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济南新东站前沿信息_济南东站打车方便吗(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

济南新东站

济南刚需看房记：从心累到希望的旅程最近开始在济南看房，真是让我大开眼界。原来买房不仅要看房子本身，还要考虑交通、学校、生活便利性、位置和预算等等。真是让人头大。看了几次之后，我已经开始心累了。不过，既然决定回来，还是要慢慢置办我们的小家。第一次看房：华山周边的小区 𐟏ኦˆ‘们先看了华山周边的小区，比如中海御园首府、中海御景台和中海华山珑城。东边的小区绿化还不错，小区设施比较新，房间装修也很新，有些还是精装交付的，稍微加点软装就能拎包入住。不过，电动车进出很多，周边交通不太方便，虽然有在建的地铁，但短期内出行还是得靠开车或骑电动车。西边的小区绿化不好，外墙较旧，房间内也很陈旧。第二次看房：2号线凤凰路地铁站以东的小区 𐟚‡ 这次我们看了万科幸福里和泉世界壹品等周边小区。万科的小区设施明显完善些，小区环境也较新。其他几个小区没太记住名字，但明显小区环境不太好。万科幸福里靠近铁路，噪音有点大。第三次看房：新楼盘大华公园城市 𐟏™️ 中介推荐了我们去看大华公园城市。这个楼盘靠近济南东站，说是今年交付，基本设施差不多了，不会烂尾。规划也很不错，周边有商场、居民区和写字楼，还有好几个公园。临近3条地铁，其中2条在建。小高层公摊小，小区环境也不错，学校签的是历城二中。不过，周边规划不知道什么时候才能完成，楼盘周边现在是一片荒凉，距离也有点远。等真的规划好，估计最快也得五六七八年吧。第四次看房：张马屯周边的中建蔚蓝之城 𐟌𓊨🙦졦ˆ‘们看了张马屯周边的中建蔚蓝之城。小区多数刚交付，所有设施较新，绿化也还行。每个小区的楼栋都较少，人车完全分流，电动车自行车都不许进小区，带小孩散步比较安全。户型比较符合年轻人的审美，落地窗很喜欢。不过基本都是刚交付，二手房也大都是毛胚且均有高税。小区规划的路较窄，红绿灯很多，后续全交付入住后估计出行困难会堵车。价格超预算，加上高税及装修费用压力比较大。第五次看房：张马屯周边的中建蔚蓝之城小高层和绿城春风心语高层 𐟌† 这次我们看了张马屯周边的中建蔚蓝之城小高层和绿城春风心语高层。蔚蓝之城距离地铁近，上下班我俩都方便，小高层公摊小，户型三叶草，落地窗，挺喜欢的，但都说物业不太好。春风心语，户型挺正非三叶草，公摊大近28%，前面就是幼小初无遮挡，旁边山师附中看娃凭本事考了，小区环境不错人车分流，但离地铁远点，但上下班也算还方便，不过西边有垃圾中转站及污水处理厂。买房加装修，这俩楼盘压力稍微大一点。总的来说，这次看房经历让我对济南的房地产市场有了更深的了解。虽然过程有些心累，但也慢慢找到了希望。希望最终能找到一个合适的家吧！

济南的小伙伴们请注意！济南东站、济南新东站以及大明湖站可千万不要混淆哦。济南东站之前被称作济南新东站，它位于市中心城的东北部，是一座新建的高铁站，如今“济南新东站”的叫法已经不复存在。而大明湖站实际上就是原来的济南东站。济南的客运火车站共有四个，分别是济南站、济南西站、大明湖站以及济南东站。那么，该如何前往济南东站呢？如果选择乘坐公交，有 9 条线路可供大家选择。若是自驾出行，凤凰路和钢化路 - 钢化北路均可抵达，其中凤凰路在西侧，相对更为便捷。落客平台位于南广场南通道，四条车道均可通行，车辆需即停即走，限时 3 分钟以内。需要注意的是，地下停车场尚未启用，临时停车场在广场南侧，设有 502 个停车位。#旅行#

