安置房的银行相对较少，并且需要先将土地性质从划拨转为出让。 𐟓œ 这与卖房类似，需要先到房管局缴纳土地出让金，这样安置房才能正常进行交易。成都的安置房土地出让金标准大致如图所示。

【大邑县户口怎么迁入成都】 𐟎‰大邑县户口迁入成都的详细流程来啦！𐟎‰ 想要将户口迁入成都的小伙伴们看过来𐟑€！下面是大邑县户口迁入成都的流程，一起来看看吧！𐟒ꊊ𐟏⧬챦�𜚥Šž理《准予迁入证明》 𐟓‡准备齐全的证件，包括但不限于物业开的入住证明、派出所的门牌号证明、房管局打印的产权档案摘要、近6个月银行按揭缴款证明、房屋产权证、银行按揭公证书、户口本、身份证、结婚证、孩子出生证等𐟒𜣀‚所准备的证件信息必须一致，不得有涂改。如果有涂改，必须出具证明哟𐟛‚。 𐟓‹在办理过程中，别忘了填写《入户申请表》哦！𐟓ƒ 𐟏⧬첦�𜚥Šž理《户口迁移证》带着《准予迁入证明》《户口迁移证》身份证等证件𐟆”，回到原户籍地的派出所办理《户口迁移证》。在这里，户口本上会有“注销”字样哦𐟘ƒ。 𐟏⧬쳦�𜚩↥–新的户口本 𐟓„回到办理《准予迁入证明》的办证中心，领取新的户口本。别忘了带上《准予迁入证明》《户口迁移证》身份证、标准1寸照片等。𐟎ˆ 𐟒ᦸ驦規示：以上流程可能会因地区不同而有所差异，建议在办理前先咨询当地的公安机关，以确保顺利完成户口迁入手续哦𐟒–！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

成都一女子着急用钱，将房子以360万元价格出售，才过了2天不到，房子就全款成交。万万没想到，女子去房管局过户时，却发现成交价为450万元。女子气炸，觉得自己受骗，让中介返还90万元，中介却说：“别无理取闹，我卖多卖少，跟你有什么关系呢？” 女子急售房产，成交价突增90万，中介：我卖多卖少，跟你啥关系？成都的李女士最近遇到了一件让她气不打一处来的事儿。因为急需用钱，她决定将自己的房子以360万元的价格出售。房子刚挂出去不久，就有一位买家表示愿意全款购买，而且从看房到成交，前后不过两天时间。李女士本以为这是解决了她的燃眉之急，没想到接下来的事情却让她大跌眼镜。在双方约定好去房管局过户的当天，李女士却发现了一个让她震惊的事实：房子在房管局备案的成交价竟然不是她之前同意的360万元，而是450万元！这突如其来的90万元差价，让李女士一时之间无法接受。她觉得自己被中介和买家联手欺骗了，于是立刻找到中介，要求返还这90万元的差价。面对李女士的质问，中介却显得一脸无辜：“李女士，你别无理取闹了。我卖多卖少，跟你有什么关系呢？反正你已经同意以360万元的价格卖房，现在房子也已经过户了，你还有什么不满意的呢？” 李女士听到这样的回答，更是气得不行。她觉得自己虽然同意了360万元的价格，但中介和买家私下里将价格提高到450万元，却完全没有告知她，这显然是不公平的交易。她决定不能就此罢休，于是开始四处咨询律师，准备通过法律途径来维护自己的权益。经过一番调查，李女士发现，原来这种“阴阳合同”在房产交易中并不少见。一些不法中介为了赚取更多的差价，往往会和买家私下里签订一份高价合同，而卖家则只知道自己同意的那个低价。这样一来，中介就能轻松赚取其中的差价，而卖家却往往因为不知情而蒙受损失。

