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住宅用地最新视觉报道_农村宅基地证是永久的吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

住宅用地

江投地产20天备案！朝阳江景房新动态 2024年11月6日，江投地产以39亩的住宅用地，迅速在朝阳沿江区域引起了关注。这块地块的地理位置优越，紧邻赣江，预计将打造出一线江景的改善型住宅。随着南昌赣江水位的稳定高位，这里被誉为滨海城市，江景房的讨论也日益增多。赣江西岸的优质江景大平层众多，而东岸则相对稀缺。绿地朝阳中心的江景大平层因其稀缺性，价格比同小区的非江景户型高出6000至8000元。江投地产获得的这块沿江地块，正好弥补了赣江东岸优质江景房的空白，让人对未来的居住环境充满期待。开发商对这块地充满信心，仅用20多天就完成了项目备案。从备案信息中可以看出：项目名为江投锦瀚，期待未来的宣传名能带来更多惊喜。项目占地39亩，容积率为2.6，由7栋高层组成，总建筑面积为9.5万平米。社区将配备养老、活动和商业等综合设施。项目预计在2025年5月开工，2027年8月竣工，交付时间预计在2027年下半年。这个项目预计在明年年中或下半年开售，对于关注赣江东岸江景大平层的朋友们来说，这无疑是一个值得期待的新楼盘。我们将持续关注其动态，并及时分享最新信息。

北京第六轮拟供应住宅用地清单公布了。一共有6宗地。其中海淀2宗、丰台1宗、石景山1宗、大兴1宗、亦庄1宗。除了大兴一宗地外，基本都是熟面孔。计划这些地块将在12月中旬前上架。 1、海淀朱房村的HD00-0803-0029、HD00-0803-0030地块朱房村供地已经转正，1月2日土拍！哪家开发商可能拿地？估计海开拖底，另外有意向还有金茂、华润、中海，中建系。两块地起拍价共150.3亿元，起拍楼面价均为7.6万/平。不限价，不设置地价上限，不设置销售指导价𐟑‰ 朱房村两块地都是二类居住用地。体量很大，纯住宅，商品房，没有配建。其中，0029地块规划地上建筑面积约10.26万平，用地规模约4.27万平。容积率2.40，控高48米。起拍价78亿元。两个地块位于清河板块，紧邻北五环。附近有地铁13号线上地站，商业有清河万象汇，附近将新建一所九年一贯制学校和一所幼儿园。 2、丰台区西郊冷库地块地块位置在南二至三环间，紧邻丽泽商务区。距离地铁10号线纪家庙站约900米。规划地上建筑面积约6.92万平，用地规模约2.74万平，限高80米。地块比较方正，方便楼栋排布。旁边的10万+豪宅北京瑞府基本售罄。另外还有个好消息是，地块附近的西郊冷库终于要搬走了。搬到了朝阳黑庄户，以后就是东郊冷库了。 3、石景山首钢再添一宗地石景山区首钢设备处收储项目在石景山八角街道，西五环外。北侧距离地铁1号线古城站及八角游乐园站约1.5公里左右。另外，地块南侧临近在建1号线支线体育场南街站。地块东侧是北京朝阳医院京西院区，北侧是石景山区体育中心，未来区域内0002地块会配建九年制教育用地。住宅地块总用地规模为 3.90 万平，地上建筑面积为 10.30 万米。其中住宅部分占地 2.71 公顷，规划地上建筑规模约7.59万平。地块附近有在售新盘长安源境，指导价7.68万/平，目前网签均价6万+。 4、亦庄x24地块已经发布预申请。起拍价为34.8亿元，上限为40.02亿元。这块地在亦庄河西，南五环外，一宗住宅、教育和商服用地。 X24规划住宅地块容积率2.5。 5、新面孔大兴地块大兴经开区DX00-0302-0021、0022地块位于大兴区观音寺街道。地处南五环与南六环之间，京开高速以东，大兴机场线以西。该地块用地面积4.95万平，地上建筑规模约11.66万平，容积率2.2。1000多套小高层产品。西北角是限竞房金地悦风华，目前周边无地铁，19号线二期南延有规划站点。「房产资讯」「北京楼市超话」「北京土拍」

杭州22亿元成交3宗住宅用地，拱墅区地块溢价率近23%网页链接(来自@华尔街见闻APP)

龙湖65号地块规划，新房来袭！ 𐟌ˆ 龙湖元和65号地块项目，位于相城区经开区春申湖路南、相八路西，即苏地2022-WG-65号地块，现已公示新规划！ 𐟏† 今年十月底，龙湖＆漕湖置地以底价196003万元竞得该地块，成交楼面价16000元/平。地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，总占地面积61251平，总建筑面积171765.78平，计容建筑面积122502.00平，容积率2.0。 𐟏ᠦ 𙦍„划信息，项目拟建25栋7-26F住宅，产品包括洋房、小高层和高层，以洋房为主。具体配比如下： 7F洋房：2#； 8F洋房：1#、4#、5#； 9F洋房：6#、7#、9#、10#、11#； 10F洋房：3#、8#、12#、13#、14#、15#、16#、18#、19#、20#； 17F小高层：17#、21#、23#、24#； 26F高层：22#、25#； 𐟏 项目的户型建筑面积≥100平；整体布局呈现南低北高，确保各楼栋的视野和采光。社区外立面采用大片的玻璃幕墙，呈现现代化风格。 𐟛 根据要求，项目住宅为全装修住宅，最低装标2000元/平。 𐟚— 周边配套齐全，北面中环北线，往东连接澄阳立交，联通苏州北站高架路和阳澄湖大道；西面靠近相城大道，也是城市主干道；小区东面约400米就是在建的地铁7号线春申湖东路站。 𐟛 周边商业设施丰富，包括中翔广场、红星美凯龙、大润发和环球港；苏州王府井G物中心、天虹G物中心。此外，天虹的对面就是在建设中的相城天街。 𐟑颀𐟎蠩™„近有陆慕实小，苏大实验第二学校等（新房尚不划分施教区）。