济南白泉景观廊道即将开工，十年期待成真济南的白泉景观廊道项目，曾与济南东站同步规划，多年来一直是市民们的期待。如今，经过十年的等待，这个项目终于迎来了新的进展。 𐟓 位置与规模华山-白泉景观廊道项目位于济南东站片区，东起舜城大街，西至幸福柳路，南至望华南街，北至望华北街。廊道宽120米，长7.5公里，总面积约90公顷。这个线性绿带将连接华山和白泉，打造一个兼具泉水文化、文体产业和休闲娱乐的世界级公园。 𐟓œ 规划历史济南对华山-白泉景观廊道的规划可以追溯到很久以前。早在济南东站片区的初步规划方案中，这个景观廊道的雏形就已经显现。2014年，济南新东站地区规划设计方案专家评审会召开，初步规划方案提到要尊重和利用自然资源，打造绿色廊道和开放景观视廊。 𐟌🠥…𗤽“规划济南规划部门对绿色观景廊道进行了更加具体的描述，计划融合鹊山、华山、白泉、黄河等特色景观，形成城市东北部的特色风貌标志区。为了挽救濒危的白泉泉群，济南市规划建设的白泉湿地公园也被纳入新东站的整体规划中，成为廊道的“东门”。 𐟏ž️ 最新进展今年以来，华山-白泉景观廊道项目迎来了重要进展。3月20日，济南市发布了历城区02地块控制性详细规划（社会公示与征求意见），该地块位于王舍人片区内，济南东站以东，基本位于白泉所在区域。规划建设用地面积约22公顷，规划用地性质为公园绿地。6月中旬，济南市自然资源和规划局发布了华山-白泉景观廊道项目一二三期建设用地规划许可批前公示，前三期项目共包含11处地块，规划用地总面积53.41公顷，用地性质均为公园绿地。 𐟏—️ 即将动工现场一建设工程指挥部工作人员表示，二期项目所涉地块正进行地上物清理工作，以便开展考古调查勘探、地质勘探及后续施工建设。完成考古勘探后，如果施工条件允许，华山-白泉景观廊道项目预计将于今年10月动工建设。 𐟌𘠧”Ÿ态核心白泉湿地公园和华山-白泉景观廊道成为济南东站片区的生态核心和骨架。周边众多楼盘也将这两处项目作为小区周边配套进行宣传。好消息是，今年以来，两处项目都迎来了最新进展，为市民们带来了更多的期待和惊喜。

济南买房：你被二手房的魅力吸引了吗？在济南买房，你是不是也有过这样的纠结：新房和二手房到底该怎么选？尤其是当你对“处房情结”情有独钟时，这个问题就更显得复杂了。今天，咱们就来聊聊这个话题，看看你在济南买房时，到底该怎么权衡。教育资源的差异 𐟎’ 首先，咱们得看看教育。二手房看学校排名，这个没错，但新房也不差。如果你对教育质量特别在意，二手房可能会更适合你，因为它们通常已经有一定的教育基础。不过，新房也有自己的优势，比如一些新开发的小区会引进新的教育资源，或者会有更多的选择机会。环境因素的影响 𐟌𓊊环境也是个大问题。济南的城市环境这几年越来越好，尤其是旅游路沿线，简直美得不像话。如果你住在北边，小清河沿线和华山的治理也很不错。所以，如果你喜欢河边或者自然环境好的地方，可以考虑这些区域。当然，也要注意一些可能影响环境的变化，比如炼油厂会不会因为效益下降而减少排放。竞品压力 𐟏† 房价的压力也是个大问题。如果你所在的片区有太多的新房供应，竞争会很激烈，价格可能会因此下降。比如西客站片区就是这种情况。此外，济南的新东站和济钢两个片区也将成为供地大户，所以在这两个区域买房要慎重考虑。预算的抉择 𐟒𐊊预算也是一个重要的考量因素。120万的预算，你可能只能考虑一些偏远的地方；180万的预算，可以选择的余地就大多了；而250万的预算，热门片区的新房可能会更划算。当然，如果你有急切的入住需求或者孩子即将上学，二手房也可能是一个不错的选择。个人小建议 𐟒ኊ总的来说，济南的楼市还是很有发展空间的。如果你预算有限，淘二手房可能更划算；如果你预算充足，热门片区的新房也不失为一个好选择。随着济南楼市进入存量房市场，二手房的性价比也会逐渐提高。所以，买房这事儿，还是得根据自己的实际情况来定。有任何问题，欢迎在评论区和我交流哦！𐟘Š

