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北部新城最新视觉报道_2025年已确定拆迁的名单(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

北部新城

七星湾TODⷧ’ž盛为何备受瞩目？最近几周，厦门的房产圈被七星湾TODⷧ’ž盛这个项目彻底点燃了。各路策划团队、项目总、设计总、投资总们纷纷找机会实地考察，密切关注入市价格、产品细节和推盘节奏。有些朋友甚至在深入了解后，决定要下手买一套。大家都在担心，七星湾TODⷧ’ž盛的入市，肯定会分流厦门市场一大半的购买力，甚至可能把岛外的竞争推向白热化。七星湾TODⷧ’ž盛的魅力所在七星湾TODⷧ’ž盛位于厦门东海域，周边交通、海景、沙滩、酒店、高新产业、商业、学校一应俱全。它拥有66万㎡的超大体量，是代表城市未来趋势的TOD综合体。七星湾的完善配套在七星湾海岸线上，人工沙滩、红树林景观带、海岸长堤和彩虹慢跑道都已经建成。而且，已经开业的特房波特曼七星湾酒店、万丽酒店、万豪酒店等五星级度假酒店，以及美峰生态公园、体育公园、彩虹沙滩儿童公园等也已经建成。七星湾的经济引擎七星湾的经济支柱包括美峰创谷、趣店创新园、紫光科技园、中船重工产业园等，这些高新产业不仅提供了更多高端就业机会，还吸引了大量年轻人口的导入。交通的便利性地铁6、9号线的规划和开工，成为联通整个大厦门经济带的重要引擎。地铁意味着巨大人流量，也标志着城市土地成熟度达到新阶段。教育的加持市属九年制学校也来了，去年年中教科院附属学校正式开工，并将于今年初步建成。七星湾沿线连续数年攻坚拆迁，从霞美到洪塘头到蔡店，大量优质土地被清理出来，并于去年完成了TOD巨无霸地块的出让。区域的辐射力七星湾往西是集美北部新城，往南是美峰创谷，往北是银城智谷、新经济产业园，往东是绵长的海岸线。目前规划的同安进岛隧道、刚刚设计单位招标通过的跨东海域通道，起始点都在七星湾附近。七星湾TODⷧ’ž盛的规模七星湾TODⷧ’ž盛规模近66万㎡，自身拥有超过4000套住宅，未来将要入住将近2万人。加上周边的办公、商业，可能将汇聚近5万人。通过8万㎡集中式商业等丰富配套，将持续为片区提供便捷生活支撑。以点带面，未来从七星湾到整个海岸线的发展，都将紧密围绕这个重心向外逐次铺开，最终实现整个片区的都市化进程。七星湾TODⷧ’ž盛不仅是一个房地产项目，它更是一个城市发展的缩影。随着更多配套的完善和人口的导入，这里将成为厦门新的发展焦点。

万科前宸选房秘籍𐟏 万科前宸位于杭州勾庄板块，紧邻杭州北部新城副中心，地理位置优越。 𐟚‡ 交通：万科前宸距离10号线金德路站仅300米，到4、10号线杭行路站也仅500米，交通便利。 𐟏력�Œ𚯼š小区内设有幼儿园，南侧紧邻杭行路小学运河小区，对应学区为良渚第二中学。 𐟛️ 生活配套：万科前宸位于北部新城核心区，距离南边的城北万象城仅500米。未来杭行路上还将建设一个TOD综合体，西南侧有城北文化艺术中心和郁宅湖，生活配套齐全。 𐟏 平面分析：小区西侧为主要出入口，北侧为次入口，东侧有河流，南侧有配套商业和幼儿园。规划合理，不利因素较少。9号楼低楼层有噪音和灰尘影响；14号楼低楼层有灰尘和噪音影响；12号楼影响较小。景观规划中规中矩，没有水景和大景观。楼栋选择推荐：12号楼 > 9号楼 > 14号楼。楼层选择：2层和3层价差1000元/㎡，3层以上价差不大。13、14层性价比较高，不介意数字的可以选择这两层，其他楼层根据预算尽量选高的。户型推荐：户型都不错，根据面积和尺寸综合考虑，推荐102平的西边套户型。万科前宸的选房指南希望能帮助到你，祝你选到心仪的房子！

