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古田二路最新视觉报道_古田二路扫黄(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

古田二路

恺德云麓买房必知4大优缺点 𐟏ᠦ𚥾𗤺‘麓位于硚口古田二路，购房者对其优缺点颇为关注。以下是对该楼盘的全面分析： 1️⃣ 公摊问题：恺德云麓宣传低公摊、零公摊甚至负公摊，但实际情况是开间不够宽，赠送的面积主要在南北方向，如花池和阳台，这增加了进深。售楼部样板间设计北面阳台和花池为公区，房间开放式设计可能影响个人隐私。 2️⃣ 学校问题：恺德云麓宣传的九年一贯制外国语学校是否对口，开发商表示售楼部有教育局资料可查。 3️⃣ 体量问题：恺德云麓仅有两栋楼，一栋超高，一栋普高。容积率尚可，楼间距也合理。公区园林设计时尚简约，万科物业提供保障。 4️⃣ 价格问题：恺德云麓96户型好楼层特价139万，116户型特价185万以内。购房者在考虑恺德云麓时，应综合考虑以上因素，做出明智的选择。

武汉也有必胜客乐享wow店啦！𐟍•𐟎‰ 哇塞，必胜客竟然在武汉也开了乐享wow店！𐟎ˆ 价格超级亲民，单品均价才20元左右，最低6元起，简直让人心动不已！𐟒“ 一进店，店员就热情地介绍说这是乐享wow店，价格特别划算。店员们不仅耐心解答问题，还会及时提供帮助，服务态度超好！𐟑𐟏𛊊我点了我最爱的榴莲满满披萨，现点现做，榴莲香气扑鼻，趁热吃简直绝了！𐟤䠥𐏩㟧š„分量也很足，特别适合我这种啥都馋的人。𐟘† 甜品和饮料种类丰富，按需点单非常友好，整个就餐体验下来，已经成为我心目中的穷鬼快乐屋第一名了！𐟥‡ 如果你也在武汉，不妨去必胜客乐享wow店试试吧！𐟓地址在古田二路49号凯德广场一楼。

古田二路小王，必吃清单！ 𐟏 小王美食餐厅 𐟓 古田二路，靠近沿河大道（见图11） ⏰ 营业时间：11:00-14:00，17:00-20:00 𐟥⠦Ž訍菜品：孜然凤爪：这道菜是这里的招牌，凤爪先卤后炸，外酥内糯，吃起来非常过瘾。人多的话，建议再点1-2盘，非常适合下酒。半边鱼：另一道招牌菜，虽然两次尝试都没有惊艳到，但朋友说上次吃的时候超好吃，甚至担心不够吃。鱼肉外焦内嫩，应该是先炸再烧制的。鱼香肉丝：对于不喜欢鱼香肉丝的人来说，这里的是最爱，没有之一。它家的鱼香肉丝笋很多，笋非常嫩。水煮肉片：小白菜打底，略微勾芡，汤汁拌饭非常美味，但需要自律哦！红烧田鸡：用武汉话就是“烧克马”，家常做法，中规中矩。丝瓜炒蛋：稍微点了一个清淡的菜。 𐟍𝯸 它家的菜品很丰富，价格也很实惠。虽然环境和服务一般，但生意非常好。第一次吃是在周末晚上，等了几个小时，后来都是工作日中午来吃，等待时间就还好。有机会一定要试试麻花肥肠和火爆腰花。