7.8万装128平，济南案例济南龙湖天曜，位于历城新东站以南，周边交通便捷，生活配套齐全。今天分享的是一个128平方米的家装案例，业主一家三口，计划明年要二胎，父母也会同住，方便照顾孩子。业主在装修风格上犹豫不决，最终选择了现代风。 𐟏 户型设计亮点：进门左手边设计了一个地到顶的定制鞋柜，既美观又实用，增加了储物空间。卫生间保留了干湿分离设计，浴室柜放在外面，方便使用。如果考虑开放式厨房，可以将厨房两侧的墙敲掉，打造一个吧台，增加储物空间。次卧室的门洞设计在电视背景墙上，可以选择护墙板或木格栅设计，视觉上让电视背景墙显得更长。次卧室的门可以做成隐形门，整体效果更佳。主卧如果不保留，可以选择改成衣帽间使用，增加储物空间。 𐟎蠨ㅤ🮦•ˆ果：装修完成后，整体效果非常满意，费用控制在7.8万元以内。这个案例展示了如何在有限预算内打造一个温馨舒适的家，希望对大家有所帮助。

⭐济南东站停车场收费标准2024✔超值停车攻略，省钱又高效‼️ 在济南东站停车，总觉得收费贵得离谱？𐟓别担心！我们为你精心准备了2024年最新停车省钱方案，帮你轻松解决停车烦恼，确保每一分钱都花得值得！ 𐟓如何快速准备停车？ 1️⃣ 打开“小强停车小程序”，轻松查找济南东站周边停车场的优惠信息； 2️⃣ 提前在线预约车位，确保高峰期也能顺利找到车位，避免麻烦！ 𐟓停车费用对比：官方停车场：𐟅🯸40元/天小强停车推荐：𐟒𐲰元/天每停一天就能省下20元！如果长期停车，节省的费用足够你做很多其他事情了！ 𐟓如何轻松到达济南东站？ 𐟚‡ 公共交通：济南东站地铁直达，交通便捷，快速到达； 𐟚— 自驾出行：通过小强停车小程序预约车位，精准导航到达指定停车场，接驳车仅需几分钟即可送你到站，省时又省力！ 𐟓为什么选择小强停车？ ✅价格优惠：官方停车场40元/天，小强停车只需20元/天，直接帮你省下50%的停车费用； ✅方便预约：一键查找、在线支付，车位预约无需等待，简直是出行必备利器； ✅安全保障：全天候监控，安保设施完善，停车更安心，让你的爱车安全无忧！ 𐟌Ÿ点击下方链接，输入邀请码“88”，领取专属优惠券，让你的停车费用降到最低，轻松享受每一次的出行！ [基木鱼链接] #小强停车# #济南东站# #停车场# #济南机场免费停车攻略# #车位# #旅游#

济南很多人把“东强东边好”植入骨子了，为啥东部偏远板块融创文旅城一个二手房东卖8000多就大惊小怪，而二环内天桥槐荫市中好多二手房都8000多甚至六七千大家却习以为常，这些年可以说东部占尽了济南发展的红利，不仅奥体CBD高新区起来了，连周边的港沟汉峪王舍人新东站唐冶全都雨露均沾自我定位都看不上老城区，而文旅城位置在到了邢村立交快接近东绕城高速了，现在这个经济形势下这些较为偏远东部板块难道8000多就很稀奇吗，难道这些位置要比西部老城区强很多？#济南潜力无限# #聊聊济南的发展# #济南居住纯改善# #济南的都来了吗# #济南人真多啊# #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

济南买房别急，这些坑你得知道！买房这事儿，真不是随便就能决定的。很多人看了样板间，听销售一忽悠，就急着交钱了。结果呢？刚看了一两个项目，就想定房，问我这个小区怎么样，有没有什么不利因素，3年后能涨到多少钱。哎，真是心大啊！去超市买个菜还得挑挑拣拣，怎么买房这么草率呢？济南的楼市现在真是遍地是坑。有些房子一旦入手，想翻身就难了。我有个粉丝之前一万八买了盛福星光的房子，现在呢？一万四五，差点的楼层都一万二了。看他们不断去找开发商交涉，我也心疼。本来想着历下区好地段，落地窗的大三居，一万多房价也不高，将来还能涨点，没想到现在首付都亏没了。现在新房类似的坑还有很多，尤其是张马屯、新东站、唐冶北这一片。你就别想涨价了。如果真的有买房需求，我建议你踏实等着，下半年这一片肯定有不少楼盘降价。你就看降价之后，老业主是什么反应。如果还跟上个月星光和围栏一样，那基本上价格就到底了，你买进去起码是不吃亏的。虽然我不知道这些开发商具体哪天降价，能降到什么程度，但还是有一些小道消息的。房子降价无非几个原因：一是资金流很紧张，或者销售团队的业绩压力特别大，这时候就得以价换量；二是抢节点，特别是竞争压力比较大的版块，谁先降价，谁就能先抢一波客户；再就是下半年有很多竞品要开盘，他为了避开锋芒，赶紧降价走量。总之，现在的楼市很不稳定，各种信息错综复杂，一不留神就可能买错房子。如果你想在济南买房，担心买错买贵，有任何拿不准的事情，可以随时来问我。希望我的专业和真诚可以帮到你。