【以人定房以房定地我市出台政策优化商品房供应】为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场健康平稳发展。日前，我市出台相关政策持续优化商品房供应。　　严控新增商品房供应。坚持以人定房、以房定地，优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构。完善商品住宅供应调节机制，根据全市商品住宅库存情况及时调整供地政策，促进商品住宅库存消化周期保持在合理区间。如消化周期超过36个月，暂停新增商品住宅用地出让，直至消化周期降至36个月以下；商品住宅消化周期在18个月（不含）至36个月，按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定新出让的商品住宅用地面积上限。　　优化存量土地和商品房供应。支持利用专项债券等政策盘活存量闲置土地，对已收回的土地，若市场确有需求的，可优化调整规划条件和相关配套设施建设要求，实现精准投放。支持已批未建项目在不改变用地性质、容积率等规划指标的情况下，结合市场需求优化调整商业兼容比例、户型结构、房屋套数等相关指标，在建设工程设计方案审批阶段进行修改，原规划条件及国有土地出让合同约定的内容不作调整。　　加大高品质改善型商品住房供应。加快建成一批绿色、低碳、智能、安全的改善型住宅，支持房地产开发企业开发建设第四代住宅。进一步优化总平面布局、单体设计、公共配套等多方面住房规划设计要求，优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间。（贺娟芳）

【「江苏南京挂牌出让18宗住宅用地」起始总价约44.838亿元】财联社11月26日电，南京市规划和自然资源局11月26日宣布以挂牌方式出让共18宗国有建设用地使用权。公告显示，此次出让涉及的地块包括高淳区6宗住宅用地，六合区8宗住宅及商住用地、浦口区3宗住宅用地以及江宁区1宗住宅用地。出让年限皆为70年。18宗地块起始总价约44.838亿元。「南京市挂牌出让18宗住宅用地」

衢州柯城区挂牌3宗住宅用地起始总价9.56亿元

西安城北未央区枣园城改项目规划公示 𐟓… 10月15日，西安未央区枣园城改项目的用地规划进行了公示。该项目包括95.19亩的住宅用地，容积率为3.69，绿地率为37.3%，限高100米。 𐟌𓠨便œ𐥝—内设有独立占地约2.86亩的口袋公园，约12.18亩的幼儿园和约1.96亩的中型多功能运动场地等配套设施。 𐟓 地块位于文景路以西、凤城南路以南、方新路以北、乐学路以东。尽管周边环境较为老旧，但配套设施方面，距离即将开通的地铁8号线大风阁约1.2公里，教育资源包括枣园小学和西安市57中学。 𐟏™️ 2022年，附近有一个名为地建嘉信风华臻园的项目入市，均价为1.78万元/平方米。

方兴西，增加住宅用地是比较实事求是的做法。你看一下全图你就知道了，那边规划的产业园实在太多了，而住宅数量比较少，居住氛围没那么浓厚。增加一点住宅之后，住宅连成片，更有居住氛围。如果能规划一个小型商业，对整个片区来说是实际上是个利好

深圳未来最值得期待的三大豪宅区 ### 小半岛城邦：蛇口的豪宅传奇 𐟏™️ 小半岛城邦系列在蛇口可是大名鼎鼎的豪宅项目，分五期开发，目前已经建了四期，剩下的五期将是压轴之作。虽然整个地块是1996年的，年限不多，但这并不影响它成为蛇口最热门的楼盘之一。开发商还没公布五期的设计方案，但据说产品都是超大平层的户型，真是让人期待。深圳湾畔的绝版地块 𐟌† 位于深圳湾望海路与后海大道交界东北角的地块，用途是“二类居住用地商业用地”。这个位置简直是绝版，隔路就是深圳歌剧院和深圳湾滨海长廊，风景如画。之前有传言说这块地估值高达500亿，开发商佳兆业之前流出的设计方案是打造建面150万平的城市综合体，不过具体的方案还没最终确定。太子湾片区：未来的海景豪宅区 𐟌Š 太子湾片区总规划建筑面积约170万平方米，依托22万吨级邮轮母港，涵盖了商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通核心枢纽等多种业态。这个地块是太子湾片区唯一一块住宅用地，规划住宅面积10万平。目前现场被围起来，吊机在运作中，听说要建四栋住宅，面积都是300平起，打造一线海景豪宅。这三个地方真的是深圳沿海未来最值得期待的住宅区，每一处都充满了豪华与便利，未来住在这里的人一定会非常幸福。

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