𐟓„【成都市解困房的房产证能过户吗】𐟓⊰Ÿ琥𐏤𚧦ƒ房有风险，购买需谨慎！𐟤” 目前，小产权房在国家政策上是被严厉禁止的𐟚룀‚不过，有些农村土地办理了房产证后，情况似乎更加严厉了𐟘𑣀‚小产权房没有保障，这是大家都知道的事实。但是，各地并没有大规模拆除小产权房，特别是那些大片区、居住人数多、密度大、成规模的小产房片区𐟘ﯼŒ相对来说还是比较安全的，毕竟中国法不责众嘛𐟤㣀‚ 如果你不想落户，也不考虑孩子将来上学的问题，只是单纯地想住住，那么买小产权房也未尝不可𐟘。但是需要注意的是，小产权房无法过户，只能改合同𐟓„。因为小产权房不在当地房管局备案和网签，所以根本无法过户。小产权房并不是交易的重点，即使交易，价格也不会涨很多𐟒𐣀‚如果你不想交易，那么可得想好了，因为大部分人都是把小产权房当做跳板，一旦手里有钱了，肯定会买正规的商品房𐟏 。从本质上讲，我并不建议你购买小产权房，因为它不仅没有保障，而且配套的基础设施也不完善𐟘ž。但是如果你已经考虑清楚了，真的想买，并且想图个便宜，那么可以考虑购买规模较大的成片社区𐟛㯸。

家族琐事：表哥表嫂从成都回来前几天，接到表哥的电话，他四号要回来。表哥在成都工作，是一名警察。几乎每一个重要的节日，他们夫妻都会回南充呆两天。在外公外婆的孙辈中，表哥是最大的男孩，加之他本来能干，有担当，在家族中享有极高的地位。表嫂是山城妹子，是现实生活中的喜剧人物，估计没有剧本的宋丹丹不一样有我家表嫂幽默。表嫂出口都是段子，处理任何事情都极具智慧。曾经在房管局工作，凡是拆迁的难题都是她去啃。表嫂说：工作把握一个度，在国家和个人之间找到平衡点，一定不能伤害老百姓利益，自然而然就没有钉子户了。表哥表嫂喜欢帮忙，家族中的大小事，只要能够帮的，一定会全力以赴。昨天，表嫂讲到重庆娘家时，足见他们的不容。她在家里排行老三，上面有两个哥哥。两个哥哥都下岗，表嫂想到很多办法，把两个哥哥的孩子带在身边，把他们培养成才。我和外婆家是一个生产队的，而且是同住在一个可以居住十几家人的三合院里。小时候，表哥表妹表弟都在一起玩，大家一直快乐无比。外公是一个非常严格的人，对我们品行要求非常高，每一个孩子绝对不能有行为的偏差，一人挨揍，全部跪在旁边。从小我们对是与非就分得很清。表哥也快退休了，退休后，南充也是一个养老选择地之一。一转身，时光荏苒已花甲，我们心中仍少年。 #头条创作游园会# #我要上热门#

成都神秘教堂酒店，你知多少？大家好，我是紫语，一个热爱旅行的成都人，家里还有个小宝贝。今天要给大家推荐一个超级有特色的地方，我自己之前都没注意到，结果有一次去房管局办事才发现这里竟然有个酒店！而且外观完全像一座教堂，原来这里也是平安教堂教会管理的。 𐟏蠨🙤𘪩…’店并不像那些网红酒店那样大肆宣传，总共只有七间房，名字都是用耶稣门徒的姓名命名的。虽然房间不多，但每一间都很有特色。地理位置 𐟚犨🙥…’店距离天府广场、人民公园和宽窄巷子步行也就十多分钟，交通非常方便。在市中心能找到这么一块安静的地方真是难得。酒店大门紧闭，很容易错过，不过这样反而很有安全感。门口写着“Antique Hotel”，感觉特别有意思。房间设施 𐟏› 我特别喜欢这里的装修风格，家具很多都是老板从欧洲淘回来的，特别有味道。朋友住的这间房还有一个可以展开当床的沙发，洗护用品都是欧舒丹的，细节做得非常好。整个院落也很干净整洁，特别适合拍照。外面还有个小院子，适合朋友聊天、喝茶。服务态度 𐟒 订了房之后，酒店会打电话过来问有什么需要，前台的小哥哥态度特别好，办理入住也非常快，一点都不耗时。其他 𐟌Ÿ 酒店没有提供早餐，不过这也正好可以睡个懒觉，去附近吃好吃的。因为酒店是文物，不能有明火，所以门口停车也不是很方便。价格 𐟒𐊤𛷦 𜥜跰0到1000多不等，在这个价位中真的是很惊喜了，主要是它特别有特色~ 地址 𐟓 酒店位于四川省成都市西华门街25号南院，感兴趣的朋友可以去找找看哦！