古田买房常见问题解答：别再被误导了！最近在和客户沟通买房事宜时，发现一些在古田买房的客户存在一些共性的误区。今天就来聊聊这些常见问题，希望能帮到大家。 𐟏ᠥ䧔𐥛›路某建云宸 vs 华发最近有不少客户在问，古田四路的某建云宸和华发到底哪个更好？某建云宸的位置确实比古田二路好，还有小高层，价格也相对便宜，大概在1.3-1.4万/平米。而华发的价格则在1.6-1.7万/平米，显得有点贵。于是有人说，华发的价格最多只能卖到1.3-1.4万/平米，和某建云宸差不多。听起来是不是很有道理？但仔细一想，问题来了。首先，开发商品牌和后期物业在溢价上有很大差异。之前某科的房子在巅峰时期比隔壁贵2千的案例比比皆是。某建的品牌和物业在武汉市场上口碑一般，和华发根本不是一个量级。再者，古田四路周边还建房和老旧社区多，太平洋农贸市场也在那儿，城市界面很差，有种80年代的代入感。而古田二路和三路在上一轮城市更新中已经有了很大的变化，商圈、写字楼、商品房居多，对年轻人来说更有吸引力。还有，某建的博学中小学是第三梯队甚至靠外的学校，放自家孩子在这成长学习9年真的需要很大勇气。毕竟长大只有一次，试错成本很高。而华发这里的崇仁十一，有很大的可能性是第二梯队的学区。再说小区密度，某建云宸有小高层，容积率竟然可以做到4以上，公摊面积也能做到25-27%。这产品真是没谁了！所以总结一句话，云宸就是多了一个地铁站的汉樾台，而且还是两年多的期房，价格比汉樾台贵2千正常，比华发便宜4千也是正常逻辑。 𐟌𓠩•🤸𐥛�š板块的万科和绿城最近长丰园博板块的万科和绿城也很火，现房精装修只要1.35万/平米，距离古田二路的华发三公里左右，性价比高得吓人。有人说1.6万的万科绿城老气横秋，1.35万的万科沉稳大气一般，华发也就只能卖个1.4万/平米附近。这个说法听起来简单粗暴，直击灵魂。但你有没有想过为什么如此有性价比的万科绿城，在去年行情暴击的时候也就卖300套甚至封盘关门呢？原因在哪？品牌物业不好吗？肯定不是。品牌物业都是一线。那就是配套不好了：地铁是刚需买房的刚需配置，园博长丰没有地铁；学校在刚需买房决策中占比高达35%，学校要么没建成，要么直接没有；家门口商业没有，只有等底商，一家的过早、一家的菜鸟驿站、一家的美容剪发店，其余商户生存都很难。所以不管热干面咸不咸只有埋头吃，没有选择。核心配套的缺失，导致古田二路附近上下游房价一直相差4千左右。希望这些解答能帮到大家在买房时少走弯路！

武汉5大降价楼盘，错过再等一年！ 1️⃣ 新世界汉江云赫：去年热销楼盘，价格从18000降至13000。位于汉阳区梅家湖路，出门200米有地铁12号线，交通便捷，一线临江，视野开阔。小区园林大，仅2.0低容积率，品质环境佳。还有4万方临江商业街。缺点是户型优化一般，飘窗不能拆，得房率一般。 2️⃣ 香港置地金地峯璟：去年售价25000，现价18000多。位于桥口区汉西路，地处正二环，一路之隔是汉口CBD，200米内有七号和12号线双地铁。楼盘采用大面玻璃加弧形镶边色金属线条，颜值高，品质好。缺点是周边气味场较多，城市界面差，临二环，高价和铁路有一定噪音。 3️⃣ 凯德云路：开盘前宣传17500，开盘后降至14000。号称汉口首个第四代住宅，负公摊独梯独户，得房率超过100%。位于桥口区古田二路，地处繁华商圈，隔壁是大型商业凯德广场，400米内有地铁一号线，学校为九年制公办武汉外校配套优秀。缺点是开发商实力一般，小区体量较小，只有两栋楼。 4️⃣ 龙湖御湖镜：去年售价3万多，现价25000多起带豪华装修。龙湖在武汉的最高端项目，内部品质、户型设计和得房率都非常优秀。位于洪山区石牌岭路，地处二环内，一墙之隔是武汉理工大学，500米内有地铁八号线。缺点是内部品质高，但外围配套一般，位置较偏远，学区普通。 5️⃣ 城建梦湖云著：去年售价21000，现价降至15000多。位于硚口区双墩，地处汉口二环内CBD板块，位置优越。与3万加的豪宅绿城湖畔云炉仅隔几百米，下楼就是三号和12号线双地铁，交通便捷。缺点是周边城市界面一般，户型总价门槛较高，最小125平起步。

古田二路蛋糕店，竟这么好吃！肚子有点饿，就在古田二路的皇冠𐟑‘买了一些吃的。之前一直在仟吉买，这次有点惊喜。 𐟍– 海苔热狗这个一定要让服务员加热后再吃，味道超级棒！里面的香肠带有烟熏味，外面是海苔肉松，咸甜口感，奇妙的组合！ 𐟍‹ 柠檬优益乳这个饮品偏酸，冰凉的感觉特别爽快，酸酸甜甜就是我哈哈。 𐟍렦‹上巧克力内里松软，外皮上的巧克力豆口感丰富，一嚼一嚼的，不是很甜，巧克力爱好者的福音，但如果能加上巧克力爆浆就更好了[调皮]，那估计口感会炸裂！这次尝试的新东西都还不错(ง •쀟•쁩ง，特别推荐这个大热狗！（不爱烟熏的勿入）

武汉头条【武汉城事】板栗卖疯了！人真多！队伍排成长龙了啊！今天同事老刘驱车到古田二路一品香板栗买板栗，老刘到了店门口发现生意真是好！顾客都排起了长队，老刘感叹道说:每年到了吃板栗的季节，一品香门口总是排队。不过这家一品香板栗比台北路那家人还是相对少一点。看来吃货们为了吃都蛮有精神啊！城市观察员头条创作挑战赛