良渚新城第一中学即将开学，但命名引发争议位于北部新城的良渚新城第一中学计划今年9月份开学，已有部分学生收到录取通知。然而，从施工进度来看，这么赶工开学是否对学生的身体健康有利仍需观察。这所学校原本被寄予厚望，作为勾庄在宣杭铁路以南唯一的中学，其重要性不言而喻。然而，从被录取学生的街道通知来看，学校名称可能被改为沈括中学，加上之前流传的通运街中学名字，显得有些随意。此外，关于原公益中学的阿潘校长是否会来该校的传言不断。虽然有消息称阿潘校长去了其他地方，但也有可能是公益中学的某位副校长前来接任。传言的真假难以分辨。居民对优质教育资源的渴望可见一斑，这也成为许多勾庄居民选择贱卖房子、移居余杭或主城区的原因之一。对余杭区教育局抱有太大希望可能并不现实，毕竟他们正在努力创建第三中心和打造世界级中轴线。

杭州买房避坑指南：刚需必看！大家好，今天我们来聊聊杭州买房的那些事儿。最近不少朋友问我，杭州哪些地方的房子值得买？尤其是刚需朋友们，预算有限，选房真是让人头大。别急，咱们一起来理理思路。刚需买房，需求为王 𐟏 如果你是刚需自住，手头预算有限，那么选房的时候除了地段，还要考虑居住板块的发展、学区、商业配套等因素。长远来看，这些因素对刚需买房人的影响更大。所以，千万别盲目跟风，一定要搞清楚自己的需求！杭州各板块对比 𐟓Š 市中心 vs 环主城板块在杭州买第一套自住房，预算有限的前提下，可以先不考虑市中心。可以把目光多锁定在一些环主城板块。比如说北面的崇贤、运河新城北的和著文华轩，还有南部的新塘、临平南的华庭云筑等。这些地方发展潜力大，生活配套也在逐步完善。北面区域的选择 𐟌† 崇贤的爱达1872 位于北面崇贤的爱达1872，106方250万，有地铁和商场，居住氛围不错。不过这个板块有点像是纯纯的睡城，未来预期一般，所以买这个盘想要未来跑赢市场是比较难的。运河新城北的和著文华轩这个盘还在卖房子，拱墅区是最大优势，毕竟是主城区。不过到了拱墅区和临平区的交接处，城市发展一般，这里也不是一个买预期的地方。北部新城的选择 𐟏™️ 万象城CBD 北面绕城内还可以看看北部新城，这里的地标万象城CBD确定性高，勾庄新房热度也够高。好运街高品质新房多，缺点就是目前在北部新城开发的边缘，整体起来还需要点时间。不过可以买预期。预算充足的可以冲一冲锦海棠，预算有限也可以看看听翠轩和星缦云渚，这两个盘总价段接近，都在250万左右。一个是纯住区，一个是TOD，就看你对性价比的看法了。总结 𐟓 买房这事儿真是因人而异，大家一定要根据自己的需求来选择。希望这篇指南能帮到你们，祝大家都能找到理想的房子！如果你有什么买房新思路，也欢迎在评论区跟大家一起讨论！

𐟏ᠥŒ—部新城绿城网红盘破发，现房出售！ 𐟏⠦ˆ‘们位于北部新城的房子，靠近万象城，是绿城打造的四面铝板品质楼盘。绿城物业管理，设计感十足的大门吸引了我们。2022年9月18日，我们参与了摇号登记，幸运地摇中了这套房子。当时，摇中的感觉就像中彩票一样，价格倒挂将近一万多元。 𐟓… 9月24日，我们参与了线上选房，选择了125方的东边套户型，并且拥有一个300平方的独家使用大露台。那个时候，我们真的非常开心。然而，两年过去了，现在房子刚刚交付。由于我们要去外地发展，决定卖掉杭州的资产。 𐟏 我们的装修标准包括中央空调和地暖，房子从未住过人。周边配套齐全，2500米内有城北万达广场，1800米内有城北万象城，600米内有西田城商业综合体，200米内有银泰。小区门口有小型商业广场和幼儿园，附近有三甲医院，如杭州三墩医院、邵逸夫医院大运河园区和杭州市二医院。这里真的很适合居住和生活。 𐟒𐠧Ž𐥜诼Œ我们希望有需要的朋友能够发现这套房子的优势，停下来看看，也许它就是属于你的家。

成都各板块投资价值解析，你适合哪个梯队？ 𐟌Ÿ 成都的房产市场可以分为四个主要的投资梯队，快来看看你的预算能匹配哪个梯队吧！ 1️⃣ 第一梯队：600万以上的投资首选攀成钢、金融城、麓湖、天西和大源。只要选对了，增值是大概率事件。 2️⃣ 第二梯队：400-600万的价格区间，锦江生态带、新川、怡心湖、兴隆湖北和白鹭湾是不错的选择。这个梯队的保值能力强，有一定的增值潜力。 3️⃣ 第三梯队：300-400万的价格区间，南湖、华阳、海洋公园、外金沙、大悦城、武侯立交、华府和兴隆湖东值得一看。 4️⃣ 第四梯队：100-300万的价格区间，国宾、外双楠、大面、犀浦、光华新城、万年场和北部新城适合刚需购房者。这个梯队的房产主要是保值为主，增值空间有限。