成都二手房交易全攻略：评估与贷款详解 𐟏 评估环节：房屋交易除了需要缴纳房管局指定的税费外，还需要通过银行指定的评估公司对房地产进行估价，以确定银行贷款的权利价值。评估价通常与市场交易价相近，有时甚至高于市场价。 𐟓Œ 注意事项：评估价会影响银行贷款金额。如果评估价低于成交价，贷款金额将按评估价计算。 𐟓 签订贷款合同：房屋贷款，又称房地产抵押贷款，是指购房人在与卖方签订房地产买卖合同并支付首期购房款后，将所购房地产及相关权益抵押给银行，由银行向购房人提供贷款，作为购房人除首期款以外的购房款。 𐟏栩“𖨡Œ一般不对个人办理贷款，需要通过专业的房地产担保公司来办理。购房人需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必要文件。银行审查合格后，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内将所贷出的资金直接划入售房者在该行的账户上。 𐟓Œ 注意事项：利率、浮动、还款期、还款方式、还款月供额等细节需双方备齐资料才能递交银行申请贷款。 𐟏ᠦˆ🥱‹按揭贷款分类：商业贷款资料：卖方：身份证（夫妻双方）房产证户口本（夫妻双方）婚姻证明银行收款账号买方：身份证（夫妻双方）户口本（夫妻双方）婚姻证明收入证明（一般大于供楼额2倍以上）银行流水（至少近半年的存折进出状况；每月进出大于供楼额2倍以上）供楼存折或卡非成都市户口提供一年以上社保证明或纳税证明成都市房屋套数查册证明 𐟒𘠥•†业贷款费用：具体咨询中介或担保公司。 𐟓Œ 注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年；贷款成数不得超过房价七成；选择性大；流程快。

法拍房全攻略：从拍到住，干货满满！ 1. 法拍房能不能拍？𐟤” 当然可以拍！但我不建议你用个人名义去拍。为什么呢？因为你在拍之前很难搞清楚房子的具体情况。比如：房屋的欠费（水电物业费）房屋的税费是否有房产证是否有多重法院查封和恶意租约按揭贷款问题房屋的腾退问题这些问题你怎么去了解清楚呢？（除非你懂行）能不能拍到房子？𐟏 肯定可以拍到！目前成都的法拍房基本上都拍成功了，很少流拍。能不能拍到，主要看你的预算。有时候只有你一个人参拍，那就按起拍价成交，这种情况也很多。一般成交价会在评估价之内（评估价通常低于市场价）。如果你对流程不熟悉，出价方式不对，怎么拍得到呢？能不能过户？𐟓œ 可以过户！如果被执行人有房产证，拿到法院的裁决书直接去房管局过户。如果被执行人没有房产证，那就等大产权下来再去过户，不过税会高一点。所以前期尽职调查很重要！能入住吗？𐟏ከ‚葉š可以入住！因为前期已经做了尽职调查，已经很清楚房屋的情况。如果房屋本身被执行人在居住，那么要清场、腾退。你一个人怎么做？这需要专业的人来做。入住后有人闹怎么办？𐟘እ䧥“导Œ你已经入住了，产权是你的，你有房产证，他怎么敢过来闹？小区保安、110都在那儿。完全没必要担忧！关于辅拍公司靠谱吗？𐟤𗢀♂️ 我看到有人说辅拍公司不靠谱，关于房子的情况可以打电话问法院。请问法院的电话你打得通吗？就算你打通了，他们会跟你说清楚房子的情况吗？他们只管查封，其他事情需要自己调查。买房是大事，有的人一辈子就为了有个安家的房子而奋斗，真的出现问题扯皮的话，那公司还开什么？天天都来扯皮打官司，那公司也就不要开了。请相信我们，没有金刚钻，别揽瓷器活，相信我们专业。关于风险𐟚芦ˆ‘们公司是全成都唯一把房子入不进、过不了户全额回购的房子写进合同的。并两年内出现任何与原房东的纠纷，第一，协助解决沟通；第二，三倍赔付中介费。总结𐟓 现在法拍房市场逐渐规模化、公平、公正、公开（一般都是在阿里拍卖、京东拍卖网？房源信息都是透明化了）。我们能做的就是帮你们把风险扼杀在摇篮里，让你们买得放心、住得安心。

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