济南至郑州高铁12月8日全线贯通！济郑高铁全线通车在即，中国铁路郑州局集团有限公司新配属了5列CRH380B型动车组。目前，这些列车已经陆续抵达郑州动车段，正在进行上线前的全面“体检”。根据12306查询信息显示，12月8日，G4821次列车将在10点58分从长清站始发，经停聊城西站，最终到达郑州东站，全程用时1小时39分，共停靠3个站点；G4826次列车在10点58分从青岛北站出发，途经潍坊、淄博，到达济南站，然后经长清、茌平南、聊城西、莘县、南乐、濮阳东、卫辉南，最终到达郑州东站，全程用时4小时59分，共停靠12个站点；G4827次列车在12点35分从济南站出发，途经茌平南、聊城西、南乐、濮阳东、内黄、滑浚、卫辉南、新乡东，最终到达郑州东站，全程用时3小时9分，共停靠10个站点。济郑高铁的开通意味着河南“米”字形高铁网全面建成。这条高铁线路是国家“八纵八横”高铁网的重要连接线和沿黄陆海大通道的重要组成部分，起于济南西站，经过聊城、濮阳，接入郑州东站，全长405公里，其中山东段168公里，新设长清、茌平南、聊城西、莘县四座车站，设计时速为350公里/小时。开通运营初期，铁路部门将按照日常线、周末线、高峰线安排旅客列车开行，每日开行动车组列车最高达61列。其中，济南西至郑州东站间最快1小时43分可达，两地间动车组列车最快运行时间较此前压缩1小时29分；安排开行跨线动车组列车46列，郑州东至青岛站间最快3小时52分可达，动车组列车最快运行时间较此前压缩1小时45分；聊城西、濮阳东经济郑高铁首开进京动车组列车，两站至北京南站间最快分别2小时27分、3小时9分可达。

济南楼市东部崛起，雪山片区为何火爆？最近，济南楼市出现了回暖迹象，许多楼盘的销售情况有所回升。尤其是在经十路以北、东绕城高速以内的雪山片区，万科和绿城的楼盘销售得非常火爆。 𐟔堩›ꥱ𑧉‡区为何成为楼市热点？近五年来，济南楼市的焦点一直集中在东部地区。济南的发展迅速，但东部地区是近年来新增就业和人口流入最多的地方。高新区核心区、汉峪金谷和CBD等区域，摩天大厦不断崛起，金融企业和地方国企纷纷迁入，带动了大量的人口迁徙。许多外地人的工作地点在东部，本地人的工作地点也在向东部转移。因此，济南楼市的最大热点基本上都在东部地区。在高端住宅市场，高新区核心区以西的CBD片区、高新区核心区以南的汉峪片区、高新区核心区以东的长岭山片区，以及高新区核心区本身；在刚需及改善市场，经十路以南、高速以内的文旅城片区，经十路以北、高速以内的雪山片区，二环东以东、小清河以北的华山片区，济南东站片区，唐冶片区等。 𐟏™️ 东部楼市格局大变，雪山片区崛起济南东部市场很大，为何雪山片区尤其引人注目？其实原因也不复杂，因为按顺序“轮到”它了！雪山片区几年前曾经火爆过！自2016年开始，雪山片区有几个著名的超级大盘，如龙湖春江郦城、中新国际城和中新锦绣天地，都是济南楼市中的流量担当。此外，济南东部近几年还有其他两个超大明星，分别是位于二环东路以东、小清河以北的华山片区，以及经十路以南、高速以内的文旅城片区。在这两个片区，中海华山项目和融创文旅城项目，分别以秀色可餐的山水环境和强大的文旅配套，成为了济南刚需、改善市场的主要购房目的地。但今年以来，华山片区和文化城片区的市场都有了巨大的变化。其中，华山片区的刚需产品基本售罄，在售产品主要为高端产品；文旅城项目因资金链问题暂时停售。这两大项目可谓是济南楼市往年销量最多的楼盘，但现如今都有较大的变化，这让济南的买房人该作何选择？雪山片区的万科城和绿城春来晓园，自身的区位条件和品牌优势都不错，自然就承接了中海华山和文旅城的市场，成为济南东部刚需、改善市场最大的赢家。

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