封阳台后，你后悔了吗？𐟤” 今天去成都金牛区北部新城朗基香樾府检查装修工地，大家觉得这个封窗效果怎么样？𐟤” 关于封窗，有几个关键点需要考虑。首先，如果你家里有小孩，封窗可能是一个好选择。小孩子喜欢攀爬，封窗可以减少意外事故的发生。𐟑𖊊其次，如果你喜欢花花草草，建议不要封阳台。封窗后，阳台的通风和采光都会受到影响。想象一下，在一个阳光明媚的下午，坐在精心布置的阳台上，享受一杯咖啡或绿茶，阅读一本书，这是多么惬意的生活。𐟌🊊最后，如果你计划安装新风系统，封窗也是一个不错的选择。新风系统可以提供更好的空气质量，而封窗可以减少外界空气对室内空气的影响。𐟌쯸 总的来说，封窗的选择需要根据个人需求和实际情况来决定。无论是为了安全、通风还是采光，封窗都有其利弊。在做决定之前，最好权衡一下各种因素。𐟏

杭州新中心城区范围详解杭州的新中心城区范围涵盖了多个区域，包括余杭区、萧山区、临平区和钱塘区。以下是各区的详细范围：余杭区 𐟌🊦œꧧ‘ 云城核心区北部新城（勾庄）闲林/五常萧山区 𐟏™️ 钱江世纪城萧山市北宁围萧科临平区 𐟏˜️ 乔司翁梅临平新城崇贤星桥钱塘区 𐟌Š 金沙湖东部湾新城元成总体规划 𐟓œ 杭州的中心城区规划范围包括上城、拱墅、西湖、滨江四区，以及萧山、余杭、临平和钱塘区的紧密联动核心板块，总面积达880平方千米。通过这些区域，杭州的新中心城区将形成一个更加紧密的城市网络，促进经济发展和城市繁荣。

成都地铁27号线空载试运行，年内开通！ 𐟎‰好消息！成都地铁27号线一期已经开始了空载试运行，预计将在年内正式开通！这条线路连接了金牛、成华、青羊和新都四个区，特别是西门和北门的交通将更加便捷。 𐟚‡27号线一期的开通将大大减少市民绕道中环换乘7号线的麻烦，尤其是对西门和北门的居民来说，这将为他们带来更多的就业机会。 𐟏™️线路途经金牛区的北部新城，这里是成都的产业高地，随着众多楼盘的建设，交通的便利将进一步吸引人才聚集。 𐟌𓧻移�‘北，新都的廖家湾片区也将受益，这里还有大片土地等待开发，未来在地铁5号线和S11线（在建）的加持下，想象空间巨大。 𐟚„成都地铁27号线一期的开通，将成为城北和城西人民的交通命脉，期待它的正式运营！

运河新城南：祥符的延续还是桥西的翻版？运河新城南区块一直自称是桥西的延续，但我个人认为它更像是祥符的延续。从二手房价格来看，这个观点确实有一定的道理。首先，卖鱼桥的学区对运河新城南的影响很大。祥符在学区上相对匮乏，而运河新城南正好补足了这一短板，吸引了不少祥符的客户。这也意味着，运河新城南在某种程度上继承了祥符的学区优势。说到运河新城南的价格，如果按照祥符的延续来看，价格大约在4万元左右，这个价格是有一定支撑的。运河新城南的一个优势是它的西面是祥符，祥符的发展已经相对成熟，不仅不会对运河新城南构成威胁，反而会提供大量的地缘性客户。东面则是瓜山，目前没有新盘供应，所以也不会形成背刺。然而，桃源、北部新城和运河新城中的三个区域会对运河新城南构成一定的竞争压力。这些区域的价格相对便宜，而且与运河新城南的差距不大，这将成为他们手中的利刃。此外，品质也是一个重要的考量因素。现在运河新城南的项目主要以真石漆为主，而桃源、北部新城和运河新城中的项目则多是铝板加身，这在品质上形成了一定的差距。总的来说，对于X岸的态度已经比较明确：如果是纯投资，建议慎重考虑，因为利润可能会被各种税费和利息吃掉。如果带有自住性质，愿意花一些时间和板块共成长的客户，可以考虑入手。

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