非遗中医馆提供免费培训与就业机会 𐟌Ÿ 非遗中医馆为您提供全面的中医培训，并承诺免费就业岗位！ 𐟏려𝜤𘺦�焧š„技能培训学校，我们每年都会招收大量免费班学员，无论您是初中毕业还是高中毕业，甚至本科毕业生，都欢迎您来学习！ 𐟆“ 免费条件： 1️⃣ 失业状态 2️⃣ 热爱中医 3️⃣ 年龄要求：女性不超过55岁，男性不超过60岁 4️⃣ 创业意愿 𐟓š 免费学习科目： 2天理疗课程（上午理论+下午实操） 2天推拿课程（上午理论+下午实操） 2天非遗技术课程（上午理论+下午实操） 𐟏… 结业证书：完成课程后，我们将颁发结业证书，以资鼓励。 𐟓š 教科书级别授课：我们提供高质量的教科书级别授课，确保您能够全面掌握知识。 𐟒𜠥𐱤𘚥𒗤𝍯𜚦ˆ‘们还免费提供就业岗位，帮助您顺利步入职业生涯。 𐟓 校区地址：武汉市硚口区古田二路国康中科(武汉)培训学校 𐟑‰ 快来加入我们，开启您的中医学习之旅吧！

武汉看房日记15：恺德云麓的优缺点解析 𐟏ᠧœ‹房需求 𐟒𐠩℧𜚱50万以内（实际看房时可能会超预算） 𐟏 现房：必须是准现房！ 𐟏⠥Œ𚥟Ÿ：武汉全区域，觉得工作不会永远不变，所以买预算范围内觉得较好的就行 ⚠️ 不是中介！看房时我自己会查资料和复盘，把汇总的信息记录了下来，供需要的宝子们参考，欢迎交流和指正 𐟌ˆ 优点 𐟌Ÿ 高得房率：准四代住宅，高得房率 𐟛️ 商超：小区对面就是凯德广场，购物方便 𐟚‡ 地铁：距离1号线古田二路站300米左右 𐟏⠧‹즢溜즈𗯼š大多数房型独梯独户 𐟏堥Œ𛩙⯼š1公里内有武汉市第四医院，健康生活有保障！ 𐟚— 人车分流 𐟤” 需要考虑的点 𐟓… 交房晚：合同时间2026年3月底毛坯交付，置业说2025年11月可以交付 𐟚— 交通：路面窄，开车可能会有点堵 𐟏 体量：体量小，在售一期只有两栋楼；二期隔了一条马路，规划8栋楼 𐟎’ 书包：外校汉江湾分校，武外英中，书包噱头大但还没开学，需要时间验证，上外校家长需要面试 𐟚砋FS：KFS口碑一般，负面评价不少 𐟓ˆ 地段：硚口区古田板块，地段价值需考量 𐟓⠧𝑥‹意见 ⚠️ 工业用地：地块前身是工业用地，有的人可能会介意 𐟓 违FA改造：TOU面积，全赠送的区域需要增加楼板，如投诉受理，需拆除还原，存在风险（KFS应该会处理，个人不作为主要参考） 𐟓 其他基本信息 𐟌🠥篧Ž‡：3.29 𐟒𜠧‰餸š服务：万科物业，3-3.5元/月/㎡ 𐟏 看房实录 𐟒ᠧœ‹了3号楼1单元96平的三室两厅两卫，对应的是独梯独户，3号楼总高40层，属于超高层 𐟏ᠨ𕠩€的大阳台看起来很不错，独梯独户，门口的空间可使用，鞋柜可以打在外面 𐟓 得房率较高，96平到手92平左右

武汉民生甜食馆：豆皮的美味传说 𐟚‡ 如果你住在古田附近，不妨试试民生甜食馆的豆皮。轻轨一号线古田二路站下车，向西走，再往西走，你会发现这家隐藏在街角的美味早餐店。 𐟍𝯸 这里的豆皮和面条虽然在网上炒得很火，但千万别抱着太大的期望跑去老远的地方买。毕竟，再好吃的豆皮也只是一份早餐，不会让你惊艳到什么程度。 𐟚— 如果你开车来，绕点路倒也无所谓，但如果交通不方便，还是别去了。毕竟，“用5-10分钟绕路去，用十分多钟排队”是我能接受的极限了。 𐟍œ 有名的早餐店无非是更正宗，制作更用心一些，没有什么神秘配方。所以，别指望能有多惊艳的味道。 𐟑㠦€𛤹‹，住在这附近的可以尝试一下，但别特意跑远去买。毕竟，早餐的美味，有时候就在街角的一隅。

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